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基本情報
| 住所 | 東京都江戸川区南葛西７丁目２−４ |
|---|---|
| 築年月 | 1980年3月 |
| 総階数 | 14階 |
| 総戸数 | 202戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
なぎさニュータウン4号棟について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「なぎさニュータウン4号棟」は、1980年3月に竣工した地上14階建てのマンションで、総戸数は202戸です。東京メトロ東西線「西葛西」駅までは徒歩10分と交通のアクセスも良好です。
周辺にはさまざまな施設があり、生活に便利さをもたらしています。コンビニでは、最寄りのファミリーマート 南葛西なぎさ店までは270m、ローソン 舞浜店までは467m、セブンイレブン 浦安富士見5丁目店までは544mと、近くに小売店もたくさんあります。スーパーマーケットも、コープみらい ミニコープなぎさ店までは222m、イトーヨーカドー アリオ葛西店までは640m、新鮮市場南葛西店までは790mと徒歩圏内に複数あります。
飲食店も多く、おい川までは212m、屋形船金屋までは290m、向寿しまでは357mと、近隣に有名なお店が集積しています。また、松屋 浦安富士見店までは529m、とんかつ田舞浜店までは546mと、夕食にも便利です。
病院や薬局も近くに充実しており、社会福祉法人共慈会までは85m、なぎさ診療所までは174m、吉岡薬局までは212mと、安心して医療サービスを受けることができます。
なぎさニュータウン4号棟には商業施設はありませんが、周辺には公共施設があり、江戸川区なぎさ健康サポートセンターまでは112m、南葛西会館までは554m、葛西消防署南葛西出張所までは805mと、地域の支援施設も充実しています。公園も近くにあり、なぎさ公園(江戸川区総合レクリエーション公園)までは294m、富士公園までは368m、舞浜公園までは487mと、自然に触れることもできます。
また、教育施設も近くにあり、江戸川区立南葛西第二小学校までは430m、Babybreathまでは435m、浦安市立 舞浜小学校地区児童育成クラブまでは581mと、子育て世帯にも便利な環境です。保育園や幼稚園も近隣にあり、堀江第三保育園までは98m、堀江第二保育園までは162m、なぎさ幼稚園までは170mと、お子様の通園も心配ありません。
なぎさニュータウン4号棟は、交通アクセスの良さや周辺施設の充実、そしてマンション自体の魅力によって、快適な生活を送ることができる住まいです。
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人口予測から見た東京都江戸川区の資産性・将来性
なぎさニュータウン4号棟の存在する東京都江戸川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に91.0となります。
周囲の市区町村の105.2と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 681,298 | 100.0 |
| 2020年 | 676,941 | 99.4 |
| 2025年 | 667,630 | 98.0 |
| 2030年 | 656,024 | 96.3 |
| 2035年 | 644,243 | 94.6 |
| 2040年 | 632,622 | 92.9 |
| 2045年 | 620,227 | 91.0 |
※周囲の市区町村は 浦安市, 江東区, 市川市, 墨田区, 中央区, 船橋市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り西葛西駅の築年数で見たマンション価格
なぎさニュータウン4号棟の最寄り西葛西駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。なぎさニュータウン4号棟は現在築44年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価316.8万円に比べて、築40年以上では181.0万円と42.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 南西
3LDK（リビングダイニングキッチン 13.9帖(2階)
洋室 6.1帖(2階)
洋室 4帖(2階)
洋室 6.1帖(2階)）
71.5㎡
2階 南
3LDK
81.73㎡
3階 南
3LDK
81.73㎡
3階 南西
3LDK
71.5㎡
3階 南
４ＬＤＫ
81.73㎡
6階 南
2LDK
81.73㎡
6階 南
4LDK
81.73㎡
7階 南
3LDK
81.73㎡
7階 南西
2SLDK
71.5㎡
7階 南西
3LDK
71.5㎡
8階 南
4LDK
81.73㎡
8階 南西
3LDK
71.5㎡
8階 南
3LDK
81.73㎡
9階 南
3LDK
81.73㎡
10階 南西
3LDK
71.5㎡
10階 南
3LDK
81.73㎡
11階 南
3LDK
79.29㎡
11階 南
3LDK
81.73㎡
12階 南
4LDK
81.73㎡
12階 北
4LDK
81.73㎡
12階 南西
3LDK
71.5㎡
13階 南
3LDK
70.33㎡
13階 南
3LDK
81.73㎡
14階 南
3LDK
81.73㎡
14階 南
3LDK
76.97㎡
14階 南西
3LDK
71.5㎡
14階 南
4LDK
81.73㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 3LDK（リビングダイニングキッチン 13.9帖(2階) 洋室 6.1帖(2階) 洋室 4帖(2階) 洋室 6.1帖(2階)） | 71.5㎡ | 南西 | 2階 南西(71.5㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 81.73㎡ | 南 | 2階 南(81.73㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 81.73㎡ | 南 | 3階 南(81.73㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 71.5㎡ | 南西 | 3階 南西(71.5㎡)を無料査定する |
| 3 | ４ＬＤＫ | 81.73㎡ | 南 | 3階 南(81.73㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 81.73㎡ | 南 | 6階 南(81.73㎡)を無料査定する |
| 6 | 4LDK | 81.73㎡ | 南 | 6階 南(81.73㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 81.73㎡ | 南 | 7階 南(81.73㎡)を無料査定する |
| 7 | 2SLDK | 71.5㎡ | 南西 | 7階 南西(71.5㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 71.5㎡ | 南西 | 7階 南西(71.5㎡)を無料査定する |
