小金井第3丸信マンションの売却査定・相場情報

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基本情報

住所	東京都小金井市前原町３丁目１６−１７
築年月	1981年11月
総階数	3階
総戸数	4戸
間取り	―
アクセス	武蔵小金井駅徒歩9分

小金井第3丸信マンションについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「小金井第3丸信マンション」は、1981年11月に竣工した地上3階建てのマンションです。総戸数は4戸と少ないですが、その分プライベートな空間を楽しむことができます。

マンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。JR中央線(快速)「武蔵小金井」駅まで徒歩9分という立地条件から、通勤・通学に便利です。

また、周辺には様々な施設があります。コンビニは、セブンイレブン小金井前原町3丁目店まで428m、ファミリーマート小金井前原店まで471m、ナチュラルローソン NLSOCOLA武蔵小金井クロス店まで539mと、いつでも必要な物資を手に入れることができます。

スーパーマーケットも豊富で、Foodway(フードウェイ) ソコラ武蔵小金井クロス店やDaily Table KINOKUNIYA(デイリーテーブルキノクニヤ) ソコラ武蔵小金井クロス店、JA東京むさし小金井ファーマーズ・マーケットムーちゃん広場などがあります。これらのスーパーマーケットは徒歩約500m圏内に位置しており、日常のお買い物も便利です。

飲食店も充実しており、丸八やTERAKOYA、スナック・アムール、らーめんにんにくや小金井、ピザーラ武蔵小金井店などがあります。これらの飲食店はマンションから徒歩約300~400m圏内にあり、地元で満足のいく食事を楽しむことができます。

病院や薬局も近くにあり、前原診療所やGENKINEXT小金井前原町などの診療所やまえはら調剤薬局、サザン薬局、ナチュラルローソンクオール薬局SOCOLA武蔵小金井クロス店などの薬局が利用できます。

また、商業施設や公共施設、公園なども近くにあります。SOCOLA(ソコラ)武蔵小金井クロスやnonowa 武蔵小金井 MUSAKO GARDENをはじめ、小金井市役所第二庁舎や小金井市立図書館西之台会館図書室、小金井消防署などがあります。

さらに、野川緑地公園や滄浪泉園緑地などの公園も近くにあります。自然を感じながら散歩やジョギングを楽しむことができます。

学校や保育園・幼稚園も多くあり、小金井市立まえはら学童保育所や小金井市立前原小学校、小金井市立南中学校などがあります。また、プリンセスプリンス保育園小金井や朋愛幼稚園、こどものくに幼稚園などの保育園・幼稚園も近くにあり、子育てにも安心できる環境です。

以上のように、「小金井第3丸信マンション」は、交通の便や周辺施設の充実した住環境が魅力です。4戸の少人数だからこそ、プライベートな空間を大切にできます。ぜひこのマンションで快適な生活を送ってみてはいかがでしょうか。

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人口予測から見た東京都小金井市の資産性・将来性

小金井第3丸信マンションの存在する東京都小金井市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に100.7となります。

周囲の市区町村の98.9と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	121,396	100.0
2020年	123,523	101.8
2025年	124,621	102.7
2030年	125,177	103.1
2035年	125,042	103.0
2040年	124,038	102.2
2045年	122,267	100.7

※周囲の市区町村は府中市, 国分寺市, 小平市, 西東京市, 三鷹市, 国立市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り武蔵小金井駅の築年数で見たマンション価格

小金井第3丸信マンションの最寄り武蔵小金井駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。小金井第3丸信マンションは現在築42年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価413.5万円に比べて、築40年以上では156.6万円と62.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

