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ベリスタ駒沢の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 9,799万円 〜 19,743万円 （498万円 〜 519万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/12
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基本情報
| 住所 | 東京都世田谷区駒沢１丁目２−２８ |
|---|---|
| 築年月 | 2009年2月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 専有面積 | 65.06㎡ 〜 125.66㎡ |
| 間取り | 2LDK/1LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
Wﾛｯｸ
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ
ｵｰﾙ電化(IHｸｯｷﾝｸﾞﾋｰﾀｰ
電気式床暖房
ｴｺｷｭｰﾄ)
ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
浄水器
食洗機
ﾀﾝｸﾚｽｼｬﾜｰﾄｲﾚ
玄関前ｶﾒﾗ
ｴｱｺﾝ2(LD
洋室1)
光FIN
LAN配線
防犯ｶﾒﾗ付EV
ﾍﾟｯﾄ設備(足洗場･ｻｲﾝEV)
ﾌﾛﾝﾄｻｰﾋﾞｽ
公開空地(緑同)隣接
設計･建設性能評価書
ベリスタ駒沢について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ベリスタ駒沢」は東急田園都市線「駒沢大学」駅から徒歩3分の好立地に位置するマンションです。総戸数は38戸で、地上4階の低層タイプの建物です。竣工は2009年2月です。
周辺には多くのコンビニやスーパーがあり、生活には便利な環境が整っています。例えば、ミニストップ駒沢1丁目店やセブンイレブン目黒東が丘2丁目店は徒歩約55mや138mと非常に近くにあります。また、マルエツ真中店や西友駒沢店も徒歩約157mや527mと利用しやすい位置にあります。
飲食店も充実しており、アジアンビストロDai駒沢店やシフォンケーキフワリ、駒沢食堂georgeなどが徒歩数十メートルの距離にあります。最近オープンしたIYOTOも徒歩約94mや97mと近くにあります。
また、病院や薬局も近くにあります。駒沢ヒロタクリニックや国際デンタルクリニック駒沢、星野歯科駒沢クリニックといった医療機関や、ココカラファイン駒沢大学駅前店やセイジョー駒沢大学駅前店、和康堂薬局といった薬局も利用することができます。
公共施設では、ガボン共和国大使館や上馬まちづくりセンター、上馬地区会館などが近くにあります。また、都立駒沢公園や東根公園も徒歩数百メートルの距離にあり、自然を感じながらの散歩や運動もできます。
学校や保育園・幼稚園も周辺にあります。インターナショナル・アフタースクールコトリバ駒沢校や駒澤大学法科大学院、国際動物専門学校1号館などが徒歩圏内にあり、子育て世帯にも嬉しい環境です。保育園や幼稚園も近くにあり、ウィズブック保育園東が丘やカシュカシュこまざわ、駒沢プチ・クレイシュなどが利用できます。
「ベリスタ駒沢」は周辺の充実した生活施設に恵まれたマンションです。交通アクセスも良く、駅からわずか3分の距離でありながら、自然も身近に感じられる環境です。皆様の快適な暮らしをサポートすること間違いありません。
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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性
ベリスタ駒沢の存在する東京都世田谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.2となります。
周囲の市区町村の110.2と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 903,346 | 100.0 |
| 2020年 | 913,954 | 101.2 |
| 2025年 | 920,737 | 101.9 |
| 2030年 | 925,611 | 102.5 |
| 2035年 | 926,681 | 102.6 |
| 2040年 | 922,740 | 102.1 |
| 2045年 | 914,434 | 101.2 |
※周囲の市区町村は 目黒区, 渋谷区, 川崎市高津区, 川崎市中原区, 品川区, 狛江市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り駒沢大学駅の築年数で見たマンション価格
ベリスタ駒沢の最寄り駒沢大学駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ベリスタ駒沢は現在築15年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価492.0万円に比べて、築40年以上では247.3万円と49.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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ベリスタ駒沢の存在する東京都世田谷区駒沢１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 7,480万円 | 1996年3月 | 61.57㎡ | 121.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 12,980万円 | 2021年11月 | 73.26㎡ | 177.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年4月 | 12,480万円 | 2015年5月 | 66.2㎡ | 188.5万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年4月 | 1,480万円 | 1985年6月 | 16.5㎡ | 89.7万円 | 4 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 6,280万円 | 1975年6月 | 65.49㎡ | 95.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 6,980万円 | 2013年5月 | 71.5㎡ | 97.6万円 | -1 | 1LDK |
| 2024年3月 | 10,480万円 | 2000年2月 | 85.3㎡ | 122.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,580万円 | 1989年8月 | 59.19㎡ | 94.3万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年3月 | 3,980万円 | 1974年5月 | 47.56㎡ | 83.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,480万円 | 1975年6月 | 91.37㎡ | 60.0万円 | 4 | 4DK |
