牡丹町住宅の売却査定・相場情報

4.3

売却査定価格（坪単価）
4,031万円〜 4,969万円（259万円〜 272万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/5/31

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基本情報

住所	東京都江東区牡丹３丁目１４−９
築年月	1972年10月
総階数	11階
総戸数	127戸
間取り	―
アクセス	門前仲町駅徒歩5分木場駅徒歩10分

牡丹町住宅について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

牡丹町住宅は、東京メトロ東西線「門前仲町」駅から徒歩5分の立地に位置するマンションです。総戸数は127戸で、地上11階建ての建物であり、1972年10月に竣工しました。

同マンションは、周辺に豊富な施設が揃っており、快適な生活を送ることができます。最寄りのコンビニとしては、徒歩約1分の距離にファミリーマート牡丹三丁目店があります。また、徒歩約2分の距離にセブンイレブン牡丹店やファミリーマート深川門前仲町店もあります。

食事を楽しむ場所としては、徒歩約1分の距離に3匹の子ブタや鮨あおき、かげちか、キッチンまつむら、もつ焼よし田などがあります。また、徒歩約1分の距離にKEiROW東京江東北ステーションなどの病院、アイン薬局門前仲町店やアイン薬局門前仲町店、薬のヒグチ富岡八幡店などの薬局もございます。

公共施設としては、徒歩約3分の距離に牡丹地区集会所や古石場図書館、富岡区民館などがあります。さらに、徒歩約4分の距離に古石場川親水公園や古石場二丁目児童遊園、深川公園などの公園もあります。また、学校については、徒歩約4分の距離に江東区立平久小学校や江東区立数矢小学校、江東区古石場児童館などがあります。

周辺施設の充実度や利便性の高さから、牡丹町住宅は住環境として大変魅力的です。ぜひ、快適な暮らしを実現できるマンションの一つとして検討してみてください。

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人口予測から見た東京都江東区の資産性・将来性

牡丹町住宅の存在する東京都江東区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に116.7となります。

周囲の市区町村の120.4と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	498,109	100.0
2020年	525,811	105.6
2025年	547,075	109.8
2030年	562,515	112.9
2035年	572,698	115.0
2040年	578,684	116.2
2045年	581,259	116.7

※周囲の市区町村は中央区, 港区, 墨田区, 千代田区, 台東区, 文京区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り門前仲町駅の築年数で見たマンション価格

牡丹町住宅の最寄り門前仲町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。牡丹町住宅は現在築51年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価443.6万円に比べて、築40年以上では247.0万円と44.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階北

2LDK

59.22㎡

階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	2LDK	59.22㎡	北	2階北(59.22㎡)を無料査定する
2	2LDK	51.49㎡	北	2階北(51.49㎡)を無料査定する
2	2LDK	52.23㎡	北	2階北(52.23㎡)を無料査定する
2	3DK	52.23㎡	北	2階北(52.23㎡)を無料査定する
3	1LDK	52.23㎡	北	3階北(52.23㎡)を無料査定する
3	3LDK	60.01㎡	北	3階北(60.01㎡)を無料査定する
3	2LDK	60.01㎡	南西	3階南西(60.01㎡)を無料査定する
3	ワンルーム	52.23㎡	北	3階北(52.23㎡)を無料査定する
3	ワンルーム	59.22㎡	北	3階北(59.22㎡)を無料査定する
4	3LDK	51.49㎡	南西	4階南西(51.49㎡)を無料査定する
6	2LDK	51.49㎡	北	6階北(51.49㎡)を無料査定する
7	1SLDK	51.49㎡	北	7階北(51.49㎡)を無料査定する
7	2DK	51.49㎡	北	7階北(51.49㎡)を無料査定する
7	2LDK	59.22㎡	北	7階北(59.22㎡)を無料査定する
8	2LDK	52.23㎡	北	8階北(52.23㎡)を無料査定する
8	2LDK	59.22㎡	北	8階北(59.22㎡)を無料査定する
9	2LDK	52.23㎡	北	9階北(52.23㎡)を無料査定する
10	2LDK	55.5㎡	北	10階北(55.5㎡)を無料査定する
10	2LDK	59.22㎡	南西	10階南西(59.22㎡)を無料査定する
10	2LDK	51.49㎡	北	10階北(51.49㎡)を無料査定する
11	2LDK	59.22㎡	北	11階北(59.22㎡)を無料査定する
11	2LDK	51.49㎡	北	11階北(51.49㎡)を無料査定する
11	2LDK	60.32㎡	北	11階北(60.32㎡)を無料査定する

