プレシスさいたま新都心の売却査定・相場情報

3.83

売却査定価格（坪単価）
5,262万円〜 5,508万円（260万円〜 272万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/5/28

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基本情報

住所	埼玉県さいたま市中央区上落合６丁目１７−２２
築年月	2012年9月
総階数	10階
総戸数	26戸
専有面積	66.2㎡〜 66.96㎡
間取り	3LDK
アクセス	北与野駅徒歩7分

施設・設備

一建設分19戸

日本都市住宅分7戸

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

200ﾒｶﾞIN(FTTH)

LAN配線

浄水器

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

ﾍﾟｯﾄ足洗場

性能評価書

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人口予測から見た埼玉県さいたま市中央区の資産性・将来性

プレシスさいたま新都心の存在する埼玉県さいたま市中央区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.7となります。

周囲の市区町村の101.7と比べて同水準の指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	1,263,979	100.0
2020年	1,295,358	102.5
2025年	1,312,452	103.8
2030年	1,318,050	104.3
2035年	1,313,817	103.9
2040年	1,302,432	103.0
2045年	1,285,867	101.7

※周囲の市区町村はさいたま市大宮区, さいたま市浦和区, さいたま市桜区, さいたま市西区, さいたま市見沼区, さいたま市北区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り北与野駅の築年数で見たマンション価格

プレシスさいたま新都心の最寄り北与野駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。プレシスさいたま新都心は現在築11年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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プレシスさいたま新都心の存在する埼玉県さいたま市中央区上落合６丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年5月	6,980万円	1992年8月	120.11㎡	58.1万円	13	3LDK
2024年5月	4,480万円	2000年10月	64.91㎡	69.0万円	19	2LDK
2024年5月	7,700万円	2007年12月	76.14㎡	101.1万円	16	3LDK
2024年5月	690万円	1988年3月	14.61㎡	47.2万円	4	1K
2024年4月	1,480万円	1972年10月	61.56㎡	24.0万円	4	2LDK
2024年4月	2,800万円	1987年10月	65.24㎡	42.9万円	5	3LDK
2024年4月	4,480万円	1987年1月	79.64㎡	56.3万円	6	3LDK
2024年4月	6,580万円	2005年11月	82.64㎡	79.6万円	6	3LDK
2024年4月	5,500万円	2012年3月	61.36㎡	89.6万円	4	2LDK
2024年4月	2,090万円	1972年10月	60.75㎡	34.4万円	3	2LDK
2024年4月	3,590万円	1985年9月	74.1㎡	48.4万円	8	3LDK
2024年4月	1,900万円	1986年1月	56.84㎡	33.4万円	2	2LDK
2024年3月	3,490万円	1986年2月	69.86㎡	50.0万円	3	3LDK
2024年3月	4,480万円	2015年2月	63.6㎡	70.4万円	1	3LDK
2024年3月	1,780万円	1972年10月	61.56㎡	28.9万円	5	1LDK
2024年3月	5,480万円	1992年8月	92.46㎡	59.3万円	24	3LDK
2024年3月	5,480万円	1992年8月	93.46㎡	58.6万円	24	3LDK
2024年3月	5,380万円	2007年1月	72.43㎡	74.3万円	4	3LDK
2024年3月	4,480万円	1992年8月	66.73㎡	67.1万円	35	2LDK
2024年3月	3,900万円	1992年8月	82.53㎡	47.3万円	29	3LDK
2024年3月	3,190万円	1985年9月	62.89㎡	50.7万円	9	2LDK
2024年3月	6,350万円	2001年2月	80.25㎡	79.1万円	8	3LDK
2024年2月	5,480万円	2007年1月	75.22㎡	72.9万円	5	3LDK
2024年2月	2,380万円	1976年1月	63.36㎡	37.6万円	11	2LDK
2024年2月	4,120万円	2001年2月	73.96㎡	55.7万円	17	3LDK
2024年2月	2,700万円	1985年9月	74.1㎡	36.4万円	9	3LDK
2024年2月	4,780万円	1992年8月	97.31㎡	49.1万円	15	3LDK
2024年2月	460万円	1988年3月	15.9㎡	28.9万円	1	1K
2024年2月	2,780万円	1976年1月	63.36㎡	43.9万円	10	3LDK
2024年2月	7,480万円	2007年10月	81.84㎡	91.4万円	3	3LDK
2024年2月	6,980万円	2012年3月	72.1㎡	96.8万円	16	3LDK
2024年2月	480万円	1988年3月	15.9㎡	30.2万円	2	1R
2024年2月	2,488万円	1976年1月	50.04㎡	49.7万円	9	2LDK
2024年2月	3,700万円	1992年8月	82.53㎡	44.8万円	15	3LDK
2024年1月	2,380万円	1972年10月	84.41㎡	28.2万円	2	2LDK
2024年1月	2,250万円	1992年8月	43.16㎡	52.1万円	3	1LDK
2024年1月	6,780万円	2012年3月	72.93㎡	93.0万円	25	3LDK
2024年1月	2,450万円	1992年8月	40.9㎡	59.9万円	19	1LDK
2024年1月	4,680万円	2000年2月	73.27㎡	63.9万円	14	3LDK
2024年1月	3,799万円	1986年2月	61.12㎡	62.2万円	9	3LDK
2023年12月	5,780万円	2004年8月	70.17㎡	82.4万円	7	3LDK
2023年12月	5,980万円	2023年4月	57.01㎡	104.9万円	3	2LDK
2023年12月	5,480万円	1992年8月	120.11㎡	45.6万円	13	4LDK

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パークシティ大宮

埼玉県さいたま市中央区上落合７丁目７−２

築年月：2000年10月

専有面積：60.37㎡〜

相場価格：3,809万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
パークシティ大宮	埼玉県さいたま市中央区上落合７丁目７−２	2000年10月	60.37㎡〜	3,809万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション大宮	埼玉県さいたま市中央区上落合７丁目１０−３６	1986年1月	52.52㎡〜	2,003万円〜	このマンションの相場を見る
パークシティ大宮セントラルタワー	埼玉県さいたま市中央区上落合７丁目７−２	2000年12月	60.37㎡〜	4,327万円〜	このマンションの相場を見る
パークシティさいたま	埼玉県さいたま市中央区上落合７丁目７−４０	2003年1月	71.93㎡〜	4,608万円〜	このマンションの相場を見る
パークシティ大宮ビューコート	埼玉県さいたま市中央区上落合７丁目７−３	2000年10月	72.13㎡〜	4,809万円〜	このマンションの相場を見る
パークシティ大宮サザンコート	埼玉県さいたま市中央区上落合７丁目７−１	2000年2月	63.55㎡〜	4,002万円〜	このマンションの相場を見る
パークスクエアさいたま新都心コンフォートコート	埼玉県さいたま市中央区上落合６丁目８−２６	2007年1月	72.43㎡〜	5,031万円〜	このマンションの相場を見る
ライフピア北与野フロラシオン	埼玉県さいたま市中央区上落合６丁目１０−２１	2000年2月	72.1㎡〜	3,989万円〜	このマンションの相場を見る
パークスクエアさいたま新都心ブリーズコート	埼玉県さいたま市中央区上落合６丁目７−１	2007年1月	72.43㎡〜	5,179万円〜	このマンションの相場を見る
パークスクエアさいたま新都心エアーズコート	埼玉県さいたま市中央区上落合６丁目１１−１	2008年3月	72.43㎡〜	5,346万円〜	このマンションの相場を見る
S4タワー	埼玉県さいたま市中央区上落合５丁目１７−１	2002年9月	63.44㎡〜	4,691万円〜	このマンションの相場を見る
リュエルさいたま新都心	埼玉県さいたま市中央区上落合５丁目１６−６	2006年2月	67.46㎡〜	4,859万円〜	このマンションの相場を見る
北与野デュープレックス	埼玉県さいたま市中央区上落合４丁目８−１８	2000年8月	60.22㎡〜	3,957万円〜	このマンションの相場を見る
ライネスハイム北与野パークアレイ	埼玉県さいたま市中央区上落合４丁目１２−１０	2001年1月	70.41㎡〜	3,838万円〜	このマンションの相場を見る
ビューパレー与野桜丘	埼玉県さいたま市中央区桜丘２丁目１０−１０	1990年2月	61.74㎡〜	2,267万円〜	このマンションの相場を見る
ビューパレー与野桜丘B棟	埼玉県さいたま市中央区桜丘２丁目１０−１０	1990年2月	61.74㎡〜	2,561万円〜	このマンションの相場を見る
ビューパレー与野桜丘A棟	埼玉県さいたま市中央区桜丘２丁目１０−１５	1990年2月	61.74㎡〜	2,054万円〜	このマンションの相場を見る
藤和シティホームズ大宮SouthAirs	埼玉県さいたま市中央区上落合８丁目１０	2008年2月	68.45㎡〜	4,054万円〜	このマンションの相場を見る
ゼクシア大宮上落合	埼玉県さいたま市中央区上落合８丁目１２−８	2007年12月	42.9㎡〜	2,870万円〜	このマンションの相場を見る
サンクレイドル大宮	埼玉県さいたま市中央区上落合８丁目７−４	2014年11月	53.9㎡〜	3,940万円〜	このマンションの相場を見る

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