コンドミニアム小松川5番館1号館の売却査定・相場情報

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基本情報

住所	東京都江戸川区小松川２丁目５−１
築年月	1970年1月
総階数	5階
総戸数	76戸
間取り	―
アクセス	東大島駅徒歩10分平井駅徒歩16分

コンドミニアム小松川5番館1号館について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

コンドミニアム小松川5番館1号館は、全76戸、地上5階建てのマンションです。交通の便も良く、都営新宿線「東大島」駅まで徒歩10分という好立地です。

マンション内では、1970年に竣工された歴史を感じられる佇まいが特徴です。また、周辺には様々な施設があり、生活に便利な環境が整っています。

コンビニでは、セブンイレブンやミニストップが徒歩で利用可能であり、日常の買い物に大変便利です。また、スーパーでは平井中村屋小松川店やビッグ・エー、まいばすけっとなどが徒歩圏内にあります。

飲食店も多く、きそば川清やろっきー、長寿園などが近くにあります。また、緑こどもクリニックやパルプラザ歯科クリニック、らいおんハートクリニックなどの病院や、十字堂薬局、どらっぐぱぱすなどの薬局も近くにありますので、健康面でも安心して生活できます。

その他にも、公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園なども周辺に点在しています。大島小松川公園や小松川緑地など自然を楽しむことができる公園も近くにあります。

このように、コンドミニアム小松川5番館1号館は周辺施設が充実しており、生活に便利で快適な暮らしを提供してくれるマンションです。ぜひこの魅力ある物件で、理想の生活を実現させてください。

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人口予測から見た東京都江戸川区の資産性・将来性

コンドミニアム小松川5番館1号館の存在する東京都江戸川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に91.0となります。

周囲の市区町村の103.6と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	681,298	100.0
2020年	676,941	99.4
2025年	667,630	98.0
2030年	656,024	96.3
2035年	644,243	94.6
2040年	632,622	92.9
2045年	620,227	91.0

※周囲の市区町村は江東区, 墨田区, 葛飾区, 浦安市, 台東区, 市川市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り東大島駅の築年数で見たマンション価格

コンドミニアム小松川5番館1号館の最寄り東大島駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。コンドミニアム小松川5番館1号館は現在築54年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価331.3万円に比べて、築40年以上では177.9万円と46.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

コンドミニアム小松川5番館1号館の存在する東京都江戸川区小松川２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年5月	4,100万円	1996年11月	79.56㎡	51.5万円	11	3LDK
2024年4月	5,970万円	2022年1月	73.2㎡	81.6万円	13	2LDK
2024年4月	3,180万円	1989年6月	49.37㎡	64.4万円	6	1LDK
2024年4月	5,280万円	2001年3月	72.54㎡	72.8万円	3	3LDK
2024年4月	5,280万円	2001年3月	72.54㎡	72.8万円	13	3LDK
2024年4月	4,790万円	2001年3月	72.7㎡	65.9万円	5	3LDK
2024年4月	5,180万円	2008年8月	70.28㎡	73.7万円	4	3LDK
2024年3月	5,180万円	2008年10月	70.59㎡	73.4万円	4	3LDK
2024年3月	3,980万円	1988年6月	66.49㎡	59.9万円	8	2LDK
2024年3月	4,180万円	1996年10月	67.32㎡	62.1万円	2	2LDK
2024年3月	4,990万円	1997年3月	76.24㎡	65.5万円	11	3LDK
2024年3月	5,980万円	1997年5月	92.94㎡	64.3万円	7	4LDK
2024年3月	4,280万円	1989年6月	49.37㎡	86.7万円	5	1LDK
2024年2月	5,280万円	1989年6月	93.41㎡	56.5万円	6	4LDK
2024年2月	2,800万円	1993年3月	56.92㎡	49.2万円	3	1LDK
2024年2月	3,580万円	1989年6月	70.63㎡	50.7万円	3	3LDK
2024年2月	6,680万円	1997年3月	123.13㎡	54.3万円	9	5LDK
2024年1月	3,780万円	2001年3月	72.52㎡	52.1万円	3	3LDK
2024年1月	4,280万円	2001年3月	72.52㎡	59.0万円	6	2LDK
2024年1月	3,980万円	2001年3月	72.54㎡	54.9万円	13	3LDK
2024年1月	5,480万円	1994年6月	80.78㎡	67.8万円	10	3LDK
2024年1月	5,600万円	2008年8月	82.56㎡	67.8万円	3	3LDK
2023年12月	4,180万円	1994年7月	64.22㎡	65.1万円	7	3LDK
2023年12月	3,500万円	1988年6月	62.19㎡	56.3万円	13	3LDK
2023年12月	5,200万円	2008年10月	72.9㎡	71.3万円	5	3LDK
2023年12月	5,980万円	2005年2月	86.53㎡	69.1万円	14	4LDK
2023年11月	3,680万円	1989年6月	81.67㎡	45.1万円	5	3LDK
2023年11月	3,980万円	1989年11月	98.39㎡	40.5万円	5	5LDK
2023年11月	4,990万円	2005年2月	86.53㎡	57.7万円	4	4LDK
2023年10月	5,280万円	1988年6月	91.7㎡	57.6万円	12	5LDK
2023年10月	5,980万円	2022年1月	71.72㎡	83.4万円	10	2LDK
2023年10月	3,680万円	1989年6月	75.51㎡	48.7万円	5	3LDK
2023年9月	4,490万円	2005年2月	71.01㎡	63.2万円	16	3LDK
2023年9月	4,190万円	1988年6月	62.19㎡	67.4万円	4	3LDK
2023年9月	6,490万円	2022年2月	75.92㎡	85.5万円	5	3LDK
2023年9月	3,680万円	1993年3月	56.92㎡	64.7万円	11	1LDK
2023年9月	3,800万円	1994年6月	80.78㎡	47.0万円	10	3LDK
2023年9月	2,600万円	1994年6月	52.21㎡	49.8万円	7	1LDK
2023年8月	3,290万円	1996年10月	67.32㎡	48.9万円	2	2LDK
2023年7月	4,580万円	2003年9月	81.46㎡	56.2万円	8	3LDK
2023年7月	4,899万円	1997年3月	76.24㎡	64.3万円	10	3LDK
2023年4月	5,490万円	2001年3月	84.27㎡	65.1万円	7	4LDK
2023年4月	4,490万円	1997年3月	76.24㎡	58.9万円	9	3LDK
2023年3月	5,380万円	2008年8月	73.35㎡	73.3万円	12	3LDK
2023年2月	3,350万円	1988年6月	55.22㎡	60.7万円	6	2LDK
2023年2月	4,490万円	2003年9月	85.97㎡	52.2万円	5	3LDK
2023年2月	3,680万円	1986年6月	76.47㎡	48.1万円	3	3LDK
2023年2月	3,780万円	1997年3月	64.19㎡	58.9万円	8	2LDK
2023年2月	4,380万円	1996年10月	92.69㎡	47.3万円	1	1R
2023年2月	3,780万円	1989年6月	81.67㎡	46.3万円		3LDK
2023年1月	3,980万円	2001年3月	80.03㎡	49.7万円	6	3LDK
2023年1月	5,880万円	2008年8月	82.56㎡	71.2万円	17	3LDK
2023年1月	4,880万円	2003年8月	85.97㎡	56.8万円	6	3LDK
2023年1月	4,280万円	2001年3月	84.27㎡	50.8万円	7	4LDK
2023年1月	5,980万円	2022年1月	73.2㎡	81.7万円	5	3LDK
2022年12月	4,780万円	1989年6月	115.12㎡	41.5万円	6	3LDK
2022年12月	3,798万円	1988年6月	62.19㎡	61.1万円	2	3LDK
2022年12月	4,480万円	1996年11月	79.56㎡	56.3万円	5	3LDK