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年5月	7,680万円	2018年2月	58.34㎡	131.6万円	8	2LDK
2024年5月	4,680万円	1972年10月	52.23㎡	89.6万円	2	2LDK
2024年5月	14,500万円	2023年9月	72.81㎡	199.1万円	-9	3LDK
2024年4月	6,980万円	1995年3月	69.18㎡	100.9万円	8	3LDK
2024年4月	4,699万円	1973年1月	48.22㎡	97.4万円	6	1LDK
2024年4月	14,500万円	2023年9月	72.81㎡	199.1万円	9	3LDK
2024年4月	1,980万円	1973年1月	29.46㎡	67.2万円	4	1K
2024年4月	3,200万円	1972年10月	52.23㎡	61.3万円	2	2LDK
2024年3月	13,880万円	2023年9月	72.81㎡	190.6万円	10	3LDK
2024年2月	5,000万円	1983年2月	64.75㎡	77.2万円	6	2LDK
2024年1月	3,980万円	1991年5月	60.42㎡	65.9万円	1	1K
2023年12月	1,790万円	1973年1月	26.62㎡	67.2万円	7	1K
2023年12月	3,700万円	1980年6月	58.86㎡	62.9万円	10	2LDK
2023年12月	6,380万円	1983年2月	78.12㎡	81.7万円	8	3LDK
2023年12月	2,580万円	2003年2月	21.56㎡	119.7万円	7	1K
2023年11月	2,500万円	1979年12月	41.95㎡	59.6万円	7	1LDK
2023年11月	2,999万円	2007年7月	21.0㎡	142.8万円	3	1K
2023年11月	7,780万円	2018年2月	69.67㎡	111.7万円	2	3LDK
2023年10月	6,280万円	2018年2月	58.86㎡	106.7万円	1	2LDK
2023年8月	1,480万円	1991年5月	18.84㎡	78.6万円	3	1K
2023年5月	4,190万円	1972年10月	59.22㎡	70.8万円	2	2LDK
2023年4月	3,700万円	1973年1月	42.1㎡	87.9万円	9	1LDK
2023年4月	4,580万円	1980年6月	58.86㎡	77.8万円	9	2LDK
2023年4月	4,780万円	1980年6月	58.86㎡	81.2万円	3	2LDK
2023年3月	4,190万円	1972年10月	51.49㎡	81.4万円	2	2LDK
2023年3月	2,490万円	1973年1月	31.34㎡	79.5万円	1	1LDK
2023年3月	1,890万円	1973年1月	24.54㎡	77.0万円	4	1R
2023年3月	3,780万円	1972年10月	51.49㎡	73.4万円	6	2LDK
2023年1月	1,350万円	1973年1月	24.54㎡	55.0万円	2	1R
2023年1月	3,100万円	2007年3月	31.9㎡	97.2万円	8	1LDK
2023年1月	1,880万円	1973年1月	24.54㎡	76.6万円	7	1R
2022年12月	3,980万円	1972年10月	60.01㎡	66.3万円	3	2LDK
2022年12月	1,480万円	1973年1月	31.34㎡	47.2万円	1	1R
2022年10月	2,498万円	1973年1月	31.5㎡	79.3万円	9	1K
2022年10月	4,680万円	1972年10月	59.22㎡	79.0万円	8	2LDK
2022年10月	1,980万円	1973年1月	26.62㎡	74.4万円	1	1K
2022年9月	4,998万円	1983年2月	64.75㎡	77.2万円	1	2LDK
2022年9月	4,780万円	1972年10月	52.23㎡	91.5万円	8	2LDK
2022年8月	1,600万円	1991年5月	18.0㎡	88.9万円	4	1R
2022年8月	1,680万円	1973年1月	24.54㎡	68.5万円	5	1K
2022年7月	6,190万円	1996年11月	64.05㎡	96.6万円	2	2LDK
2022年7月	1,820万円	1973年1月	29.46㎡	61.8万円	3	1K
2022年7月	7,980万円	2018年2月	69.67㎡	114.5万円	5	3LDK
2022年6月	1,500万円	1973年1月	27.38㎡	54.8万円	2	1K
2022年6月	3,430万円	2003年2月	39.6㎡	86.6万円	6	1K
2022年6月	3,390万円	1973年1月	42.0㎡	80.7万円	1	1LDK
2022年5月	3,390万円	1972年12月	42.03㎡	80.7万円	1	1LDK
2022年4月	1,510万円	1973年1月	24.54㎡	61.5万円	7	1K
2022年4月	2,190万円	2003年2月	25.2㎡	86.9万円	2	1K
2022年4月	5,850万円	1996年11月	64.05㎡	91.3万円	3	3LDK
2022年4月	1,820万円	1973年1月	29.46㎡	61.8万円	3	1K
2022年4月	3,600万円	1972年10月	59.22㎡	60.8万円	3	1R
2022年4月	3,890万円	1972年10月	52.23㎡	74.5万円	3	1R

