エンゼルハイム曳舟の売却査定・相場情報

4.0

売却査定価格（坪単価）
4,208万円〜 5,946万円（225万円〜 235万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/5/12

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基本情報

住所	東京都墨田区八広２丁目４８−５
築年月	2000年11月
総階数	6階
総戸数	53戸
専有面積	61.94㎡〜 83.67㎡
間取り	3LDK/4LDK
アクセス	小村井駅徒歩6分京成曳舟駅徒歩12分東あずま駅徒歩14分

施設・設備

ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

24h換気S

洗髪洗面台

床暖房

ｱｳﾄﾌﾚｰﾑ

舟原公園隣接

全戸ﾄﾗﾝｸｽﾍﾟｰｽ付

ﾌﾙｵｰﾄﾊﾞｽ

エンゼルハイム曳舟について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

エンゼルハイム曳舟は、墨田区に位置するマンションです。2000年11月に竣工し、総戸数は53戸、地上6階建てとなっています。交通アクセスも良く、最寄駅の東武亀戸線「小村井」駅までは徒歩で6分と近く、通勤や通学にも便利です。

このマンションの魅力は、周辺施設の充実度であります。まずコンビニに関しては、セブンイレブンが複数点在しており、最も近いセブンイレブン墨田八広はなみずき通り店までは約108m、墨田立花5丁目店までは約204mといった距離でアクセスできます。またスーパーも徒歩圏内に複数あり、まいばすけっと墨田八広2丁目店まで約113mと非常に近い距離です。また飲食店も多くあり、橘ややひろ食堂、のざきや、ツル鮮魚居酒屋などが近隣に存在しており、グルメな暮らしを楽しむことができます。

また、健康を意識した生活を送りたい方にもピッタリな施設があります。タロー歯科や大越医院、MKデンタルクリニックなどの病院や、ポニー薬局や吉野薬局、くすりの福太郎京島店などの薬局が近くにありますので、安心して健康管理ができます。

さらに、公共施設も充実しており、八広児童館や向島消防署立花出張所、向島警察署京島三丁目交番などが周辺に位置しています。また、自然に触れたい方には舟原公園や新平井橋公園、たちばな仲よし公園などがあり、リフレッシュやレジャーに利用することができます。

さらに、教育施設にも恵まれており、墨田区立の第四吾嬬小学校や第三吾嬬小学校、中川小学校が周辺にあります。また、保育園・幼稚園もタカラ幼稚園、キッズガーデン墨田八広などがあり、子育て世代にも安心の環境です。

以上のような周辺施設の充実が、エンゼルハイム曳舟の魅力の一つであり、暮らしやすい住環境を提供しています。

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人口予測から見た東京都墨田区の資産性・将来性

エンゼルハイム曳舟の存在する東京都墨田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に105.4となります。

周囲の市区町村の102.7と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	256,274	100.0
2020年	261,467	102.0
2025年	265,666	103.7
2030年	268,526	104.8
2035年	270,151	105.4
2040年	270,678	105.6
2045年	270,049	105.4

※周囲の市区町村は葛飾区, 江戸川区, 台東区, 荒川区, 江東区, 文京区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り小村井駅の築年数で見たマンション価格

エンゼルハイム曳舟の最寄り小村井駅のマンションは、築年が経過するほど価格が低下する傾向があります。エンゼルハイム曳舟は現在築23年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価268.8万円に比べて、築40年以上では172.3万円と35.9%ほど低下する傾向があります。しかし、築年以外にも価格に影響する要素は多数あり、このエリアのマンション価格を把握するには、具体的な査定によって価格を把握することが大切です。