小金井第3丸信マンションの存在する東京都小金井市前原町３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年5月	3,799万円	1995年2月	59.7㎡	63.6万円	3	3LDK
2024年5月	1,680万円	1974年11月	77.33㎡	21.7万円	3	3LDK
2024年5月	1,680万円	1974年11月	84.19㎡	20.0万円	3	3LDK
2024年5月	1,980万円	1974年11月	90.27㎡	21.9万円	3	3LDK
2024年4月	2,980万円	1995年1月	64.98㎡	45.9万円	7	2LDK
2024年4月	1,480万円	1969年3月	59.36㎡	24.9万円	7	3LDK
2024年4月	2,200万円	1969年3月	63.78㎡	34.5万円	10	2LDK
2024年3月	1,080万円	1979年5月	42.06㎡	25.7万円	1	1LDK
2024年3月	1,780万円	1969年3月	59.36㎡	30.0万円	3	2LDK
2024年3月	4,580万円	2003年3月	68.44㎡	66.9万円	1	3LDK
2024年3月	3,799万円	1995年2月	59.79㎡	63.5万円	3	3LDK
2024年2月	1,500万円	1969年3月	59.36㎡	25.3万円	6	2LDK
2024年2月	2,500万円	1969年3月	66.24㎡	37.7万円	8	1LDK
2024年1月	1,780万円	1975年3月	61.5㎡	28.9万円	3	2LDK
2024年1月	4,600万円	1994年12月	60.0㎡	76.7万円	5	3LDK
2024年1月	5,099万円	1994年12月	60.0㎡	85.0万円	4	3LDK
2023年11月	980万円	1969年3月	28.02㎡	35.0万円	1	1R
2023年11月	2,799万円	1969年3月	56.05㎡	49.9万円	8	3LDK
2023年11月	3,000万円	1995年2月	55.83㎡	53.7万円	4	3LDK
2023年11月	2,799万円	1969年3月	59.36㎡	47.2万円	8	3LDK
2023年11月	2,799万円	1969年3月	59.3㎡	47.2万円	8	3LDK
2023年10月	2,890万円	1995年2月	59.79㎡	48.3万円	1	3LDK
2023年10月	1,480万円	1969年2月	47.7㎡	31.0万円	7	1LDK
2023年9月	2,490万円	1969年2月	59.36㎡	41.9万円	7	2LDK
2023年9月	3,490万円	1994年6月	68.85㎡	50.7万円	3	3LDK
2023年8月	5,499万円	1994年12月	60.0㎡	91.7万円	5	3LDK
2023年8月	3,480万円	1969年3月	75.45㎡	46.1万円	9	2LDK
2023年7月	5,399万円	1994年12月	60.0㎡	90.0万円	3	3LDK
2023年7月	3,480万円	1995年1月	64.98㎡	53.6万円	1	2LDK
2023年7月	3,680万円	1995年2月	59.79㎡	61.5万円	3	3LDK
2023年6月	2,299万円	1969年3月	56.05㎡	41.0万円	2	3LDK
2023年6月	1,500万円	1991年2月	35.96㎡	41.7万円	3	1K
2023年6月	3,480万円	1969年3月	75.4㎡	46.2万円	9	2LDK
2023年6月	2,299万円	1969年3月	59.36㎡	38.7万円	2	3LDK
2023年6月	1,380万円	1974年11月	84.12㎡	16.4万円	1	4LDK
2023年5月	3,180万円	1995年1月	64.98㎡	48.9万円	6	3LDK
2023年3月	1,880万円	1979年5月	44.55㎡	42.2万円	3	1LDK
2023年3月	3,980万円	1994年12月	60.0㎡	66.3万円	3	3LDK
2022年12月	4,050万円	1994年12月	60.0㎡	67.5万円	1	2LDK
2022年12月	1,045万円	1991年2月	17.98㎡	58.1万円	4	1K
2022年12月	3,980万円	1994年12月	60.0㎡	66.3万円	5	3LDK
2022年12月	2,380万円	1969年3月	61.05㎡	39.0万円	1	2LDK
2022年11月	3,200万円	1995年2月	59.79㎡	53.5万円	4	3LDK
2022年11月	2,690万円	1995年2月	59.79㎡	45.0万円	3	3LDK
2022年11月	1,680万円	1974年11月	87.19㎡	19.3万円	2	3LDK
2022年10月	2,780万円	1995年6月	60.9㎡	45.6万円	5	3LDK
2022年9月	3,180万円	1995年2月	59.79㎡	53.2万円	11	3LDK
2022年9月	1,980万円	1969年3月	59.36㎡	33.4万円	7	2LDK
2022年9月	1,180万円	1974年11月	81.21㎡	14.5万円		2LDK
2022年9月	1,180万円	1974年11月	81.21㎡	14.5万円	3	2LDK
2022年8月	1,500万円	1969年3月	61.05㎡	24.6万円	9	3LDK
2022年8月	1,590万円	1979年5月	42.6㎡	37.3万円	3	1LDK
2022年7月	2,580万円	1969年3月	60.05㎡	43.0万円	1	2LDK
2022年7月	2,480万円	1969年3月	109.57㎡	22.6万円	11	1LDK
2022年7月	3,230万円	1995年2月	63.69㎡	50.7万円	1	3LDK
2022年6月	750万円	1991年2月	17.98㎡	41.7万円	3	1K
2022年6月	1,590万円	1979年5月	42.06㎡	37.8万円	3	1LDK
2022年6月	2,780万円	1995年2月	59.79㎡	46.5万円	9	2LDK
2022年6月	4,480万円	2003年3月	72.6㎡	61.7万円	1	3LDK
2022年5月	1,780万円	1975年3月	46.53㎡	38.3万円	8	1LDK
2022年4月	3,480万円	1969年3月	79.28㎡	43.9万円	3	4LDK
2022年3月	3,680万円	1994年6月	68.85㎡	53.4万円	1	3LDK
2022年3月	2,899万円	1975年3月	44.37㎡	65.3万円	7	2LDK
2022年3月	2,480万円	1969年3月	71.26㎡	34.8万円	9	1LDK
2022年3月	1,780万円	1969年3月	66.24㎡	26.9万円	6	3LDK
2022年1月	2,099万円	1975年3月	44.37㎡	47.3万円	5	2LDK
2022年1月	2,199万円	1975年3月	44.37㎡	49.6万円	5	2LDK
2021年12月	2,099万円	1975年3月	41.08㎡	51.1万円	5	2LDK
2021年11月	1,980万円	1969年3月	61.05㎡	32.4万円	11	2LDK
2021年11月	1,990万円	1979年5月	42.06㎡	47.3万円	2	1LDK
2021年11月	2,475万円	1973年4月	54.96㎡	45.0万円	2	1LDK
2021年11月	660万円	1991年2月	17.98㎡	36.7万円	4	1K
2021年7月	2,999万円	1973年4月	66.8㎡	44.9万円	5	3LDK

