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グリフィン南蒲田アクトシティの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,023万円 〜 3,997万円 （329万円 〜 348万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/11
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基本情報
| 住所 | 東京都大田区南蒲田１丁目２２−１ |
|---|---|
| 築年月 | 2006年8月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 20.33㎡ 〜 37.95㎡ |
| 間取り | 2K/1K/1R |
| アクセス |
グリフィン南蒲田アクトシティについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「グリフィン南蒲田アクトシティ」は、2006年08月に竣工された地上7階建てのマンションで、総戸数は42戸です。京急本線の「京急蒲田」駅からは徒歩3分と交通の便も良く、アクセスの面でも魅力を持っています。
周辺施設については、徒歩数分で利用できるコンビニやスーパーがあり、便利な生活環境が整っています。例えば、距離157mのセブンイレブン 京急ST蒲田東口駅前広場店や、距離175mのセブンイレブン 大田区南蒲田1丁目店、距離216mのまいばすけっと 環八蒲田4丁目店などです。また、飲食店も充実しており、距離80mの鰻若松や、距離145mの居酒屋萩、距離155mのますだや南蒲田店などがあります。
医療機関も近くにあり、距離90mのファミリークリニック蒲田や、距離131mの京急蒲田歯科、距離169mのあきスキンケアクリニックなど、健康面でも安心して暮らすことができます。薬局も豊富で、距離211mの三角堂薬局や、距離248mのクリエイトSD(エス・ディー) ウィングキッチン京急蒲田店などがあります。
また、公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園も周辺に存在します。距離55mには東京都立産業技術研究センター 城南支所や、距離254mの仲蒲田公園、距離309mの大田区立南蒲小学校、距離131mのナーサリールーム ベリーベアー蒲田などがあります。
「グリフィン南蒲田アクトシティ」は、交通の利便性や周辺施設の充実度など、魅力的な要素が多くあります。マンション内も設備が充実しており、快適で便利な生活が送れることでしょう。
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人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性
グリフィン南蒲田アクトシティの存在する東京都大田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の110.1と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 717,082 | 100.0 |
| 2020年 | 734,641 | 102.4 |
| 2025年 | 746,435 | 104.1 |
| 2030年 | 753,088 | 105.0 |
| 2035年 | 755,705 | 105.4 |
| 2040年 | 754,569 | 105.2 |
| 2045年 | 749,865 | 104.6 |
※周囲の市区町村は 川崎市幸区, 川崎市川崎区, 品川区, 川崎市中原区, 横浜市鶴見区, 目黒区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り京急蒲田駅の築年数で見たマンション価格
グリフィン南蒲田アクトシティの最寄り京急蒲田駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グリフィン南蒲田アクトシティは現在築17年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価367.9万円に比べて、築40年以上では193.6万円と47.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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|---|---|---|---|
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グリフィン南蒲田アクトシティの存在する東京都大田区南蒲田１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 3,850万円 | 1979年6月 | 45.01㎡ | 85.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2021年9月 | 600万円 | 1973年10月 | 55.4㎡ | 10.8万円 | 10 | 1LDK |
| 2019年9月 | 1,450万円 | 2012年11月 | 20.64㎡ | 70.3万円 | 1 | 1K |
| 2019年7月 | 2,880万円 | 1973年10月 | 55.4㎡ | 52.0万円 | 7 | 2LDK |
| 2019年4月 | 2,600万円 | 2012年11月 | 39.42㎡ | 66.0万円 | 5 | 1LDK |
| 2019年4月 | 1,790万円 | 2006年8月 | 20.56㎡ | 87.1万円 | 5 | 1K |
| 2019年1月 | 1,980万円 | 1968年1月 | 136.54㎡ | 14.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2017年2月 | 1,680万円 | 2013年3月 | 21.0㎡ | 80.0万円 | 5 | 1K |
| 2017年2月 | 210万円 | 1992年9月 | 41.82㎡ | 5.0万円 | 5 | 1LDK |
| 2017年2月 | 3,980万円 | 1985年4月 | 42.84㎡ | 92.9万円 | 4 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ニックハイム京浜蒲田 | 東京都大田区南蒲田１丁目２１−１４ | 1973年10月 | 27.62㎡〜 | 1,654万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション蒲田 | 東京都大田区南蒲田１丁目１−２０ | 1979年3月 | 31.49㎡〜 | 2,237万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シンシア蒲田ステーションプラザ | 東京都大田区南蒲田１丁目１−１９ | 2002年5月 | 18.48㎡〜 | 1,968万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール蒲田 | 東京都大田区南蒲田１丁目２１−４ | 1981年1月 | 41.55㎡〜 | 2,679万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステージグランデ蒲田アジールコート | 東京都大田区南蒲田１丁目２６−１３ | 2013年11月 | 25.33㎡〜 | 2,536万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズガーデン蒲田 | 東京都大田区南蒲田１丁目８−１５ | 1992年9月 | 40.82㎡〜 | 3,634万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マキシヴ蒲田 | 東京都大田区南蒲田１丁目２６ー１ | 2018年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ルーブル京浜蒲田 | 東京都大田区南蒲田１丁目２２−２１ | 2012年9月 | 20.3㎡〜 | 2,241万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スタジオデン京急蒲田 | 東京都大田区南蒲田１丁目８−７ | 2009年1月 | 30.33㎡〜 | 3,060万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランイーグル南蒲田2 | 東京都大田区南蒲田１丁目１０−１１ | 1996年5月 | 53.5㎡〜 | 4,402万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リフレ蒲田 | 東京都大田区南蒲田１丁目 | 1988年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| メインステージ蒲田5 | 東京都大田区南蒲田２丁目６−１０ | 2009年9月 | 23.1㎡〜 | 2,092万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセルダイア南蒲田2 | 東京都大田区南蒲田２丁目１５−７ | 2008年5月 | 32.85㎡〜 | 2,979万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハピネス南蒲田パート1 | 東京都大田区南蒲田２丁目２８−３ | 1982年3月 | 39.68㎡〜 | 1,600万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ南蒲田 | 東京都大田区南蒲田２丁目１０−１３ | 2012年11月 | 20.5㎡〜 | 1,998万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハピネス南蒲田パート２ | 東京都大田区南蒲田２丁目２８−２３ | 1982年5月 | 39.04㎡〜 | 1,643万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル蒲田南2番館 | 東京都大田区南蒲田２丁目１０−１５ | 2010年11月 | 20.52㎡〜 | 2,061万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レクセルマンション京急蒲田 | 東京都大田区南蒲田２丁目８−２１ | 1999年12月 | 60.92㎡〜 | 4,472万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 松川ビル | 東京都大田区南蒲田２丁目８−６ | 1968年1月 | 136.54㎡〜 | 7,079万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセルダイア | 東京都大田区南蒲田２丁目６−４ | 1997年1月 | 56.65㎡〜 | 4,500万円〜 | このマンションの相場を見る |