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ライオンズマンション西新宿の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,747万円 〜 7,737万円 （382万円 〜 389万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/5
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基本情報
| 住所 | 東京都新宿区西新宿３丁目１５−５ |
|---|---|
| 築年月 | 1980年4月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 180戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ライオンズマンション西新宿について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ライオンズマンション西新宿」は、地下鉄京王新線「初台」駅から徒歩4分の場所に位置するマンションです。総戸数は180戸で、地上11階建ての建物が1980年に竣工されました。
このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さにあります。近隣にはセブンイレブンやローソン、ファミリーマートといったコンビニがあります。さらにまいばすけっとやマルエツなどのスーパーも徒歩圏内にあります。飲食店にも恵まれており、香港園やシルクロードタリム ウイグルレストラン、酔居などがそろっています。また、病院や薬局も近くにあり、生活する上での安心感が得られます。
さらに、マンション近くには公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園も充実しています。新宿警察署や消防署が近くにあり、安全面にも配慮されています。また、周辺には玉川上水旧水路代々木緑道や代々木第四公園があり、自然を感じながら散歩やジョギングを楽しむことができます。
「ライオンズマンション西新宿」は、交通の便や周辺施設の利便性の高さが魅力のひとつです。身近な生活の利便性を備えた住まいを求める方におすすめのマンションです。
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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性
ライオンズマンション西新宿の存在する東京都新宿区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.3となります。
周囲の市区町村の103.0と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 333,560 | 100.0 |
| 2020年 | 340,154 | 102.0 |
| 2025年 | 343,397 | 102.9 |
| 2030年 | 344,507 | 103.3 |
| 2035年 | 344,139 | 103.2 |
| 2040年 | 341,934 | 102.5 |
| 2045年 | 337,805 | 101.3 |
※周囲の市区町村は 渋谷区, 中野区, 目黒区, 杉並区, 豊島区, 世田谷区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り初台駅の築年数で見たマンション価格
ライオンズマンション西新宿の最寄り初台駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ライオンズマンション西新宿は現在築44年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価596.1万円に比べて、築40年以上では283.9万円と52.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 北
ワンルーム
17.6㎡
1階 南
ワンルーム
22.8㎡
1階 南
ワンルーム
22.02㎡
3階 西
1LDK
32.87㎡
4階 西
１ＤＫ
24.78㎡
5階 西
1LDK
46.73㎡
5階 南西
2SLDK
58.69㎡
6階 北西
1LDK+S（納戸）
54.56㎡
7階 南
2LDK
65.83㎡
7階 南西
2LDK
48.25㎡
7階 西
1LDK
37.57㎡
8階 南
ワンルーム(洋 14)
38.87㎡
8階 西
ワンルーム
19.39㎡
8階 南西
ワンルーム
48.25㎡
8階 南
ワンルーム
24.54㎡
8階 西
2DK
37.57㎡
8階 西
1LDK
37.57㎡
8階 北東
1LDK
37.57㎡
8階 西
ワンルーム
32.52㎡
9階 北
ワンルーム
15.12㎡
9階 南
1LDK
55.18㎡
9階 西
2DK
36.26㎡
9階 西
2DK
32.26㎡
9階 南西
ワンルーム
21.68㎡
11階 南
2DK
41.04㎡
11階 南
2LDK
65.83㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | ワンルーム | 17.6㎡ | 北 | 1階 北(17.6㎡)を無料査定する |
| 1 | ワンルーム | 22.8㎡ | 南 | 1階 南(22.8㎡)を無料査定する |
| 1 | ワンルーム | 22.02㎡ | 南 | 1階 南(22.02㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 32.87㎡ | 西 | 3階 西(32.87㎡)を無料査定する |
| 4 | １ＤＫ | 24.78㎡ | 西 | 4階 西(24.78㎡)を無料査定する |
| 5 | 1LDK | 46.73㎡ | 西 | 5階 西(46.73㎡)を無料査定する |
| 5 | 2SLDK | 58.69㎡ | 南西 | 5階 南西(58.69㎡)を無料査定する |
| 6 | 1LDK+S（納戸） | 54.56㎡ | 北西 | 6階 北西(54.56㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 65.83㎡ | 南 | 7階 南(65.83㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 48.25㎡ | 南西 | 7階 南西(48.25㎡)を無料査定する |
