プレール・ドゥーク東雲Ⅲの売却査定・相場情報

3.88

売却査定価格（坪単価）
2,788万円〜 2,932万円（359万円〜 378万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/5/13

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基本情報

住所	東京都江東区東雲１丁目６−３４
築年月	2019年3月
総階数	15階
総戸数	81戸
専有面積	25.65㎡〜 25.65㎡
間取り	1K
アクセス	東雲駅徒歩11分

プレール・ドゥーク東雲Ⅲについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「プレール・ドゥーク東雲Ⅲ」は2019年3月に竣工した地上15階建てのマンションで、総戸数は81戸です。交通の利便性も良く、りんかい線「東雲」駅まで徒歩11分です。

マンションの魅力は、周辺に豊富な施設が揃っていることです。まず、コンビニでは徒歩圏内にローソンやセブンイレブンがあります。スーパーも東武ストアやイオン、ライフなどが近くにあります。飲食店も割烹しゅんや菊水、SHIPS LITTLE CARSなどがあり、多彩な料理を楽しむことができます。

また、病院や薬局も周辺に充実しており、スガノ脳神経外科クリニックやアイセイハート薬局などがあります。さらに、公園や学校、保育園・幼稚園も徒歩圏内にあり、子育て世帯にも嬉しい環境です。

さらに、マンションの周辺には公共施設として農林水産省や東京湾岸警察署があり、安心して生活できる環境が整っています。

「プレール・ドゥーク東雲Ⅲ」は交通のアクセスも良く、周辺施設も充実しているため、暮らしやすいマンションと言えるでしょう。

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人口予測から見た東京都江東区の資産性・将来性

プレール・ドゥーク東雲Ⅲの存在する東京都江東区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に116.7となります。

周囲の市区町村の119.7と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	498,109	100.0
2020年	525,811	105.6
2025年	547,075	109.8
2030年	562,515	112.9
2035年	572,698	115.0
2040年	578,684	116.2
2045年	581,259	116.7

※周囲の市区町村は中央区, 港区, 千代田区, 墨田区, 台東区, 品川区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り東雲駅の築年数で見たマンション価格

プレール・ドゥーク東雲Ⅲの最寄り東雲駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。プレール・ドゥーク東雲Ⅲは現在築5年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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プレール・ドゥーク東雲Ⅲの存在する東京都江東区東雲１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年5月	9,480万円	2020年1月	68.64㎡	138.1万円	6	3LDK
2024年5月	12,580万円	2014年1月	70.33㎡	178.9万円	40	3LDK
2024年4月	13,600万円	2005年2月	112.8㎡	120.6万円	24	4LDK
2024年4月	9,480万円	2017年2月	70.24㎡	135.0万円	11	3LDK
2024年4月	8,680万円	2007年2月	89.15㎡	97.4万円	16	3LDK
2024年4月	8,980万円	2005年2月	80.55㎡	111.5万円	3	3LDK
2024年4月	7,200万円	2012年9月	59.29㎡	121.4万円	24	2LDK
2024年4月	8,880万円	2014年1月	62.24㎡	142.7万円	35	2LDK
2024年4月	8,580万円	2012年9月	71.26㎡	120.4万円	16	2LDK
2024年4月	10,280万円	2012年12月	84.25㎡	122.0万円	25	3LDK
2024年4月	8,780万円	2020年1月	60.86㎡	144.3万円	10	2LDK
2024年4月	9,580万円	2014年1月	70.33㎡	136.2万円	6	3LDK
2024年4月	2,600万円	2009年2月	24.5㎡	106.1万円	5	1K
2024年4月	6,680万円	2004年10月	58.7㎡	113.8万円	20	1LDK
2024年4月	17,980万円	2005年2月	121.26㎡	148.3万円	45	3LDK
2024年4月	7,980万円	2012年9月	64.27㎡	124.2万円	21	2LDK
2024年4月	8,480万円	2009年1月	72.05㎡	117.7万円	16	3LDK
2024年4月	10,480万円	2012年12月	76.78㎡	136.5万円	41	3LDK
2024年4月	9,880万円	2004年10月	89.04㎡	111.0万円	21	2LDK
2024年3月	9,180万円	2009年1月	84.01㎡	109.3万円	6	2LDK
2024年3月	12,800万円	2005年2月	85.35㎡	150.0万円	15	2LDK
2024年3月	8,480万円	2007年2月	78.64㎡	107.8万円	23	3LDK
2024年3月	6,380万円	2009年1月	54.72㎡	116.6万円	12	1LDK
2024年3月	8,480万円	2008年1月	74.41㎡	114.0万円	25	3LDK
2024年3月	7,780万円	2020年1月	62.62㎡	124.2万円	2	2LDK
2024年3月	9,580万円	2012年12月	81.65㎡	117.3万円	6	3LDK
2024年3月	12,980万円	2014年1月	86.48㎡	150.1万円	24	3LDK
2024年3月	9,680万円	2014年1月	70.38㎡	137.5万円	25	2LDK
2024年3月	8,480万円	2005年2月	85.72㎡	98.9万円	32	2LDK
2024年3月	8,990万円	2007年2月	97.88㎡	91.8万円	35	3LDK
2024年3月	6,180万円	1999年2月	67.8㎡	91.2万円	8	2LDK
2024年3月	9,780万円	2014年1月	72.14㎡	135.6万円	39	3LDK
2024年3月	9,180万円	2004年10月	82.71㎡	111.0万円	4	2LDK
2024年3月	10,380万円	2012年12月	81.57㎡	127.3万円	25	2LDK
2024年3月	6,200万円	2004年10月	80.25㎡	77.3万円	9	1LDK
2024年3月	8,280万円	2005年2月	86.69㎡	95.5万円	27	1LDK
2024年3月	10,300万円	2004年10月	104.68㎡	98.4万円	45	2LDK
2024年2月	9,380万円	2005年2月	112.8㎡	83.2万円	11	4LDK
2024年2月	9,280万円	2012年12月	75.01㎡	123.7万円	22	3LDK

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WコンフォートタワーズWEST

東京都江東区東雲１丁目９−３１

築年月：2005年2月

専有面積：58.36㎡〜

相場価格：5,446万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
WコンフォートタワーズWEST	東京都江東区東雲１丁目９−３１	2005年2月	58.36㎡〜	5,446万円〜	このマンションの相場を見る
WコンフォートタワーズEAST	東京都江東区東雲１丁目９−３２	2004年10月	58.7㎡〜	5,729万円〜	このマンションの相場を見る
ブランズ東雲	東京都江東区東雲１丁目６−１５	2012年3月	64.53㎡〜	6,406万円〜	このマンションの相場を見る
プラウドタワー東雲キャナルコート	東京都江東区東雲１丁目９−５０	2012年12月	58.87㎡〜	7,319万円〜	このマンションの相場を見る
パークタワー東雲	東京都江東区東雲１丁目９−４	2014年3月	55.37㎡〜	6,490万円〜	このマンションの相場を見る
ビーシティキャナルウイング	東京都江東区東雲１丁目５−３５	1999年2月	67.8㎡〜	5,655万円〜	このマンションの相場を見る
アップルタワー東京キャナルコート	東京都江東区東雲１丁目９−４１	2007年2月	54.12㎡〜	5,092万円〜	このマンションの相場を見る
ビーコンタワーレジデンス	東京都江東区東雲１丁目９−４３	2009年1月	54.72㎡〜	5,481万円〜	このマンションの相場を見る
キャナルファーストタワー	東京都江東区東雲１丁目９−４２	2008年1月	60.22㎡〜	5,474万円〜	このマンションの相場を見る
クレヴィア豊洲	東京都江東区東雲１丁目５−１７	2017年1月	56.37㎡〜	5,944万円〜	このマンションの相場を見る
プレールドゥーク豊洲2	東京都江東区東雲１丁目１−９	2012年3月	25.8㎡〜	2,580万円〜	このマンションの相場を見る
ビーシティベイウィング	東京都江東区東雲１丁目５−３０	1999年2月	73.16㎡〜	6,140万円〜	このマンションの相場を見る
プラウドシティ東雲キャナルマークス	東京都江東区東雲１丁目１０−１４	2020年1月	60.86㎡〜	7,207万円〜	このマンションの相場を見る
ルリオン豊洲ウォーターフロント	東京都江東区東雲１丁目２−８	2009年2月	24.5㎡〜	2,786万円〜	このマンションの相場を見る
コスモザキャナル東京イースト	東京都江東区枝川１丁目１−１０	2000年8月	65.9㎡〜	5,972万円〜	このマンションの相場を見る
イニシア豊洲コンフォートプレイス	東京都江東区枝川１丁目１４−２０	2013年2月	61.23㎡〜	5,949万円〜	このマンションの相場を見る
ルネプライディア	東京都江東区枝川１丁目９−２６	2001年5月	63.48㎡〜	5,630万円〜	このマンションの相場を見る
リバーサイドタウン木場南スカイハイツ	東京都江東区枝川１丁目１５−９	1983年8月	49.71㎡〜	3,638万円〜	このマンションの相場を見る
プレール・ドゥーク豊洲	東京都江東区枝川１丁目６−９	2009年8月	20.25㎡〜	1,941万円〜	このマンションの相場を見る
コンシェリア豊洲マスターズヴィラ	東京都江東区枝川１丁目１−４	2011年10月	22.68㎡〜	2,583万円〜	このマンションの相場を見る

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