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ヴェラハイツ徳丸の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,528万円 〜 4,226万円 （168万円 〜 168万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/2
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基本情報
| 住所 | 東京都板橋区徳丸１丁目４４−４ |
|---|---|
| 築年月 | 1990年7月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ヴェラハイツ徳丸について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
ヴェラハイツ徳丸は、総戸数25戸、地上4階のマンションであり、1990年7月に竣工しました。東武東上線「東武練馬」駅まで徒歩12分の好立地です。
周辺には、生活に便利な施設が揃っています。徒歩圏内には、ファミリーマート 板橋西台店(248m)やセブンイレブン 板橋西台店(260m)、そしてセブンイレブン 板橋徳丸1丁目店(459m)などのコンビニがあります。スーパーも充実しており、コモディイイダ 徳丸店(111m)やアコレ 西台3丁目店(212m)、まいばすけっと 徳丸1丁目店(379m)があります。
飲食店も多く、周囲には更科(44m)や大樹(130m)、そして徳丸餃子 酒場(407m)や和食処 飃(412m)、あけぼの(419m)などの店舗があります。病院も近くに揃っており、こうじ歯科クリニック(119m)やベストライフ 板橋(128m)、ぐうにいずケアセンター(129m)などがあります。
さらに、薬局も徳丸には便利な場所にあります。どらっぐぱぱす 板橋徳丸店(121m)やキタマチ薬局 宮の下店(530m)、ウエルシア板橋徳丸店(587m)などです。公共施設も充実しており、西台三丁目集会所(147m)や板橋区立西台図書館(162m)、そして志村警察署 西台交番(269m)などが近くにあります。
徳丸タウンブリッジ緑地(591m)という公園もマンションの近くにあり、自然を感じながらの散策やピクニックなどが楽しめます。また、板橋区立徳丸小学校(156m)や板橋区立 西徳学童クラブ(292m)、板橋区立児童館 西徳(292m)といった学校や保育園・幼稚園も近くにあり、子育て世帯にも優れた環境です。
ヴェラハイツ徳丸は、周辺の施設や公園、学校、保育園・幼稚園などがあり、大変暮らしやすい環境となっています。また、交通の利便性も高く、東武練馬駅へのアクセスも徒歩12分と便利です。
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人口予測から見た東京都板橋区の資産性・将来性
ヴェラハイツ徳丸の存在する東京都板橋区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に108.6となります。
周囲の市区町村の104.9と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 561,916 | 100.0 |
| 2020年 | 582,467 | 103.7 |
| 2025年 | 596,384 | 106.1 |
| 2030年 | 605,525 | 107.8 |
| 2035年 | 610,865 | 108.7 |
| 2040年 | 612,523 | 109.0 |
| 2045年 | 610,486 | 108.6 |
※周囲の市区町村は 練馬区, 戸田市, 和光市, 蕨市, 北区, 川口市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り東武練馬駅の築年数で見たマンション価格
ヴェラハイツ徳丸の最寄り東武練馬駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ヴェラハイツ徳丸は現在築33年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価306.1万円に比べて、築40年以上では150.4万円と50.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 南西
3LDK
83.27㎡
1階 北
2LDK
69.5㎡
2階 北
３ＬＤＫ(和 6 洋 5.3･5)
75.8㎡
2階 北
3LDK
75.8㎡
4階 南西
2LDK
69.5㎡
4階 北
2LDK
69.5㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 83.27㎡ | 南西 | 1階 南西(83.27㎡)を無料査定する |
| 1 | 2LDK | 69.5㎡ | 北 | 1階 北(69.5㎡)を無料査定する |
| 2 | ３ＬＤＫ(和 6 洋 5.3･5) | 75.8㎡ | 北 | 2階 北(75.8㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 75.8㎡ | 北 | 2階 北(75.8㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 69.5㎡ | 南西 | 4階 南西(69.5㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 69.5㎡ | 北 | 4階 北(69.5㎡)を無料査定する |
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ヴェラハイツ徳丸の存在する東京都板橋区徳丸１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 4,280万円 | 2014年2月 | 66.98㎡ | 63.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 5,990万円 | 2007年3月 | 77.51㎡ | 77.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,298万円 | 1977年11月 | 66.0㎡ | 50.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,480万円 | 1987年3月 | 59.09㎡ | 58.9万円 | 8 | 3DK |
