WコンフォートタワーズWESTの売却査定・相場情報

3.74

売却査定価格（坪単価）
5,446万円〜 14,395万円（308万円〜 332万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/5/14

WコンフォートタワーズWEST以外の棟

EAST

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基本情報

住所	東京都江東区東雲１丁目９−３１
築年月	2005年2月
総階数	54階
総戸数	476戸
専有面積	58.36㎡〜 143.47㎡
間取り	1LDK/2LDK/3LDK/4LDK
アクセス	辰巳駅徒歩6分東雲駅徒歩8分

施設・設備

54F建て

ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

ﾂｲﾝﾀﾜｰ

ﾊﾟｰﾃｨｰﾙｰﾑ

ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ

展望ﾗｳﾝｼﾞ

浄水器

全熱交換換気S

1ｷﾞｶﾞIN

防災倉庫

TES床暖房

ﾌﾛﾝﾄS

ｴｱｺﾝ

WコンフォートタワーズWESTについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「WコンフォートタワーズWEST」は、2005年2月に竣工した地上54階のマンションです。その魅力は、交通アクセスの良さにあります。東京メトロ有楽町線「辰巳」駅まで徒歩6分という立地条件は、通勤や通学に便利です。

周辺施設も充実しており、生活環境には困りません。コンビニにはファミリーマートやローソンが近くにあります。また、スーパーマーケットも徒歩圏内に複数店舗あります。東武ストアやイオン、Y'smart（ワイズマート）などがあり、食料品や日用品の買い物が便利です。

飲食店も多彩で、パスタ屋ダイニング MURAKAMI（ムラカミ）やしののめ小児科近くにある割烹しゅんなど、様々なメニューを楽しむことができます。

また、病院や薬局も近くにあり、健康面での安心も得られます。しののめ整形外科・外科クリニックやのずえ小児科、東雲デンタルオフィスなどがあり、急な病気やケガにも対応できます。

さらに、公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園も充実しています。農林水産省関東農政局東京都拠点や東雲図書館、グランチャ東雲などの施設が近くにあり、知的・文化的な活動も十分に楽しむことができます。また、東雲水辺公園や東雲緑道公園は、自然を感じられる場所としてリフレッシュに最適です。

最寄りの駅から徒歩でアクセスできる「WコンフォートタワーズWEST」は、便利で快適な暮らしを提供してくれるマンションです。周辺施設の充実度や交通アクセスの便利さなど、暮らしやすさを追求した住まいと言えるでしょう。

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人口予測から見た東京都江東区の資産性・将来性

WコンフォートタワーズWESTの存在する東京都江東区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に116.7となります。

周囲の市区町村の119.7と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	498,109	100.0
2020年	525,811	105.6
2025年	547,075	109.8
2030年	562,515	112.9
2035年	572,698	115.0
2040年	578,684	116.2
2045年	581,259	116.7

※周囲の市区町村は中央区, 港区, 千代田区, 墨田区, 品川区, 台東区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り辰巳駅の築年数で見たマンション価格

WコンフォートタワーズWESTの最寄り辰巳駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。WコンフォートタワーズWESTは現在築19年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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WコンフォートタワーズWESTの存在する東京都江東区東雲１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年5月	9,480万円	2020年1月	68.64㎡	138.1万円	6	3LDK
2024年5月	12,580万円	2014年1月	70.33㎡	178.9万円	40	3LDK
2024年4月	13,600万円	2005年2月	112.8㎡	120.6万円	24	4LDK
2024年4月	9,480万円	2017年2月	70.24㎡	135.0万円	11	3LDK
2024年4月	8,680万円	2007年2月	89.15㎡	97.4万円	16	3LDK
2024年4月	7,200万円	2012年9月	59.29㎡	121.4万円	24	2LDK
2024年4月	8,980万円	2005年2月	80.55㎡	111.5万円	3	3LDK
2024年4月	8,880万円	2014年1月	62.24㎡	142.7万円	35	2LDK
2024年4月	8,580万円	2012年9月	71.26㎡	120.4万円	16	2LDK
2024年4月	10,280万円	2012年12月	84.25㎡	122.0万円	25	3LDK
2024年4月	8,780万円	2020年1月	60.86㎡	144.3万円	10	2LDK
2024年4月	9,580万円	2014年1月	70.33㎡	136.2万円	6	3LDK
2024年4月	6,680万円	2004年10月	58.7㎡	113.8万円	20	1LDK
2024年4月	17,980万円	2005年2月	121.26㎡	148.3万円	45	3LDK
2024年4月	2,600万円	2009年2月	24.5㎡	106.1万円	5	1K
2024年4月	7,980万円	2012年9月	64.27㎡	124.2万円	21	2LDK
2024年4月	8,480万円	2009年1月	72.05㎡	117.7万円	16	3LDK
2024年4月	9,880万円	2004年10月	89.04㎡	111.0万円	21	2LDK
2024年4月	10,480万円	2012年12月	76.78㎡	136.5万円	41	3LDK
2024年3月	12,800万円	2005年2月	85.35㎡	150.0万円	15	2LDK
2024年3月	8,480万円	2007年2月	78.64㎡	107.8万円	23	3LDK
2024年3月	9,180万円	2009年1月	84.01㎡	109.3万円	6	2LDK
2024年3月	6,380万円	2009年1月	54.72㎡	116.6万円	12	1LDK
2024年3月	9,580万円	2012年12月	81.65㎡	117.3万円	6	3LDK
2024年3月	8,480万円	2008年1月	74.41㎡	114.0万円	25	3LDK
2024年3月	7,780万円	2020年1月	62.62㎡	124.2万円	2	2LDK
2024年3月	12,980万円	2014年1月	86.48㎡	150.1万円	24	3LDK
2024年3月	9,680万円	2014年1月	70.38㎡	137.5万円	25	2LDK
2024年3月	8,480万円	2005年2月	85.72㎡	98.9万円	32	2LDK
2024年3月	8,990万円	2007年2月	97.88㎡	91.8万円	35	3LDK
2024年3月	6,180万円	1999年2月	67.8㎡	91.2万円	8	2LDK
2024年3月	9,180万円	2004年10月	82.71㎡	111.0万円	4	2LDK
2024年3月	9,780万円	2014年1月	72.14㎡	135.6万円	39	3LDK
2024年3月	6,200万円	2004年10月	80.25㎡	77.3万円	9	1LDK
2024年3月	10,380万円	2012年12月	81.57㎡	127.3万円	25	2LDK
2024年3月	8,280万円	2005年2月	86.69㎡	95.5万円	27	1LDK
2024年3月	10,300万円	2004年10月	104.68㎡	98.4万円	45	2LDK
2024年2月	9,380万円	2005年2月	112.8㎡	83.2万円	11	4LDK
2024年2月	9,280万円	2012年12月	75.01㎡	123.7万円	22	3LDK

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WコンフォートタワーズEAST

東京都江東区東雲１丁目９−３２

築年月：2004年10月

専有面積：58.7㎡〜

相場価格：5,729万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
WコンフォートタワーズEAST	東京都江東区東雲１丁目９−３２	2004年10月	58.7㎡〜	5,729万円〜	このマンションの相場を見る
ブランズ東雲	東京都江東区東雲１丁目６−１５	2012年3月	64.53㎡〜	6,406万円〜	このマンションの相場を見る
プラウドタワー東雲キャナルコート	東京都江東区東雲１丁目９−５０	2012年12月	58.87㎡〜	7,319万円〜	このマンションの相場を見る
パークタワー東雲	東京都江東区東雲１丁目９−４	2014年3月	55.37㎡〜	6,490万円〜	このマンションの相場を見る
ビーシティキャナルウイング	東京都江東区東雲１丁目５−３５	1999年2月	67.8㎡〜	5,655万円〜	このマンションの相場を見る
アップルタワー東京キャナルコート	東京都江東区東雲１丁目９−４１	2007年2月	54.12㎡〜	5,092万円〜	このマンションの相場を見る
ビーコンタワーレジデンス	東京都江東区東雲１丁目９−４３	2009年1月	54.72㎡〜	5,481万円〜	このマンションの相場を見る
キャナルファーストタワー	東京都江東区東雲１丁目９−４２	2008年1月	60.22㎡〜	5,474万円〜	このマンションの相場を見る
クレヴィア豊洲	東京都江東区東雲１丁目５−１７	2017年1月	56.37㎡〜	5,944万円〜	このマンションの相場を見る
プレールドゥーク豊洲2	東京都江東区東雲１丁目１−９	2012年3月	25.8㎡〜	2,580万円〜	このマンションの相場を見る
ビーシティベイウィング	東京都江東区東雲１丁目５−３０	1999年2月	73.16㎡〜	6,140万円〜	このマンションの相場を見る
プラウドシティ東雲キャナルマークス	東京都江東区東雲１丁目１０−１４	2020年1月	60.86㎡〜	7,207万円〜	このマンションの相場を見る
プレール・ドゥーク東雲Ⅲ	東京都江東区東雲１丁目６−３４	2019年3月	25.65㎡〜	2,788万円〜	このマンションの相場を見る
ルリオン豊洲ウォーターフロント	東京都江東区東雲１丁目２−８	2009年2月	24.5㎡〜	2,786万円〜	このマンションの相場を見る
コスモザキャナル東京イースト	東京都江東区枝川１丁目１−１０	2000年8月	65.9㎡〜	5,972万円〜	このマンションの相場を見る
イニシア豊洲コンフォートプレイス	東京都江東区枝川１丁目１４−２０	2013年2月	61.23㎡〜	5,949万円〜	このマンションの相場を見る
ルネプライディア	東京都江東区枝川１丁目９−２６	2001年5月	63.48㎡〜	5,630万円〜	このマンションの相場を見る
リバーサイドタウン木場南スカイハイツ	東京都江東区枝川１丁目１５−９	1983年8月	49.71㎡〜	3,638万円〜	このマンションの相場を見る
プレール・ドゥーク豊洲	東京都江東区枝川１丁目６−９	2009年8月	20.25㎡〜	1,941万円〜	このマンションの相場を見る
コンシェリア豊洲マスターズヴィラ	東京都江東区枝川１丁目１−４	2011年10月	22.68㎡〜	2,583万円〜	このマンションの相場を見る

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