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ハーモニーレジデンス田町＃００２の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,081万円 〜 8,547万円 （491万円 〜 520万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/28
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基本情報
| 住所 | 東京都港区芝浦１丁目１４−１４ |
|---|---|
| 築年月 | 2016年3月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 49戸 |
| 専有面積 | 20.74㎡ 〜 54.33㎡ |
| 間取り | 2LDK/1K |
| アクセス |
ハーモニーレジデンス田町＃００２について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ハーモニーレジデンス田町＃００２」は、2016年03月に竣工した地上10階建てのマンションです。JR山手線「田町」駅からは徒歩7分でアクセスできます。
このマンションの魅力は、周辺施設への利便性と快適な生活環境です。マンションから徒歩圏内には、コンビニやスーパーなどの商業施設が充実しています。例えば、ローソンHみなとパーク芝浦店やまいばすけっと芝4丁目店は徒歩約150m以内にあります。また、飲食店も近くに点在しており、水炊き鼓次郎や牡丹、カフェ・フルールなど様々なお店で食事を楽しむことができます。
さらに、マンション周辺には病院や薬局、公共施設もあります。愛育病院やアイン薬局三田店は徒歩約200m以内に位置し、緊急時にも安心です。また、港区芝浦港南地区総合支所や消費者センターも近くにあり、行政手続きや相談にも便利です。
自然環境にも恵まれており、南浜町児童遊園や本芝公園、金杉濱町緑地などの公園が徒歩圏内にあります。また、近隣には港区立芝浜小学校や足の専門校スクールオブペディ、私立芝国際高校などの学校も位置しています。
家族向けの住まいとしても優れており、港区立しばうら保育園分園や太陽の子芝浦一丁目保育園などの保育園・幼稚園も周囲にあるため、子育てにも便利です。
「ハーモニーレジデンス田町＃００２」は、交通の便や周辺施設、自然環境などが整っているため、快適な暮らしを実現することができるマンションです。
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人口予測から見た東京都港区の資産性・将来性
ハーモニーレジデンス田町＃００２の存在する東京都港区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に134.4となります。
周囲の市区町村の115.6と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 243,283 | 100.0 |
| 2020年 | 269,940 | 111.0 |
| 2025年 | 290,563 | 119.4 |
| 2030年 | 306,009 | 125.8 |
| 2035年 | 316,730 | 130.2 |
| 2040年 | 323,431 | 132.9 |
| 2045年 | 326,876 | 134.4 |
※周囲の市区町村は 中央区, 品川区, 渋谷区, 目黒区, 千代田区, 江東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り田町駅の築年数で見たマンション価格
ハーモニーレジデンス田町＃００２の最寄り田町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ハーモニーレジデンス田町＃００２は現在築8年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価768.1万円に比べて、築40年以上では292.2万円と62.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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|---|---|---|---|
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ハーモニーレジデンス田町＃００２の存在する東京都港区芝浦１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 1,180万円 | 1980年3月 | 16.5㎡ | 71.5万円 | 3 | 1R |
| 2024年5月 | 16,780万円 | 2006年10月 | 80.53㎡ | 208.4万円 | 30 | 3LDK |
| 2024年5月 | 15,980万円 | 2006年10月 | 82.17㎡ | 194.5万円 | 34 | 2LDK |
| 2024年5月 | 17,980万円 | 2023年1月 | 68.48㎡ | 262.6万円 | 23 | 2LDK |
| 2024年5月 | 9,980万円 | 2003年11月 | 72.21㎡ | 138.2万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年5月 | 8,750万円 | 2006年11月 | 51.08㎡ | 171.3万円 | 28 | 1LDK |
| 2024年5月 | 10,980万円 | 2016年11月 | 61.54㎡ | 178.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年5月 | 16,500万円 | 2006年10月 | 71.38㎡ | 231.2万円 | 25 | 3LDK |
| 2024年5月 | 6,390万円 | 1978年8月 | 53.65㎡ | 119.1万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年5月 | 10,380万円 | 2006年10月 | 57.71㎡ | 179.9万円 | 16 | 1LDK |
| 2024年5月 | 12,500万円 | 2007年10月 | 76.22㎡ | 164.0万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年5月 | 15,980万円 | 2015年9月 | 70.35㎡ | 227.1万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年5月 | 5,380万円 | 1983年12月 | 51.84㎡ | 103.8万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年5月 | 3,980万円 | 1983年1月 | 40.02㎡ | 99.5万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年5月 | 19,580万円 | 2006年11月 | 98.37㎡ | 199.0万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年5月 | 8,880万円 | 2023年1月 | 40.27㎡ | 220.5万円 | 17 | 1LDK |