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近隣のマンション情報

小松川パークマンション2号棟

東京都江戸川区小松川１丁目４−２

築年月：1988年6月

専有面積：--

相場価格：--

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
小松川パークマンション2号棟	東京都江戸川区小松川１丁目４−２	1988年6月	--	--	このマンションの相場を見る
小松川パークマンション	東京都江戸川区小松川１丁目４−２	1988年7月	49.31㎡〜	2,729万円〜	このマンションの相場を見る
メゾンリバーサイド1号棟	東京都江戸川区小松川１丁目５−１	2001年6月	--	--	このマンションの相場を見る
メゾンリバーサイド5号棟	東京都江戸川区小松川１丁目５−５	1989年6月	51.32㎡〜	2,768万円〜	このマンションの相場を見る
メゾンリバーサイド4号棟	東京都江戸川区小松川１丁目５ー４	1989年6月	51.37㎡〜	2,501万円〜	このマンションの相場を見る
メゾンリバーサイド3号棟	東京都江戸川区小松川１丁目５−３	1989年7月	--	--	このマンションの相場を見る
さくらマンション小松川	東京都江戸川区小松川２丁目１０−１	1997年3月	55.05㎡〜	2,977万円〜	このマンションの相場を見る
チェリーガーデン2号棟	東京都江戸川区小松川２丁目６−２	1994年6月	71.33㎡〜	3,731万円〜	このマンションの相場を見る
チェリーガーデン3号棟	東京都江戸川区小松川２丁目６−３	1994年7月	64.22㎡〜	3,258万円〜	このマンションの相場を見る
コンドミニアム小松川五番館	東京都江戸川区小松川２丁目５−６	1993年4月	62.67㎡〜	3,375万円〜	このマンションの相場を見る
パルプラザ小松川5号棟	東京都江戸川区小松川２丁目４−５	1993年3月	50.0㎡〜	2,737万円〜	このマンションの相場を見る
チェリーガーデン1号棟	東京都江戸川区小松川２丁目６−１	1994年6月	50.32㎡〜	2,392万円〜	このマンションの相場を見る
小松川グリーンハイツ2号棟	東京都江戸川区小松川２丁目４−２	1986年7月	54.38㎡〜	2,267万円〜	このマンションの相場を見る
ブリリア大島小松川公園	東京都江戸川区小松川２丁目２−１	2008年10月	68.11㎡〜	5,026万円〜	このマンションの相場を見る
小松川グリーンハイツ1号棟	東京都江戸川区小松川２丁目４−１	1986年7月	54.29㎡〜	2,753万円〜	このマンションの相場を見る
パルプラザ小松川3号棟	東京都江戸川区小松川２丁目４ー３	1993年3月	79.33㎡〜	3,793万円〜	このマンションの相場を見る
コンドミニアム小松川五番館１号棟	東京都江戸川区小松川２丁目	1994年7月	85.57㎡〜	4,616万円〜	このマンションの相場を見る
フリーデンハイム船堀	東京都江戸川区小松川２丁目２５−７	1998年7月	--	--	このマンションの相場を見る
オーベルグランディオ平井	東京都江戸川区小松川３丁目１１−１８	2022年1月	71.65㎡〜	5,868万円〜	このマンションの相場を見る
小松川ダイヤモンドマンション	東京都江戸川区小松川３丁目７−６	2007年2月	61.34㎡〜	3,677万円〜	このマンションの相場を見る