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ライオンズガーデンステージ鷺ノ宮の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,892万円 〜 6,328万円 （227万円 〜 235万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/12
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基本情報
| 住所 | 東京都杉並区下井草２丁目８−１６ |
|---|---|
| 築年月 | 2001年6月 |
| 総階数 | 3階 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 71.28㎡ 〜 88.99㎡ |
| 間取り | 4LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
一低住専
ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ
全戸分ﾄﾗﾝｸ
ﾌﾞﾛﾊﾞﾝIN
ﾍﾟｯﾄ可
TES床暖房
全熱交換換気S
TVﾓﾆﾀｰ
防災倉庫
ライオンズガーデンステージ鷺ノ宮について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ライオンズガーデンステージ鷺ノ宮」は、2001年に竣工した地上3階建てのマンションです。29戸の住戸があり、駅から徒歩4分の利便性の高い場所に位置しています。
このマンションの魅力は、周りにあるさまざまな施設へのアクセスの良さです。近くにはセブンイレブンやファミリーマートなどのコンビニがあり、徒歩数分で利用することができます。また、サミットストアやオーケーといったスーパーマーケットも近くにあり、日常生活の買い物に便利です。
飲食店も多く、ドミノ・ピザや鴨よし、アニタなど様々なジャンルの店舗が近くにあります。さらに、石川小児科医院やサニーライフ中野といった病院も徒歩圏内にありますので、安心して生活することができます。
また、東原公園や銀杏稲荷公園、すぎのこ公園などの公園や杉並区立東原中学校、中野区立西中野小学校といった学校もマンションの近くにあり、子育て世帯にも嬉しい環境です。さらに、保育園や幼稚園も周辺に複数あります。
「ライオンズガーデンステージ鷺ノ宮」は、周辺の施設へのアクセスが良いだけでなく、マンション内部も充実しています。浄水器や床暖房、オートバス、浴室乾燥機などの設備が整っており、快適な生活をサポートしてくれます。共用施設にはラウンジやゲストルーム、宅配ボックスもあり、利便性が高いです。
さらに、24時間有人管理やセキュリティシステム、オートロックも装備されており、住まいの安全性もしっかりと守られています。
「ライオンズガーデンステージ鷺ノ宮」は、交通の利便性や周辺施設へのアクセスの良さ、充実した設備など、様々な魅力を持つマンションです。快適で便利な生活を送るためには最適な選択肢と言えるでしょう。
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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性
ライオンズガーデンステージ鷺ノ宮の存在する東京都杉並区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の104.0と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 563,997 | 100.0 |
| 2020年 | 573,283 | 101.6 |
| 2025年 | 582,753 | 103.3 |
| 2030年 | 590,450 | 104.7 |
| 2035年 | 593,666 | 105.3 |
| 2040年 | 593,535 | 105.2 |
| 2045年 | 590,071 | 104.6 |
※周囲の市区町村は 練馬区, 中野区, 武蔵野市, 新宿区, 和光市, 三鷹市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り下井草駅の築年数で見たマンション価格
ライオンズガーデンステージ鷺ノ宮の最寄り下井草駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ライオンズガーデンステージ鷺ノ宮は現在築22年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価367.0万円に比べて、築40年以上では142.1万円と61.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
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ライオンズガーデンステージ鷺ノ宮の存在する東京都杉並区下井草２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6,680万円 | 1996年11月 | 72.66㎡ | 91.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,280万円 | 1971年10月 | 33.29㎡ | 38.4万円 | 6 | 1K |
| 2024年4月 | 5,480万円 | 2002年3月 | 63.41㎡ | 86.4万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,880万円 | 2000年9月 | 75.63㎡ | 77.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,180万円 | 1987年10月 | 22.62㎡ | 52.2万円 | 4 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 5,198万円 | 1994年8月 | 59.83㎡ | 86.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,380万円 | 1996年11月 | 77.15㎡ | 69.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,000万円 | 1977年5月 | 71.51㎡ | 28.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,280万円 | 1996年3月 | 52.23㎡ | 62.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,798万円 | 1973年2月 | 35.7㎡ | 50.4万円 | 2 | 2K |
| 2024年1月 | 1,798万円 | 1973年2月 | 36.0㎡ | 49.9万円 | 2 | 2DK |
| 2024年1月 | 1,480万円 | 1973年2月 | 25.66㎡ | 57.7万円 | 4 | 1DK |
| 2023年12月 | 5,990万円 | 2005年1月 | 75.9㎡ | 78.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年11月 | 5,490万円 | 2002年5月 | 78.65㎡ | 69.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,120万円 | 2003年8月 | 36.57㎡ | 85.3万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年11月 | 1,100万円 | 1970年2月 | 32.16㎡ | 34.2万円 | 5 | 2DK |
| 2023年11月 | 1,880万円 | 1974年3月 | 32.4㎡ | 58.0万円 | 2 | 1DK |
| 2023年11月 | 1,280万円 | 1988年3月 | 22.1㎡ | 57.9万円 | 4 | ワンルーム |
| 2023年10月 | 980万円 | 1963年1月 | 42.97㎡ | 22.8万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年10月 | 3,380万円 | 1973年1月 | 57.97㎡ | 58.3万円 | 3 | 3DK |
| 2023年9月 | 5,998万円 | 2005年1月 | 75.9㎡ | 79.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年8月 | 660万円 | 1986年4月 | 16.21㎡ | 40.7万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年8月 | 2,980万円 | 2005年3月 | 47.57㎡ | 62.6万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年7月 | 1,080万円 | 1988年4月 | 22.1㎡ | 48.9万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年7月 | 950万円 | 1985年9月 | 21.0㎡ | 45.2万円 | 2 | 1K |
| 2023年7月 | 880万円 | 1991年5月 | 17.55㎡ | 50.1万円 | 1 | ワンルーム |
| 2023年7月 | 1,380万円 | 1971年4月 | 32.07㎡ | 43.0万円 | 2 | 2DK |
| 2023年7月 | 748万円 | 1970年2月 | 23.86㎡ | 31.3万円 | 1 | 1K |
| 2023年7月 | 1,680万円 | 2005年8月 | 21.4㎡ | 78.5万円 | 4 | 1K |
| 2023年5月 | 4,990万円 | 2004年7月 | 61.11㎡ | 81.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年4月 | 5,480万円 | 1994年7月 | 60.35㎡ | 90.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年4月 | 4,780万円 | 1996年11月 | 64.91㎡ | 73.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年3月 | 5,100万円 | 2005年1月 | 75.9㎡ | 67.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年3月 | 2,090万円 | 1973年2月 | 41.85㎡ | 49.9万円 | 2 | 1SLDK |
| 2023年2月 | 6,480万円 | 1996年11月 | 79.25㎡ | 81.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年2月 | 1,900万円 | 2005年8月 | 22.23㎡ | 85.5万円 | 2 | 1K |
| 2023年2月 | 1,900万円 | 2005年8月 | 19.1㎡ | 99.5万円 | 2 | 1K |
| 2023年1月 | 4,480万円 | 1994年7月 | 60.35㎡ | 74.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年12月 | 4,799万円 | 2011年4月 | 55.1㎡ | 87.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年12月 | 1,099万円 | 1970年2月 | 32.16㎡ | 34.2万円 | 2 | 3K |
| 2022年12月 | 4,680万円 | 2011年4月 | 60.07㎡ | 77.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年12月 | 1,080万円 | 1973年2月 | 35.7㎡ | 30.3万円 | 2 | 2SK |
| 2022年12月 | 3,600万円 | 2011年4月 | 40.33㎡ | 89.3万円 | 1 | 1LDK |
| 2022年11月 | 1,380万円 | 1970年2月 | 35.16㎡ | 39.2万円 | 2 | 3K |
| 2022年10月 | 3,280万円 | 1973年1月 | 58.57㎡ | 56.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年10月 | 790万円 | 1970年2月 | 23.89㎡ | 33.1万円 | 1 | 1K |
| 2022年9月 | 860万円 | 1991年5月 | 17.55㎡ | 49.0万円 | 1 | ワンルーム |
| 2022年8月 | 2,999万円 | 1973年1月 | 57.97㎡ | 51.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年8月 | 900万円 | 1970年2月 | 32.16㎡ | 28.0万円 | 5 | 3K |
| 2022年8月 | 3,290万円 | 2003年9月 | 33.67㎡ | 97.7万円 | 6 | 1DK |
| 2022年8月 | 3,190万円 | 2003年9月 | 36.57㎡ | 87.2万円 | 6 | 1LDK |
| 2022年7月 | 1,250万円 | 2005年9月 | 21.58㎡ | 57.9万円 | 5 | 1K |
| 2022年7月 | 3,380万円 | 1973年1月 | 57.58㎡ | 58.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年6月 | 3,499万円 | 1973年1月 | 57.97㎡ | 60.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年6月 | 3,680万円 | 2006年3月 | 40.0㎡ | 92.0万円 | 8 | 1LDK |
| 2022年6月 | 2,600万円 | 2003年9月 | 36.57㎡ | 71.1万円 | 6 | 1DK |
| 2022年5月 | 1,280万円 | 1973年2月 | 35.7㎡ | 35.9万円 | 3 | 1DK |
| 2022年5月 | 1,380万円 | 1973年2月 | 35.0㎡ | 39.4万円 | 3 | 1DK |
| 2022年5月 | 6,480万円 | 2005年1月 | 80.34㎡ | 80.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年4月 | 2,280万円 | 1973年1月 | 57.97㎡ | 39.3万円 | 5 | 3DK |
| 2022年3月 | 970万円 | 1971年10月 | 31.3㎡ | 31.0万円 | 7 | 3K |
| 2022年3月 | 1,380万円 | 1973年2月 | 42.3㎡ | 32.6万円 | 1 | 3DK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
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| 下井草第2サンハイツ | 東京都杉並区下井草２丁目３−５ | 1973年2月 | 24.43㎡〜 | 1,148万円〜 | このマンションの相場を見る |
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