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大森西サンハイツの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,583万円 〜 4,982万円 （174万円 〜 181万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/24
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基本情報
| 住所 | 東京都大田区大森西１丁目３−３ |
|---|---|
| 築年月 | 1979年2月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 49戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
大森西サンハイツについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
大森西サンハイツは、大森駅から徒歩12分の場所に位置するマンションです。1979年に竣工されたこのマンションは、地上5階建てで総戸数は49戸となっています。
マンションの周辺には多くの施設があります。コンビニでは、セブンイレブン大田区大森西1丁目店まで徒歩77m、ファミリーマート大森北店まで徒歩216m、セブンイレブン大田区大森西2丁目店まで徒歩412mと、生活に便利な場所に位置しています。また、スーパーも近くにあり、まいばすけっと環七春日橋店まで徒歩313m、オオゼキ大森北店まで徒歩354m、まいばすけっと大森北5丁目店まで徒歩383mです。
飲食店も多数あり、広和まで徒歩53m、鳥まさまで徒歩110m、良理まで徒歩176m、清華まで徒歩268m、すき家大田東邦医大通店まで徒歩275mに位置しています。また、病院も近くにあり、千葉医院まで徒歩235m、新井宿整骨院まで徒歩239m、大森北歯科まで徒歩302mです。
マンション周辺には薬局もあり、きぼう薬局大森北店まで徒歩291m、クリエイトSD(エス・ディー)大田大森北店まで徒歩356m、薬局ミドリ・ファーマシー山王店まで徒歩360mです。また、商業施設としてはmachinoma(マチノマ)大森まで徒歩526mに位置しています。
公共施設としては、大森清掃事務所まで徒歩160m、大田区役所大田区保健所生活衛生課まで徒歩167m、大森地域庁舎まで徒歩171mです。近隣には若竹公園まで徒歩233m、入三西公園まで徒歩276m、不入斗パーク公園まで徒歩485mもあります。
また、学校や保育園・幼稚園も近くにあります。大田区立入新井第二小学校まで徒歩332m、沢田児童館まで徒歩366m、大田区立大森第八中学校まで徒歩431mです。大田区立入新井保育園まで徒歩228m、キッズルームOhana平和島園まで徒歩380m、浅間幼稚園まで徒歩401mに位置しています。
大森西サンハイツは、周囲に多くの便利な施設があり、交通の便も良くて暮らしやすい環境が魅力です。近隣には各種の施設があり、生活に必要なものが揃っています。なお、本物件は1979年に竣工された5階建てのマンションで、全49戸ということです。JR京浜東北線「大森」駅からは徒歩12分の位置に立地しています。
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人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性
大森西サンハイツの存在する東京都大田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の114.1と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 717,082 | 100.0 |
| 2020年 | 734,641 | 102.4 |
| 2025年 | 746,435 | 104.1 |
| 2030年 | 753,088 | 105.0 |
| 2035年 | 755,705 | 105.4 |
| 2040年 | 754,569 | 105.2 |
| 2045年 | 749,865 | 104.6 |
※周囲の市区町村は 品川区, 川崎市幸区, 川崎市川崎区, 川崎市中原区, 目黒区, 港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り大森駅の築年数で見たマンション価格
大森西サンハイツの最寄り大森駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。大森西サンハイツは現在築45年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価730.0万円に比べて、築40年以上では214.3万円と70.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 北東
2LDK
91.0㎡
1階 東
2DK
48.95㎡
1階 北東
4LDK
91.0㎡
2階 北
3LDK
69.8㎡
2階 北
2LDK
61.6㎡
2階 東
2DK
48.95㎡
3階 北
3LDK
61.0㎡
3階 西
4LDK
91.0㎡
3階 南
2LDK
53.08㎡
3階 南
3LDK
70.75㎡
3階 北東
4LDK
91.0㎡
4階 北東
4LDK
91.0㎡
4階 北東
3LDK
61.6㎡
4階 北
3LDK
65.4㎡
4階 南西
3LDK
69.3㎡
4階 南西
３ＬＤＫ
69.8㎡
5階 南
2LDK
70.75㎡
5階 北
2LDK
70.75㎡
5階 北
3LDK
61.6㎡
5階 北東
3DK
59.05㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2LDK | 91.0㎡ | 北東 | 1階 北東(91.0㎡)を無料査定する |
| 1 | 2DK | 48.95㎡ | 東 | 1階 東(48.95㎡)を無料査定する |
| 1 | 4LDK | 91.0㎡ | 北東 | 1階 北東(91.0㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 69.8㎡ | 北 | 2階 北(69.8㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 61.6㎡ | 北 | 2階 北(61.6㎡)を無料査定する |
| 2 | 2DK | 48.95㎡ | 東 | 2階 東(48.95㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 61.0㎡ | 北 | 3階 北(61.0㎡)を無料査定する |
| 3 | 4LDK | 91.0㎡ | 西 | 3階 西(91.0㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 53.08㎡ | 南 | 3階 南(53.08㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 70.75㎡ | 南 | 3階 南(70.75㎡)を無料査定する |
| 3 | 4LDK | 91.0㎡ | 北東 | 3階 北東(91.0㎡)を無料査定する |
| 4 | 4LDK | 91.0㎡ | 北東 | 4階 北東(91.0㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 61.6㎡ | 北東 | 4階 北東(61.6㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 65.4㎡ | 北 | 4階 北(65.4㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 69.3㎡ | 南西 | 4階 南西(69.3㎡)を無料査定する |
| 4 | ３ＬＤＫ | 69.8㎡ | 南西 | 4階 南西(69.8㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 70.75㎡ | 南 | 5階 南(70.75㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 70.75㎡ | 北 | 5階 北(70.75㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 61.6㎡ | 北 | 5階 北(61.6㎡)を無料査定する |
| 5 | 3DK | 59.05㎡ | 北東 | 5階 北東(59.05㎡)を無料査定する |
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大森西サンハイツの存在する東京都大田区大森西１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 840万円 | 1989年4月 | 18.18㎡ | 46.2万円 | 1 | 1K |
| 2024年5月 | 6,480万円 | 2011年8月 | 71.72㎡ | 90.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年5月 | 2,980万円 | 2008年8月 | 43.2㎡ | 69.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年5月 | 3,000万円 | 1992年9月 | 50.02㎡ | 60.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年5月 | 5,500万円 | 2009年2月 | 64.67㎡ | 85.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年5月 | 3,490万円 | 1985年3月 | 51.84㎡ | 67.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年5月 | 4,150万円 | 2007年2月 | 48.67㎡ | 85.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年5月 | 5,280万円 | 1998年3月 | 70.45㎡ | 74.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年5月 | 1,190万円 | 1974年10月 | 24.3㎡ | 49.0万円 | 4 | 1K |
| 2024年5月 | 3,290万円 | 1988年5月 | 54.06㎡ | 60.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年4月 | 680万円 | 1984年4月 | 13.75㎡ | 49.5万円 | 4 | 1R |
| 2024年4月 | 980万円 | 1992年3月 | 16.12㎡ | 60.8万円 | 8 | 1R |
| 2024年4月 | 1,080万円 | 1992年3月 | 17.21㎡ | 62.8万円 | 5 | 1R |
| 2024年4月 | 2,680万円 | 2007年4月 | 25.32㎡ | 105.8万円 | 6 | 1K |
| 2024年4月 | 8,500万円 | 2016年3月 | 78.32㎡ | 108.5万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年4月 | 1,380万円 | 1995年6月 | 17.43㎡ | 79.2万円 | 6 | 1R |
| 2024年4月 | 6,990万円 | 2016年1月 | 67.83㎡ | 103.1万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,480万円 | 1984年5月 | 40.74㎡ | 85.4万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年4月 | 3,980万円 | 1984年5月 | 70.18㎡ | 56.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,180万円 | 1979年11月 | 61.56㎡ | 51.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,480万円 | 1992年9月 | 50.02㎡ | 69.6万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年4月 | 4,900万円 | 2021年6月 | 41.01㎡ | 119.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年4月 | 2,130万円 | 2006年1月 | 22.62㎡ | 94.2万円 | 12 | 1K |
| 2024年4月 | 4,998万円 | 1981年1月 | 74.1㎡ | 67.4万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年3月 | 4,780万円 | 1992年2月 | 55.51㎡ | 86.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,980万円 | 2005年2月 | 70.02㎡ | 85.4万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,750万円 | 1981年7月 | 63.17㎡ | 59.4万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年3月 | 6,800万円 | 2016年2月 | 67.83㎡ | 100.3万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,998万円 | 2000年2月 | 59.35㎡ | 84.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,980万円 | 1979年2月 | 69.3㎡ | 57.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,850万円 | 1994年3月 | 55.29㎡ | 87.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,380万円 | 1974年10月 | 24.3㎡ | 56.8万円 | 3 | 1R |
| 2024年3月 | 5,690万円 | 1996年2月 | 60.34㎡ | 94.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年3月 | 6,780万円 | 2016年1月 | 67.83㎡ | 100.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,399万円 | 1983年7月 | 47.86㎡ | 71.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年3月 | 4,780万円 | 1978年11月 | 73.16㎡ | 65.3万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年3月 | 1,380万円 | 1992年6月 | 25.06㎡ | 55.1万円 | 2 | 1R |
| 2024年2月 | 4,299万円 | 1980年1月 | 53.2㎡ | 80.8万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,980万円 | 1978年7月 | 54.65㎡ | 54.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年2月 | 5,380万円 | 2006年8月 | 60.78㎡ | 88.5万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,250万円 | 2016年8月 | 39.64㎡ | 107.2万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年2月 | 3,880万円 | 1998年9月 | 59.04㎡ | 65.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,180万円 | 1981年1月 | 61.6㎡ | 51.6万円 | 8 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| アマヴェル大森 | 東京都大田区大森北５丁目１３−１３ | 2009年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ライツ大森 | 東京都大田区大森北５丁目６−７ | 1991年7月 | 23.25㎡〜 | 1,854万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル大森3番館 | 東京都大田区大森北５丁目１２−１２ | 2006年7月 | 20.25㎡〜 | 2,094万円〜 | このマンションの相場を見る |
| テラスセザール大森 | 東京都大田区大森北５丁目２−４ | 1984年1月 | 18.27㎡〜 | 1,182万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティハウス大森 | 東京都大田区大森北５丁目２−３ | 2007年3月 | 55.14㎡〜 | 6,191万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼル大森グランディア | 東京都大田区大森北５丁目１６−１ | 1999年1月 | 64.07㎡〜 | 5,426万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 三栄マイホーム | 東京都大田区大森北５丁目８−１１ | 1969年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| メイクスデザイン大森２ | 東京都大田区大森北５丁目 | 2019年6月 | 25.5㎡〜 | 2,868万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル大森9番館 | 東京都大田区大森北５丁目５−２ | 2011年9月 | 20.6㎡〜 | 2,234万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル大森6番館 | 東京都大田区大森北５丁目１５−１５ | 2007年3月 | 20.52㎡〜 | 2,053万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルサイユ大森 | 東京都大田区大森北５丁目４−１５ | 1984年2月 | 13.26㎡〜 | 863万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大森北ハイツ | 東京都大田区大森北５丁目１５−５ | 1989年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ルーブル大森2 | 東京都大田区大森北５丁目８−３ | 1998年5月 | 18.58㎡〜 | 1,542万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スパシエ大森エセンザ | 東京都大田区大森北５丁目１５−２０ | 2015年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パラスト大森 | 東京都大田区大森北５丁目８−２６ | 1978年5月 | 21.71㎡〜 | 1,305万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ミオカステーロ大森 | 東京都大田区中央２丁目１４−２ | 2006年8月 | 60.83㎡〜 | 4,739万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレストフォルム大森中央 | 東京都大田区中央２丁目２５−７ | 2000年1月 | 62.6㎡〜 | 4,078万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エルミ大森中央 | 東京都大田区中央２丁目７−３ | 1988年11月 | 35.67㎡〜 | 2,287万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レヴヴィルゴ | 東京都大田区中央２丁目２−６ | 2006年9月 | 21.17㎡〜 | 1,707万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェレーナ大森 | 東京都大田区中央２丁目１９−１ | 2012年7月 | 60.65㎡〜 | 5,412万円〜 | このマンションの相場を見る |