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
メイクスデザイン門前仲町3	東京都江東区古石場１丁目９−６	2015年9月	26.04㎡〜	3,257万円〜	このマンションの相場を見る
プライマリー門前仲町フォーシーズンズガーデン	東京都江東区古石場１丁目１１−２	2002年12月	56.12㎡〜	5,938万円〜	このマンションの相場を見る
メイクスデザイン門前仲町リバープレイス	東京都江東区古石場１丁目１−４	2017年12月	25.51㎡〜	3,287万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション門前仲町古石場リバーサイド	東京都江東区古石場１丁目	1999年2月	62.16㎡〜	6,113万円〜	このマンションの相場を見る
スパシエルクス門前仲町	東京都江東区古石場１丁目１−８	2006年1月	20.08㎡〜	2,266万円〜	このマンションの相場を見る
レジデンシャル門前仲町	東京都江東区牡丹２丁目１−８	2012年7月	54.34㎡〜	6,463万円〜	このマンションの相場を見る
シティガーデン門前仲町	東京都江東区牡丹２丁目１２−５	2003年2月	21.56㎡〜	2,371万円〜	このマンションの相場を見る
門前仲町東豊エステート	東京都江東区牡丹２丁目９−１６	1973年1月	24.54㎡〜	1,819万円〜	このマンションの相場を見る
ジミネルバ門前仲町	東京都江東区牡丹２丁目１０−１	1991年5月	18.0㎡〜	1,455万円〜	このマンションの相場を見る
仲町コーポラス	東京都江東区牡丹２丁目９ー１０	1974年4月	44.68㎡〜	2,469万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェレーナグラン門前仲町	東京都江東区牡丹２丁目１３−４	2023年9月	62.54㎡〜	8,365万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション門前仲町琴平	東京都江東区古石場２丁目１５−４	1998年2月	70.2㎡〜	5,772万円〜	このマンションの相場を見る
ウエルタワー深川	東京都江東区古石場２丁目１４−１	2002年6月	56.35㎡〜	5,539万円〜	このマンションの相場を見る
サニーハイツ門前仲町	東京都江東区古石場２丁目５−１０	1983年1月	61.31㎡〜	4,599万円〜	このマンションの相場を見る
ログ門前仲町	東京都江東区古石場２丁目１−６	2018年6月	25.39㎡〜	3,112万円〜	このマンションの相場を見る
サンヴェール門前仲町	東京都江東区牡丹３丁目２４−６	1995年2月	62.43㎡〜	6,406万円〜	このマンションの相場を見る
リリーゼ門前仲町	東京都江東区牡丹３丁目１４−３	2018年2月	55.02㎡〜	6,667万円〜	このマンションの相場を見る
アクサス門前仲町	東京都江東区牡丹３丁目３２−４	2007年2月	21.98㎡〜	2,089万円〜	このマンションの相場を見る
プラタスステージ門前仲町	東京都江東区牡丹３丁目１４−４	1996年11月	64.05㎡〜	5,706万円〜	このマンションの相場を見る
門前仲町ハイム	東京都江東区牡丹３丁目１１−１	1983年2月	64.75㎡〜	5,365万円〜	このマンションの相場を見る

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