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フェイバリッチタワー品川の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 5,007万円 〜 12,147万円 （414万円 〜 463万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/28
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基本情報
| 住所 | 東京都港区港南３丁目７−１５ |
|---|---|
| 築年月 | 2006年10月 |
| 総階数 | 31階 |
| 総戸数 | 223戸 |
| 専有面積 | 40.0㎡ 〜 89.46㎡ |
| 間取り | 4LDK/2LDK/3LDK/1R |
| アクセス |
施設・設備
超高層31F
総223戸
ｵｰﾀﾞｰﾒｲﾄﾞ
Wﾛｯｸ
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
多機能ｶｰﾄﾞｷｰ
TES床暖房
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
ﾎﾙﾑ対策
ﾀﾝｸﾚｽｼｬﾜｰﾄｲﾚ
ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
浄水器
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
100ﾒｶﾞIN
LAN配線
100年ｺﾝｸﾘ
ｴｱｺﾝ
防犯ｶﾒﾗ付EV
屋上ﾃﾞｯｷ
展望ﾗｳﾝｼﾞ
ｹﾞｽﾄﾊｳｽ
ﾊﾟｰﾃｨｰﾙｰﾑ
ﾍﾞﾝﾀﾞｰ
公開空地
敷地内防犯ｶﾒﾗ14台
フェイバリッチタワー品川について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「フェイバリッチタワー品川」は、2006年10月に竣工した地上31階建てのタワーマンションで、総戸数は223戸です。マンションの敷地内にはたくさんの緑が植えられており、管理体制がしっかりとしていることが伝わります。周辺にはさまざまな施設があり、生活に便利な環境が整っています。
マンションの周辺には、徒歩圏内にローソン 港南三丁目店(50m)やファミリーマート 港南四丁目店(290m)などのコンビニがあり、急な買い物にも便利です。スーパーも徒歩圏内に2つあります。マルエツ プチ 港南シティタワー店(199m)やマルエツ 港南ワールドシティ店(464m)などは、食材や日用品の調達に便利です。
また、周辺にはさまざまな飲食店もあります。サイゼリヤ 港南中学校前店(125m)やすき家 港南四丁目店(151m)などの大衆食堂から、シップス(290m)やえびやつり舟(370m)といった洋食レストランまで、さまざまなお店が集まっています。さらに、ブルーラウンジカフェ&スタジオ(464m)ではカフェタイムを楽しむこともできます。
健康面でも安心です。マンションの近くには、若田クリニックシティタワー品川(135m)やこうなん整骨院(135m)、港区立港南の郷(153m)などの医療施設があります。薬局もいくつかあり、湘南薬品 港南薬局(468m)やどらっぐぱぱす 品川フロントビル店(565m)などがあります。
買い物や飲食の他にも、周辺にはさまざまな公共施設があります。品川シーズンテラス(575m)は商業施設で、おしゃれなショッピングやカフェ巡りも楽しめます。また、港南子ども中高生プラザ(プラリバ)(91m)やシティハイツ港南(120m)などの公共施設もあり、子どもや若者にも利用されています。
さらに、自然も身近に感じることができます。港南緑水公園(391m)や芝浦中央公園アカネ・ハリマグループ(485m)、品川北ふ頭公園(530m)といった公園が周囲に点在しています。これらの公園では、散歩やジョギングなど、アクティブな時間を過ごすことができます。
教育環境も充実しています。マンションの近くには港区立港南中学校(73m)や東京都立港特別支援学校(162m)、港区立港南小学校(284m)などの学校があり、子育て世代にも安心です。また、保育園や幼稚園も周囲にいくつかあり、港区立たかはま保育園(96m)やさわやか保育園 港南(202m)、こうなん保育園(262m)などが利用できます。
「フェイバリッチタワー品川」は、周辺施設が充実しており、住環境も整った素晴らしいマンションです。JR東海道本線(東京～熱海)「品川」駅からは徒歩11分とアクセスも便利です。魅力的なこのマンションで、快適な生活を送りましょう。
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人口予測から見た東京都港区の資産性・将来性
フェイバリッチタワー品川の存在する東京都港区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に134.4となります。
周囲の市区町村の115.6と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 243,283 | 100.0 |
| 2020年 | 269,940 | 111.0 |
| 2025年 | 290,563 | 119.4 |
| 2030年 | 306,009 | 125.8 |
| 2035年 | 316,730 | 130.2 |
| 2040年 | 323,431 | 132.9 |
| 2045年 | 326,876 | 134.4 |
※周囲の市区町村は 品川区, 目黒区, 中央区, 渋谷区, 千代田区, 江東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り品川駅の築年数で見たマンション価格
フェイバリッチタワー品川の最寄り品川駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。フェイバリッチタワー品川は現在築17年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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フェイバリッチタワー品川の存在する東京都港区港南３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 5,940万円 | 2005年10月 | 53.12㎡ | 111.8万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年5月 | 16,800万円 | 2006年10月 | 75.67㎡ | 222.0万円 | 18 | 3LDK |
| 2024年5月 | 23,000万円 | 2003年3月 | 84.71㎡ | 271.5万円 | 37 | 2LDK |
| 2024年5月 | 16,800万円 | 2006年10月 | 81.76㎡ | 205.5万円 | 29 | 2LDK |
| 2024年5月 | 13,980万円 | 2005年2月 | 85.82㎡ | 162.9万円 | 28 | 2LDK |
| 2024年5月 | 16,500万円 | 2005年10月 | 93.86㎡ | 175.8万円 | 7 | 4LDK |
| 2024年5月 | 7,800万円 | 2005年2月 | 55.35㎡ | 140.9万円 | 12 | 1LDK |
| 2024年5月 | 10,880万円 | 2006年10月 | 73.54㎡ | 147.9万円 | 23 | 2LDK |
| 2024年5月 | 13,980万円 | 2005年2月 | 85.52㎡ | 163.5万円 | 28 | 2LDK |
| 2024年5月 | 7,980万円 | 2005年2月 | 60.09㎡ | 132.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年5月 | 13,980万円 | 2003年3月 | 59.12㎡ | 236.5万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年5月 | 39,800万円 | 2006年10月 | 121.16㎡ | 328.5万円 | 40 | 3LDK |
| 2024年5月 | 9,200万円 | 2008年4月 | 82.77㎡ | 111.2万円 | 23 | 3LDK |
| 2024年5月 | 9,480万円 | 2005年8月 | 67.36㎡ | 140.7万円 | 17 | 2LDK |
| 2024年5月 | 10,780万円 | 2008年4月 | 89.18㎡ | 120.9万円 | 36 | 3LDK |
| 2024年5月 | 21,800万円 | 2003年3月 | 99.65㎡ | 218.8万円 | 27 | 2LDK |
| 2024年5月 | 15,600万円 | 2006年10月 | 85.61㎡ | 182.2万円 | 16 | 2LDK |
| 2024年5月 | 16,980万円 | 2003年3月 | 60.03㎡ | 282.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年5月 | 18,900万円 | 2003年3月 | 77.45㎡ | 244.0万円 | 18 | 3LDK |
| 2024年5月 | 15,180万円 | 2005年11月 | 84.84㎡ | 178.9万円 | 21 | 2LDK |
| 2024年5月 | 12,500万円 | 2008年4月 | 89.86㎡ | 139.1万円 | 31 | 3LDK |
| 2024年5月 | 4,980万円 | 2005年7月 | 36.88㎡ | 135.0万円 | 10 | 1K |
| 2024年5月 | 7,180万円 | 1998年10月 | 53.91㎡ | 133.2万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年5月 | 7,550万円 | 2006年10月 | 50.08㎡ | 150.8万円 | 22 | 1LDK |
| 2024年5月 | 7,980万円 | 2005年10月 | 62.53㎡ | 127.6万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年4月 | 12,000万円 | 2008年4月 | 82.77㎡ | 145.0万円 | 35 | 4LDK |
| 2024年4月 | 9,980万円 | 2000年2月 | 76.81㎡ | 129.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 7,320万円 | 2005年7月 | 40.33㎡ | 181.5万円 | 18 | 1LDK |
| 2024年4月 | 9,980万円 | 2005年2月 | 70.01㎡ | 142.6万円 | 21 | 2LDK |
| 2024年4月 | 13,100万円 | 2005年11月 | 84.32㎡ | 155.4万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年4月 | 11,800万円 | 2005年7月 | 76.79㎡ | 153.7万円 | 27 | 2LDK |
| 2024年4月 | 14,980万円 | 2005年2月 | 90.54㎡ | 165.5万円 | 26 | 2LDK |
| 2024年4月 | 15,980万円 | 2005年11月 | 82.47㎡ | 193.8万円 | 23 | 2LDK |
| 2024年4月 | 19,800万円 | 2005年10月 | 84.14㎡ | 235.3万円 | 36 | 3LDK |
| 2024年4月 | 8,980万円 | 2008年4月 | 73.89㎡ | 121.5万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年4月 | 6,980万円 | 2005年8月 | 62.28㎡ | 112.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年4月 | 7,350万円 | 2008年4月 | 73.89㎡ | 99.5万円 | 19 | 2LDK |
| 2024年4月 | 11,980万円 | 2014年8月 | 70.23㎡ | 170.6万円 | 15 | 3LDK |
| 2024年4月 | 8,680万円 | 2005年10月 | 59.95㎡ | 144.8万円 | 22 | 1LDK |
| 2024年4月 | 14,980万円 | 2005年1月 | 90.25㎡ | 166.0万円 | 20 | 2LDK |
| 2024年4月 | 21,480万円 | 2004年6月 | 103.81㎡ | 206.9万円 | 34 | 2LDK |
| 2024年4月 | 8,680万円 | 2005年10月 | 59.95㎡ | 144.8万円 | 27 | 1LDK |
| 2024年4月 | 11,000万円 | 2008年4月 | 80.09㎡ | 137.3万円 | 43 | 3LDK |
| 2024年4月 | 8,480万円 | 2005年8月 | 62.28㎡ | 136.2万円 | 33 | 2LDK |
| 2024年4月 | 19,300万円 | 2003年3月 | 77.45㎡ | 249.2万円 | 22 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ベイクレストタワー品川 | 東京都港区港南３丁目９−３３ | 2005年8月 | 41.18㎡〜 | 4,965万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモポリス品川 | 東京都港区港南３丁目６−２１ | 2005年3月 | 38.47㎡〜 | 4,987万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハーバーテラス品川 | 東京都港区港南３丁目５−１５ | 2015年1月 | 54.78㎡〜 | 7,693万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラクシア品川ポルトチッタ | 東京都港区港南３丁目７−１１ | 2005年1月 | 50.52㎡〜 | 5,572万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リビオタワー品川 | 東京都港区港南３丁目４－４ | 2026年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パークタワー品川ベイワード | 東京都港区港南３丁目５−１０ | 2005年11月 | 49.01㎡〜 | 6,774万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィーダスカイコート品川 | 東京都港区港南３丁目７−２３ | 2008年3月 | 25.37㎡〜 | 2,838万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 白金台菁峩館 | 東京都港区白金台１丁目４ | 1980年4月 | 40.1㎡〜 | 4,387万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 白金台フロント | 東京都港区白金台１丁目１−１１ | 2002年3月 | 150.89㎡〜 | 3億2,687万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション白金台 | 東京都港区白金台１丁目２−１２ | 1999年1月 | 35.88㎡〜 | 5,380万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドヒルズ白金台 | 東京都港区白金台１丁目１−１３ | 2004年1月 | 80.07㎡〜 | 1億9,457万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和白金台コープ | 東京都港区白金台１丁目２−１０ | 1980年9月 | 29.38㎡〜 | 3,552万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・グリーンハウス白金台 | 東京都港区白金台１丁目１−１６ | 1989年2月 | 170.34㎡〜 | 2億9,940万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ホーマットキャピタル | 東京都港区白金台１丁目１−２１ | 1980年6月 | 64.95㎡〜 | 1億1,953万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クオリティハウス白金台 | 東京都港区白金台１丁目１−１０ | 1993年5月 | 124.65㎡〜 | 2億6,005万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンイング品川 | 東京都品川区北品川１丁目２２ | 2006年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 品川コーポ | 東京都品川区北品川１丁目２９−１５ | 1964年11月 | 13.17㎡〜 | 882万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクサス品川 | 東京都品川区北品川１丁目２４−１３ | 2007年9月 | 19.8㎡〜 | 2,678万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション北品川第2 | 東京都品川区北品川１丁目２０−４ | 1984年6月 | 38.82㎡〜 | 3,863万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 八つ山ニューハイツ | 東京都品川区北品川１丁目２−１３ | 1979年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |