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エクセル菅原の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 715万円 〜 721万円 （51万円 〜 51万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/21
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基本情報
| 住所 | 兵庫県神戸市長田区菅原通５丁目４３−５ |
|---|---|
| 築年月 | 1985年3月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た兵庫県神戸市長田区の資産性・将来性
エクセル菅原の存在する兵庫県神戸市長田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に71.7となります。
周囲の市区町村の89.8と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 97,912 | 100.0 |
| 2020年 | 94,117 | 96.1 |
| 2025年 | 89,680 | 91.6 |
| 2030年 | 84,953 | 86.8 |
| 2035年 | 80,067 | 81.8 |
| 2040年 | 75,048 | 76.6 |
| 2045年 | 70,158 | 71.7 |
※周囲の市区町村は 神戸市兵庫区, 神戸市須磨区, 神戸市中央区, 神戸市垂水区, 神戸市灘区, 神戸市東灘区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り高速長田駅の築年数で見たマンション価格
エクセル菅原の最寄り高速長田駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。エクセル菅原は現在築39年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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10階 北
2SDK
46.42㎡
11階 北
2SDK
46.42㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 10 | 2SDK | 46.42㎡ | 北 | 10階 北(46.42㎡)を無料査定する |
| 11 | 2SDK | 46.42㎡ | 北 | 11階 北(46.42㎡)を無料査定する |
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エクセル菅原の存在する兵庫県神戸市長田区菅原通５丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 1,280万円 | 1985年3月 | 46.42㎡ | 27.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年5月 | 1,080万円 | 1983年10月 | 44.77㎡ | 24.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年2月 | 600万円 | 1983年10月 | 44.77㎡ | 13.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年1月 | 1,280万円 | 1983年1月 | 42.59㎡ | 30.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年7月 | 1,180万円 | 1983年1月 | 40.78㎡ | 28.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年8月 | 1,480万円 | 1983年1月 | 50.49㎡ | 29.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年3月 | 1,250万円 | 1983年10月 | 44.77㎡ | 27.9万円 | 6 | 2LDK |
| 2022年3月 | 1,250万円 | 1983年10月 | 44.77㎡ | 27.9万円 | 6 | 2LDK |
| 2022年1月 | 730万円 | 1983年1月 | 50.49㎡ | 14.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2021年12月 | 920万円 | 1984年7月 | 48.54㎡ | 19.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2021年9月 | 680万円 | 1983年1月 | 44.55㎡ | 15.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2021年4月 | 860万円 | 1983年1月 | 46.17㎡ | 18.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2021年3月 | 790万円 | 1983年1月 | 45.02㎡ | 17.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2021年3月 | 860万円 | 1983年1月 | 46.17㎡ | 18.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2020年7月 | 830万円 | 1983年1月 | 46.17㎡ | 18.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2020年7月 | 860万円 | 1983年1月 | 46.17㎡ | 18.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2020年3月 | 880万円 | 1985年3月 | 46.42㎡ | 19.0万円 | 11 | 2LDK |
| 2019年11月 | 680万円 | 1983年10月 | 44.77㎡ | 15.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2019年11月 | 900万円 | 1983年1月 | 46.17㎡ | 19.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2019年10月 | 490万円 | 1983年1月 | 42.59㎡ | 11.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2019年9月 | 550万円 | 1983年10月 | 46.44㎡ | 11.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2019年8月 | 630万円 | 1983年10月 | 44.77㎡ | 14.1万円 | 7 | 2LDK |
| 2019年7月 | 880万円 | 1985年3月 | 46.42㎡ | 19.0万円 | 10 | 2LDK |
| 2019年2月 | 850万円 | 1984年7月 | 50.4㎡ | 16.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2017年10月 | 980万円 | 1984年7月 | 48.54㎡ | 20.2万円 | 5 | 1LDK |
| 2017年9月 | 890万円 | 1984年7月 | 48.54㎡ | 18.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2017年4月 | 600万円 | 1983年1月 | 40.78㎡ | 14.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2016年7月 | 690万円 | 1983年1月 | 46.17㎡ | 14.9万円 | 3 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ワコーハイツ西神戸 | 兵庫県神戸市長田区菅原通２丁目１０５−１ | 1983年1月 | 40.78㎡〜 | 760万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イスズハイツベル長田北町 | 兵庫県神戸市長田区北町２丁目 | 1987年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ワコーレエクセレント北町 | 兵庫県神戸市長田区北町２丁目３７ | 1999年3月 | 54.86㎡〜 | 1,928万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウイング神戸 | 兵庫県神戸市長田区御蔵通２丁目１３−１ | 1998年12月 | 68.01㎡〜 | 2,007万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パルメーラ長田北町 | 兵庫県神戸市長田区北町１丁目２３ | 1997年3月 | 44.79㎡〜 | 1,152万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プリオーレ神戸大開通 | 兵庫県神戸市長田区二番町４丁目１７−２ | 2017年2月 | 35.57㎡〜 | 1,862万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャトランニューウエスト2 | 兵庫県神戸市長田区東尻池町３丁目１−４ | 1987年12月 | 41.0㎡〜 | 888万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドルフ長田ザイオン | 兵庫県神戸市長田区御蔵通５丁目２０１−４ | 2007年2月 | 53.49㎡〜 | 1,726万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グレイスハイツ御蔵菅原 | 兵庫県神戸市長田区菅原通５丁目６０ | 1983年10月 | 44.77㎡〜 | 584万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンハイツ神戸ウエスト | 兵庫県神戸市長田区菅原通５丁目４３−１ | 1984年7月 | 48.54㎡〜 | 748万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンシャイン栄 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通１０丁目３−８ | 1981年1月 | 39.77㎡〜 | 731万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセルシティ兵庫大開通 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通１０丁目２−２４ | 1998年2月 | 50.83㎡〜 | 1,955万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコーレエクセレント大開通 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通１０丁目１−２９ | 2012年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サンワプラザ神戸大開通 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通１０丁目３−１７ | 1998年10月 | 55.91㎡〜 | 2,030万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコーレグランヴィア御屋敷通 | 兵庫県神戸市長田区御屋敷通４丁目１−２４ | 2004年7月 | 53.75㎡〜 | 1,754万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビエント上沢 | 兵庫県神戸市長田区四番町１丁目９−３ | 1998年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ヴェルドール大開 | 兵庫県神戸市長田区四番町１丁目１７−３ | 1989年3月 | 24.09㎡〜 | 672万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション須磨板宿 | 兵庫県神戸市須磨区大池町２丁目１−１２ | 2003年3月 | 55.66㎡〜 | 2,561万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレール神戸上沢通 | 兵庫県神戸市兵庫区上沢通８丁目４−８ | 1998年9月 | 51.34㎡〜 | 1,676万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パルメーラ兵庫イースト | 兵庫県神戸市兵庫区大開通６丁目１−１ | 2005年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |