グレイス小西の売却査定・相場情報

4.13

売却査定価格（坪単価）
838万円〜 865万円（46万円〜 47万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/5/17

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基本情報

住所	愛知県名古屋市港区小賀須４丁目４０４
築年月	1993年12月
総階数	4階
総戸数	15戸
間取り	―
アクセス	港北駅徒歩39分東海通駅バス15分高畑駅バス20分

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人口予測から見た愛知県名古屋市港区の資産性・将来性

グレイス小西の存在する愛知県名古屋市港区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に77.5となります。

周囲の市区町村の89.1と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	146,745	100.0
2020年	143,123	97.5
2025年	138,371	94.3
2030年	132,782	90.5
2035年	126,657	86.3
2040年	120,207	81.9
2045年	113,745	77.5

※周囲の市区町村は名古屋市中川区, 海部郡蟹江町, 海部郡飛島村, 名古屋市中村区, 名古屋市熱田区, 海部郡大治町の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り港北駅の築年数で見たマンション価格

グレイス小西の最寄り港北駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グレイス小西は現在築30年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価127.7万円に比べて、築40年以上では38.1万円と70.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階北

2LDK

61.92㎡

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3階北

1LDK

59.22㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	2LDK	61.92㎡	北	2階北(61.92㎡)を無料査定する
3	1LDK	59.22㎡	北	3階北(59.22㎡)を無料査定する

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グレイス小西の存在する愛知県名古屋市港区小賀須４丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	2,080万円	2009年4月	87.25㎡	23.8万円	3	4LDK
2023年8月	880万円	1993年12月	61.92㎡	14.2万円	2	2LDK
2023年5月	2,580万円	2009年4月	87.25㎡	29.6万円	4	3LDK
2023年3月	1,499万円	1994年12月	68.87㎡	21.8万円	1	3LDK
2023年1月	2,480万円	2009年4月	92.68㎡	26.8万円	9	4LDK
2022年5月	2,680万円	2009年4月	92.68㎡	28.9万円	4	3LDK
2022年3月	1,480万円	1986年3月	77.16㎡	19.2万円	4	3LDK
2022年2月	2,200万円	2009年4月	92.68㎡	23.7万円	1	3LDK
2021年7月	2,480万円	2009年4月	92.68㎡	26.8万円	6	3LDK
2021年4月	1,840万円	2009年4月	92.68㎡	19.9万円	4	4LDK
2020年3月	900万円	1986年3月	80.07㎡	11.2万円	2	3LDK
2019年5月	2,350万円	2009年4月	92.68㎡	25.4万円	8	3LDK
2017年7月	1,350万円	1986年3月	81.47㎡	16.6万円	2	4LDK
2017年2月	1,180万円	1986年3月	77.16㎡	15.3万円	2	4LDK
2017年1月	800万円	1993年5月	59.22㎡	13.5万円	3	1LDK
2016年9月	2,000万円	2009年4月	71.13㎡	28.1万円	4	3LDK
2016年8月	1,790万円	2009年4月	74.38㎡	24.1万円	4	3LDK
2016年1月	2,228万円	2009年4月	87.25㎡	25.5万円	9	3LDK

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近隣のマンション情報

ニューコーポ南陽

愛知県名古屋市港区船頭場２丁目２２１−１

築年月：1989年1月

専有面積：68.87㎡〜

相場価格：626万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ニューコーポ南陽	愛知県名古屋市港区船頭場２丁目２２１−１	1989年1月	68.87㎡〜	626万円〜	このマンションの相場を見る
コンセール南陽	愛知県名古屋市港区知多１丁目６０９	1998年3月	75.53㎡〜	1,364万円〜	このマンションの相場を見る
ファミリアーレ南陽町	愛知県名古屋市港区知多１丁目６１１	2008年12月	67.8㎡〜	1,653万円〜	このマンションの相場を見る
南陽1番館	愛知県名古屋市港区知多３丁目４０１	1999年6月	70.31㎡〜	1,201万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション南陽町	愛知県名古屋市港区知多３丁目４０２	1985年2月	63.82㎡〜	716万円〜	このマンションの相場を見る
ユーハウス南陽	愛知県名古屋市港区小賀須３丁目１０１０	1986年3月	77.16㎡〜	843万円〜	このマンションの相場を見る
グランマノワール南陽	愛知県名古屋市港区小賀須３丁目１６０５	2009年4月	71.13㎡〜	1,720万円〜	このマンションの相場を見る
グレイス小西パート2	愛知県名古屋市港区小賀須３丁目１７０１−２	1994年12月	68.87㎡〜	1,126万円〜	このマンションの相場を見る
福田ガーデンハウス	愛知県名古屋市港区福田２丁目	1973年8月	--	--	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション南陽町第2	愛知県名古屋市港区知多２丁目１１０１	1990年7月	68.04㎡〜	958万円〜	このマンションの相場を見る
レインボー南陽	愛知県名古屋市港区知多２丁目１１１０	1996年4月	82.11㎡〜	1,438万円〜	このマンションの相場を見る
アートハウス南陽	愛知県名古屋市港区春田野１丁目４０１	1991年9月	73.6㎡〜	1,106万円〜	このマンションの相場を見る
アベニュー南陽町	愛知県名古屋市港区七反野１丁目８１０	1987年1月	65.52㎡〜	784万円〜	このマンションの相場を見る
宝マンション一色新町	愛知県名古屋市中川区一色新町３丁目１４１０	1998年3月	67.0㎡〜	1,251万円〜	このマンションの相場を見る
レインボー惟信	愛知県名古屋市港区甚兵衛通２丁目２０−１	1991年7月	80.64㎡〜	1,277万円〜	このマンションの相場を見る
エスポア当知	愛知県名古屋市港区当知３丁目１４０１−１	1996年8月	70.08㎡〜	1,040万円〜	このマンションの相場を見る
ファミリアーレ当知	愛知県名古屋市港区当知３丁目３２０６	2008年2月	68.34㎡〜	1,678万円〜	このマンションの相場を見る
パレス春田野	愛知県名古屋市港区春田野３丁目１５１０	1981年7月	85.61㎡〜	603万円〜	このマンションの相場を見る
三日月住宅2号棟	愛知県名古屋市中川区一色新町２丁目４０１	1975年5月	78.68㎡〜	687万円〜	このマンションの相場を見る
三日月住宅5号棟	愛知県名古屋市中川区一色新町２丁目４０１	1975年5月	--	--	このマンションの相場を見る