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ライオンズマンション桔梗の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,803万円 〜 4,055万円 （192万円 〜 199万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/18
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基本情報
| 住所 | 東京都新宿区余丁町８−１０ |
|---|---|
| 築年月 | 1979年5月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ライオンズマンション桔梗について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ライオンズマンション桔梗」は、都営大江戸線「若松河田」駅から徒歩5分の場所にあるマンションです。総戸数は19戸で、地上7階建ての建物で、竣工は1979年05月です。
このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。マンションから117mにあるファミリーマート 新宿七丁目店や、189mにあるファミリーマート 新宿余丁町店、220mにあるセブンイレブン 新宿余丁町店など、コンビニが近くに複数あります。また、107m先には業務スーパー 東新宿店、510m先にはライフ 若松河田駅前店といったスーパーも利用できます。
飲食店も充実しており、49m先にあるくらちやAgropizzaria da Panda、66m先の栄寿司抜弁天、92m先の昌海苑、141m先のうなぎふかのなど、さまざまなジャンルの料理を味わうことができます。
また、病院や薬局も近くにあります。39m先には抜弁天クリニックや、101m先の抜弁天薬局、229m先のことぶき薬局新宿余丁町店などがあり、健康面でも安心です。
さらに、若松地域センターや若松町特別出張所、牛込警察署河田町交番などの公共施設や、富久町児童遊園や新宿区立富久さくら公園、発明学会などの学校、保育園・幼稚園も徒歩圏内に揃っています。
「ライオンズマンション桔梗」は、交通の便が良く、周辺にはさまざまな施設が充実しているため、快適な生活を送ることができるマンションです。
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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性
ライオンズマンション桔梗の存在する東京都新宿区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.3となります。
周囲の市区町村の111.0と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 333,560 | 100.0 |
| 2020年 | 340,154 | 102.0 |
| 2025年 | 343,397 | 102.9 |
| 2030年 | 344,507 | 103.3 |
| 2035年 | 344,139 | 103.2 |
| 2040年 | 341,934 | 102.5 |
| 2045年 | 337,805 | 101.3 |
※周囲の市区町村は 豊島区, 千代田区, 文京区, 渋谷区, 中野区, 港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り若松河田駅の築年数で見たマンション価格
ライオンズマンション桔梗の最寄り若松河田駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ライオンズマンション桔梗は現在築45年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価548.5万円に比べて、築40年以上では233.5万円と57.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 北東
1LDK
42.63㎡
1階 北東
１ＬＤＫ
42.63㎡
2階 北西
1LDK
31.11㎡
3階 北東
1LDK
50.83㎡
5階 南
1LDK
42.63㎡
6階 北
3LDK
67.2㎡
6階 南
1LDK
40.44㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1LDK | 42.63㎡ | 北東 | 1階 北東(42.63㎡)を無料査定する |
| 1 | １ＬＤＫ | 42.63㎡ | 北東 | 1階 北東(42.63㎡)を無料査定する |
| 2 | 1LDK | 31.11㎡ | 北西 | 2階 北西(31.11㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 50.83㎡ | 北東 | 3階 北東(50.83㎡)を無料査定する |
| 5 | 1LDK | 42.63㎡ | 南 | 5階 南(42.63㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 67.2㎡ | 北 | 6階 北(67.2㎡)を無料査定する |
| 6 | 1LDK | 40.44㎡ | 南 | 6階 南(40.44㎡)を無料査定する |
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ライオンズマンション桔梗の存在する東京都新宿区余丁町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 13,800万円 | 2007年8月 | 73.0㎡ | 189.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年5月 | 2,680万円 | 1983年2月 | 27.13㎡ | 98.8万円 | 2 | 1K |
| 2024年5月 | 3,980万円 | 1985年8月 | 40.04㎡ | 99.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年4月 | 2,480万円 | 1980年4月 | 27.4㎡ | 90.5万円 | 5 | 1K |
| 2024年4月 | 4,680万円 | 2010年11月 | 45.63㎡ | 102.6万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年4月 | 2,370万円 | 1997年3月 | 28.47㎡ | 83.2万円 | 1 | 1R |
| 2024年4月 | 3,830万円 | 2016年10月 | 25.34㎡ | 151.1万円 | 3 | 1K |
| 2024年4月 | 2,200万円 | 2006年11月 | 21.9㎡ | 100.5万円 | 7 | 1K |
| 2024年2月 | 3,980万円 | 1985年8月 | 40.04㎡ | 99.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年2月 | 2,000万円 | 1978年8月 | 31.05㎡ | 64.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年1月 | 12,480万円 | 2007年7月 | 76.05㎡ | 164.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,299万円 | 1985年8月 | 40.04㎡ | 107.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年1月 | 5,980万円 | 1980年1月 | 69.66㎡ | 85.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,580万円 | 1985年8月 | 43.94㎡ | 81.5万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年12月 | 6,980万円 | 2010年11月 | 58.68㎡ | 119.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年11月 | 6,480万円 | 1978年10月 | 79.95㎡ | 81.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年10月 | 4,980万円 | 1980年1月 | 69.66㎡ | 71.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年10月 | 5,480万円 | 2011年1月 | 38.49㎡ | 142.4万円 | 10 | 1LDK |
