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大森フラワーマンションの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,956万円 〜 3,289万円 （145万円 〜 150万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/31
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基本情報
| 住所 | 東京都大田区大森西１丁目１−８ |
|---|---|
| 築年月 | 1974年8月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 46戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
大森フラワーマンションについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「大森フラワーマンション」は、1974年8月竣工の地上6階建てのマンションです。総戸数は46戸あり、交通アクセスはJR京浜東北線の「大森」駅から徒歩14分となっています。
このマンションの魅力は、周辺施設の充実度です。最寄りのコンビニにはセブンイレブンやファミリーマートがあり、徒歩数十メートルの近さで便利な買い物ができます。さらに、スーパーマーケットのまいばすけっとやオオゼキも近くにありますので、生活に必要な食品の調達も容易です。
近隣には飲食店も多く点在しており、広和や鳥まさ、良理、天竜などの店舗があります。これらの飲食店はマンションから徒歩数百メートルの距離にあり、美味しい料理やお酒を楽しむことができます。
医療施設にも恵まれており、新井宿整骨院や持田医院、千葉医院などが近くにあります。また、薬局も複数あり、薬の調剤や健康相談にも利用できます。
大森フラワーマンションの周辺には公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園も充実しています。大森清掃事務所や大田区役所などの公共施設には徒歩数十メートルでアクセスできます。また、入三西公園や若竹公園、春日公園などの公園も近くにあり、自然に囲まれた散歩や遊びの場として利用することができます。
教育環境にも恵まれており、大田区立入新井第二小学校や新井宿児童館、沢田児童館などが近隣にあります。また、保育園や幼稚園も多く存在しますので、お子さんをお持ちのご家族にも安心して利用していただける環境となっています。
「大森フラワーマンション」は、交通の便や周辺施設の充実度など、住環境の良さが際立つマンションです。ぜひ、この魅力溢れるマンションで快適な生活を送ってみてください。
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人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性
大森フラワーマンションの存在する東京都大田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の114.1と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 717,082 | 100.0 |
| 2020年 | 734,641 | 102.4 |
| 2025年 | 746,435 | 104.1 |
| 2030年 | 753,088 | 105.0 |
| 2035年 | 755,705 | 105.4 |
| 2040年 | 754,569 | 105.2 |
| 2045年 | 749,865 | 104.6 |
※周囲の市区町村は 品川区, 川崎市幸区, 川崎市川崎区, 川崎市中原区, 目黒区, 港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り大森駅の築年数で見たマンション価格
大森フラワーマンションの最寄り大森駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。大森フラワーマンションは現在築49年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価730.0万円に比べて、築40年以上では214.3万円と70.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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大森フラワーマンションの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
2階 北
4DK
74.86㎡
3階 南西
2DK
50.3㎡
4階 南西
2DK
49.74㎡
4階 南西
2DK
57.75㎡
5階 南西
1LDK
43.2㎡
5階 北
2DK
43.2㎡
6階 南西
1LDK
43.2㎡
6階 南西
2DK
43.2㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 4DK | 74.86㎡ | 北 | 2階 北(74.86㎡)を無料査定する |
| 3 | 2DK | 50.3㎡ | 南西 | 3階 南西(50.3㎡)を無料査定する |
| 4 | 2DK | 49.74㎡ | 南西 | 4階 南西(49.74㎡)を無料査定する |
| 4 | 2DK | 57.75㎡ | 南西 | 4階 南西(57.75㎡)を無料査定する |
| 5 | 1LDK | 43.2㎡ | 南西 | 5階 南西(43.2㎡)を無料査定する |
| 5 | 2DK | 43.2㎡ | 北 | 5階 北(43.2㎡)を無料査定する |
| 6 | 1LDK | 43.2㎡ | 南西 | 6階 南西(43.2㎡)を無料査定する |
| 6 | 2DK | 43.2㎡ | 南西 | 6階 南西(43.2㎡)を無料査定する |
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大森フラワーマンションの存在する東京都大田区大森西１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 840万円 | 1989年4月 | 18.18㎡ | 46.2万円 | 1 | 1K |
| 2024年5月 | 6,480万円 | 2011年8月 | 71.72㎡ | 90.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年5月 | 2,980万円 | 2008年8月 | 43.2㎡ | 69.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年5月 | 3,000万円 | 1992年9月 | 50.02㎡ | 60.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年5月 | 5,500万円 | 2009年2月 | 64.67㎡ | 85.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年5月 | 3,490万円 | 1985年3月 | 51.84㎡ | 67.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年5月 | 4,150万円 | 2007年2月 | 48.67㎡ | 85.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年5月 | 5,280万円 | 1998年3月 | 70.45㎡ | 74.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年5月 | 1,190万円 | 1974年10月 | 24.3㎡ | 49.0万円 | 4 | 1K |
| 2024年5月 | 3,290万円 | 1988年5月 | 54.06㎡ | 60.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年4月 | 680万円 | 1984年4月 | 13.75㎡ | 49.5万円 | 4 | 1R |
| 2024年4月 | 980万円 | 1992年3月 | 16.12㎡ | 60.8万円 | 8 | 1R |
| 2024年4月 | 1,080万円 | 1992年3月 | 17.21㎡ | 62.8万円 | 5 | 1R |
| 2024年4月 | 2,680万円 | 2007年4月 | 25.32㎡ | 105.8万円 | 6 | 1K |
| 2024年4月 | 8,500万円 | 2016年3月 | 78.32㎡ | 108.5万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年4月 | 1,380万円 | 1995年6月 | 17.43㎡ | 79.2万円 | 6 | 1R |
| 2024年4月 | 6,990万円 | 2016年1月 | 67.83㎡ | 103.1万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,480万円 | 1984年5月 | 40.74㎡ | 85.4万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年4月 | 3,980万円 | 1984年5月 | 70.18㎡ | 56.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,180万円 | 1979年11月 | 61.56㎡ | 51.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,480万円 | 1992年9月 | 50.02㎡ | 69.6万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年4月 | 4,900万円 | 2021年6月 | 41.01㎡ | 119.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年4月 | 2,130万円 | 2006年1月 | 22.62㎡ | 94.2万円 | 12 | 1K |
| 2024年4月 | 4,998万円 | 1981年1月 | 74.1㎡ | 67.4万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年3月 | 4,780万円 | 1992年2月 | 55.51㎡ | 86.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,980万円 | 2005年2月 | 70.02㎡ | 85.4万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,750万円 | 1981年7月 | 63.17㎡ | 59.4万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年3月 | 6,800万円 | 2016年2月 | 67.83㎡ | 100.3万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,998万円 | 2000年2月 | 59.35㎡ | 84.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,980万円 | 1979年2月 | 69.3㎡ | 57.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,850万円 | 1994年3月 | 55.29㎡ | 87.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,380万円 | 1974年10月 | 24.3㎡ | 56.8万円 | 3 | 1R |
| 2024年3月 | 5,690万円 | 1996年2月 | 60.34㎡ | 94.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年3月 | 6,780万円 | 2016年1月 | 67.83㎡ | 100.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,399万円 | 1983年7月 | 47.86㎡ | 71.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年3月 | 4,780万円 | 1978年11月 | 73.16㎡ | 65.3万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年3月 | 1,380万円 | 1992年6月 | 25.06㎡ | 55.1万円 | 2 | 1R |
| 2024年2月 | 4,299万円 | 1980年1月 | 53.2㎡ | 80.8万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,980万円 | 1978年7月 | 54.65㎡ | 54.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年2月 | 5,380万円 | 2006年8月 | 60.78㎡ | 88.5万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,250万円 | 2016年8月 | 39.64㎡ | 107.2万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年2月 | 3,880万円 | 1998年9月 | 59.04㎡ | 65.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,180万円 | 1981年1月 | 61.6㎡ | 51.6万円 | 8 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| アマヴェル大森 | 東京都大田区大森北５丁目１３−１３ | 2009年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ライツ大森 | 東京都大田区大森北５丁目６−７ | 1991年7月 | 23.25㎡〜 | 1,854万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル大森3番館 | 東京都大田区大森北５丁目１２−１２ | 2006年7月 | 20.25㎡〜 | 2,094万円〜 | このマンションの相場を見る |
| テラスセザール大森 | 東京都大田区大森北５丁目２−４ | 1984年1月 | 18.27㎡〜 | 1,182万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティハウス大森 | 東京都大田区大森北５丁目２−３ | 2007年3月 | 55.14㎡〜 | 6,191万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼル大森グランディア | 東京都大田区大森北５丁目１６−１ | 1999年1月 | 64.07㎡〜 | 5,426万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 三栄マイホーム | 東京都大田区大森北５丁目８−１１ | 1969年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| メイクスデザイン大森２ | 東京都大田区大森北５丁目 | 2019年6月 | 25.5㎡〜 | 2,868万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル大森9番館 | 東京都大田区大森北５丁目５−２ | 2011年9月 | 20.6㎡〜 | 2,234万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル大森6番館 | 東京都大田区大森北５丁目１５−１５ | 2007年3月 | 20.52㎡〜 | 2,053万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルサイユ大森 | 東京都大田区大森北５丁目４−１５ | 1984年2月 | 13.26㎡〜 | 863万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大森北ハイツ | 東京都大田区大森北５丁目１５−５ | 1989年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ルーブル大森2 | 東京都大田区大森北５丁目８−３ | 1998年5月 | 18.58㎡〜 | 1,542万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スパシエ大森エセンザ | 東京都大田区大森北５丁目１５−２０ | 2015年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パラスト大森 | 東京都大田区大森北５丁目８−２６ | 1978年5月 | 21.71㎡〜 | 1,305万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ミオカステーロ大森 | 東京都大田区中央２丁目１４−２ | 2006年8月 | 60.83㎡〜 | 4,739万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレストフォルム大森中央 | 東京都大田区中央２丁目２５−７ | 2000年1月 | 62.6㎡〜 | 4,078万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エルミ大森中央 | 東京都大田区中央２丁目７−３ | 1988年11月 | 35.67㎡〜 | 2,287万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レヴヴィルゴ | 東京都大田区中央２丁目２−６ | 2006年9月 | 21.17㎡〜 | 1,707万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェレーナ大森 | 東京都大田区中央２丁目１９−１ | 2012年7月 | 60.65㎡〜 | 5,412万円〜 | このマンションの相場を見る |