| 2024年5月 | 13,800万円 | 2007年10月 | 85.98㎡ | 160.5万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年5月 | 5,389万円 | 1981年4月 | 54.45㎡ | 99.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年5月 | 4,680万円 | 1981年4月 | 54.45㎡ | 86.0万円 | 14 | 2LDK |
| 2024年5月 | 5,280万円 | 1983年12月 | 53.76㎡ | 98.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年5月 | 9,075万円 | 2021年8月 | 40.03㎡ | 226.7万円 | 14 | 1LDK |
| 2024年5月 | 17,480万円 | 2006年11月 | 83.8㎡ | 208.6万円 | 26 | 3LDK |
| 2024年5月 | 15,500万円 | 2021年8月 | 55.15㎡ | 281.1万円 | 26 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,650万円 | 2003年11月 | 19.99㎡ | 132.6万円 | 9 | 1K |
| 2024年4月 | 45,200万円 | 2006年11月 | 175.83㎡ | 257.1万円 | 49 | 3LDK |
| 2024年4月 | 8,290万円 | 2006年11月 | 51.1㎡ | 162.2万円 | 19 | 1LDK |
| 2024年4月 | 5,480万円 | 1982年6月 | 51.0㎡ | 107.5万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年4月 | 4,180万円 | 1980年9月 | 47.47㎡ | 88.1万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年4月 | 15,980万円 | 2015年9月 | 68.66㎡ | 232.7万円 | 29 | 2LDK |
| 2024年4月 | 11,000万円 | 2006年10月 | 71.38㎡ | 154.1万円 | 44 | 2LDK |
| 2024年4月 | 9,980万円 | 2006年10月 | 54.94㎡ | 181.7万円 | 48 | 1LDK |
| 2024年4月 | 9,980万円 | 2006年10月 | 54.94㎡ | 181.7万円 | 36 | 1LDK |
| 2024年4月 | 4,300万円 | 1979年4月 | 56.89㎡ | 75.6万円 | 3 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 三田ハイツ | 東京都港区芝４丁目５−１２ | 1971年3月 | 53.85㎡〜 | 4,371万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日興パレス芝ビルディング | 東京都港区芝４丁目７−６ | 1981年2月 | 18.97㎡〜 | 1,860万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレステュディオ三田 | 東京都港区芝４丁目６−１３ | 2004年1月 | 20.07㎡〜 | 2,464万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンワイド高橋ビル | 東京都港区芝４丁目９ー８ | 1986年11月 | 31.72㎡〜 | 3,068万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カテリーナ三田タワースイートウエストアーク | 東京都港区芝４丁目１６−１ | 2006年11月 | 31.79㎡〜 | 5,460万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カテリーナ三田タワースイートイーストアーク | 東京都港区芝４丁目１６−２ | 2006年8月 | 35.44㎡〜 | 6,083万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 三田ハイデンス | 東京都港区芝４丁目５−９ | 1980年11月 | 40.17㎡〜 | 4,164万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズ三田 | 東京都港区芝４丁目６−１６ | 1979年4月 | 21.3㎡〜 | 1,767万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコー三田マンション | 東京都港区芝４丁目９−２ | 1979年8月 | 16.59㎡〜 | 1,304万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 芝ビルディング | 東京都港区芝４丁目７−５ | 1981年3月 | 16.16㎡〜 | 1,340万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルフレプレミアム芝公園 | 東京都港区芝４丁目６−１ | 2015年12月 | 20.77㎡〜 | 3,833万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 三田富洋ハイツ | 東京都港区芝４丁目３−２ | 1980年11月 | 19.2㎡〜 | 1,765万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ三田アーバンスクエア | 東京都港区芝４丁目１８−４ | 2014年3月 | 21.33㎡〜 | 3,296万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレール芝 | 東京都港区芝４丁目５−１５ | 1982年4月 | 27.01㎡〜 | 2,564万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コペル芝 | 東京都港区芝２丁目８−１０ | 1980年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ＬＵＸＵＤＥＡＲ芝公園 | 東京都港区芝２丁目１５−３ | 2018年2月 | 20.44㎡〜 | 3,483万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローヤルマンション金杉 | 東京都港区芝２丁目２−１２ | 1977年11月 | 20.07㎡〜 | 2,318万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガラステージ芝公園駅前 | 東京都港区芝２丁目１−３１ | 2002年3月 | 19.98㎡〜 | 2,726万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パリオアクティフ | 東京都港区芝２丁目２７−１１ | 2010年2月 | 10.69㎡〜 | 1,590万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 芝パークサイドハイツA棟 | 東京都港区芝２丁目５−８ | 1977年10月 | 36.0㎡〜 | 4,218万円〜 | このマンションの相場を見る |