シャンボール植物園第2の売却査定・相場情報

3.9

売却査定価格（坪単価）
533万円〜 2,320万円（63万円〜 65万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/5/22

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基本情報

住所	北海道札幌市中央区北五条西１０丁目３−１
築年月	1981年7月
総階数	12階
総戸数	140戸
間取り	―
アクセス	札幌駅徒歩10分西１１丁目駅徒歩11分桑園駅徒歩14分

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人口予測から見た北海道札幌市中央区の資産性・将来性

シャンボール植物園第2の存在する北海道札幌市中央区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に110.1となります。

周囲の市区町村の94.5と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	237,627	100.0
2020年	250,176	105.3
2025年	259,039	109.0
2030年	264,549	111.3
2035年	266,687	112.2
2040年	265,576	111.8
2045年	261,704	110.1

※周囲の市区町村は札幌市豊平区, 札幌市白石区, 札幌市西区, 札幌市東区, 札幌市北区, 札幌市手稲区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り札幌駅の築年数で見たマンション価格

シャンボール植物園第2の最寄り札幌駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。シャンボール植物園第2は現在築42年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価204.7万円に比べて、築40年以上では70.4万円と65.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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シャンボール植物園第2の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

2階南東

ワンルーム

31.21㎡

階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	ワンルーム	31.21㎡	南東	2階南東(31.21㎡)を無料査定する
2	ワンルーム	31.74㎡	北東	2階北東(31.74㎡)を無料査定する
2	1DK	32.36㎡	北東	2階北東(32.36㎡)を無料査定する
2	1DK	32.78㎡	北東	2階北東(32.78㎡)を無料査定する
2	1DK	28.88㎡	北東	2階北東(28.88㎡)を無料査定する
2	1DK	30.84㎡	北東	2階北東(30.84㎡)を無料査定する
3	1LDK	30.84㎡	北東	3階北東(30.84㎡)を無料査定する
3	1DK	27.81㎡	南東	3階南東(27.81㎡)を無料査定する
3	ワンルーム	27.81㎡	南東	3階南東(27.81㎡)を無料査定する
3	3LDK	69.42㎡	北	3階北(69.42㎡)を無料査定する
3	ワンルーム	46.7㎡	北	3階北(46.7㎡)を無料査定する
3	1DK	28.88㎡	北東	3階北東(28.88㎡)を無料査定する
3	ワンルーム	29.6㎡	北東	3階北東(29.6㎡)を無料査定する
3	1DK	29.6㎡	北東	3階北東(29.6㎡)を無料査定する
3	1DK	30.84㎡	北東	3階北東(30.84㎡)を無料査定する
4	2LDK	69.42㎡	北	4階北(69.42㎡)を無料査定する
4	２ＤＫ	36.72㎡	北東	4階北東(36.72㎡)を無料査定する
4	1LDK	48.4㎡	東	4階東(48.4㎡)を無料査定する
4	3LDK	69.42㎡	南	4階南(69.42㎡)を無料査定する
5	2DK	49.26㎡	東	5階東(49.26㎡)を無料査定する
5	2DK	36.72㎡	北東	5階北東(36.72㎡)を無料査定する
5	2DK	45.29㎡	北東	5階北東(45.29㎡)を無料査定する
6	2DK	48.4㎡	東	6階東(48.4㎡)を無料査定する
6	3LDK	65.54㎡	北東	6階北東(65.54㎡)を無料査定する
6	3LDK	65.64㎡	北東	6階北東(65.64㎡)を無料査定する
6	3LDK	68.42㎡	北	6階北(68.42㎡)を無料査定する
6	3LDK	69.42㎡	北	6階北(69.42㎡)を無料査定する
8	2LDK	48.46㎡	東	8階東(48.46㎡)を無料査定する
8	1LDK	48.46㎡	北東	8階北東(48.46㎡)を無料査定する
8	4LDK	117.86㎡	北	8階北(117.86㎡)を無料査定する
8	1LDK	48.66㎡	北東	8階北東(48.66㎡)を無料査定する
9	3LDK	76.24㎡	北	9階北(76.24㎡)を無料査定する
9	2LDK	48.46㎡	北東	9階北東(48.46㎡)を無料査定する
10	4LDK	116.62㎡	北	10階北(116.62㎡)を無料査定する
11	3LDK	90.77㎡	北	11階北(90.77㎡)を無料査定する
12	3LDK	76.17㎡	北	12階北(76.17㎡)を無料査定する

