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ライオンズアベニュー別所沼公園の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,276万円 〜 4,520万円 （188万円 〜 199万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/28
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基本情報
| 住所 | 埼玉県さいたま市南区鹿手袋２丁目１３−８ |
|---|---|
| 築年月 | 2004年7月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 57.6㎡ 〜 75.14㎡ |
| 間取り | 2LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
空地率67%
全戸南部屋
100ﾒｶﾞIN
ﾍﾟｯﾄ可
Wﾛｯｸ
TVﾓﾆﾀｰ
ｶﾞｽ床暖房
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
1F3戸
3戸1EV
ﾎﾙﾑ対策
脱塩ﾋﾞ
防災倉庫
LAN配線
CATV
浄水器
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
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人口予測から見た埼玉県さいたま市南区の資産性・将来性
ライオンズアベニュー別所沼公園の存在する埼玉県さいたま市南区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.7となります。
周囲の市区町村の102.0と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 1,263,979 | 100.0 |
| 2020年 | 1,295,358 | 102.5 |
| 2025年 | 1,312,452 | 103.8 |
| 2030年 | 1,318,050 | 104.3 |
| 2035年 | 1,313,817 | 103.9 |
| 2040年 | 1,302,432 | 103.0 |
| 2045年 | 1,285,867 | 101.7 |
※周囲の市区町村は さいたま市浦和区, さいたま市桜区, さいたま市中央区, 蕨市, さいたま市緑区, 戸田市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り中浦和駅の築年数で見たマンション価格
ライオンズアベニュー別所沼公園の最寄り中浦和駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ライオンズアベニュー別所沼公園は現在築19年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価214.9万円に比べて、築40年以上では85.0万円と60.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
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ライオンズアベニュー別所沼公園の存在する埼玉県さいたま市南区鹿手袋２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 3,699万円 | 1995年8月 | 60.63㎡ | 61.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年5月 | 3,190万円 | 1995年8月 | 60.63㎡ | 52.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年5月 | 1,780万円 | 1971年11月 | 49.64㎡ | 35.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,090万円 | 1986年10月 | 50.48㎡ | 61.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,580万円 | 2005年6月 | 76.29㎡ | 60.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,190万円 | 2008年10月 | 78.09㎡ | 66.5万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年3月 | 3,780万円 | 1986年10月 | 67.15㎡ | 56.3万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,980万円 | 2012年3月 | 70.52㎡ | 70.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,980万円 | 1996年5月 | 59.24㎡ | 67.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,599万円 | 1997年12月 | 72.79㎡ | 63.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,980万円 | 1997年3月 | 75.68㎡ | 52.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,680万円 | 2001年3月 | 60.57㎡ | 60.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年1月 | 2,180万円 | 1991年5月 | 67.61㎡ | 32.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年1月 | 750万円 | 1991年5月 | 21.0㎡ | 35.7万円 | 2 | 1R |
| 2024年1月 | 4,850万円 | 2019年8月 | 67.34㎡ | 72.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,880万円 | 1996年5月 | 64.26㎡ | 60.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,780万円 | 1996年5月 | 59.24㎡ | 46.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年12月 | 3,980万円 | 2008年10月 | 78.09㎡ | 51.0万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年11月 | 3,980万円 | 1997年8月 | 60.9㎡ | 65.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,350万円 | 1996年8月 | 73.81㎡ | 45.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,980万円 | 1998年3月 | 70.23㎡ | 56.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,800万円 | 1996年5月 | 62.06㎡ | 45.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年10月 | 5,180万円 | 2003年2月 | 75.74㎡ | 68.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,680万円 | 2009年7月 | 67.41㎡ | 54.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,940万円 | 1986年10月 | 50.84㎡ | 57.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年9月 | 3,380万円 | 1996年8月 | 73.81㎡ | 45.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年9月 | 4,880万円 | 2016年2月 | 71.03㎡ | 68.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,440万円 | 1995年8月 | 60.63㎡ | 40.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年9月 | 4,480万円 | 2006年11月 | 74.07㎡ | 60.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,980万円 | 2009年7月 | 61.51㎡ | 48.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年9月 | 650万円 | 1991年5月 | 21.0㎡ | 31.0万円 | 3 | 1R |
