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エクセル鷺山第1の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 298万円 〜 306万円 （25万円 〜 25万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/16
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基本情報
| 住所 | 岐阜県岐阜市鷺山東１丁目２−５ |
|---|---|
| 築年月 | 1981年12月 |
| 総階数 | 3階 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た岐阜県岐阜市の資産性・将来性
エクセル鷺山第1の存在する岐阜県岐阜市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に79.6となります。
周囲の市区町村の79.9と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 406,735 | 100.0 |
| 2020年 | 396,938 | 97.6 |
| 2025年 | 384,000 | 94.4 |
| 2030年 | 369,486 | 90.8 |
| 2035年 | 354,342 | 87.1 |
| 2040年 | 339,077 | 83.4 |
| 2045年 | 323,816 | 79.6 |
※周囲の市区町村は 山県市, 羽島郡岐南町, 本巣郡北方町, 本巣市, 羽島郡笠松町, 各務原市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り名鉄岐阜駅の築年数で見たマンション価格
エクセル鷺山第1の最寄り名鉄岐阜駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エクセル鷺山第1は現在築42年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価133.2万円に比べて、築40年以上では28.5万円と78.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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エクセル鷺山第1の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 2DK | 40.0㎡ | 北 | 2階 北(40.0㎡)を無料査定する |
| 2 | 2DK | 40.15㎡ | 北 | 2階 北(40.15㎡)を無料査定する |
| 3 | 2DK | 40.15㎡ | 北 | 3階 北(40.15㎡)を無料査定する |
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エクセル鷺山第1の存在する岐阜県岐阜市鷺山東１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 220万円 | 1991年1月 | 65.48㎡ | 3.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年3月 | 650万円 | 1991年1月 | 71.31㎡ | 9.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年3月 | 580万円 | 1991年1月 | 55.0㎡ | 10.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年1月 | 368万円 | 1981年12月 | 40.15㎡ | 9.2万円 | 1 | 1LDK |
| 2022年8月 | 650万円 | 1991年1月 | 65.07㎡ | 10.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年5月 | 490万円 | 1981年12月 | 40.15㎡ | 12.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2022年5月 | 199万円 | 1981年12月 | 40.0㎡ | 5.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2022年3月 | 368万円 | 1981年12月 | 40.15㎡ | 9.2万円 | 1 | 1LDK |
| 2022年3月 | 700万円 | 1991年1月 | 67.39㎡ | 10.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2021年11月 | 580万円 | 1991年1月 | 55.0㎡ | 10.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2021年1月 | 250万円 | 1981年12月 | 40.15㎡ | 6.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2020年8月 | 250万円 | 1981年12月 | 40.15㎡ | 6.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2020年8月 | 270万円 | 1981年12月 | 40.15㎡ | 6.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2019年11月 | 320万円 | 1981年12月 | 40.15㎡ | 8.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2018年12月 | 222万円 | 1981年4月 | 40.15㎡ | 5.5万円 | 3 | 1LDK |
| 2018年12月 | 500万円 | 1991年1月 | 66.15㎡ | 7.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年12月 | 490万円 | 1991年1月 | 66.15㎡ | 7.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年12月 | 490万円 | 1991年1月 | 66.15㎡ | 7.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年10月 | 580万円 | 1991年1月 | 66.15㎡ | 8.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年10月 | 490万円 | 1991年1月 | 66.15㎡ | 7.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2017年11月 | 630万円 | 1991年1月 | 66.96㎡ | 9.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2017年11月 | 350万円 | 1981年12月 | 40.15㎡ | 8.7万円 | 1 | 1LDK |
| 2017年6月 | 720万円 | 1991年1月 | 66.96㎡ | 10.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2017年2月 | 750万円 | 1991年1月 | 66.96㎡ | 11.2万円 | 3 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| エクセル鷺山第2 | 岐阜県岐阜市鷺山東１丁目２−１０ | 1991年1月 | 55.0㎡〜 | 968万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モアグレース福光西 | 岐阜県岐阜市福光西１丁目 | 2008年3月 | 86.97㎡〜 | 1,637万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズ岐阜長良 | 岐阜県岐阜市長良福光字南町２５２１ | 2014年8月 | 87.92㎡〜 | 3,272万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アメニティ福光 | 岐阜県岐阜市福光南町１−２ | 1998年3月 | 82.11㎡〜 | 1,409万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キャッスルハイツ岐阜青山 | 岐阜県岐阜市下土居５９１−６ | 1993年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| キャッスルハイツ長良北町2 | 岐阜県岐阜市平和通１丁目１ー３ | 2006年10月 | 81.94㎡〜 | 2,000万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アメニティ栄新町 | 岐阜県岐阜市栄新町３丁目２５ | 1994年8月 | 66.68㎡〜 | 1,173万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルマンション栄新町 | 岐阜県岐阜市栄新町３丁目９２ | 2003年11月 | 73.97㎡〜 | 1,459万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キャッスルハイツ長良東 | 岐阜県岐阜市長良１丁目２６ | 1998年4月 | 96.95㎡〜 | 1,408万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション早田 | 岐阜県岐阜市早田栄町２丁目３６−１ | 2001年7月 | 72.2㎡〜 | 1,733万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランコート岐阜早田栄町 | 岐阜県岐阜市早田栄町２丁目１４−１ | 2013年2月 | 80.05㎡〜 | 2,126万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アメニティ長良 | 岐阜県岐阜市長良子正賀２９−１ | 1993年1月 | 67.5㎡〜 | 927万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローレルコート岐阜金華 | 岐阜県岐阜市本町３丁目２２ | 2021年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| キャッスルハイツ長良北町 | 岐阜県岐阜市光栄町１丁目１−２ | 1996年2月 | 69.3㎡〜 | 1,300万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルマンション福光 | 岐阜県岐阜市福光東１丁目３１−２ | 2000年12月 | 75.68㎡〜 | 1,265万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション岐阜公園 | 岐阜県岐阜市上材木町３７３−１０ | 2003年8月 | 78.01㎡〜 | 2,240万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 玉菱マンション | 岐阜県岐阜市長良１１０−２ | 1972年1月 | 35.16㎡〜 | 271万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャンボール長良 | 岐阜県岐阜市長良１−１ | 1974年11月 | 58.49㎡〜 | 546万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス岐阜長良 | 岐阜県岐阜市長良１３２−１ | 1998年9月 | 72.0㎡〜 | 1,675万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モアグレース長良川公園 | 岐阜県岐阜市早田東町２丁目２０ | 2006年1月 | 74.7㎡〜 | 2,123万円〜 | このマンションの相場を見る |