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年5月	490万円	1981年7月	30.84㎡	15.9万円	2	1K
2024年4月	960万円	1983年2月	52.48㎡	18.3万円	5	2LDK
2024年4月	1,180万円	1990年2月	45.92㎡	25.7万円	11	1LDK
2024年4月	4,980万円	2017年2月	62.99㎡	79.1万円	7	2LDK
2024年4月	980万円	1990年2月	48.08㎡	20.4万円	7	1LDK
2024年4月	8,480万円	2017年8月	100.62㎡	84.3万円	14	4LDK
2024年4月	6,480万円	2017年8月	75.04㎡	86.4万円	14	3LDK
2024年4月	1,790万円	1986年9月	68.88㎡	26.0万円	2	3LDK
2024年4月	2,249万円	1989年2月	70.11㎡	32.1万円	3	3LDK
2024年4月	4,490万円	2011年1月	96.06㎡	46.7万円	8	4LDK
2024年3月	1,350万円	1981年7月	69.42㎡	19.4万円	4	3LDK
2024年3月	1,050万円	1978年9月	69.29㎡	15.2万円	6	3LDK
2024年3月	3,380万円	1997年1月	99.81㎡	33.9万円	2	4LDK
2024年3月	2,280万円	1985年5月	70.81㎡	32.2万円	4	3LDK
2024年3月	5,490万円	2017年2月	76.92㎡	71.4万円	2	3LDK
2024年3月	1,280万円	1988年12月	49.5㎡	25.9万円	2	1LDK
2024年3月	1,400万円	1989年2月	73.7㎡	19.0万円	4	2LDK
2024年3月	6,980万円	2017年8月	100.62㎡	69.4万円	6	4LDK
2024年3月	5,900万円	2017年2月	76.92㎡	76.7万円	7	3LDK
2024年3月	1,300万円	1985年5月	70.81㎡	18.4万円	6	3LDK
2024年2月	1,980万円	1994年11月	76.68㎡	25.8万円	7	3LDK
2024年2月	2,100万円	1978年9月	75.18㎡	27.9万円	4	3LDK
2024年2月	5,280万円	2017年2月	74.16㎡	71.2万円	8	3LDK
2024年2月	1,650万円	1981年7月	69.42㎡	23.8万円	3	3LDK
2024年2月	1,880万円	1974年10月	97.27㎡	19.3万円	9	2LDK
2024年2月	1,280万円	1978年9月	75.18㎡	17.0万円	2	3LDK
2024年2月	5,990万円	2017年2月	90.73㎡	66.0万円	12	3LDK
2024年2月	3,599万円	1996年3月	89.72㎡	40.1万円	11	4LDK
2024年1月	680万円	1990年12月	25.92㎡	26.2万円	7	1K
2024年1月	1,998万円	1985年5月	70.81㎡	28.2万円	8	3LDK
2024年1月	1,400万円	1989年2月	68.87㎡	20.3万円	4	2LDK
2023年12月	2,199万円	1989年2月	75.91㎡	29.0万円	3	3LDK
2023年12月	2,249万円	1989年2月	81.32㎡	27.7万円	3	3LDK
2023年12月	3,380万円	1997年12月	105.11㎡	32.2万円	5	4LDK
2023年12月	3,580万円	1997年1月	95.9㎡	37.3万円	2	4LDK
2023年12月	5,980万円	2017年2月	76.92㎡	77.7万円	12	2LDK
2023年11月	3,800万円	1997年1月	99.8㎡	38.1万円	11	3LDK
2023年11月	5,750万円	2005年10月	105.45㎡	54.5万円	11	4LDK
2023年11月	2,380万円	1981年7月	117.86㎡	20.2万円	8	4LDK
2023年10月	2,980万円	1996年3月	89.72㎡	33.2万円	11	3LDK
2023年10月	1,300万円	1974年9月	95.85㎡	13.6万円	10	4LDK
2023年10月	980万円	1994年11月	57.37㎡	17.1万円	6	2LDK
2023年9月	1,580万円	1974年9月	83.27㎡	19.0万円	7	2LDK
2023年9月	598万円	1981年7月	36.72㎡	16.3万円	5	1LDK
2023年9月	950万円	1988年12月	45.84㎡	20.7万円	7	1LDK
2023年9月	780万円	1990年2月	45.92㎡	17.0万円	4	1LDK
2023年8月	2,980万円	1996年3月	77.94㎡	38.2万円	12	3LDK
2023年8月	2,990万円	1993年9月	81.56㎡	36.7万円	4	3LDK
2023年8月	550万円	1980年12月	52.8㎡	10.4万円	6	2LDK
2023年8月	580万円	1981年7月	36.72㎡	15.8万円	4	1LDK

