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東洋大山グリーンハイツの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,651万円 〜 4,317万円 （221万円 〜 222万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/16
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基本情報
| 住所 | 東京都板橋区中丸町４５−２ |
|---|---|
| 築年月 | 1979年3月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
東洋大山グリーンハイツについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「東洋大山グリーンハイツ」は、東武東上線「大山」駅から徒歩7分の好立地にあるマンションです。総戸数は42戸で、地上7階建ての建物です。竣工は1979年3月です。
このマンションの魅力は、周辺施設の充実にあります。例えばコンビニでは、セブンイレブン 板橋大山店まで279m、セブンイレブン 板橋熊野町店まで290m、そしてセブンイレブン 板橋南町店まで348mです。また、スーパーではBig-A 板橋中丸店までわずか157m、まいばすけっと 板橋熊野町店まで193m、コモディイイダ 幸町店まで269mに位置しています。さらに、美味しい飲食店もたくさんあります。田吾作寿司まで163m、焼肉ギュービッグまで189m、祥和居まで190m、焼肉 賢明まで191m、オオタニまで210mです。また、病院も近くにあります。DHCスマイルガーデン 大山店までわずか82m、渡辺内科まで144m、耳鼻咽喉科大山中丸クリニックまで152mです。薬局も充実しており、ことぶき薬局 大山店まで240m、どらっぐぱぱす 大山幸町店まで285m、成田薬局まで315mとなっています。
さらに、公共施設も近くにあります。中丸いこいの家まで251m、幸町集会所まで299m、板橋警察署 熊野町交番まで385mです。そして公園も近くにあり、高松三丁目児童遊園まで433m、高松二丁目児童遊園まで629mとなっています。また、学校や保育園・幼稚園も近隣に存在します。板橋区立板橋第五小学校まで310m、板橋区立あいキッズ 板橋第七小学校まで320m、板橋区立あいキッズ 板橋第五小学校まで334mです。保育園・幼稚園では、明日葉保育園大山園まで140m、みなみ保育園まで281m、旭保育園まで368mです。
「東洋大山グリーンハイツ」は、周辺に充実した施設があり、交通の利便性も高いマンションです。魅力的な立地条件で快適な生活が送れることでしょう。
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人口予測から見た東京都板橋区の資産性・将来性
東洋大山グリーンハイツの存在する東京都板橋区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に108.6となります。
周囲の市区町村の104.5と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 561,916 | 100.0 |
| 2020年 | 582,467 | 103.7 |
| 2025年 | 596,384 | 106.1 |
| 2030年 | 605,525 | 107.8 |
| 2035年 | 610,865 | 108.7 |
| 2040年 | 612,523 | 109.0 |
| 2045年 | 610,486 | 108.6 |
※周囲の市区町村は 豊島区, 北区, 練馬区, 中野区, 新宿区, 文京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り大山駅の築年数で見たマンション価格
東洋大山グリーンハイツの最寄り大山駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。東洋大山グリーンハイツは現在築45年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価418.7万円に比べて、築40年以上では188.6万円と55.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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3階 北
3LDK
54.6㎡
4階 北
3LDK
64.19㎡
6階 北
3LDK
54.6㎡
7階 北
1SLDK
54.6㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 3LDK | 54.6㎡ | 北 | 3階 北(54.6㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 64.19㎡ | 北 | 4階 北(64.19㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 54.6㎡ | 北 | 6階 北(54.6㎡)を無料査定する |
| 7 | 1SLDK | 54.6㎡ | 北 | 7階 北(54.6㎡)を無料査定する |
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東洋大山グリーンハイツの存在する東京都板橋区中丸町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 2,990万円 | 1985年8月 | 47.94㎡ | 62.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年5月 | 5,280万円 | 1991年8月 | 58.35㎡ | 90.5万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年4月 | 7,680万円 | 2003年2月 | 79.79㎡ | 96.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,480万円 | 1992年3月 | 40.94㎡ | 85.0万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年4月 | 4,280万円 | 1987年1月 | 51.37㎡ | 83.3万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年4月 | 6,980万円 | 1990年1月 | 108.73㎡ | 64.2万円 | 6 | 4LDK |
| 2024年4月 | 3,900万円 | 1991年9月 | 45.6㎡ | 85.5万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年4月 | 2,390万円 | 2017年7月 | 26.4㎡ | 90.5万円 | 2 | 1K |
| 2024年3月 | 6,980万円 | 2012年3月 | 65.51㎡ | 106.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,450万円 | 1975年2月 | 27.99㎡ | 51.8万円 | 5 | 1K |
| 2024年3月 | 5,480万円 | 2003年2月 | 56.59㎡ | 96.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,780万円 | 1973年2月 | 65.49㎡ | 42.4万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,280万円 | 1979年12月 | 68.16㎡ | 48.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,380万円 | 1987年1月 | 51.57㎡ | 84.9万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年3月 | 1,280万円 | 1980年8月 | 25.2㎡ | 50.8万円 | 5 | 1K |