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エンゼルハイム曳舟の存在する東京都墨田区八広２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年5月	3,680万円	1998年9月	64.0㎡	57.5万円	5	2LDK
2024年5月	3,380万円	1997年3月	70.4㎡	48.0万円	5	3LDK
2024年4月	4,800万円	2003年6月	69.73㎡	68.8万円	10	3LDK
2024年4月	2,945万円	1992年1月	49.68㎡	59.3万円	3	2LDK
2024年4月	3,980万円	2010年8月	54.25㎡	73.4万円	2	2LDK
2024年4月	4,899万円	1998年3月	67.56㎡	72.5万円	10	3LDK
2024年4月	900万円	1988年7月	18.66㎡	48.2万円	4	ワンルーム
2024年4月	6,280万円	1999年12月	78.04㎡	80.5万円	4	2LDK
2024年3月	4,499万円	1992年1月	71.13㎡	63.3万円	9	3LDK
2024年3月	3,580万円	1991年12月	54.18㎡	66.1万円	9	2LDK
2024年3月	6,480万円	1999年12月	71.79㎡	90.3万円	4	-
2024年3月	6,280万円	1999年12月	74.04㎡	84.8万円	4	-
2024年2月	4,698万円	2000年3月	65.98㎡	71.2万円	4	2SLDK
2024年2月	3,699万円	1985年8月	43.93㎡	84.2万円	7	2LDK
2024年2月	4,930万円	2011年12月	57.51㎡	85.7万円	3	2LDK
2024年2月	4,520万円	1997年3月	61.6㎡	73.4万円	1	3LDK
2024年2月	2,180万円	1981年2月	49.19㎡	44.3万円	11	2LDK
2024年2月	3,980万円	2020年5月	42.6㎡	93.4万円	4	2DK
2024年2月	720万円	1988年6月	16.16㎡	44.6万円	5	ワンルーム
2024年2月	3,790万円	1997年3月	61.6㎡	61.5万円	3	3LDK
2024年1月	2,999万円	1981年6月	50.76㎡	59.1万円	5	2DK
2024年1月	2,599万円	1979年11月	50.4㎡	51.6万円	4	2LDK
2024年1月	2,480万円	2021年11月	25.52㎡	97.2万円	4	1DK
2023年12月	2,850万円	1983年2月	68.04㎡	41.9万円	4	2LDK
2023年12月	2,680万円	1981年6月	50.76㎡	52.8万円	8	2LDK
2023年11月	2,999万円	1992年1月	54.18㎡	55.4万円	5	2LDK
2023年11月	5,780万円	2017年8月	66.63㎡	86.7万円	6	3LDK
2023年11月	4,580万円	2011年12月	57.51㎡	79.6万円	2	2LDK
2023年11月	3,899万円	1998年3月	74.21㎡	52.5万円	3	3LDK
2023年11月	1,880万円	1989年4月	46.44㎡	40.5万円	5	3DK
2023年11月	3,280万円	1992年1月	54.18㎡	60.5万円	4	2LDK
2023年11月	2,198万円	1979年11月	45.36㎡	48.5万円	3	2LDK
2023年10月	5,298万円	1999年12月	61.11㎡	86.7万円	2	3LDK
2023年10月	888万円	1988年6月	16.16㎡	55.0万円	4	ワンルーム
2023年10月	4,990万円	2011年12月	57.51㎡	86.8万円	6	2LDK
2023年10月	4,680万円	2011年12月	57.51㎡	81.4万円	8	2LDK
2023年9月	2,100万円	1979年11月	50.4㎡	41.7万円	7	3DK
2023年9月	2,780万円	1980年12月	49.8㎡	55.8万円	2	2DK

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近隣のマンション情報

アルカディア曳舟

東京都墨田区八広３丁目３１−７

築年月：1984年11月

専有面積：52.72㎡〜

相場価格：3,114万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
アルカディア曳舟	東京都墨田区八広３丁目３１−７	1984年11月	52.72㎡〜	3,114万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス京成曳舟	東京都墨田区八広３丁目３８−８	1997年3月	61.6㎡〜	3,676万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション墨田第2	東京都墨田区八広３丁目３６−８	1992年1月	56.46㎡〜	3,107万円〜	このマンションの相場を見る
アーデル曳舟マークイースト	東京都墨田区八広３丁目３１ー１４	2017年8月	55.39㎡〜	4,281万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション墨田	東京都墨田区八広３丁目３９−５	1979年11月	45.36㎡〜	1,957万円〜	このマンションの相場を見る
トップ曳舟第1	東京都墨田区八広３丁目９−１３	1988年6月	14.61㎡〜	807万円〜	このマンションの相場を見る
墨田フラワーマンション	東京都墨田区八広３丁目３８−１９	1981年6月	50.76㎡〜	2,152万円〜	このマンションの相場を見る
プロスタイルウェルス押上ノースアイル	東京都墨田区八広３丁目１−４	2022年2月	25.5㎡〜	2,551万円〜	このマンションの相場を見る
ルリオン東京イーストコア	東京都墨田区八広３丁目１−２	2007年5月	24.75㎡〜	2,072万円〜	このマンションの相場を見る
アーバンキャッスル曳舟	東京都墨田区京島３丁目１６−８	2007年11月	42.51㎡〜	3,603万円〜	このマンションの相場を見る
スプラウト曳舟	東京都墨田区京島３丁目８−４	2013年7月	53.64㎡〜	5,493万円〜	このマンションの相場を見る
ナイスアーバン京島	東京都墨田区京島３丁目５５−５	1996年12月	66.04㎡〜	5,086万円〜	このマンションの相場を見る
セントラルコート曳舟	東京都墨田区京島３丁目１７−３	1999年9月	58.08㎡〜	4,271万円〜	このマンションの相場を見る
日本光学器会館	東京都墨田区京島３丁目１０−１	1972年1月	21.12㎡〜	812万円〜	このマンションの相場を見る
タック曳舟	東京都墨田区京島３丁目１０−３	1984年1月	56.49㎡〜	3,599万円〜	このマンションの相場を見る
藤和シティコープ押上	東京都墨田区京島３丁目９−２	1996年4月	60.22㎡〜	5,152万円〜	このマンションの相場を見る
ウィンベルソロ曳舟第2	東京都墨田区京島３丁目４９−５	1990年6月	16.04㎡〜	953万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション曳舟	東京都墨田区京島３丁目９−１８	1982年6月	42.87㎡〜	2,218万円〜	このマンションの相場を見る
キャッスルマンション亀戸立花2番館	東京都墨田区立花５丁目２−５	1999年10月	62.0㎡〜	3,916万円〜	このマンションの相場を見る
モアステージ墨田ラシェール	東京都墨田区立花５丁目１７−１０	1998年9月	70.03㎡〜	3,783万円〜	このマンションの相場を見る

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