| 2023年10月 | 5,280万円 | 1992年10月 | 49.07㎡ | 107.6万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年10月 | 1,980万円 | 1979年5月 | 42.63㎡ | 46.4万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年9月 | 5,850万円 | 2016年10月 | 40.36㎡ | 144.9万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年8月 | 2,980万円 | 1997年3月 | 28.47㎡ | 104.7万円 | 2 | 1K |
| 2023年8月 | 3,480万円 | 2004年7月 | 34.44㎡ | 101.0万円 | 1 | 1R |
| 2023年7月 | 6,580万円 | 2010年11月 | 55.22㎡ | 119.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年7月 | 6,080万円 | 2010年11月 | 51.59㎡ | 117.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年7月 | 3,780万円 | 2004年7月 | 38.0㎡ | 99.5万円 | 5 | 1R |
| 2023年7月 | 2,190万円 | 1997年3月 | 23.72㎡ | 92.3万円 | 1 | 1K |
| 2023年7月 | 9,980万円 | 2007年7月 | 73.0㎡ | 136.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年6月 | 5,780万円 | 1998年7月 | 68.66㎡ | 84.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年6月 | 3,780万円 | 2004年7月 | 39.56㎡ | 95.6万円 | 2 | 1R |
| 2023年6月 | 3,780万円 | 2004年7月 | 39.56㎡ | 95.6万円 | 5 | 1R |
| 2023年6月 | 4,580万円 | 2004年7月 | 37.55㎡ | 122.0万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年5月 | 3,200万円 | 2011年1月 | 28.04㎡ | 114.1万円 | 7 | 1R |
| 2023年4月 | 1,680万円 | 1979年12月 | 31.12㎡ | 54.0万円 | 2 | 1K |
| 2023年3月 | 4,180万円 | 2011年1月 | 33.46㎡ | 124.9万円 | 3 | 1K |
| 2023年3月 | 1,980万円 | 1979年5月 | 42.63㎡ | 46.4万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年3月 | 4,480万円 | 1992年10月 | 49.07㎡ | 91.3万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年3月 | 1,980万円 | 1979年5月 | 42.63㎡ | 46.4万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年3月 | 5,980万円 | 1980年1月 | 79.38㎡ | 75.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年2月 | 2,230万円 | 2001年6月 | 20.49㎡ | 108.8万円 | 3 | 1K |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| センチュリー新宿 | 東京都新宿区余丁町９−１２ | 1997年3月 | 23.72㎡〜 | 2,302万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガリシア新宿余丁町 | 東京都新宿区余丁町１１−１７ | 2012年8月 | 25.51㎡〜 | 3,646万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレール新宿余丁町 | 東京都新宿区余丁町８−１１ | 2000年2月 | 17.16㎡〜 | 1,931万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブライズ東新宿 | 東京都新宿区余丁町８−１０ | 2005年4月 | 21.46㎡〜 | 2,646万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティーマンション新宿 | 東京都新宿区余丁町９−７ | 1978年8月 | 30.96㎡〜 | 2,227万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラコスタ新宿余丁町 | 東京都新宿区余丁町７−２ | 2011年3月 | 26.89㎡〜 | 3,371万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティホームズ新宿余丁町 | 東京都新宿区余丁町８−２ | 1994年9月 | 46.2㎡〜 | 5,376万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| エクセルシオール新宿余丁町 | 東京都新宿区余丁町８−２１ | 1998年2月 | 54.2㎡〜 | 6,921万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブリリア新宿余丁町 | 東京都新宿区余丁町１１−１５ | 2007年7月 | 60.87㎡〜 | 8,902万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 余丁町ダイカンプラザ | 東京都新宿区余丁町４−１４ | 1983年2月 | 27.13㎡〜 | 2,481万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トーシンフェニックス新宿余丁町 | 東京都新宿区余丁町６−２５ | 2006年11月 | 21.9㎡〜 | 2,361万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレアシオン市ヶ谷西 | 東京都新宿区余丁町１４−４ | 2000年12月 | 18.09㎡〜 | 2,111万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パラスト新宿余丁町 | 東京都新宿区余丁町８−１２ | 1985年8月 | 18.55㎡〜 | 1,807万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 余丁町コーポ | 東京都新宿区余丁町１２−２４ | 1979年12月 | 23.27㎡〜 | 1,756万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| クオリア新宿余丁町 | 東京都新宿区余丁町１３−１６ | 2010年11月 | 25.48㎡〜 | 2,928万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 余丁町サンハイツ | 東京都新宿区余丁町１２−２７ | 1978年10月 | 36.8㎡〜 | 2,865万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレアール余丁町 | 東京都新宿区余丁町９−９ | 1992年11月 | 41.0㎡〜 | 4,146万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コンシェリア新宿ヒルサイドスクエア | 東京都新宿区余丁町４−１４ | 2016年10月 | 25.34㎡〜 | 3,661万円〜 | このマンションの相場を見る |