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マンションヴィップ四谷の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,009万円 〜 2,739万円 （238万円 〜 240万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/22
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基本情報
| 住所 | 東京都新宿区片町６−１０ |
|---|---|
| 築年月 | 1976年11月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
マンションヴィップ四谷について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「マンションヴィップ四谷」は、都営新宿線「曙橋」駅から徒歩2分の好立地に位置する、総戸数36戸、地上10階のマンションです。1976年11月に竣工されたこのマンションは、魅力溢れる特徴がたくさんあります。
まず、周辺施設の充実度が挙げられます。マンションから徒歩数十メートルの場所には、セブンイレブン新宿曙橋駅東店やローソン新宿荒木町店、ローソン新宿坂町店といったコンビニがあります。また、日常のお買い物にも便利な三徳住吉店やまいばすけっと曙橋駅前店、まいばすけっと市谷薬王寺町店といったスーパーも近くにあります。飲食店も充実しており、直季や定食酒場食堂、魚亭かみや、鳥勝などのお店が健在です。さらに、石井外科や柳沢クリニック、片町デンタルクリニックといった病院も周辺に存在します。薬局も豊富で、どらっぐぱぱす曙橋店やあけぼの薬局、ココカラファイン曙橋店などが徒歩圏内にあります。
また、公的機関や公共施設も充実しています。警視庁第四方面本部や第四方面本部、市ヶ谷駐屯地といった公的機関が近くにあり、安心で安全な環境が整っています。公園も住吉公園や三栄公園といった緑豊かな場所がマンションの近くに広がっており、自然に触れることもできます。
さらに、教育施設も充実しています。中央大学法科大学院や中央大学市ヶ谷キャンパスがすぐ近くにあり、教育に関する機関や学びの場を求める方にも便利です。保育園や幼稚園もアスク薬王寺保育園や新宿区立牛込仲之幼稚園といった施設が近くにあり、子育てにも良い環境です。
「マンションヴィップ四谷」は、交通の便も良く、周辺施設の充実度も高い魅力あるマンションです。都心へのアクセスも容易であり、暮らしやすい住環境を提供しています。趣味や生活の利便性を重視する方にぴったりの選択肢と言えるでしょう。
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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性
マンションヴィップ四谷の存在する東京都新宿区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.3となります。
周囲の市区町村の117.2と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 333,560 | 100.0 |
| 2020年 | 340,154 | 102.0 |
| 2025年 | 343,397 | 102.9 |
| 2030年 | 344,507 | 103.3 |
| 2035年 | 344,139 | 103.2 |
| 2040年 | 341,934 | 102.5 |
| 2045年 | 337,805 | 101.3 |
※周囲の市区町村は 千代田区, 文京区, 豊島区, 渋谷区, 港区, 中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り曙橋駅の築年数で見たマンション価格
マンションヴィップ四谷の最寄り曙橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。マンションヴィップ四谷は現在築47年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価495.7万円に比べて、築40年以上では264.1万円と46.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 南西
1LDK
37.38㎡
2階 南西
2DK
37.78㎡
3階 南西
1DK
37.38㎡
4階 南西
1LDK
37.38㎡
5階 南西
2K
31.69㎡
6階 南西
ワンルーム
27.9㎡
6階 南西
1DK
27.9㎡
6階 南西
1LDK
34.53㎡
7階 南西
2K
37.38㎡
7階 南西
ワンルーム
27.9㎡
7階 南西
2K
37.78㎡
8階 南西
1LDK
37.38㎡
10階 北
2K
37.38㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 1LDK | 37.38㎡ | 南西 | 2階 南西(37.38㎡)を無料査定する |
| 2 | 2DK | 37.78㎡ | 南西 | 2階 南西(37.78㎡)を無料査定する |
| 3 | 1DK | 37.38㎡ | 南西 | 3階 南西(37.38㎡)を無料査定する |
| 4 | 1LDK | 37.38㎡ | 南西 | 4階 南西(37.38㎡)を無料査定する |
| 5 | 2K | 31.69㎡ | 南西 | 5階 南西(31.69㎡)を無料査定する |
| 6 | ワンルーム | 27.9㎡ | 南西 | 6階 南西(27.9㎡)を無料査定する |
| 6 | 1DK | 27.9㎡ | 南西 | 6階 南西(27.9㎡)を無料査定する |
| 6 | 1LDK | 34.53㎡ | 南西 | 6階 南西(34.53㎡)を無料査定する |
| 7 | 2K | 37.38㎡ | 南西 | 7階 南西(37.38㎡)を無料査定する |
| 7 | ワンルーム | 27.9㎡ | 南西 | 7階 南西(27.9㎡)を無料査定する |
| 7 | 2K | 37.78㎡ | 南西 | 7階 南西(37.78㎡)を無料査定する |
| 8 | 1LDK | 37.38㎡ | 南西 | 8階 南西(37.38㎡)を無料査定する |
| 10 | 2K | 37.38㎡ | 北 | 10階 北(37.38㎡)を無料査定する |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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| リージア曙橋 | 東京都新宿区片町２−６ | 2022年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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| プレミスト四谷カレントコート | 東京都新宿区四谷三栄町８−４８ | 2013年6月 | 44.56㎡〜 | 7,630万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| メインステージ四ッ谷 | 東京都新宿区四谷三栄町６−４ | 2003年6月 | 23.46㎡〜 | 3,001万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 四谷芝本マンション | 東京都新宿区四谷三栄町１６ー４ | 1970年6月 | 36.43㎡〜 | 3,165万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・ペアシティ四谷 | 東京都新宿区四谷三栄町２７−４ | 1982年8月 | 74.81㎡〜 | 7,757万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| アビテ曙橋 | 東京都新宿区住吉町３−１０ | 2001年11月 | 30.23㎡〜 | 3,543万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ペガサスマンション曙橋 | 東京都新宿区住吉町５−４ | 1983年10月 | 20.0㎡〜 | 1,661万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ノグチビル | 東京都新宿区住吉町１ー１９ | 1982年7月 | 52.72㎡〜 | 3,805万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレールドゥーク新宿曙橋 | 東京都新宿区住吉町１−２ | 2004年8月 | 18.69㎡〜 | 2,186万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビクトリアハイム市ヶ谷 | 東京都新宿区住吉町４−４ | 1997年8月 | 60.18㎡〜 | 6,733万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウィン四谷 | 東京都新宿区住吉町２−１８ | 1984年10月 | 24.0㎡〜 | 2,404万円〜 | このマンションの相場を見る |