ミッドサザンレジデンス御殿山の売却査定・相場情報

4.14

売却査定価格（坪単価）
6,630万円〜 23,578万円（525万円〜 591万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/5/28

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基本情報

住所	東京都品川区北品川５丁目９−３１
築年月	2006年12月
総階数	27階
総戸数	240戸
専有面積	41.73㎡〜 131.93㎡
間取り	4LDK/1LDK/2LDK/3LDK
アクセス	大崎駅徒歩5分五反田駅徒歩12分

施設・設備

超高層27階

全240戸

Wﾛｯｸ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

多機能ｶｰﾄﾞｷｰ

S.I.

ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ

浄水器

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

ｴｱｺﾝ

TES床暖房

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

100ﾒｶﾞIN

LAN配線

100年ｺﾝｸﾘ

ｱｳﾄﾌﾚｰﾑ

防犯ｶﾒﾗ付EV

集会室

ｹﾞｽﾄﾙｰﾑ

内廊下

ｺﾝｼｪﾙｼﾞｪｻｰﾋﾞｽ

児童遊園

緑化遊歩道

ミッドサザンレジデンス御殿山について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「ミッドサザンレジデンス御殿山」は、2006年12月に竣工した地上27階建てのマンションです。交通の利便性が高く、JR山手線「大崎」駅へは徒歩5分の場所に位置しています。

このマンションの魅力は、周辺施設の充実と自然環境の良さです。コンビニやスーパー、飲食店などは、徒歩圏内に多数存在します。例えば、最寄りのコンビニではマンションから176m、190m、197mの距離にローソン、セブンイレブン、ファミリーマートがあります。また、スーパーも近くにあります。ライフや成城石井などは、マンションから160mから273mの距離に位置しています。

さらに、病院や薬局も近くにあります。やなぎさわ歯科クリニックは徒歩51m、大崎病院東京ハートセンターは107mの距離にあります。薬局もマンションから228mから309mの距離にいくつか存在しています。

買い物や食事だけでなく、公園や学校も周辺に多くあります。小関公園や御成橋公園は徒歩163mから356mの距離にあり、自然に触れることができます。また、品川区児童センター小関や品川区立御殿山小学校も近くにあります。

以上のように、「ミッドサザンレジデンス御殿山」は利便性の高い場所に位置しており、生活に便利な周辺施設が充実しています。

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人口予測から見た東京都品川区の資産性・将来性

ミッドサザンレジデンス御殿山の存在する東京都品川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に114.2となります。

周囲の市区町村の108.7と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	386,855	100.0
2020年	404,244	104.5
2025年	418,580	108.2
2030年	429,158	110.9
2035年	436,294	112.8
2040年	440,336	113.8
2045年	441,669	114.2

※周囲の市区町村は目黒区, 港区, 渋谷区, 中央区, 大田区, 世田谷区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り大崎駅の築年数で見たマンション価格

ミッドサザンレジデンス御殿山の最寄り大崎駅のマンションは、築年が経過するほど価格が低下する傾向があります。ミッドサザンレジデンス御殿山は現在築17年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価549.4万円に比べて、築40年以上では330.6万円と39.8%ほど低下する傾向があります。しかし、築年以外にも価格に影響する要素は多数あり、このエリアのマンション価格を把握するには、具体的な査定によって価格を把握することが大切です。

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ミッドサザンレジデンス御殿山の存在する東京都品川区北品川５丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年5月	2,680万円	1981年1月	41.0㎡	65.4万円	5	1LDK
2024年5月	9,980万円	2016年2月	68.92㎡	144.8万円	14	3LDK
2024年5月	23,570万円	2006年12月	100.17㎡	235.3万円	27	3LDK
2024年5月	24,280万円	2003年1月	111.11㎡	218.5万円	2	3LDK
2024年5月	11,000万円	1979年7月	124.23㎡	88.5万円	13	3LDK
2024年5月	9,880万円	1996年11月	70.2㎡	140.7万円	9	2LDK
2024年5月	3,380万円	1970年7月	43.5㎡	77.7万円	3	1LDK
2024年5月	3,480万円	1973年7月	51.53㎡	67.5万円	4	2LDK
2024年4月	3,980万円	1979年7月	45.18㎡	88.1万円	5	2LDK
2024年4月	3,980万円	1970年12月	44.5㎡	89.4万円	7	2LDK
2024年4月	9,980万円	2015年5月	47.5㎡	210.1万円	12	2LDK
2024年4月	3,920万円	2021年3月	25.96㎡	151.0万円	2	1R
2024年4月	2,980万円	1981年11月	44.24㎡	67.4万円	6	1LDK
2024年4月	10,980万円	2023年6月	55.53㎡	197.7万円	5	2LDK
2024年4月	9,180万円	1979年7月	95.39㎡	96.2万円	10	3LDK
2024年4月	9,180万円	1979年7月	95.36㎡	96.3万円	10	3LDK
2024年4月	7,680万円	1978年10月	66.89㎡	114.8万円	10	2LDK
2024年4月	7,880万円	1979年7月	93.96㎡	83.9万円	13	3LDK
2024年4月	9,690万円	1996年11月	33.84㎡	286.3万円	5	1LDK
2024年4月	5,480万円	1970年12月	59.06㎡	92.8万円	6	2LDK
2024年4月	8,680万円	2006年12月	53.98㎡	160.8万円	14	1LDK
2024年4月	2,380万円	2003年7月	22.36㎡	106.4万円	1	1K
2024年4月	8,980万円	1980年2月	81.97㎡	109.6万円	3	2LDK
2024年4月	7,980万円	2016年3月	59.6㎡	133.9万円	12	2LDK
2024年3月	11,800万円	2006年12月	63.95㎡	184.5万円	23	1LDK
2024年3月	7,900万円	2002年6月	69.08㎡	114.4万円	4	3LDK
2024年3月	13,980万円	2006年12月	75.35㎡	185.5万円	17	3LDK
2024年3月	12,480万円	2003年3月	82.7㎡	150.9万円	5	2LDK
2024年3月	9,690万円	1996年11月	57.92㎡	167.3万円	5	2LDK
2024年3月	15,777万円	1996年7月	88.5㎡	178.3万円	3	3LDK
2024年3月	6,080万円	1984年6月	57.89㎡	105.0万円	8	3LDK
2024年3月	10,780万円	1981年2月	76.99㎡	140.0万円	13	3LDK
2024年3月	1,480万円	1981年1月	21.65㎡	68.4万円	1	1K
2024年3月	2,500万円	1979年7月	42.09㎡	59.4万円	7	1LDK
2024年3月	8,880万円	2003年1月	66.54㎡	133.5万円	8	1LDK
2024年3月	16,980万円	2002年8月	92.85㎡	182.9万円	4	3LDK
2024年3月	8,680万円	1981年2月	76.99㎡	112.7万円	9	3LDK
2024年3月	2,400万円	2012年2月	21.99㎡	109.1万円	4	1K
2024年3月	7,280万円	1982年12月	69.88㎡	104.2万円	3	2LDK
2024年3月	25,800万円	2003年5月	132.6㎡	194.6万円	2	3LDK
2024年2月	9,480万円	1980年2月	87.88㎡	107.9万円	2	2LDK