| 8 | 4LDK | 81.73㎡ | 南 | 8階 南(81.73㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 71.5㎡ | 南西 | 8階 南西(71.5㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 81.73㎡ | 南 | 8階 南(81.73㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 81.73㎡ | 南 | 9階 南(81.73㎡)を無料査定する |
| 10 | 3LDK | 71.5㎡ | 南西 | 10階 南西(71.5㎡)を無料査定する |
| 10 | 3LDK | 81.73㎡ | 南 | 10階 南(81.73㎡)を無料査定する |
| 11 | 3LDK | 79.29㎡ | 南 | 11階 南(79.29㎡)を無料査定する |
| 11 | 3LDK | 81.73㎡ | 南 | 11階 南(81.73㎡)を無料査定する |
| 12 | 4LDK | 81.73㎡ | 南 | 12階 南(81.73㎡)を無料査定する |
| 12 | 4LDK | 81.73㎡ | 北 | 12階 北(81.73㎡)を無料査定する |
| 12 | 3LDK | 71.5㎡ | 南西 | 12階 南西(71.5㎡)を無料査定する |
| 13 | 3LDK | 70.33㎡ | 南 | 13階 南(70.33㎡)を無料査定する |
| 13 | 3LDK | 81.73㎡ | 南 | 13階 南(81.73㎡)を無料査定する |
| 14 | 3LDK | 81.73㎡ | 南 | 14階 南(81.73㎡)を無料査定する |
| 14 | 3LDK | 76.97㎡ | 南 | 14階 南(76.97㎡)を無料査定する |
| 14 | 3LDK | 71.5㎡ | 南西 | 14階 南西(71.5㎡)を無料査定する |
| 14 | 4LDK | 81.73㎡ | 南 | 14階 南(81.73㎡)を無料査定する |
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なぎさニュータウン4号棟の存在する東京都江戸川区南葛西７丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 2,980万円 | 1979年12月 | 66.0㎡ | 45.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年5月 | 3,999万円 | 1977年2月 | 74.05㎡ | 54.0万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年5月 | 4,480万円 | 1991年3月 | 94.48㎡ | 47.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年5月 | 4,480万円 | 2013年2月 | 65.54㎡ | 68.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年5月 | 4,350万円 | 2016年1月 | 75.33㎡ | 57.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年5月 | 4,350万円 | 2016年1月 | 75.33㎡ | 57.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年5月 | 3,980万円 | 1994年9月 | 67.2㎡ | 59.2万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,780万円 | 2011年1月 | 72.0㎡ | 66.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,680万円 | 1980年3月 | 71.5㎡ | 51.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,580万円 | 1997年2月 | 75.77㎡ | 47.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年4月 | 4,399万円 | 1979年2月 | 79.32㎡ | 55.5万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,380万円 | 1995年1月 | 84.75㎡ | 51.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,098万円 | 1979年12月 | 70.4㎡ | 44.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,499万円 | 1997年2月 | 67.3㎡ | 52.0万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年4月 | 3,699万円 | 1995年8月 | 66.78㎡ | 55.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,280万円 | 1977年2月 | 70.47㎡ | 46.5万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,780万円 | 1979年2月 | 70.52㎡ | 53.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,480万円 | 1979年12月 | 66.0㎡ | 37.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,480万円 | 1996年2月 | 67.66㎡ | 81.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,980万円 | 2023年3月 | 68.34㎡ | 72.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,980万円 | 1998年9月 | 86.82㎡ | 45.8万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年3月 | 5,480万円 | 1996年2月 | 67.77㎡ | 80.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,280万円 | 2016年7月 | 70.33㎡ | 60.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,680万円 | 2011年1月 | 73.52㎡ | 63.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,680万円 | 2023年9月 | 70.53㎡ | 80.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,480万円 | 1994年9月 | 83.79㎡ | 65.4万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,780万円 | 2017年12月 | 68.35㎡ | 84.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,280万円 | 1995年11月 | 71.44㎡ | 59.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,780万円 | 1977年2月 | 74.05㎡ | 51.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,980万円 | 1995年1月 | 81.11㎡ | 49.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年12月 | 3,380万円 | 1996年7月 | 79.01㎡ | 42.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,580万円 | 2004年8月 | 68.36㎡ | 52.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,190万円 | 1996年8月 | 67.63㎡ | 62.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,480万円 | 1995年8月 | 69.24㎡ | 50.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,998万円 | 1995年11月 | 81.41㎡ | 61.4万円 | 6 | 4LDK |
| 2023年12月 | 2,200万円 | 1980年4月 | 66.0㎡ | 33.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年11月 | 3,580万円 | 1991年3月 | 94.48㎡ | 37.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,090万円 | 1998年9月 | 72.0㎡ | 56.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,099万円 | 1980年3月 | 81.73㎡ | 50.2万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年11月 | 6,500万円 | 2022年3月 | 68.06㎡ | 95.5万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,260万円 | 1998年2月 | 96.72㎡ | 44.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,380万円 | 1980年3月 | 81.73㎡ | 41.4万円 | 12 | 4LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| グランシティ南葛西ファインコースト | 東京都江戸川区南葛西６丁目１２−１ | 2005年6月 | 55.17㎡〜 | 2,907万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シェグラン葛西臨海公園ハイライズ | 東京都江戸川区南葛西６丁目２７−４ | 1995年2月 | 63.21㎡〜 | 3,002万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 葛西パークサイドアベニュー | 東京都江戸川区南葛西６丁目２７−１９ | 1998年2月 | 78.36㎡〜 | 3,555万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レ・ジェイド南葛西パークアリーナ | 東京都江戸川区南葛西６丁目１６−２ | 2016年12月 | 62.01㎡〜 | 3,649万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 葛西第2スカイハイツ | 東京都江戸川区南葛西６丁目１７−１５ | 1979年12月 | 61.6㎡〜 | 2,536万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランシティ葛西パークサイドレジデンス | 東京都江戸川区南葛西６丁目３３−３ | 2004年1月 | 55.06㎡〜 | 3,236万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アトレ南葛西 | 東京都江戸川区南葛西６丁目２１−７ | 2013年2月 | 65.52㎡〜 | 3,905万円〜 | このマンションの相場を見る |
| インターハイム南葛西ブルーヴェール | 東京都江戸川区南葛西６丁目１３−８ | 2007年3月 | 65.68㎡〜 | 3,527万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オーベル葛西臨海公園 | 東京都江戸川区南葛西６丁目１８−１ | 1995年11月 | 64.96㎡〜 | 3,388万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レジェイド南葛西 | 東京都江戸川区南葛西６丁目２５−２ | 2016年2月 | 55.24㎡〜 | 4,607万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション南葛西パークサイド | 東京都江戸川区南葛西６丁目１９−２ | 2002年2月 | 70.27㎡〜 | 3,621万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルイシャトレ舞浜 | 千葉県浦安市富士見３丁目２４−１ | 2000年8月 | 86.68㎡〜 | 5,375万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルガーデン舞浜ブランシャトー | 千葉県浦安市富士見３丁目１１−４２ | 2006年6月 | 64.44㎡〜 | 3,448万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| なぎさニュータウン5号棟 | 東京都江戸川区南葛西７丁目２−５ | 1978年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| なぎさニュータウン2号棟 | 東京都江戸川区南葛西７丁目２−２ | 1979年2月 | 70.4㎡〜 | 2,814万円〜 | このマンションの相場を見る |
| なぎさニュータウン6号棟 | 東京都江戸川区南葛西７丁目１−６ | 1977年2月 | 70.33㎡〜 | 2,833万円〜 | このマンションの相場を見る |
| なぎさニュータウン3号棟 | 東京都江戸川区南葛西７丁目２−３ | 1977年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 日神パレステージ新浦安 | 千葉県浦安市富岡１丁目２２−１ | 2002年1月 | 63.86㎡〜 | 3,893万円〜 | このマンションの相場を見る |