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パティーナ馬込2番館の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,109万円 〜 2,154万円 （339万円 〜 344万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/22
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基本情報
| 住所 | 東京都大田区南馬込２丁目２−６ |
|---|---|
| 築年月 | 2012年2月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
パティーナ馬込2番館について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「パティーナ馬込2番館」は、大田区にあります。交通面では都営浅草線「馬込」駅から徒歩10分の好立地に位置しています。建物は地上8階建てで、総戸数は37戸、2012年に竣工した新築マンションです。
このマンションの魅力は、周辺に豊富な施設があることです。まず、生活に便利なコンビニが近くに3つあります。セブンイレブンやローソン、ファミリーマートなどが徒歩数分圏内にあります。また、スーパーも複数あり、まいばすけっとやq'smartなどが近くにあります。飲食店も充実しており、板門店やローテンブルク、美かわ家、やきとり大吉などがマンションの近くに位置しています。いただけるメニューの幅も多く、楽しい食事の場を提供してくれます。
また、病院や薬局も近くにありますので、急な病気やケガにも安心です。近隣にはいあい整形外科や北村歯科医院、カトウ歯科医院などがあります。また、キク薬局やマツモトキヨシなどの薬局もご利用いただけます。
公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園も充実しており、家族連れにも嬉しい環境です。大森警察署 八景園地域安全センターや池上警察署 南馬込交番などの警察施設も近くに位置しており、安心な生活をサポートしてくれます。
周辺には蘇峰公園やたぬき山公園などの公園もあり、自然や緑を楽しむこともできます。さらに、大田区立馬込東中学校や大田区立馬込第二小学校などの学校も近くに位置しており、お子様の通学も便利です。
「パティーナ馬込2番館」は、交通面や周辺施設の充実など、豊かな暮らしを提供してくれるマンションです。ぜひ、快適な生活空間を求める方におすすめです。
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人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性
パティーナ馬込2番館の存在する東京都大田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の110.0と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 717,082 | 100.0 |
| 2020年 | 734,641 | 102.4 |
| 2025年 | 746,435 | 104.1 |
| 2030年 | 753,088 | 105.0 |
| 2035年 | 755,705 | 105.4 |
| 2040年 | 754,569 | 105.2 |
| 2045年 | 749,865 | 104.6 |
※周囲の市区町村は 品川区, 川崎市幸区, 目黒区, 川崎市中原区, 川崎市川崎区, 渋谷区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り馬込駅の築年数で見たマンション価格
パティーナ馬込2番館の最寄り馬込駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パティーナ馬込2番館は現在築12年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価333.3万円に比べて、築40年以上では186.0万円と44.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
所有者様限定 部屋ごとの価格を無料査定
パティーナ馬込2番館の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | ワンルーム | 20.58㎡ | 東 | 3階 東(20.58㎡)を無料査定する |
| 5 | 1K | 20.7㎡ | 北 | 5階 北(20.7㎡)を無料査定する |
| 6 | １Ｋ | 20.58㎡ | 東 | 6階 東(20.58㎡)を無料査定する |
上記にない部屋も正確に査定できます
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パティーナ馬込2番館の存在する東京都大田区南馬込２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 4,380万円 | 1998年4月 | 68.37㎡ | 64.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年5月 | 3,280万円 | 1974年4月 | 52.38㎡ | 62.6万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年5月 | 5,280万円 | 1998年4月 | 56.55㎡ | 93.4万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年5月 | 4,980万円 | 2002年11月 | 57.14㎡ | 87.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年5月 | 1,680万円 | 1972年1月 | 29.16㎡ | 57.6万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年5月 | 3,480万円 | 1981年10月 | 51.34㎡ | 67.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 1,890万円 | 1999年7月 | 19.86㎡ | 95.2万円 | 3 | 1K |
| 2024年4月 | 5,298万円 | 2000年11月 | 61.32㎡ | 86.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 980万円 | 1992年9月 | 18.5㎡ | 53.0万円 | 1 | 1K |
| 2024年4月 | 2,900万円 | 2007年10月 | 30.1㎡ | 96.3万円 | 7 | 1K |