| 2024年2月 | 2,280万円 | 1987年7月 | 45.05㎡ | 50.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年2月 | 3,098万円 | 1987年1月 | 47.42㎡ | 65.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,080万円 | 1979年12月 | 71.42㎡ | 43.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年1月 | 5,780万円 | 2012年1月 | 55.06㎡ | 105.0万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年1月 | 4,499万円 | 1991年8月 | 41.28㎡ | 109.0万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年1月 | 1,100万円 | 1991年11月 | 16.42㎡ | 67.0万円 | 1 | 1K |
| 2024年1月 | 4,199万円 | 1987年1月 | 51.37㎡ | 81.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年12月 | 1,290万円 | 1975年2月 | 26.96㎡ | 47.8万円 | 5 | 1K |
| 2023年12月 | 3,480万円 | 1981年7月 | 58.24㎡ | 59.8万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年12月 | 1,320万円 | 1980年8月 | 25.2㎡ | 52.4万円 | 3 | 1K |
| 2023年12月 | 2,480万円 | 1982年9月 | 47.17㎡ | 52.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年12月 | 6,880万円 | 2003年2月 | 79.79㎡ | 86.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,480万円 | 1991年8月 | 50.01㎡ | 89.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年11月 | 3,000万円 | 2017年8月 | 25.95㎡ | 115.6万円 | 3 | 1K |
| 2023年11月 | 5,380万円 | 1981年3月 | 94.05㎡ | 57.2万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年11月 | 1,700万円 | 1989年9月 | 36.0㎡ | 47.2万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年11月 | 1,330万円 | 1989年9月 | 21.6㎡ | 61.6万円 | 3 | 1K |
| 2023年10月 | 3,570万円 | 1989年2月 | 51.29㎡ | 69.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年10月 | 4,999万円 | 1999年11月 | 60.55㎡ | 82.6万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年10月 | 3,380万円 | 1989年2月 | 61.56㎡ | 54.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年10月 | 2,180万円 | 1992年3月 | 40.94㎡ | 53.2万円 | 4 | 1K |
| 2023年9月 | 6,980万円 | 2003年2月 | 85.82㎡ | 81.3万円 | 1 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| グランシティ千川 | 東京都豊島区高松３丁目４−６ | 2001年6月 | 63.31㎡〜 | 6,126万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコートパレス千川 | 東京都豊島区高松３丁目８−８−１３ | 2016年2月 | 25.5㎡〜 | 2,629万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 高松ハイツ | 東京都豊島区高松３丁目８ー８ | 1981年1月 | 43.2㎡〜 | 2,432万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コージーコート千川 | 東京都豊島区高松３丁目１０ー３ | 2015年4月 | 61.78㎡〜 | 6,259万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル豊島千川 | 東京都豊島区高松３丁目１−３ | 2014年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 中丸町住宅 | 東京都板橋区中丸町９−１ | 1973年2月 | 54.85㎡〜 | 2,649万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スパシエステージ池袋西 | 東京都板橋区中丸町１６−１４ | 2017年12月 | 26.72㎡〜 | 2,652万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドルフ板橋 | 東京都板橋区中丸町１６−１５ | 1993年2月 | 18.92㎡〜 | 1,187万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション大山第2 | 東京都板橋区中丸町２９−１２ | 1981年3月 | 25.66㎡〜 | 1,345万円〜 | このマンションの相場を見る |
| いそべマンション | 東京都板橋区中丸町３３ー１５ | 1969年2月 | 28.08㎡〜 | 1,156万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 池袋シティハウス | 東京都板橋区中丸町３−１ | 1991年8月 | 18.62㎡〜 | 1,531万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カテリーナ池袋西プラザタワー | 東京都板橋区中丸町９−３ | 2001年12月 | 51.06㎡〜 | 3,854万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンビュー北池袋 | 東京都板橋区中丸町２９−１ | 1984年3月 | 42.61㎡〜 | 2,730万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセル北池 | 東京都板橋区中丸町１７−８ | 1981年7月 | 58.24㎡〜 | 3,247万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アイディーコート池袋西ムーンファーロ | 東京都板橋区中丸町８−５ | 2003年7月 | 54.19㎡〜 | 4,514万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティハイツ大山 | 東京都板橋区中丸町４７−１１ | 1990年1月 | 41.8㎡〜 | 2,517万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンキャピタル池袋 | 東京都板橋区中丸町４−７ | 1987年1月 | 37.51㎡〜 | 2,811万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレヴィスタ池袋ウエスト | 東京都板橋区中丸町１１−１７ | 2017年7月 | 25.73㎡〜 | 2,607万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレール要町 | 東京都板橋区中丸町２０−１ | 1991年12月 | 16.42㎡〜 | 989万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アイディーコート池袋西スターファーロ | 東京都板橋区中丸町８−１ | 2003年3月 | 56.56㎡〜 | 4,887万円〜 | このマンションの相場を見る |