| 2024年3月 | 14,500万円 | 2019年9月 | 81.83㎡ | 177.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,580万円 | 1989年8月 | 59.19㎡ | 94.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年3月 | 3,480万円 | 1973年1月 | 53.4㎡ | 65.2万円 | 14 | 1DK |
| 2024年2月 | 6,180万円 | 2001年7月 | 52.18㎡ | 118.4万円 | 5 | 2DK |
| 2024年2月 | 8,980万円 | 2000年2月 | 76.96㎡ | 116.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,980万円 | 1974年5月 | 82.71㎡ | 72.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,800万円 | 2014年4月 | 25.53㎡ | 109.7万円 | 8 | 1K |
| 2024年2月 | 5,480万円 | 1977年9月 | 60.3㎡ | 90.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年1月 | 12,480万円 | 2019年9月 | 73.89㎡ | 168.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 5,680万円 | 2013年3月 | 39.96㎡ | 142.1万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年1月 | 1,100万円 | 1985年6月 | 16.5㎡ | 66.7万円 | 1 | 1K |
| 2023年12月 | 9,080万円 | 2014年12月 | 66.19㎡ | 137.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,680万円 | 1968年5月 | 45.36㎡ | 59.1万円 | 1 | 2DK |
| 2023年12月 | 7,480万円 | 2019年9月 | 53.8㎡ | 139.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年11月 | 2,350万円 | 1968年5月 | 45.36㎡ | 51.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年11月 | 2,480万円 | 1968年5月 | 38.88㎡ | 63.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年11月 | 1,000万円 | 1985年6月 | 16.5㎡ | 60.6万円 | 5 | ワンルーム |
| 2023年10月 | 9,480万円 | 2018年11月 | 65.28㎡ | 145.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 5,799万円 | 1978年1月 | 48.63㎡ | 119.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年10月 | 2,980万円 | 2016年1月 | 25.22㎡ | 118.2万円 | 4 | 1K |
| 2023年10月 | 5,799万円 | 1978年1月 | 65.24㎡ | 88.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,980万円 | 1978年5月 | 40.32㎡ | 73.9万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年10月 | 2,420万円 | 1968年8月 | 42.91㎡ | 56.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年10月 | 3,450万円 | 1973年1月 | 44.27㎡ | 77.9万円 | 13 | ワンルーム |
| 2023年9月 | 7,180万円 | 1975年6月 | 87.76㎡ | 81.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年9月 | 5,580万円 | 1972年11月 | 60.89㎡ | 91.6万円 | 14 | 2LDK |
| 2023年8月 | 5,999万円 | 1979年9月 | 68.8㎡ | 87.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年8月 | 3,100万円 | 1976年8月 | 39.97㎡ | 77.6万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年7月 | 8,480万円 | 2000年2月 | 76.96㎡ | 110.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年7月 | 3,690万円 | 1978年5月 | 45.48㎡ | 81.1万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年7月 | 7,550万円 | 2009年2月 | 83.48㎡ | 90.4万円 | -1 | 1SLDK |
| 2023年7月 | 8,980万円 | 2009年2月 | 83.48㎡ | 107.6万円 | -1 | 1SLDK |
| 2023年7月 | 2,600万円 | 1976年8月 | 32.61㎡ | 79.7万円 | 9 | ワンルーム |
| 2023年7月 | 6,990万円 | 1975年6月 | 91.37㎡ | 76.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年7月 | 6,300万円 | 1983年11月 | 77.52㎡ | 81.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年7月 | 12,480万円 | 2015年5月 | 70.32㎡ | 177.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年7月 | 3,450万円 | 1973年1月 | 44.27㎡ | 77.9万円 | 11 | 1LDK |
| 2023年6月 | 4,280万円 | 1986年5月 | 43.15㎡ | 99.2万円 | 8 | 2DK |
| 2023年6月 | 7,480万円 | 2019年9月 | 53.81㎡ | 139.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年6月 | 8,780万円 | 2014年11月 | 76.31㎡ | 115.1万円 | 4 | 2SLDK |
| 2023年6月 | 9,980万円 | 1989年12月 | 118.24㎡ | 84.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年6月 | 10,800万円 | 1989年12月 | 118.24㎡ | 91.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年6月 | 19,800万円 | 2015年5月 | 101.66㎡ | 194.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年6月 | 5,998万円 | 1974年5月 | 82.71㎡ | 72.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年5月 | 950万円 | 1991年6月 | 16.69㎡ | 56.9万円 | 2 | 1K |