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
エクセルシオール桑園シティ	北海道札幌市中央区北七条西１３丁目１	2005年11月	85.87㎡〜	3,320万円〜	このマンションの相場を見る
じょうてつアイム桑園パークサイト	北海道札幌市中央区北七条西１３丁目２８−１６５	2011年1月	64.05㎡〜	3,050万円〜	このマンションの相場を見る
クリーンリバーフィネス桑園南	北海道札幌市中央区北八条西１２丁目１−１	2002年10月	84.46㎡〜	3,482万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス植物園第2	北海道札幌市中央区北六条西１１丁目２−１	1996年3月	61.89㎡〜	1,918万円〜	このマンションの相場を見る
エクセルシオールヴェール植物園	北海道札幌市中央区北六条西１１丁目１０−１	2006年5月	106.12㎡〜	4,297万円〜	このマンションの相場を見る
シティハウス道庁前	北海道札幌市中央区北三条西７丁目１−１６	2004年8月	69.62㎡〜	4,408万円〜	このマンションの相場を見る
緑苑ビル	北海道札幌市中央区北三条西７丁目１−１	1973年9月	67.71㎡〜	1,338万円〜	このマンションの相場を見る
アルス知事公館	北海道札幌市中央区北三条西１３丁目３−２	1997年3月	59.27㎡〜	1,866万円〜	このマンションの相場を見る
土屋ファーストルネス植物園	北海道札幌市中央区北三条西１３丁目３−１	2001年3月	106.88㎡〜	3,595万円〜	このマンションの相場を見る
チュリス北三条	北海道札幌市中央区北三条西１３丁目３−１２	1980年10月	63.6㎡〜	1,302万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション植物園第3	北海道札幌市中央区北三条西１３丁目３−５	1991年7月	47.0㎡〜	1,514万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス北3条	北海道札幌市中央区北三条西１３丁目３−３	1986年3月	43.04㎡〜	1,235万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション植物園	北海道札幌市中央区北五条西１３丁目１−６０	1985年5月	42.93㎡〜	1,187万円〜	このマンションの相場を見る
アルス植物園	北海道札幌市中央区北六条西１２丁目１０−１	1995年7月	58.39㎡〜	2,289万円〜	このマンションの相場を見る
エクセルシオール植物園	北海道札幌市中央区北六条西１２丁目４−１	2006年7月	81.21㎡〜	3,304万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス桑園	北海道札幌市中央区北六条西１２丁目９−１	2006年12月	81.14㎡〜	3,586万円〜	このマンションの相場を見る
アパガーデンパレス札幌駅西アカシアコート	北海道札幌市北区北七条西１０丁目１−１	2003年1月	55.36㎡〜	2,125万円〜	このマンションの相場を見る
クリーンリバーフィネス札幌植物園ステーションレジデンス	北海道札幌市中央区北五条西９丁目１７−１５	2011年11月	72.99㎡〜	5,372万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス植物園前	北海道札幌市中央区北五条西９丁目８	1988年2月	19.5㎡〜	463万円〜	このマンションの相場を見る
カーサセレブ植物園	北海道札幌市中央区北五条西９丁目１３−１	2006年2月	90.59㎡〜	4,069万円〜	このマンションの相場を見る

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