五反田ロイヤルハイツの売却査定・相場情報

4.05

売却査定価格（坪単価）
4,128万円〜 7,314万円（306万円〜 310万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/5/31

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基本情報

住所	東京都品川区大崎５丁目７−１４
築年月	1980年7月
総階数	14階
総戸数	100戸
間取り	―
アクセス	大崎広小路駅徒歩3分大崎駅徒歩5分五反田駅徒歩7分

五反田ロイヤルハイツについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「五反田ロイヤルハイツ」は、東急池上線「大崎広小路」駅から徒歩3分の場所にあるマンションです。総戸数は100戸で、地上14階の建物です。竣工は1980年07月となっています。

周辺施設は充実しており、コンビニではセブンイレブンやファミリーマートなどがあり、最も近いセブンイレブンは徒歩89mです。スーパーも近くにあり、まいばすけっとやfoodium東五反田、東急ストアなどがあります。また、飲食店ではポーカーやバンコク食堂ポーモンコン、おはらス・レストラン、らーめん平太周味庵など様々なジャンルの店舗があります。最寄りの病院は高崎歯科や阿南歯科医院、陽光歯科クリニックなどがあります。薬局もヒコサカ薬局やつくし薬局、くすりの福太郎大崎駅前店があります。

その他にも、FUNDES(ファンデス)五反田という商業施設や大崎警察署、立正大学大崎学術情報サービス課図書館、品川年金事務所などの公共施設も近くにあります。公園も充実しており、大崎公園や大崎五丁目遊園、大崎光の滝公園などの自然も楽しめます。その他にも私立立正大学や立正大学学長室広報課、宮川文化服装専門学校などの学校、にじいろ保育園大崎やまなびの森保育園大崎広小路、大崎ひまわり保育園などの保育園・幼稚園も周辺にあります。

「五反田ロイヤルハイツ」は周辺環境が非常に良く、様々な施設が徒歩圏内に揃っています。都心へのアクセスも良く、マンション内では24時間有人管理・24時間セキュリティシステム・オートロックがしっかりと設備されているので、住まいの安全性も高いです。このような魅力的なポイントがあり、「五反田ロイヤルハイツ」は快適な生活が送れるマンションと言えるでしょう。

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人口予測から見た東京都品川区の資産性・将来性

五反田ロイヤルハイツの存在する東京都品川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に114.2となります。

周囲の市区町村の108.7と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	386,855	100.0
2020年	404,244	104.5
2025年	418,580	108.2
2030年	429,158	110.9
2035年	436,294	112.8
2040年	440,336	113.8
2045年	441,669	114.2

※周囲の市区町村は目黒区, 港区, 渋谷区, 大田区, 中央区, 世田谷区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り大崎広小路駅の築年数で見たマンション価格

五反田ロイヤルハイツの最寄り大崎広小路駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。五反田ロイヤルハイツは現在築43年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価490.6万円に比べて、築40年以上では263.7万円と46.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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五反田ロイヤルハイツの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

3階北

2LDK

70.0㎡

階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
3	2LDK	70.0㎡	北	3階北(70.0㎡)を無料査定する
3	2DK	44.57㎡	北西	3階北西(44.57㎡)を無料査定する
3	3LDK	77.87㎡	南西	3階南西(77.87㎡)を無料査定する
3	3LDK	77.87㎡	北	3階北(77.87㎡)を無料査定する
5	3LDK	77.87㎡	南西	5階南西(77.87㎡)を無料査定する
5	3LDK	70.0㎡	南西	5階南西(70.0㎡)を無料査定する
6	2SLDK	68.12㎡	南西	6階南西(68.12㎡)を無料査定する
6	2LDK	68.12㎡	南西	6階南西(68.12㎡)を無料査定する
6	3LDK	70.0㎡	北	6階北(70.0㎡)を無料査定する
6	3LDK	70.0㎡	南西	6階南西(70.0㎡)を無料査定する
7	2DK	44.57㎡	北西	7階北西(44.57㎡)を無料査定する
7	2LDK	70.0㎡	南西	7階南西(70.0㎡)を無料査定する
7	2SLDK	70.0㎡	南西	7階南西(70.0㎡)を無料査定する
8	1LDK	70.0㎡	北	8階北(70.0㎡)を無料査定する
9	2LDK+S（納戸）	70.0㎡	南西	9階南西(70.0㎡)を無料査定する
9	2DK	46.21㎡	西	9階西(46.21㎡)を無料査定する
10	2LDK	68.12㎡	南西	10階南西(68.12㎡)を無料査定する
10	3LDK	70.0㎡	南西	10階南西(70.0㎡)を無料査定する
11	2LDK	70.0㎡	南西	11階南西(70.0㎡)を無料査定する
12	3LDK	70.0㎡	南西	12階南西(70.0㎡)を無料査定する
14	3LDK	70.0㎡	南西	14階南西(70.0㎡)を無料査定する
14	3LDK	72.68㎡	北	14階北(72.68㎡)を無料査定する
14	3LDK	70.0㎡	北	14階北(70.0㎡)を無料査定する
14	3DK	44.57㎡	北西	14階北西(44.57㎡)を無料査定する

