ローヤルシティ亀有親水公園の売却査定・相場情報

3.51

売却査定価格（坪単価）
2,946万円〜 3,953万円（162万円〜 171万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/5/27

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基本情報

住所	東京都足立区東和４丁目８−１２
築年月	2004年7月
総階数	8階
総戸数	38戸
専有面積	59.94㎡〜 76.59㎡
間取り	3LDK
アクセス	亀有駅徒歩13分

施設・設備

TES床暖房

CATV利用IN

TVﾓﾆﾀｰ

Wﾛｯｸ

昇降式吊戸棚

ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

ﾎﾙﾑ対策

ﾏｲﾅｽｲｵﾝﾌﾛｱ

浄水器

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

自主管理広場

ローヤルシティ亀有親水公園について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

ローヤルシティ亀有親水公園は、2004年07月に竣工された地上8階建てのマンションで、総戸数は38戸です。周辺には多くのコンビニやスーパーマーケットがあり、ファミリーマート足立東和店まで約191m、セブンイレブン足立東和4丁目店まで約207m、ローソン足立東和四丁目店まで約227mです。また、飲食店も充実しており、相馬庵まで約179m、松美寿司まで約196m、シャトレーゼ足立東和店まで約210m、居酒屋良まで約219mです。さらに、病院や薬局、公園も近くにあり、介護老人保健施設ホスピア東和まで約57m、永寿薬局大谷田橋店まで約181m、八か村落し親水緑道まで約202mなど、住民の生活に便利な施設が充実しています。JR常磐線亀有駅からは徒歩で約13分というアクセスの良さも魅力の一つです。ローヤルシティ亀有親水公園は、周辺環境や生活の利便性を考慮した住まいで、マンションの魅力を感じることができるでしょう。

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人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性

ローヤルシティ亀有親水公園の存在する東京都足立区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に87.4となります。

周囲の市区町村の93.5と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	670,122	100.0
2020年	657,810	98.2
2025年	643,199	96.0
2030年	628,028	93.7
2035年	613,390	91.5
2040年	599,673	89.5
2045年	586,011	87.4

※周囲の市区町村は葛飾区, 八潮市, 松戸市, 荒川区, 草加市, 三郷市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り亀有駅の築年数で見たマンション価格

ローヤルシティ亀有親水公園の最寄り亀有駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ローヤルシティ亀有親水公園は現在築19年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価557.0万円に比べて、築40年以上では123.5万円と77.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ローヤルシティ亀有親水公園の存在する東京都足立区東和４丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年5月	700万円	1989年6月	21.87㎡	32.0万円	1	1K
2024年5月	4,980万円	2007年2月	75.24㎡	66.2万円	14	3LDK
2024年5月	928万円	1988年4月	19.84㎡	46.8万円	1	1K
2024年5月	580万円	1979年7月	44.3㎡	13.1万円	6	2LDK
2024年5月	3,750万円	2008年10月	66.66㎡	56.3万円	5	3LDK
2024年5月	1,580万円	1976年4月	29.16㎡	54.2万円	6	1K
2024年5月	630万円	1970年7月	36.86㎡	17.1万円	2	1LDK
2024年4月	3,490万円	1991年1月	74.35㎡	46.9万円	4	3LDK
2024年4月	3,680万円	1992年1月	56.68㎡	64.9万円	1	3LDK
2024年4月	2,590万円	1981年6月	62.7㎡	41.3万円	2	3LDK
2024年4月	1,400万円	1970年3月	42.15㎡	33.2万円	2	1LDK
2024年4月	2,990万円	1982年5月	67.12㎡	44.5万円	4	3LDK
2024年4月	3,280万円	1988年7月	60.02㎡	54.6万円	7	2LDK
2024年4月	4,480万円	2007年2月	75.24㎡	59.5万円	4	3LDK
2024年4月	1,380万円	1976年4月	29.16㎡	47.3万円	9	1K
2024年4月	800万円	1989年4月	23.5㎡	34.0万円	2	1R
2024年4月	980万円	1989年4月	24.88㎡	39.4万円	6	1R
2024年4月	730万円	1988年4月	18.1㎡	40.3万円	5	1K
2024年3月	4,580万円	2009年1月	70.38㎡	65.1万円	7	3LDK
2024年3月	3,280万円	1988年7月	60.0㎡	54.7万円	3	2LDK
2024年3月	3,480万円	1992年6月	82.32㎡	42.3万円	1	3LDK
2024年3月	900万円	1989年4月	26.08㎡	34.5万円	3	1R
2024年3月	680万円	1976年4月	29.16㎡	23.3万円	9	1LDK
2024年2月	2,580万円	1994年2月	56.84㎡	45.4万円	1	3LDK
2024年2月	4,480万円	2007年2月	74.1㎡	60.5万円	6	3LDK
2024年2月	4,098万円	1998年8月	75.27㎡	54.4万円	2	3LDK
2024年2月	2,800万円	1992年6月	61.48㎡	45.5万円	7	3LDK
2024年2月	2,990万円	1982年5月	67.2㎡	44.5万円	4	3LDK
2024年2月	1,050万円	1974年6月	35.47㎡	29.6万円	9	1LDK
2024年2月	3,180万円	1986年10月	62.1㎡	51.2万円	7	3LDK
2024年1月	6,580万円	2023年3月	85.02㎡	77.4万円	8	3LDK
2024年1月	3,150万円	1982年5月	67.2㎡	46.9万円	6	3LDK
2024年1月	4,780万円	2020年6月	63.55㎡	75.2万円	10	3LDK
2024年1月	5,180万円	2020年6月	67.28㎡	77.0万円	12	3LDK
2024年1月	4,490万円	2007年2月	77.43㎡	58.0万円	13	2LDK
2024年1月	2,180万円	1981年6月	62.7㎡	34.8万円	5	3LDK
2024年1月	4,280万円	2018年1月	59.97㎡	71.4万円	2	3LDK
2024年1月	2,710万円	1992年1月	56.68㎡	47.8万円	1	3LDK
2023年12月	980万円	1979年7月	35.3㎡	27.8万円	2	1LDK
2023年12月	3,799万円	1992年6月	61.48㎡	61.8万円	1	3LDK
2023年12月	2,480万円	1987年10月	52.0㎡	47.7万円	6	2LDK
2023年12月	5,980万円	2007年2月	81.46㎡	73.4万円	9	2LDK
2023年12月	3,280万円	1998年8月	75.27㎡	43.6万円	2	3LDK
2023年12月	2,650万円	1990年4月	54.99㎡	48.2万円	2	2LDK
2023年12月	3,280万円	1988年7月	60.02㎡	54.6万円	3	2LDK
2023年12月	2,650万円	1990年4月	54.49㎡	48.6万円	2	2LDK
2023年12月	4,580万円	2007年2月	71.13㎡	64.4万円	7	3LDK
2023年11月	2,580万円	1981年4月	85.0㎡	30.4万円	1	3LDK