| 2024年4月 | 3,998万円 | 1996年2月 | 74.24㎡ | 53.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年4月 | 2,480万円 | 1994年12月 | 50.96㎡ | 48.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 1,980万円 | 1994年7月 | 50.01㎡ | 39.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,690万円 | 2012年3月 | 61.71㎡ | 76.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,680万円 | 1996年3月 | 73.62㎡ | 36.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,180万円 | 1981年6月 | 51.7㎡ | 42.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,199万円 | 1977年1月 | 61.6㎡ | 51.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,580万円 | 1999年3月 | 58.18㎡ | 61.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,380万円 | 1998年2月 | 37.62㎡ | 63.3万円 | 5 | 1DK |
| 2024年3月 | 4,180万円 | 1998年2月 | 64.8㎡ | 64.5万円 | 5 | 3SLDK |
| 2024年3月 | 3,780万円 | 2013年11月 | 63.42㎡ | 59.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,780万円 | 1973年4月 | 42.0㎡ | 66.2万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年3月 | 960万円 | 1988年10月 | 18.2㎡ | 52.7万円 | 2 | 1K |
| 2024年3月 | 4,980万円 | 2002年1月 | 73.01㎡ | 68.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,920万円 | 1986年10月 | 42.27㎡ | 45.4万円 | 3 | 2DK |
| 2024年2月 | 3,680万円 | 1987年3月 | 64.79㎡ | 56.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,680万円 | 1987年3月 | 64.28㎡ | 57.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年2月 | 960万円 | 1988年10月 | 18.2㎡ | 52.7万円 | 4 | 1K |
| 2024年2月 | 1,280万円 | 1994年5月 | 32.76㎡ | 39.1万円 | 4 | 2K |
| 2024年2月 | 2,650万円 | 1994年5月 | 56.65㎡ | 46.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,280万円 | 2002年1月 | 73.08㎡ | 72.2万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,380万円 | 1985年10月 | 59.04㎡ | 40.3万円 | 2 | 3DK |
| 2024年2月 | 2,380万円 | 1985年10月 | 58.96㎡ | 40.4万円 | 2 | 3DK |
| 2024年2月 | 4,300万円 | 1987年3月 | 59.45㎡ | 72.3万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,480万円 | 2005年8月 | 63.43㎡ | 70.6万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,480万円 | 2001年5月 | 65.62㎡ | 68.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年2月 | 5,680万円 | 2002年1月 | 76.02㎡ | 74.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,080万円 | 1974年12月 | 45.9㎡ | 45.3万円 | 7 | 2DK |
| 2024年1月 | 4,050万円 | 2013年4月 | 68.41㎡ | 59.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,080万円 | 1977年11月 | 61.6㎡ | 33.8万円 | 3 | 3DK |
| 2024年1月 | 3,098万円 | 1996年2月 | 71.0㎡ | 43.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年1月 | 1,180万円 | 1977年12月 | 42.39㎡ | 27.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年1月 | 3,480万円 | 2012年3月 | 61.71㎡ | 56.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,280万円 | 1996年3月 | 56.24㎡ | 58.3万円 | 6 | 1SLDK |
| 2024年1月 | 4,980万円 | 2002年1月 | 76.57㎡ | 65.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,920万円 | 1976年5月 | 69.08㎡ | 42.3万円 | 2 | 3DK |
| 2023年12月 | 4,080万円 | 1987年3月 | 58.58㎡ | 69.6万円 | 11 | 2LDK |
| 2023年12月 | 2,980万円 | 1995年4月 | 55.87㎡ | 53.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年12月 | 5,280万円 | 2002年1月 | 72.55㎡ | 72.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,380万円 | 2001年10月 | 68.66㎡ | 63.8万円 | 6 | 2SLDK |
| 2023年12月 | 4,780万円 | 2001年10月 | 76.24㎡ | 62.7万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,100万円 | 2000年10月 | 80.29㎡ | 51.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,980万円 | 2004年10月 | 75.83㎡ | 65.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,390万円 | 1998年8月 | 58.8㎡ | 57.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年11月 | 1,100万円 | 1988年10月 | 15.52㎡ | 70.9万円 | 4 | 1K |
| 2023年10月 | 5,280万円 | 2002年1月 | 89.5㎡ | 59.0万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年10月 | 5,280万円 | 1987年3月 | 76.95㎡ | 68.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年10月 | 4,580万円 | 1987年3月 | 76.95㎡ | 59.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年10月 | 680万円 | 1988年11月 | 16.5㎡ | 41.2万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年10月 | 4,930万円 | 2021年7月 | 55.7㎡ | 88.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年10月 | 2,280万円 | 1994年7月 | 50.15㎡ | 45.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年9月 | 2,699万円 | 1973年4月 | 48.36㎡ | 55.8万円 | 4 | 2DK |
| 2023年9月 | 4,580万円 | 2013年11月 | 71.67㎡ | 63.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,880万円 | 1973年4月 | 54.0㎡ | 53.3万円 | 7 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 西台ビル | 東京都板橋区西台１丁目５２−１４ | 1978年7月 | 21.47㎡〜 | 777万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス西台 | 東京都板橋区西台１丁目４０−２ | 1982年11月 | 46.0㎡〜 | 1,619万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西台セントラルマンション | 東京都板橋区西台４丁目４−３１ | 1984年11月 | 53.17㎡〜 | 2,772万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東武練馬ローヤルコーポ | 東京都板橋区西台４丁目３−１３ | 1980年8月 | 58.58㎡〜 | 2,374万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モアクレスト西台 | 東京都板橋区西台４丁目３−５ | 1987年9月 | 71.1㎡〜 | 3,994万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ソフィア西台 | 東京都板橋区西台４丁目４−３ | 2001年9月 | 64.99㎡〜 | 4,231万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セイワハイネス西台 | 東京都板橋区西台４丁目９−１７ | 1982年2月 | 46.0㎡〜 | 1,638万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マキシヴ練馬ノース | 東京都板橋区西台４丁目３−２２ | 2017年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サンハイム徳丸 | 東京都板橋区徳丸１丁目５９−１１ | 1975年7月 | 62.7㎡〜 | 2,614万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レヴィーガ板橋徳丸 | 東京都板橋区徳丸１丁目３０ー３ | 2006年3月 | 37.57㎡〜 | 2,706万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メイクスデザイン東武練馬 | 東京都板橋区徳丸１丁目４０ー８ | 2015年3月 | 25.74㎡〜 | 1,898万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東武練馬サニーコート | 東京都板橋区徳丸１丁目２８−１７ | 1986年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パシフィック武蔵野台ニューハイツ | 東京都板橋区徳丸１丁目１８−１ | 1973年4月 | 42.0㎡〜 | 2,281万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 三高徳丸スカイハイツ | 東京都板橋区徳丸１丁目 | 1977年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| マックステーション東武練馬 | 東京都板橋区徳丸１丁目１ー１８ | 1988年11月 | 11.03㎡〜 | 608万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パルシティ徳丸 | 東京都板橋区徳丸１丁目６−１ | 1987年3月 | 58.58㎡〜 | 3,723万円〜 | このマンションの相場を見る |
| GSハイム徳丸 | 東京都板橋区徳丸１丁目４５−１１ | 1985年10月 | 40.02㎡〜 | 1,638万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東武練馬第2サニーコート | 東京都板橋区徳丸１丁目２８−１７ | 1986年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| コスモ東武練馬シティフォルム | 東京都板橋区徳丸１丁目２８−５ | 1995年10月 | 66.66㎡〜 | 4,278万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 中銀徳丸マンシオン | 東京都板橋区徳丸１丁目３３−２４ | 1983年12月 | 47.38㎡〜 | 2,391万円〜 | このマンションの相場を見る |