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年5月	15,280万円	2009年9月	78.55㎡	194.5万円	16	3LDK
2024年5月	4,380万円	1984年2月	49.35㎡	88.8万円	7	2LDK
2024年5月	7,780万円	1982年7月	66.5㎡	117.0万円	13	3LDK
2024年5月	7,230万円	2007年9月	60.01㎡	120.5万円	17	2LDK
2024年5月	24,000万円	2009年9月	87.29㎡	274.9万円	32	3LDK
2024年5月	10,500万円	2004年1月	82.43㎡	127.4万円	16	3LDK
2024年5月	6,500万円	2013年12月	51.16㎡	127.1万円	1	2LDK
2024年5月	24,000万円	2009年9月	87.29㎡	274.9万円	39	3LDK
2024年5月	7,980万円	2009年9月	44.75㎡	178.3万円	4	1LDK
2024年5月	12,800万円	2014年1月	73.34㎡	174.5万円	8	3LDK
2024年5月	10,600万円	2021年8月	68.42㎡	154.9万円	3	2LDK
2024年5月	11,000万円	1993年3月	92.8㎡	118.5万円	4	3LDK
2024年4月	9,800万円	2007年9月	80.91㎡	121.1万円	11	2LDK
2024年4月	44,800万円	2009年9月	117.82㎡	380.2万円	38	2LDK
2024年4月	21,500万円	2007年1月	90.23㎡	238.3万円	14	3LDK
2024年4月	15,980万円	2001年8月	82.11㎡	194.6万円	5	3LDK
2024年4月	13,500万円	1998年12月	76.82㎡	175.7万円	4	2LDK
2024年4月	28,500万円	2009年9月	105.37㎡	270.5万円	27	3LDK
2024年4月	11,980万円	2021年8月	68.42㎡	175.1万円	4	3LDK
2024年4月	9,700万円	2009年9月	46.74㎡	207.5万円	11	1LDK
2024年4月	10,600万円	2009年1月	57.07㎡	185.7万円	11	1LDK
2024年4月	11,480万円	2009年9月	56.54㎡	203.0万円	7	2LDK
2024年4月	20,380万円	2009年9月	88.21㎡	231.0万円	22	3LDK
2024年4月	15,800万円	2009年9月	60.73㎡	260.2万円	36	2LDK
2024年4月	7,680万円	2006年1月	53.08㎡	144.7万円	18	1R
2024年4月	19,900万円	2009年9月	79.55㎡	250.2万円	24	2LDK
2024年3月	7,190万円	2013年10月	55.49㎡	129.6万円	3	2LDK
2024年3月	8,800万円	2007年9月	72.09㎡	122.1万円	11	2LDK
2024年3月	7,230万円	2007年9月	60.01㎡	120.5万円	17	2LDK
2024年3月	7,980万円	2007年9月	70.25㎡	113.6万円	25	1LDK
2024年3月	2,670万円	2006年12月	20.06㎡	133.1万円	3	1K
2024年3月	22,980万円	2009年9月	87.03㎡	264.0万円	36	3LDK
2024年3月	14,800万円	2009年9月	60.73㎡	243.7万円	19	3LDK
2024年3月	3,850万円	1971年11月	46.72㎡	82.4万円	6	1LDK
2024年3月	33,000万円	2007年1月	141.08㎡	233.9万円	27	3LDK
2024年3月	16,500万円	2009年9月	78.49㎡	210.2万円	29	2LDK
2024年3月	10,800万円	2015年12月	66.84㎡	161.6万円	2	3LDK
2024年3月	11,980万円	2009年9月	54.83㎡	218.5万円	25	2LDK
2024年3月	6,780万円	2021年8月	45.84㎡	147.9万円	1	2LDK
2024年3月	17,980万円	2009年9月	85.55㎡	210.2万円	29	3LDK
2024年3月	5,990万円	2008年1月	53.86㎡	111.2万円	14	1LDK
2024年3月	11,180万円	2007年9月	87.43㎡	127.9万円	21	2LDK
2024年3月	7,980万円	2007年9月	65.01㎡	122.8万円	28	2LDK
2024年2月	28,000万円	2009年9月	117.82㎡	237.7万円	38	2LDK
2024年2月	11,880万円	2009年9月	55.52㎡	214.0万円	35	1LDK
2024年2月	2,780万円	1981年7月	35.79㎡	77.7万円	7	1K
2024年2月	9,280万円	2007年10月	75.49㎡	122.9万円	28	2LDK
2024年2月	5,780万円	1984年2月	52.8㎡	109.5万円	9	2LDK
2024年2月	5,780万円	1984年2月	52.8㎡	109.5万円	9	2LDK
2024年2月	2,790万円	2002年1月	22.82㎡	122.3万円	2	1K
2024年2月	3,300万円	1979年3月	44.23㎡	74.6万円	5	1LDK
2024年2月	2,480万円	1971年11月	33.95㎡	73.0万円	5	1K
2024年2月	5,380万円	2004年1月	43.34㎡	124.1万円	11	1LDK
2024年2月	9,580万円	2008年2月	93.2㎡	102.8万円	15	3LDK
2024年2月	6,380万円	1982年7月	59.06㎡	108.0万円	14	2LDK
2024年2月	13,300万円	2009年9月	66.24㎡	200.8万円	13	2LDK
2024年1月	8,500万円	2008年2月	90.17㎡	94.3万円	13	3LDK
2024年1月	18,780万円	2012年2月	88.62㎡	211.9万円	4	3LDK
2024年1月	7,200万円	1997年9月	59.93㎡	120.1万円	12	2LDK