| 2023年5月 | 3,980万円 | 1982年6月 | 55.75㎡ | 71.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年5月 | 10,900万円 | 1988年11月 | 90.54㎡ | 120.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年5月 | 5,680万円 | 1975年6月 | 79.36㎡ | 71.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年5月 | 4,500万円 | 1982年6月 | 55.75㎡ | 80.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年4月 | 5,180万円 | 1973年1月 | 59.4㎡ | 87.2万円 | 11 | 1SLDK |
| 2023年4月 | 4,480万円 | 1980年2月 | 55.84㎡ | 80.2万円 | 8 | 3DK |
| 2023年4月 | 1,090万円 | 1986年2月 | 16.5㎡ | 66.1万円 | 4 | 1K |
| 2023年4月 | 7,990万円 | 2013年4月 | 71.5㎡ | 111.7万円 | 1LDK | |
| 2023年4月 | 6,590万円 | 2018年11月 | 53.89㎡ | 122.3万円 | -1 | 2LDK |
| 2023年4月 | 7,500万円 | 2018年11月 | 53.89㎡ | 139.2万円 | -1 | 2LDK |
| 2023年4月 | 8,780万円 | 2019年9月 | 59.47㎡ | 147.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年4月 | 6,380万円 | 1975年6月 | 65.49㎡ | 97.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年4月 | 7,280万円 | 1975年6月 | 87.76㎡ | 83.0万円 | 2 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| アーバネスト駒沢 | 東京都世田谷区駒沢１丁目１９−８ | 1991年1月 | 52.97㎡〜 | 5,492万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニックアーバンハイム駒沢公園 | 東京都世田谷区駒沢１丁目５−９ | 1986年5月 | 23.52㎡〜 | 2,319万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルシア駒沢公園 | 東京都世田谷区駒沢１丁目５−１０ | 2013年3月 | 39.93㎡〜 | 5,576万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドエルクレイン | 東京都世田谷区駒沢１丁目５ー１４ | 1982年6月 | 75.03㎡〜 | 7,790万円〜 | このマンションの相場を見る |
| comazawa apartments | 東京都世田谷区駒沢１丁目 | 2007年3月 | 97.03㎡〜 | 1億2,316万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンシア駒沢 | 東京都世田谷区駒沢１丁目７−７ | 2018年12月 | 35.11㎡〜 | 4,951万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレールドゥーク駒沢大学駅前 | 東京都世田谷区駒沢１丁目４−１２ | 2014年5月 | 25.17㎡〜 | 3,489万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレシス駒沢 | 東京都世田谷区駒沢１丁目１７−３ | 2014年2月 | 54.0㎡〜 | 6,940万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プライムコート駒沢 | 東京都世田谷区駒沢１丁目６−１７ | 1992年2月 | 133.04㎡〜 | 1億4,362万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 駒沢グランドヒルズ | 東京都世田谷区駒沢１丁目２−２７ | 1989年4月 | 92.32㎡〜 | 1億2,271万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パロス駒沢自由通り | 東京都世田谷区駒沢１丁目３−１５ | 1999年2月 | 43.36㎡〜 | 4,490万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン駒沢パーク | 東京都世田谷区駒沢１丁目２０−４ | 1981年11月 | 58.97㎡〜 | 4,468万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コート目黒東が丘 | 東京都目黒区東が丘２丁目１４−９ | 1997年1月 | 60.17㎡〜 | 7,006万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 駒沢フラワーホーム | 東京都目黒区東が丘２丁目１３−３０ | 1973年10月 | 29.81㎡〜 | 2,545万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニテ駒沢 | 東京都目黒区東が丘２丁目１４−１２ | 2004年12月 | 98.03㎡〜 | 1億2,517万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東が丘キソウマンション | 東京都目黒区東が丘２丁目１５−３ | 1981年7月 | 60.48㎡〜 | 4,257万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東ヶ丘11番館 | 東京都目黒区東が丘２丁目１１−１５ | 1977年9月 | 73.29㎡〜 | 7,016万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 目黒第1コーポラス | 東京都目黒区東が丘２丁目１１−１７ | 1966年6月 | 41.42㎡〜 | 3,189万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カーサデセビーア | 東京都目黒区東が丘２丁目１２−２５ | 1989年4月 | 55.17㎡〜 | 6,088万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コート駒沢公園 | 東京都目黒区東が丘２丁目１５−３ | 1991年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |