今すぐあなたの不動産を査定する
（完全無料・入力１分）
両国ニューハイツみふねの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,825万円 〜 2,940万円 （244万円 〜 252万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/17
あなたのお部屋を査定する
60秒で査定完了
基本情報
| 住所 | 東京都墨田区千歳３丁目６−６ |
|---|---|
| 築年月 | 1978年10月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
両国ニューハイツみふねについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「両国ニューハイツみふね」は、1978年10月に竣工した地上7階建てのマンションです。都営大江戸線の「森下」駅から徒歩2分の好立地にあります。住民は22戸で、マンションの周辺にはさまざまな施設が充実しています。
コンビニには、徒歩で行ける距離にローソンがいくつかあります。例えば、ハ191m)、「ローソン・スリーエフ 江東森下二丁目店」(168m)、「ローソン 江東森下一丁目店」(240m)があります。また、スーパーも近く、「ライフ 菊川店」(399m)、「オリンピック 森下店」(457m)、「マルエツ プチ 両国緑一丁目店」(476m)などが利用できます。
周辺にはさまざまな飲食店もあり、例えば「三代目まる天森下店」(44m)や「町のステーキ屋さん加真呂森下店」(115m)などがあります。「キッチンぶるどっく」(125m)や「お好み焼き処・清川」(146m)、「山利喜・新館」(154m)などもあり、食事には困りません。
また、病院や薬局も近くにあります。例えば、「森下駅前歯科クリニック」(83m)や「唐澤医院」(117m)、「もりした耳鼻咽喉科」(156m)があります。薬局も、「竹内薬局森下店」(117m)や「高橋薬局森下店」(189m)、「くすりの福太郎 森下駅前店」(284m)が利用できます。
公共施設も充実しており、「立川集会所」(161m)や「水道局墨田営業所」(191m)、「千歳集会所」(233m)などが近くにあります。また、公園や学校、保育園・幼稚園も充実しています。例えば、「五間堀公園」(115m)や「六間堀児童遊園」(196m)、「千歳公園」(241m)などがあります。そして、学校では「東京明生日本語学院」(271m)や「わいわいプラス墨田立川教室」(336m)、「スマイル江東」(409m)が利用できます。保育園・幼稚園もたくさんあり、「のびのび保育園」(85m)や「立川保育園」(141m)、「ワーカーズコープ新大橋のびっこ保育園分園」(194m)などがあります。
「両国ニューハイツみふね」は、交通の便もよく、周辺にはコンビニやスーパー、飲食店、病院や薬局、公共施設、公園、学校、保育園・幼稚園などが充実しています。これらの施設が近くにあることで、住民の生活は便利で快適です。
この説明はいかがでしたか？ フィードバックは
こちら
両国ニューハイツみふねの
お部屋をご所有ですか？
AI+不動産のプロによる今の査定価格を見てみましょう
AIで一瞬で査定価格がわかる
複数のプロの査定で最高価格がわかる
AI+プロの知見による正確な査定で売却成功へ
人口予測から見た東京都墨田区の資産性・将来性
両国ニューハイツみふねの存在する東京都墨田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に105.4となります。
周囲の市区町村の117.3と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 256,274 | 100.0 |
| 2020年 | 261,467 | 102.0 |
| 2025年 | 265,666 | 103.7 |
| 2030年 | 268,526 | 104.8 |
| 2035年 | 270,151 | 105.4 |
| 2040年 | 270,678 | 105.6 |
| 2045年 | 270,049 | 105.4 |
※周囲の市区町村は 江東区, 台東区, 中央区, 千代田区, 文京区, 荒川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り森下駅の築年数で見たマンション価格
両国ニューハイツみふねの最寄り森下駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。両国ニューハイツみふねは現在築45年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価423.0万円に比べて、築40年以上では230.0万円と45.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
所有者様限定 部屋ごとの価格を無料査定
両国ニューハイツみふねの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
2階 東
1DK
24.77㎡
4階 北西
1DK
30.84㎡
4階 北東
1LDK
36.71㎡
4階 北東
1LDK
35.02㎡
4階 北西
1DK
28.37㎡
5階 東
1LDK
38.53㎡
5階 南西
1LDK
36.2㎡
5階 東
1LDK
36.53㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 1DK | 24.77㎡ | 東 | 2階 東(24.77㎡)を無料査定する |
| 4 | 1DK | 30.84㎡ | 北西 | 4階 北西(30.84㎡)を無料査定する |
| 4 | 1LDK | 36.71㎡ | 北東 | 4階 北東(36.71㎡)を無料査定する |
| 4 | 1LDK | 35.02㎡ | 北東 | 4階 北東(35.02㎡)を無料査定する |
| 4 | 1DK | 28.37㎡ | 北西 | 4階 北西(28.37㎡)を無料査定する |
| 5 | 1LDK | 38.53㎡ | 東 | 5階 東(38.53㎡)を無料査定する |
| 5 | 1LDK | 36.2㎡ | 南西 | 5階 南西(36.2㎡)を無料査定する |
| 5 | 1LDK | 36.53㎡ | 東 | 5階 東(36.53㎡)を無料査定する |
上記にない部屋も正確に査定できます
その他の部屋を査定する
両国ニューハイツみふねの存在する東京都墨田区千歳３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 8,880万円 | 1999年12月 | 67.37㎡ | 131.8万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年5月 | 6,280万円 | 2012年11月 | 55.22㎡ | 113.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年5月 | 4,380万円 | 1979年2月 | 55.28㎡ | 79.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 4,630万円 | 1983年3月 | 51.84㎡ | 89.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年4月 | 6,480万円 | 1999年12月 | 67.82㎡ | 95.5万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年4月 | 6,450万円 | 2003年2月 | 90.95㎡ | 70.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 6,980万円 | 1999年12月 | 67.37㎡ | 103.6万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,500万円 | 1982年6月 | 53.66㎡ | 46.6万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年3月 | 6,480万円 | 1997年12月 | 75.75㎡ | 85.5万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,980万円 | 2020年3月 | 35.25㎡ | 141.3万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年3月 | 7,980万円 | 2017年9月 | 65.57㎡ | 121.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 8,080万円 | 1999年12月 | 64.62㎡ | 125.0万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,600万円 | 1990年9月 | 21.69㎡ | 73.8万円 | 5 | 1R |
| 2024年3月 | 9,080万円 | 2003年2月 | 100.88㎡ | 90.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,480万円 | 1997年3月 | 63.24㎡ | 86.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,980万円 | 1995年3月 | 67.74㎡ | 73.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年2月 | 6,280万円 | 1999年12月 | 55.83㎡ | 112.5万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年1月 | 1,800万円 | 1990年9月 | 21.69㎡ | 83.0万円 | 6 | 1R |
| 2024年1月 | 2,910万円 | 2014年9月 | 25.78㎡ | 112.9万円 | 6 | 1K |
| 2024年1月 | 2,990万円 | 2014年9月 | 25.78㎡ | 116.0万円 | 7 | 1K |
| 2023年12月 | 4,698万円 | 1983年12月 | 51.03㎡ | 92.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年12月 | 1,780万円 | 1965年1月 | 29.88㎡ | 59.6万円 | 8 | 1LDK |
| 2023年12月 | 5,480万円 | 2017年9月 | 40.8㎡ | 134.3万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年12月 | 8,680万円 | 2017年9月 | 71.07㎡ | 122.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 5,280万円 | 2017年4月 | 40.65㎡ | 129.9万円 | 9 | 1LDK |
| 2023年12月 | 6,490万円 | 1995年7月 | 69.64㎡ | 93.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年11月 | 6,280万円 | 1997年3月 | 54.42㎡ | 115.4万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年10月 | 5,480万円 | 2001年1月 | 58.41㎡ | 93.8万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年10月 | 2,990万円 | 2014年9月 | 25.78㎡ | 116.0万円 | 7 | 1K |
| 2023年10月 | 2,910万円 | 2014年9月 | 25.78㎡ | 112.9万円 | 6 | 1K |
| 2023年9月 | 2,730万円 | 2012年11月 | 25.54㎡ | 106.9万円 | 2 | 1K |
| 2023年9月 | 2,600万円 | 2012年11月 | 25.5㎡ | 102.0万円 | 2 | 1K |
| 2023年9月 | 5,450万円 | 2003年1月 | 58.1㎡ | 93.8万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年9月 | 4,990万円 | 2020年3月 | 40.89㎡ | 122.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年9月 | 3,399万円 | 1984年9月 | 47.12㎡ | 72.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年9月 | 1,580万円 | 1990年9月 | 21.21㎡ | 74.5万円 | 10 | 1R |
| 2023年9月 | 7,880万円 | 2003年2月 | 100.88㎡ | 78.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年8月 | 3,480万円 | 2003年1月 | 39.59㎡ | 87.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年8月 | 2,500万円 | 1982年6月 | 45.07㎡ | 55.5万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年8月 | 1,720万円 | 1990年9月 | 21.69㎡ | 79.3万円 | 10 | 1R |
| 2023年8月 | 1,620万円 | 1990年9月 | 21.69㎡ | 74.7万円 | 3 | 1R |
| 2023年7月 | 2,980万円 | 1984年9月 | 47.12㎡ | 63.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年7月 | 3,480万円 | 1983年12月 | 51.03㎡ | 68.2万円 | 2 | 2LDK |
両国ニューハイツみふねの
お部屋をご所有ですか？
AI+不動産のプロによる今の査定価格を見てみましょう
AIで一瞬で査定価格がわかる
複数のプロの査定で最高価格がわかる
AI+プロの知見による正確な査定で売却成功へ
[PR]
近隣の販売物件
※nomu.comへ遷移します
売却実績ランキング
築浅、築古、シングル向け、ファミリー向けなど、物件の特徴毎に売却が得意な不動産会社は異なります。1億件を超える取引データを元に地域×物件特性毎に売却実績のある不動産会社をランキングしました。得意なあなたの所有物件の売却が得意な不動産会社がわかります。
近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ルックハイツ両国 | 東京都墨田区千歳２丁目９−１３ | 1982年6月 | 25.65㎡〜 | 1,437万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フォルスコート両国千歳 | 東京都墨田区千歳２丁目１４−４ | 2001年1月 | 58.41㎡〜 | 5,315万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレジオコート両国 | 東京都墨田区千歳２丁目６−５ | 1999年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 木下ダイヤモンドパレス | 東京都墨田区千歳２丁目９−１３ | 1990年3月 | 18.22㎡〜 | 1,298万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルテシモヴィコロ | 東京都墨田区千歳２丁目１２−８ | 2019年3月 | 25.95㎡〜 | 3,079万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート両国第2 | 東京都墨田区緑１丁目６−６ | 2006年2月 | 20.81㎡〜 | 1,826万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランヴァン両国2 | 東京都墨田区緑１丁目４−８ | 2006年12月 | 21.0㎡〜 | 1,879万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーデル両国 | 東京都墨田区緑１丁目１３−７ | 2006年2月 | 54.01㎡〜 | 4,905万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ランドステージ両国 | 東京都墨田区緑１丁目２０−１２ | 2009年11月 | 61.28㎡〜 | 6,031万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レアライズ両国 | 東京都墨田区緑１丁目３−９ | 2020年1月 | 26.8㎡〜 | 3,200万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シェドゥーブル | 東京都墨田区緑１丁目１−１５ | 2004年8月 | 55.8㎡〜 | 4,784万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクタス両国アークウェルス | 東京都墨田区緑１丁目２４−１０ | 2002年7月 | 56.1㎡〜 | 5,865万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 両国オリハラダイヤモンドマンション | 東京都墨田区緑１丁目２−４ | 1988年5月 | 75.15㎡〜 | 4,498万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オーベルアーバンツ両国 | 東京都墨田区緑１丁目１４−５ | 2023年6月 | 33.77㎡〜 | 4,002万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 両国パークファミリア | 東京都墨田区緑１丁目７−８ | 1984年1月 | 54.12㎡〜 | 3,684万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キャッスルマンション両国 | 東京都墨田区緑１丁目２１−１３ | 1981年10月 | 33.43㎡〜 | 1,838万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィラドール | 東京都墨田区緑１丁目２１−４ | 1992年1月 | 42.0㎡〜 | 3,555万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルテシモグラード | 東京都墨田区緑１丁目４ー１７ | 2015年9月 | 25.87㎡〜 | 2,495万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート両国第3 | 東京都墨田区緑１丁目２７−６ | 2006年12月 | 22.24㎡〜 | 2,442万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレヴィア両国 | 東京都墨田区緑１丁目１５−１２ | 2009年11月 | 53.92㎡〜 | 6,405万円〜 | このマンションの相場を見る |