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近隣のマンション情報

コンシェリア五反田CROSSIA

東京都品川区東五反田２丁目７−５

築年月：2017年7月

専有面積：20.19㎡〜

相場価格：3,428万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
コンシェリア五反田CROSSIA	東京都品川区東五反田２丁目７−５	2017年7月	20.19㎡〜	3,428万円〜	このマンションの相場を見る
ルーブル五反田2番館	東京都品川区東五反田２丁目２０−１７	2001年10月	18.81㎡〜	2,700万円〜	このマンションの相場を見る
ワコー東五反田	東京都品川区東五反田２丁目５−９	1980年3月	--	--	このマンションの相場を見る
東五反田レジデンス	東京都品川区東五反田２丁目１０−３	2009年4月	--	--	このマンションの相場を見る
ザ・パークタワー東京サウス	東京都品川区東五反田２丁目１６−１	2001年6月	50.29㎡〜	7,592万円〜	このマンションの相場を見る
DIKマンション五反田	東京都品川区東五反田２丁目２１−１１	1976年2月	39.87㎡〜	4,384万円〜	このマンションの相場を見る
ロワール島津山南	東京都品川区東五反田２丁目４−４	2003年1月	19.03㎡〜	2,712万円〜	このマンションの相場を見る
五反田サマリヤマンション	東京都品川区東五反田２丁目５−５	1980年5月	29.25㎡〜	2,565万円〜	このマンションの相場を見る
パークタワーグランスカイ	東京都品川区東五反田２丁目１０−１	2010年6月	41.36㎡〜	7,861万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズプラザ五反田	東京都品川区東五反田２丁目４−６	2000年6月	50.08㎡〜	6,536万円〜	このマンションの相場を見る
ピロティ五反田	東京都品川区東五反田２丁目９−７	1970年7月	28.89㎡〜	2,292万円〜	このマンションの相場を見る
ビレヂ五反田	東京都品川区東五反田２丁目１９−１	1977年12月	45.56㎡〜	3,474万円〜	このマンションの相場を見る
パラスト五反田	東京都品川区東五反田２丁目５−１１	1979年1月	30.6㎡〜	2,718万円〜	このマンションの相場を見る
レジェンド五反田	東京都品川区東五反田２丁目３−１０	1980年5月	24.3㎡〜	2,006万円〜	このマンションの相場を見る
パレステュディオ五反田駅前	東京都品川区東五反田２丁目１−８	2001年11月	21.05㎡〜	3,243万円〜	このマンションの相場を見る
藤和シティホームズ御殿山	東京都品川区東五反田２丁目２２−１６	2002年1月	55.9㎡〜	6,975万円〜	このマンションの相場を見る
ガリシア御殿山	東京都品川区東五反田２丁目１９ー４	2015年10月	20.74㎡〜	3,092万円〜	このマンションの相場を見る
ルイシャトレ五反田	東京都品川区東五反田２丁目５−４	1997年9月	56.56㎡〜	6,956万円〜	このマンションの相場を見る
プラウドタワー東五反田	東京都品川区東五反田２丁目９−１	2009年1月	60.07㎡〜	1億973万円〜	このマンションの相場を見る
エスバイエルマンション御殿山	東京都品川区北品川４丁目１０−１０	2000年5月	53.03㎡〜	5,908万円〜	このマンションの相場を見る

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