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ガラステージ武蔵小金井

東京都小金井市中町４丁目４−１３

築年月：1994年8月

専有面積：19.2㎡〜

相場価格：1,050万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ガラステージ武蔵小金井	東京都小金井市中町４丁目４−１３	1994年8月	19.2㎡〜	1,050万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズシティ武蔵小金井	東京都小金井市中町４丁目１４−１４	1998年1月	45.01㎡〜	3,565万円〜	このマンションの相場を見る
デュオステージ武蔵小金井	東京都小金井市中町４丁目４−７	2017年3月	32.65㎡〜	2,845万円〜	このマンションの相場を見る
セントヒルズ小金井	東京都小金井市中町４丁目１２−１１	1986年10月	16.63㎡〜	755万円〜	このマンションの相場を見る
武蔵小金井スカイハイツ	東京都小金井市中町４丁目１４−１７	1984年6月	15.38㎡〜	847万円〜	このマンションの相場を見る
シースペース小金井	東京都小金井市中町４丁目４−５	2007年3月	22.68㎡〜	1,691万円〜	このマンションの相場を見る
中島マンション	東京都小金井市中町４丁目１３−１２	1971年5月	28.22㎡〜	914万円〜	このマンションの相場を見る
エイコービル	東京都小金井市中町４丁目１３−１６	1973年9月	26.18㎡〜	856万円〜	このマンションの相場を見る
武蔵野ベルハイツ武蔵小金井	東京都小金井市前原町３丁目２−３１	1979年5月	40.83㎡〜	1,529万円〜	このマンションの相場を見る
リーベスト武蔵小金井	東京都小金井市前原町３丁目３１−１０	1994年12月	60.0㎡〜	3,721万円〜	このマンションの相場を見る
日興パレス小金井パート2	東京都小金井市前原町３丁目１８−１９	1990年12月	17.74㎡〜	839万円〜	このマンションの相場を見る
小金井スカイコーポラス	東京都小金井市前原町３丁目４０−１	1968年12月	28.02㎡〜	1,042万円〜	このマンションの相場を見る
小金井グリーンハイツ	東京都小金井市前原町３丁目３６−１６	1973年4月	41.98㎡〜	2,093万円〜	このマンションの相場を見る
小金井ビューハイツ	東京都小金井市前原町３丁目４０−２０	1975年3月	41.08㎡〜	1,795万円〜	このマンションの相場を見る
朝日パリオ国分寺	東京都府中市新町１丁目２３−５	1993年5月	16.47㎡〜	773万円〜	このマンションの相場を見る
府中学園ハイツ	東京都府中市新町１丁目６３−３６	1982年1月	69.27㎡〜	1,748万円〜	このマンションの相場を見る
エクセレント武蔵野公園Ｂ棟（ＰＡＲＫＶＩＥＷＷＩＮＧ）	東京都小金井市中町１丁目１４−３５	2002年3月	75.6㎡〜	4,774万円〜	このマンションの相場を見る
エクセレント武蔵野公園Ａ棟（ＷＥＬＣＯＭＥＷＩＮＧ）	東京都小金井市中町１丁目１４−３５	2002年2月	64.2㎡〜	3,557万円〜	このマンションの相場を見る
シティハイム武蔵野	東京都小金井市中町１丁目	2010年1月	--	--	このマンションの相場を見る
ネクステージ国分寺	東京都国分寺市東元町２丁目５−１４	2002年3月	35.46㎡〜	2,232万円〜	このマンションの相場を見る

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