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近隣のマンション情報

亀有グリーンマンション

東京都足立区東和２丁目１５−６

築年月：1982年5月

専有面積：64.4㎡〜

相場価格：2,723万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
亀有グリーンマンション	東京都足立区東和２丁目１５−６	1982年5月	64.4㎡〜	2,723万円〜	このマンションの相場を見る
セザール亀有	東京都足立区東和２丁目６−４	1995年2月	50.05㎡〜	2,577万円〜	このマンションの相場を見る
センチュリーハイツ亀有	東京都足立区東和２丁目８−１	2002年7月	68.36㎡〜	3,907万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンキャピタル亀有	東京都足立区東和２丁目２２−１０	1990年4月	43.43㎡〜	2,188万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレカメアリ２	東京都足立区東和２丁目	1989年5月	18.76㎡〜	862万円〜	このマンションの相場を見る
センチュリー亀有	東京都足立区東和２丁目２２−６	2020年9月	55.5㎡〜	4,034万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレ亀有2	東京都足立区東和２丁目１２−１７	1989年5月	16.77㎡〜	852万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレ亀有	東京都足立区東和２丁目７−１	1986年6月	--	--	このマンションの相場を見る
亀有センチュリーマンション	東京都足立区東和２丁目７−１６	1987年3月	33.59㎡〜	1,555万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンプラザ東綾瀬2	東京都足立区東和４丁目２−８	1991年2月	--	--	このマンションの相場を見る
サンクレイドル綾瀬東	東京都足立区東和４丁目１７−２	2004年11月	55.44㎡〜	2,963万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンプラザ東綾瀬	東京都足立区東和４丁目３−４	1991年2月	19.8㎡〜	789万円〜	このマンションの相場を見る
亀有第10ウィーンハイツ	東京都足立区東和４丁目１１−５	1979年7月	34.3㎡〜	942万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンパーク第2東綾瀬	東京都足立区東和４丁目１１−２６	1987年10月	41.08㎡〜	1,848万円〜	このマンションの相場を見る
クリオ亀有ガーデンマークス	東京都足立区東和４丁目１０	2023年3月	85.02㎡〜	6,552万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ亀有	東京都足立区東和４丁目１１−１７	1986年10月	49.75㎡〜	2,336万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンパーク東綾瀬	東京都足立区東和４丁目２５−８	1986年7月	51.48㎡〜	2,452万円〜	このマンションの相場を見る
サンヴェール亀有	東京都足立区東和４丁目２５−１７	1994年3月	55.11㎡〜	2,584万円〜	このマンションの相場を見る
セザール亀有親水公園	東京都足立区東和４丁目３−２５	2000年3月	57.6㎡〜	3,135万円〜	このマンションの相場を見る
亀有ガーデンハウス	東京都足立区東和４丁目３−８	1991年1月	58.04㎡〜	2,854万円〜	このマンションの相場を見る

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