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後楽園キャステールの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,555万円 〜 2,469万円 （249万円 〜 254万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/22
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基本情報
| 住所 | 東京都文京区本郷１丁目３３−３ |
|---|---|
| 築年月 | 1976年10月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
後楽園キャステールについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
後楽園キャステールは1976年10月に竣工された地上10階建てのマンションです。JR中央・総武線「水道橋」駅からは徒歩3分の距離に位置しており、交通の便が良いのが特徴です。
周辺には、便利な施設が多くあります。例えば、徒歩圏内にはセブンイレブン 文京本郷1丁目店(73m)やローソン 本郷一丁目店(98m)、成城石井 東京ドームラクーア店(256m)などのコンビニやスーパーがあります。飲食店も近くに多数あり、新三陽後楽園店(36m)やジョナサン 水道橋店(59m)、HUB 東京ドームシティ ラクーア店(94m)など様々な選択肢があります。
また、医療や教育の面でも充実しています。周辺には岡地歯科医院(29m)や本郷ファミリークリニック(36m)などの病院や、私立東洋学園大学本郷キャンパス(261m)や私立桜蔭高校(314m)などの学校があります。さらに、公園や保育園・幼稚園も揃っており、礫川公園(437m)や本郷保育園(174m)など子育て世帯にも嬉しい環境が整っています。
その他、東京ドームシティラクーア(246m)や本富士警察署 壱岐坂交番(176m)などの商業施設や公共施設も近くにあります。
後楽園キャステールは、マンションの魅力が伝わるような立地条件に恵まれています。多くの施設が徒歩圏内にあり、便利な生活が送れることでしょう。
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人口予測から見た東京都文京区の資産性・将来性
後楽園キャステールの存在する東京都文京区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に113.3となります。
周囲の市区町村の111.6と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 219,724 | 100.0 |
| 2020年 | 230,850 | 105.1 |
| 2025年 | 238,960 | 108.8 |
| 2030年 | 244,655 | 111.3 |
| 2035年 | 248,115 | 112.9 |
| 2040年 | 249,401 | 113.5 |
| 2045年 | 248,930 | 113.3 |
※周囲の市区町村は 千代田区, 台東区, 豊島区, 中央区, 荒川区, 墨田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り水道橋駅の築年数で見たマンション価格
後楽園キャステールの最寄り水道橋駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。後楽園キャステールは現在築47年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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3階 北
ワンルーム
20.65㎡
4階 北
ワンルーム
29.86㎡
5階 北
1DK
29.86㎡
5階 南東
1LDK
32.13㎡
6階 南東
ワンルーム
29.86㎡
6階 南東
ワンルーム
20.65㎡
7階 南東
ワンルーム
20.65㎡
9階 南東
ワンルーム
20.65㎡
9階 北
1LDK
29.86㎡
9階 北
ワンルーム
20.65㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | ワンルーム | 20.65㎡ | 北 | 3階 北(20.65㎡)を無料査定する |
| 4 | ワンルーム | 29.86㎡ | 北 | 4階 北(29.86㎡)を無料査定する |
| 5 | 1DK | 29.86㎡ | 北 | 5階 北(29.86㎡)を無料査定する |
| 5 | 1LDK | 32.13㎡ | 南東 | 5階 南東(32.13㎡)を無料査定する |
| 6 | ワンルーム | 29.86㎡ | 南東 | 6階 南東(29.86㎡)を無料査定する |
| 6 | ワンルーム | 20.65㎡ | 南東 | 6階 南東(20.65㎡)を無料査定する |
| 7 | ワンルーム | 20.65㎡ | 南東 | 7階 南東(20.65㎡)を無料査定する |
| 9 | ワンルーム | 20.65㎡ | 南東 | 9階 南東(20.65㎡)を無料査定する |
| 9 | 1LDK | 29.86㎡ | 北 | 9階 北(29.86㎡)を無料査定する |
| 9 | ワンルーム | 20.65㎡ | 北 | 9階 北(20.65㎡)を無料査定する |
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後楽園キャステールの存在する東京都文京区本郷１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 2,780万円 | 2011年9月 | 20.46㎡ | 135.9万円 | 2 | 1K |
| 2024年5月 | 9,980万円 | 1999年3月 | 69.19㎡ | 144.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年5月 | 4,490万円 | 1972年9月 | 58.72㎡ | 76.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年5月 | 11,980万円 | 2010年11月 | 59.3㎡ | 202.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年5月 | 4,000万円 | 1986年9月 | 40.47㎡ | 98.8万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年5月 | 15,480万円 | 2005年6月 | 82.09㎡ | 188.6万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年5月 | 1,880万円 | 1988年4月 | 20.12㎡ | 93.4万円 | 7 | 1K |
| 2024年5月 | 18,300万円 | 2018年5月 | 86.88㎡ | 210.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年5月 | 1,500万円 | 1980年7月 | 20.44㎡ | 73.4万円 | 7 | 1R |
| 2024年4月 | 2,280万円 | 1971年11月 | 29.01㎡ | 78.6万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年4月 | 14,900万円 | 2005年6月 | 75.58㎡ | 197.1万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年4月 | 9,380万円 | 1999年2月 | 69.06㎡ | 135.8万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年4月 | 8,780万円 | 2003年3月 | 53.32㎡ | 164.7万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年4月 | 1,400万円 | 1980年12月 | 17.71㎡ | 79.1万円 | 9 | 1R |
| 2024年4月 | 9,680万円 | 2011年5月 | 55.62㎡ | 174.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 13,550万円 | 2013年10月 | 74.7㎡ | 181.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,600万円 | 1986年9月 | 23.92㎡ | 108.7万円 | 3 | 1R |