| 2024年3月 | 3,380万円 | 1982年6月 | 58.72㎡ | 57.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,680万円 | 1997年2月 | 72.0㎡ | 65.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,280万円 | 1975年9月 | 86.3㎡ | 49.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,300万円 | 2013年8月 | 55.71㎡ | 95.1万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年3月 | 6,680万円 | 1998年11月 | 76.09㎡ | 87.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,980万円 | 1981年10月 | 63.51㎡ | 62.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,180万円 | 2015年2月 | 48.83㎡ | 106.1万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年2月 | 1,880万円 | 1972年11月 | 43.38㎡ | 43.3万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年2月 | 6,300万円 | 2008年6月 | 80.42㎡ | 78.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,260万円 | 1981年7月 | 65.96㎡ | 49.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年1月 | 2,000万円 | 2012年2月 | 20.58㎡ | 97.2万円 | 6 | 1K |
| 2024年1月 | 5,180万円 | 1995年6月 | 71.37㎡ | 72.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 999万円 | 1992年1月 | 17.12㎡ | 58.4万円 | 1 | 1R |
| 2024年1月 | 2,080万円 | 1980年2月 | 57.83㎡ | 36.0万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年1月 | 3,480万円 | 1981年10月 | 51.34㎡ | 67.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年1月 | 6,480万円 | 1998年4月 | 70.97㎡ | 91.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年12月 | 980万円 | 1972年1月 | 29.16㎡ | 33.6万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年12月 | 1,300万円 | 1991年6月 | 22.47㎡ | 57.9万円 | 2 | 1R |
| 2023年12月 | 4,180万円 | 1994年7月 | 55.98㎡ | 74.7万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年12月 | 2,380万円 | 1974年4月 | 52.38㎡ | 45.4万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年12月 | 2,890万円 | 1986年2月 | 40.24㎡ | 71.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年12月 | 8,380万円 | 2018年7月 | 70.22㎡ | 119.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,580万円 | 2009年9月 | 51.52㎡ | 88.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年11月 | 4,580万円 | 2009年9月 | 52.51㎡ | 87.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年11月 | 3,100万円 | 2007年11月 | 40.09㎡ | 77.3万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年11月 | 9,120万円 | 2009年9月 | 95.89㎡ | 95.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年11月 | 1,380万円 | 1985年4月 | 27.72㎡ | 49.8万円 | 2 | 1K |
| 2023年10月 | 3,280万円 | 1982年3月 | 72.03㎡ | 45.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,680万円 | 1974年4月 | 52.38㎡ | 51.2万円 | 11 | 2LDK |
| 2023年10月 | 920万円 | 1992年1月 | 18.5㎡ | 49.7万円 | 4 | 1R |
| 2023年10月 | 2,180万円 | 1975年1月 | 44.8㎡ | 48.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年10月 | 1,290万円 | 1972年1月 | 29.16㎡ | 44.2万円 | 5 | 1R |
| 2023年10月 | 6,000万円 | 2008年6月 | 80.33㎡ | 74.7万円 | 7 | 4LDK |
| 2023年9月 | 5,299万円 | 1998年4月 | 75.84㎡ | 69.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年9月 | 1,020万円 | 1990年10月 | 16.41㎡ | 62.2万円 | 4 | 1K |
| 2023年9月 | 3,999万円 | 1971年3月 | 62.8㎡ | 63.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年8月 | 1,090万円 | 1972年1月 | 29.16㎡ | 37.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年8月 | 2,280万円 | 1975年1月 | 44.8㎡ | 50.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年8月 | 1,649万円 | 1972年1月 | 29.16㎡ | 56.6万円 | 6 | 1K |
| 2023年8月 | 1,350万円 | 1999年3月 | 18.6㎡ | 72.6万円 | 6 | 1K |