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
コンシェリア五反田CROSSIA	東京都品川区東五反田２丁目７−５	2017年7月	20.19㎡〜	3,428万円〜	このマンションの相場を見る
ルーブル五反田2番館	東京都品川区東五反田２丁目２０−１７	2001年10月	18.81㎡〜	2,700万円〜	このマンションの相場を見る
ワコー東五反田	東京都品川区東五反田２丁目５−９	1980年3月	--	--	このマンションの相場を見る
東五反田レジデンス	東京都品川区東五反田２丁目１０−３	2009年4月	--	--	このマンションの相場を見る
ザ・パークタワー東京サウス	東京都品川区東五反田２丁目１６−１	2001年6月	50.29㎡〜	7,592万円〜	このマンションの相場を見る
DIKマンション五反田	東京都品川区東五反田２丁目２１−１１	1976年2月	39.87㎡〜	4,384万円〜	このマンションの相場を見る
ロワール島津山南	東京都品川区東五反田２丁目４−４	2003年1月	19.03㎡〜	2,712万円〜	このマンションの相場を見る
五反田サマリヤマンション	東京都品川区東五反田２丁目５−５	1980年5月	29.25㎡〜	2,565万円〜	このマンションの相場を見る
パークタワーグランスカイ	東京都品川区東五反田２丁目１０−１	2010年6月	41.36㎡〜	7,861万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズプラザ五反田	東京都品川区東五反田２丁目４−６	2000年6月	50.08㎡〜	6,536万円〜	このマンションの相場を見る
ピロティ五反田	東京都品川区東五反田２丁目９−７	1970年7月	28.89㎡〜	2,292万円〜	このマンションの相場を見る
ビレヂ五反田	東京都品川区東五反田２丁目１９−１	1977年12月	45.56㎡〜	3,474万円〜	このマンションの相場を見る
パラスト五反田	東京都品川区東五反田２丁目５−１１	1979年1月	30.6㎡〜	2,718万円〜	このマンションの相場を見る
レジェンド五反田	東京都品川区東五反田２丁目３−１０	1980年5月	24.3㎡〜	2,006万円〜	このマンションの相場を見る
パレステュディオ五反田駅前	東京都品川区東五反田２丁目１−８	2001年11月	21.05㎡〜	3,243万円〜	このマンションの相場を見る
藤和シティホームズ御殿山	東京都品川区東五反田２丁目２２−１６	2002年1月	55.9㎡〜	6,975万円〜	このマンションの相場を見る
ガリシア御殿山	東京都品川区東五反田２丁目１９ー４	2015年10月	20.74㎡〜	3,092万円〜	このマンションの相場を見る
ルイシャトレ五反田	東京都品川区東五反田２丁目５−４	1997年9月	56.56㎡〜	6,956万円〜	このマンションの相場を見る
プラウドタワー東五反田	東京都品川区東五反田２丁目９−１	2009年1月	60.07㎡〜	1億973万円〜	このマンションの相場を見る
プレミール大崎	東京都品川区大崎４丁目１３−７	2003年3月	--	--	このマンションの相場を見る

五反田ロイヤルハイツの売却査定・相場情報

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五反田ロイヤルハイツについて

人口予測から見た東京都品川区の資産性・将来性

最寄り大崎広小路駅の築年数で見たマンション価格

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