| 7 | 1LDK | 37.57㎡ | 西 | 7階 西(37.57㎡)を無料査定する |
| 8 | ワンルーム(洋 14) | 38.87㎡ | 南 | 8階 南(38.87㎡)を無料査定する |
| 8 | ワンルーム | 19.39㎡ | 西 | 8階 西(19.39㎡)を無料査定する |
| 8 | ワンルーム | 48.25㎡ | 南西 | 8階 南西(48.25㎡)を無料査定する |
| 8 | ワンルーム | 24.54㎡ | 南 | 8階 南(24.54㎡)を無料査定する |
| 8 | 2DK | 37.57㎡ | 西 | 8階 西(37.57㎡)を無料査定する |
| 8 | 1LDK | 37.57㎡ | 西 | 8階 西(37.57㎡)を無料査定する |
| 8 | 1LDK | 37.57㎡ | 北東 | 8階 北東(37.57㎡)を無料査定する |
| 8 | ワンルーム | 32.52㎡ | 西 | 8階 西(32.52㎡)を無料査定する |
| 9 | ワンルーム | 15.12㎡ | 北 | 9階 北(15.12㎡)を無料査定する |
| 9 | 1LDK | 55.18㎡ | 南 | 9階 南(55.18㎡)を無料査定する |
| 9 | 2DK | 36.26㎡ | 西 | 9階 西(36.26㎡)を無料査定する |
| 9 | 2DK | 32.26㎡ | 西 | 9階 西(32.26㎡)を無料査定する |
| 9 | ワンルーム | 21.68㎡ | 南西 | 9階 南西(21.68㎡)を無料査定する |
| 11 | 2DK | 41.04㎡ | 南 | 11階 南(41.04㎡)を無料査定する |
| 11 | 2LDK | 65.83㎡ | 南 | 11階 南(65.83㎡)を無料査定する |
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ライオンズマンション西新宿の存在する東京都新宿区西新宿３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 24,000万円 | 2017年8月 | 89.31㎡ | 268.7万円 | 52 | 2LDK |
| 2024年5月 | 9,299万円 | 1980年3月 | 72.68㎡ | 127.9万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年5月 | 1,600万円 | 1980年1月 | 21.68㎡ | 73.8万円 | 11 | 1K |
| 2024年5月 | 23,800万円 | 1997年11月 | 120.31㎡ | 197.8万円 | 15 | 2LDK |
| 2024年5月 | 5,250万円 | 2006年3月 | 22.91㎡ | 229.2万円 | 11 | 1K |
| 2024年5月 | 8,880万円 | 2017年8月 | 47.48㎡ | 187.0万円 | 28 | 1LDK |
| 2024年5月 | 2,800万円 | 2002年3月 | 25.34㎡ | 110.5万円 | 5 | 1K |
| 2024年5月 | 3,300万円 | 2001年2月 | 29.95㎡ | 110.2万円 | 6 | 1K |
| 2024年5月 | 16,500万円 | 2024年11月 | 61.71㎡ | 267.4万円 | 18 | 2LDK |
| 2024年5月 | 1,680万円 | 1983年8月 | 16.32㎡ | 102.9万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年5月 | 1,090万円 | 1985年3月 | 15.0㎡ | 72.7万円 | 4 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 5,598万円 | 1994年10月 | 36.34㎡ | 154.0万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年4月 | 1,880万円 | 1979年2月 | 15.15㎡ | 124.1万円 | 4 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 13,800万円 | 2017年8月 | 59.51㎡ | 231.9万円 | 46 | 2LDK |
| 2024年4月 | 15,500万円 | 2008年1月 | 77.51㎡ | 200.0万円 | 33 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,000万円 | 1983年8月 | 22.97㎡ | 87.1万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 8,380万円 | 2002年7月 | 81.24㎡ | 103.2万円 | 1 | - |
| 2024年4月 | 8,380万円 | 2002年7月 | 73.22㎡ | 114.4万円 | 1 | - |
| 2024年4月 | 20,000万円 | 2017年8月 | 87.37㎡ | 228.9万円 | 57 | 2LDK |
| 2024年4月 | 8,380万円 | 2002年7月 | 83.61㎡ | 100.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年4月 | 9,580万円 | 2017年8月 | 43.08㎡ | 222.4万円 | 47 | 1DK |
| 2024年4月 | 4,450万円 | 2003年9月 | 42.5㎡ | 104.7万円 | 12 | 1LDK |
| 2024年4月 | 16,800万円 | 2005年2月 | 80.89㎡ | 207.7万円 | 31 | 2LDK |
| 2024年4月 | 8,500万円 | 2017年8月 | 47.48㎡ | 179.0万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年4月 | 1,780万円 | 1980年1月 | 21.68㎡ | 82.1万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 9,500万円 | 2024年11月 | 42.48㎡ | 223.6万円 | 15 | 1LDK |
| 2024年4月 | 1,780万円 | 1980年1月 | 21.68㎡ | 82.1万円 | 1 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 1,680万円 | 1973年5月 | 28.99㎡ | 58.0万円 | 5 | 1DK |
| 2024年4月 | 2,900万円 | 1982年4月 | 20.23㎡ | 143.4万円 | 1 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 8,580万円 | 2002年7月 | 80.83㎡ | 106.1万円 | 2LDK | |
| 2024年4月 | 8,580万円 | 2002年7月 | 80.83㎡ | 106.1万円 | -1 | 2SLDK |
| 2024年4月 | 1,780万円 | 1981年8月 | 20.79㎡ | 85.6万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 22,400万円 | 2008年1月 | 113.0㎡ | 198.2万円 | 40 | 2LDK |
| 2024年4月 | 1,690万円 | 1985年5月 | 20.1㎡ | 84.1万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 8,980万円 | 2013年9月 | 52.89㎡ | 169.8万円 | 11 | 1SLDK |
| 2024年4月 | 4,180万円 | 1985年1月 | 48.6㎡ | 86.0万円 | 8 | 2DK |
| 2024年4月 | 9,390万円 | 2013年9月 | 59.85㎡ | 156.9万円 | 19 | 2LDK |
| 2024年4月 | 4,480万円 | 1989年7月 | 50.3㎡ | 89.1万円 | 3 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 朝日プラザ代々木山手 | 東京都渋谷区代々木４丁目６２−１６ | 1979年3月 | 45.51㎡〜 | 4,983万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 代々木グランドコーポラス | 東京都渋谷区代々木４丁目２２−７ | 1971年3月 | 34.98㎡〜 | 3,363万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フェニックス西参道タワー | 東京都渋谷区代々木４丁目３０−５ | 2008年8月 | 20.75㎡〜 | 2,487万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズヒルズ参宮橋 | 東京都渋谷区代々木４丁目１３−８ | 2000年9月 | 61.03㎡〜 | 8,088万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレッセント参宮橋 | 東京都渋谷区代々木４丁目２４−１１ | 2000年3月 | 45.54㎡〜 | 5,915万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルテ西参道 | 東京都渋谷区代々木４丁目２７−２６ | 1989年5月 | 54.89㎡〜 | 7,350万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティホームズ代々木2 | 東京都渋谷区代々木４丁目３６−１０ | 1996年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アンクレール初台 | 東京都渋谷区代々木４丁目３７−８ | 1981年1月 | 29.2㎡〜 | 2,718万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルシック参宮橋 | 東京都渋谷区代々木４丁目２６−６ | 2000年12月 | 25.94㎡〜 | 3,232万円〜 | このマンションの相場を見る |
| チサンマンション参宮橋 | 東京都渋谷区代々木４丁目２２−１１ | 1977年12月 | 32.37㎡〜 | 3,134万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティホームズ代々木 | 東京都渋谷区代々木４丁目２７−４ | 1994年9月 | 36.97㎡〜 | 4,973万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルテ参宮橋 | 東京都渋谷区代々木４丁目５５−５ | 1983年2月 | 26.48㎡〜 | 3,111万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東高参宮橋ペアシティ | 東京都渋谷区代々木４丁目２５−１ | 1974年8月 | 34.6㎡〜 | 3,194万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メイクスデザイン参宮橋 | 東京都渋谷区代々木４丁目５７−１６ | 2018年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 代々木台マンション | 東京都渋谷区代々木４丁目３４−５ | 1965年3月 | 118.3㎡〜 | 8,924万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール参宮橋 | 東京都渋谷区代々木４丁目３７−１２ | 1985年2月 | 15.1㎡〜 | 1,537万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シェトワ代々木 | 東京都渋谷区代々木４丁目２２−１４ | 1983年4月 | 58.86㎡〜 | 7,282万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 代々木スカイハイツ | 東京都渋谷区代々木４丁目２３−５ | 1974年10月 | 33.0㎡〜 | 3,053万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レジディア代々木 | 東京都渋谷区代々木４丁目３４ー１０ | 2005年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ニュー代々木マンション | 東京都渋谷区代々木４丁目２２−１ | 1970年6月 | 50.01㎡〜 | 5,690万円〜 | このマンションの相場を見る |