| 2023年8月 | 5,800万円 | 2015年2月 | 57.53㎡ | 100.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年7月 | 3,280万円 | 2006年8月 | 40.83㎡ | 80.3万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年7月 | 3,780万円 | 2002年3月 | 53.51㎡ | 70.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年7月 | 2,650万円 | 1981年7月 | 65.96㎡ | 40.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年7月 | 7,480万円 | 2003年8月 | 85.55㎡ | 87.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年7月 | 6,290万円 | 2000年11月 | 71.25㎡ | 88.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年7月 | 1,100万円 | 1991年4月 | 17.64㎡ | 62.4万円 | 3 | 1R |
| 2023年7月 | 2,390万円 | 2015年1月 | 25.36㎡ | 94.2万円 | 3 | 1K |
| 2023年6月 | 5,680万円 | 2007年3月 | 67.91㎡ | 83.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年6月 | 5,800万円 | 2015年2月 | 57.53㎡ | 100.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年6月 | 980万円 | 1992年9月 | 18.5㎡ | 53.0万円 | 1 | 1K |
| 2023年6月 | 3,580万円 | 1975年2月 | 78.0㎡ | 45.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年6月 | 3,000万円 | 2007年10月 | 39.98㎡ | 75.0万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年6月 | 6,950万円 | 2018年1月 | 70.18㎡ | 99.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年6月 | 2,690万円 | 2013年8月 | 25.65㎡ | 104.9万円 | 7 | 1K |
| 2023年6月 | 1,880万円 | 1972年11月 | 43.38㎡ | 43.3万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年6月 | 3,490万円 | 1982年6月 | 62.64㎡ | 55.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年6月 | 4,780万円 | 1984年6月 | 63.0㎡ | 75.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年5月 | 2,200万円 | 2006年1月 | 25.6㎡ | 85.9万円 | 4 | 1K |
| 2023年5月 | 7,480万円 | 2003年8月 | 85.55㎡ | 87.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年5月 | 3,380万円 | 1986年2月 | 45.32㎡ | 74.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年4月 | 750万円 | 1984年3月 | 12.18㎡ | 61.6万円 | 2 | 1R |
| 2023年4月 | 5,980万円 | 2006年8月 | 65.21㎡ | 91.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年4月 | 6,780万円 | 2018年1月 | 64.22㎡ | 105.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年4月 | 4,750万円 | 1995年9月 | 74.48㎡ | 63.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年4月 | 4,180万円 | 1998年4月 | 68.39㎡ | 61.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年4月 | 5,290万円 | 2004年8月 | 62.66㎡ | 84.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年4月 | 1,080万円 | 1990年10月 | 16.41㎡ | 65.8万円 | 1 | 1K |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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| ナイスアーバン馬込 | 東京都大田区東馬込２丁目７−３ | 1999年3月 | 60.59㎡〜 | 4,741万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレストコート馬込 | 東京都大田区東馬込２丁目３−６ | 1997年5月 | 69.77㎡〜 | 6,038万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| マイキャッスル第2山王 | 東京都大田区山王４丁目１２−１１ | 1980年9月 | 26.69㎡〜 | 1,405万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セーナ大森山王 | 東京都大田区山王４丁目１７−７ | 1995年6月 | 55.99㎡〜 | 4,219万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 山王ダイヤモンドマンション | 東京都大田区山王４丁目１１−３ | 1970年3月 | 51.83㎡〜 | 2,834万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エトワール山王 | 東京都大田区山王４丁目１２−１２ | 1990年2月 | 16.0㎡〜 | 919万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アールブラン大森山王 | 東京都大田区山王４丁目２−１８ | 2013年10月 | 55.31㎡〜 | 7,092万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オアシスマンションプレジデント山王 | 東京都大田区山王４丁目１７−２ | 1974年8月 | 36.21㎡〜 | 2,130万円〜 | このマンションの相場を見る |
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