| 2024年4月 | 4,680万円 | 1984年11月 | 49.82㎡ | 93.9万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年4月 | 6,000万円 | 1976年9月 | 75.39㎡ | 79.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 8,680万円 | 2013年1月 | 55.1㎡ | 157.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,490万円 | 1978年1月 | 34.46㎡ | 101.3万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年4月 | 1,800万円 | 1978年8月 | 27.0㎡ | 66.7万円 | 4 | 1K |
| 2024年4月 | 4,480万円 | 1998年2月 | 33.78㎡ | 132.6万円 | 6 | 1K |
| 2024年4月 | 2,780万円 | 2002年3月 | 22.9㎡ | 121.4万円 | 6 | 1K |
| 2024年4月 | 2,550万円 | 2004年8月 | 22.27㎡ | 114.5万円 | 12 | 1K |
| 2024年4月 | 12,180万円 | 2003年3月 | 81.05㎡ | 150.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 6,000万円 | 1976年9月 | 85.39㎡ | 70.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年3月 | 16,470万円 | 2014年2月 | 81.1㎡ | 203.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,800万円 | 1971年11月 | 40.42㎡ | 69.3万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年3月 | 1,890万円 | 1983年9月 | 24.18㎡ | 78.2万円 | 2 | 1R |
| 2024年3月 | 3,280万円 | 1971年11月 | 44.1㎡ | 74.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年3月 | 3,980万円 | 1971年11月 | 52.92㎡ | 75.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,480万円 | 1976年5月 | 28.29㎡ | 87.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年3月 | 3,780万円 | 1988年4月 | 40.75㎡ | 92.8万円 | 4 | 1R |
| 2024年3月 | 4,680万円 | 1998年4月 | 40.75㎡ | 114.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,680万円 | 1969年10月 | 61.89㎡ | 59.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年3月 | 8,890万円 | 1999年3月 | 67.15㎡ | 132.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,580万円 | 1976年5月 | 49.92㎡ | 91.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,230万円 | 1980年10月 | 24.53㎡ | 90.9万円 | 5 | 1R |
| 2024年2月 | 10,000万円 | 1970年10月 | 76.1㎡ | 131.4万円 | 15 | 1LDK |
| 2024年2月 | 12,300万円 | 2021年12月 | 54.07㎡ | 227.5万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,480万円 | 1980年7月 | 40.0㎡ | 112.0万円 | 8 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 本郷パークホームズ | 東京都文京区本郷２丁目３１−１１ | 1999年6月 | 51.99㎡〜 | 7,354万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブライズ御茶ノ水 | 東京都文京区本郷２丁目５−１０ | 2003年6月 | 18.43㎡〜 | 2,600万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 本郷コーポレイション | 東京都文京区本郷２丁目４０−１３ | 1984年6月 | 22.25㎡〜 | 2,059万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ストーク森山 | 東京都文京区本郷２丁目１６−１２ | 1980年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 本郷マンション | 東京都文京区本郷２丁目６−１２ | 1982年1月 | 27.78㎡〜 | 2,042万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和本郷壱岐坂ホームズ | 東京都文京区本郷２丁目１９−２ | 1998年2月 | 53.02㎡〜 | 7,483万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シンシア御茶ノ水 | 東京都文京区本郷２丁目２６−１２ | 2001年11月 | 21.4㎡〜 | 3,035万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラグジュアリーアパートメント本郷 | 東京都文京区本郷２丁目２５−４ | 2005年2月 | 20.07㎡〜 | 2,589万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロアール御茶ノ水順天堂大学前 | 東京都文京区本郷２丁目１４−８ | 2002年11月 | 20.49㎡〜 | 2,823万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 本郷7番館 | 東京都文京区本郷２丁目１３−１３ | 1981年9月 | 80.4㎡〜 | 7,571万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクタス本郷元町 | 東京都文京区本郷２丁目４−２ | 2003年3月 | 53.32㎡〜 | 6,921万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パティオ本郷 | 東京都文京区本郷２丁目４−５ | 1982年11月 | 37.97㎡〜 | 3,644万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーラ本郷3丁目 | 東京都文京区本郷２丁目２７−６ | 2002年7月 | 22.03㎡〜 | 3,048万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェラハイツ本郷 | 東京都文京区本郷２丁目３０−８ | 1999年6月 | 55.08㎡〜 | 7,450万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディアナコート本郷弓町 | 東京都文京区本郷２丁目３８−３ | 2016年11月 | 43.05㎡〜 | 7,684万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルビュ本郷壱岐坂1番館 | 東京都文京区本郷２丁目１８−８ | 1999年3月 | 64.06㎡〜 | 8,154万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 壱岐坂平和マンション | 東京都文京区本郷２丁目１７−１ | 1982年9月 | 58.53㎡〜 | 5,325万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレステュディオ御茶ノ水 | 東京都文京区本郷２丁目１４−１１ | 2004年8月 | 22.14㎡〜 | 2,742万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレール本郷 | 東京都文京区本郷２丁目１５−１ | 1982年1月 | 56.43㎡〜 | 4,568万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート文京本郷 | 東京都文京区本郷２丁目１７−６ | 2001年2月 | 18.14㎡〜 | 2,394万円〜 | このマンションの相場を見る |