| 2023年8月 | 2,580万円 | 1994年9月 | 44.04㎡ | 58.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年8月 | 4,000万円 | 1997年3月 | 77.14㎡ | 51.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年8月 | 4,980万円 | 2016年2月 | 71.03㎡ | 70.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年8月 | 4,400万円 | 2005年6月 | 76.29㎡ | 57.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年8月 | 4,799万円 | 1997年12月 | 72.79㎡ | 65.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年8月 | 2,530万円 | 2001年3月 | 60.57㎡ | 41.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年8月 | 3,280万円 | 1996年8月 | 67.28㎡ | 48.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年7月 | 4,380万円 | 2005年6月 | 70.56㎡ | 62.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年7月 | 5,480万円 | 1997年8月 | 75.39㎡ | 72.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年7月 | 4,480万円 | 1997年12月 | 75.78㎡ | 59.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年7月 | 3,698万円 | 1997年11月 | 63.36㎡ | 58.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年7月 | 2,490万円 | 1995年8月 | 60.63㎡ | 41.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年7月 | 6,180万円 | 2006年12月 | 97.28㎡ | 63.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年6月 | 4,280万円 | 2004年4月 | 68.89㎡ | 62.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年6月 | 4,080万円 | 2002年2月 | 70.15㎡ | 58.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年6月 | 2,280万円 | 1995年8月 | 60.63㎡ | 37.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年6月 | 4,599万円 | 1997年12月 | 72.98㎡ | 63.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年5月 | 4,480万円 | 1996年8月 | 67.28㎡ | 66.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年5月 | 4,500万円 | 1997年8月 | 61.92㎡ | 72.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年5月 | 2,380万円 | 1986年10月 | 50.84㎡ | 46.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年4月 | 3,698万円 | 1996年5月 | 59.24㎡ | 62.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年4月 | 4,680万円 | 2004年4月 | 71.08㎡ | 65.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年4月 | 3,350万円 | 1992年5月 | 72.74㎡ | 46.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年3月 | 3,980万円 | 1997年12月 | 72.9㎡ | 54.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年3月 | 2,580万円 | 1997年11月 | 63.36㎡ | 40.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年3月 | 3,480万円 | 2000年5月 | 72.12㎡ | 48.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年3月 | 3,980万円 | 2003年2月 | 75.74㎡ | 52.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年3月 | 3,980万円 | 1997年12月 | 69.79㎡ | 57.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年3月 | 4,250万円 | 2004年4月 | 68.69㎡ | 61.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年3月 | 5,480万円 | 1996年5月 | 83.76㎡ | 65.4万円 | 7 | 4LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| コスモ武蔵浦和パークステージ | 埼玉県さいたま市南区鹿手袋２丁目１７−１８ | 1997年3月 | 60.42㎡〜 | 2,915万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド別所沼公園トレサージュ | 埼玉県さいたま市南区鹿手袋２丁目７−７ | 2016年2月 | 69.22㎡〜 | 5,256万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランズ浦和別所沼公園 | 埼玉県さいたま市南区鹿手袋２丁目１−１０ | 2019年9月 | 67.34㎡〜 | 5,224万円〜 | このマンションの相場を見る |
| センチュリー中浦和2 | 埼玉県さいたま市南区鹿手袋２丁目２１−１４ | 1998年10月 | 60.42㎡〜 | 3,189万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズステーションプラザ中浦和別所沼公園 | 埼玉県さいたま市南区鹿手袋１丁目２−１５ | 1997年8月 | 52.93㎡〜 | 3,423万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 別所沼パークマンション | 埼玉県さいたま市南区鹿手袋１丁目２７−１ | 1971年11月 | 49.64㎡〜 | 1,097万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド別所沼公園 | 埼玉県さいたま市南区鹿手袋１丁目２−３０ | 2006年11月 | 64.79㎡〜 | 3,829万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファストジュール浦和別所 | 埼玉県さいたま市南区別所５丁目４−３０ | 2001年3月 | 63.4㎡〜 | 3,755万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレシス武蔵浦和ヴェルデ | 埼玉県さいたま市南区鹿手袋３丁目 | 2024年2月 | 55.0㎡〜 | 3,920万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エトワール中浦和 | 埼玉県さいたま市南区鹿手袋３丁目２３−２７ | 1994年9月 | 44.04㎡〜 | 2,027万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントエルモ中浦和 | 埼玉県さいたま市南区鹿手袋３丁目２４−１５ | 1991年5月 | 36.94㎡〜 | 1,169万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンコーポ中浦和 | 埼玉県さいたま市南区鹿手袋３丁目２２−１０ | 1995年3月 | 57.48㎡〜 | 2,624万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセレントシティ中浦和 | 埼玉県さいたま市南区鹿手袋３丁目 | 2022年8月 | 44.05㎡〜 | 3,163万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ浦和別所沼公園 | 埼玉県さいたま市南区関２丁目７−１２ | 1995年1月 | 50.09㎡〜 | 2,561万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズ中浦和フォレストフォート | 埼玉県さいたま市南区関２丁目１１−２４ | 2023年8月 | 57.21㎡〜 | 4,381万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクシオ中浦和レジデンス | 埼玉県さいたま市桜区田島４丁目１６−２ | 2007年10月 | 67.5㎡〜 | 2,850万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレアホームズ浦和常盤公園 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤２丁目１０−１５ | 2016年4月 | 68.02㎡〜 | 5,580万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド浦和常盤サンクアージュ | 埼玉県さいたま市浦和区常盤２丁目２−２１ | 2018年1月 | 70.37㎡〜 | 6,800万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トキワレジデンス | 埼玉県さいたま市浦和区常盤２丁目１１−２７ | 1978年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| セレナハイム常盤公園 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤２丁目９−９ | 1997年2月 | 54.78㎡〜 | 4,037万円〜 | このマンションの相場を見る |