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アドリーム梅島の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,565万円 〜 2,990万円 （148万円 〜 148万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/21
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基本情報
| 住所 | 東京都足立区島根１丁目２−５ |
|---|---|
| 築年月 | 1995年2月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
オートロックＳ
ＢＳ
フローリング
雁行設計
ライトウェル
コミュニティホール
アドリーム梅島について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「アドリーム梅島」は、1995年02月に竣工した地上7階建てのマンションです。東武伊勢崎線「梅島」駅までは徒歩12分の好立地に位置しています。
このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。徒歩圏内には、セブンイレブン足立平野1丁目店やローソン足立梅島二丁目店などのコンビニがあります。また、ヨークフーズ梅島店や西友足立島根店などのスーパーも近くにあり、買い物に便利です。さらに、満留賀やどんどん梅島店などの飲食店も充実しています。
日常の生活に必要な施設も徒歩圏内に揃っています。レジデンス足立島根や足立東部病院といった病院、ヒカル薬局やローソンクオール薬局島根一丁目店などの薬局も近くにあります。また、足立区梅島住区センターや西新井警察署島根交番などの公共施設も徒歩圏内にあります。
自然を楽しむこともできる周辺環境です。ベルモント公園や放課後等デイサービスでいじいすまいるなどの公園や学校も近くにあり、子育て世帯にも嬉しい環境です。また、保育園や幼稚園も豊富に存在しており、子育てをサポートしてくれます。
「アドリーム梅島」は、交通の便や周辺施設の充実度からみて、快適な生活を送ることができるマンションです。是非、このマンションで理想の生活を実現してみてください。
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人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性
アドリーム梅島の存在する東京都足立区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に87.4となります。
周囲の市区町村の97.1と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 670,122 | 100.0 |
| 2020年 | 657,810 | 98.2 |
| 2025年 | 643,199 | 96.0 |
| 2030年 | 628,028 | 93.7 |
| 2035年 | 613,390 | 91.5 |
| 2040年 | 599,673 | 89.5 |
| 2045年 | 586,011 | 87.4 |
※周囲の市区町村は 荒川区, 草加市, 葛飾区, 八潮市, 北区, 墨田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り梅島駅の築年数で見たマンション価格
アドリーム梅島の最寄り梅島駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アドリーム梅島は現在築29年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価221.3万円に比べて、築40年以上では129.0万円と41.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 北東
2LDK
58.16㎡
2階 南西
3LDK
63.03㎡
4階 北
2LDK
57.43㎡
4階 南西
3LDK
60.77㎡
4階 北
3LDK
63.03㎡
4階 南
3LDK
66.95㎡
4階 南西
3LDK
60.87㎡
5階 南西
3LDK
60.77㎡
7階 東
3LDK（洋室 4帖(5階)
洋室 5.1帖(5階)
リビングダイニングキッチン 13.3帖(5階)
洋室 6帖(5階)）
60.77㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 2LDK | 58.16㎡ | 北東 | 2階 北東(58.16㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 63.03㎡ | 南西 | 2階 南西(63.03㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 57.43㎡ | 北 | 4階 北(57.43㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 60.77㎡ | 南西 | 4階 南西(60.77㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 63.03㎡ | 北 | 4階 北(63.03㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 66.95㎡ | 南 | 4階 南(66.95㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 60.87㎡ | 南西 | 4階 南西(60.87㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 60.77㎡ | 南西 | 5階 南西(60.77㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK（洋室 4帖(5階) 洋室 5.1帖(5階) リビングダイニングキッチン 13.3帖(5階) 洋室 6帖(5階)） | 60.77㎡ | 東 | 7階 東(60.77㎡)を無料査定する |
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アドリーム梅島の存在する東京都足立区島根１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年12月 | 2,080万円 | 1982年2月 | 62.72㎡ | 33.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2020年4月 | 4,950万円 | 2006年1月 | 56.86㎡ | 87.1万円 | 13 | 2LDK |
| 2019年7月 | 1,998万円 | 1983年1月 | 66.82㎡ | 29.9万円 | 7 | 2LDK |
| 2019年6月 | 1,980万円 | 2006年2月 | 76.53㎡ | 25.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年3月 | 2,350万円 | 1983年1月 | 52.31㎡ | 44.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2019年3月 | 350万円 | 1988年1月 | 22.0㎡ | 15.9万円 | 1 | 1R |
| 2019年2月 | 480万円 | 2006年1月 | 56.99㎡ | 8.4万円 | 2 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション西新井第5 | 東京都足立区島根２丁目２０−２６ | 1990年1月 | 22.2㎡〜 | 811万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グローリオ西新井 | 東京都足立区島根２丁目２４−１ | 2002年3月 | 60.7㎡〜 | 2,207万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション梅島第2 | 東京都足立区島根２丁目１１−３ | 1988年2月 | 25.0㎡〜 | 817万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グーディッシュ西新井 | 東京都足立区島根２丁目２９−３０ | 2006年1月 | 56.86㎡〜 | 2,477万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サニーハウス竹ノ塚 | 東京都足立区島根２丁目３２−１９ | 1995年3月 | 60.32㎡〜 | 2,052万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コーポラス司 | 東京都足立区島根２丁目２９−３１ | 1983年1月 | 52.31㎡〜 | 1,560万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ西新井クレステイジ | 東京都足立区島根２丁目１−１６ | 1990年7月 | 62.81㎡〜 | 1,979万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルシェ西新井 | 東京都足立区島根２丁目２２−５ | 1995年10月 | 64.14㎡〜 | 2,245万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西新井アークタワー | 東京都足立区島根２丁目２−１３ | 2012年3月 | 60.49㎡〜 | 2,645万円〜 | このマンションの相場を見る |
| いづみハイツ竹の塚 | 東京都足立区島根２丁目３２−２１ | 1975年3月 | 55.51㎡〜 | 1,236万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランベルフォーシーズンズタワー | 東京都足立区島根２丁目２９−２７ | 2000年6月 | 54.76㎡〜 | 2,123万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日商岩井西新井マンション | 東京都足立区島根２丁目２−１６ | 1982年2月 | 61.0㎡〜 | 2,172万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブリシア西新井 | 東京都足立区島根１丁目６−１０ | 2020年7月 | 60.95㎡〜 | 4,196万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション西新井 | 東京都足立区島根１丁目１−４ | 1988年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| メゾンドロワジール | 東京都足立区島根１丁目４−５ | 1987年12月 | 15.87㎡〜 | 643万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャンドヴィラージュ | 東京都足立区島根１丁目１１−５ | 1988年6月 | 58.15㎡〜 | 2,282万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マイキャッスル梅島アーバンステージ | 東京都足立区平野１丁目１０−２０ | 1997年12月 | 58.64㎡〜 | 2,544万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和梅島ハイタウンA棟 | 東京都足立区梅島２丁目１７ | 1980年6月 | 59.93㎡〜 | 2,115万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和梅島ハイタウンB棟 | 東京都足立区梅島２丁目１７−２ | 1980年12月 | 70.21㎡〜 | 2,484万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和梅島ハイタウンC棟 | 東京都足立区梅島２丁目１７−３ | 1980年12月 | 59.93㎡〜 | 2,560万円〜 | このマンションの相場を見る |