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基本情報
| 住所 | 東京都中央区晴海３丁目１１−１０ |
|---|---|
| 築年月 | 1967年7月 |
| 総階数 | 12階 |
| 総戸数 | 128戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
晴海住宅について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
晴海住宅は、1967年に竣工された地上12階建てのマンションです。総戸数は128戸で、都営大江戸線「勝どき」駅から徒歩11分の便利な立地にあります。
晴海住宅の魅力は、周辺施設の充実度にあります。徒歩圏内には、日常の買い物に便利なセブンイレブンやローソン、スーパーの東武ストアやマルエツ、さらには成城石井などがあります。また、飲食店も充実しており、「月島もんじゃ&屋形船 千羽丸」や「スターバックスコーヒー 晴海 トリトンスクエア店」といったお店が近くにあります。
さらに、病院や薬局もすぐ近くにありますので、安心して生活できます。
また、晴海住宅の周辺には公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園も充実しています。朝潮運河親水公園や黎明橋公園、晴海第三公園などの公園で自然を楽しむこともできます。さらに、晴海児童館や勝どき児童館、中央区立豊海小学校といった教育施設も徒歩圏内にありますので、お子様をお持ちのご家庭にもおすすめです。
晴海住宅は、交通の便も良く、周辺施設も充実している理想的なマンションです。
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人口予測から見た東京都中央区の資産性・将来性
晴海住宅の存在する東京都中央区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に134.9となります。
周囲の市区町村の117.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 141,183 | 100.0 |
| 2020年 | 155,853 | 110.4 |
| 2025年 | 167,587 | 118.7 |
| 2030年 | 176,749 | 125.2 |
| 2035年 | 183,420 | 129.9 |
| 2040年 | 187,864 | 133.1 |
| 2045年 | 190,496 | 134.9 |
※周囲の市区町村は 港区, 江東区, 千代田区, 文京区, 台東区, 墨田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り勝どき駅の築年数で見たマンション価格
晴海住宅の最寄り勝どき駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。晴海住宅は現在築56年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価673.1万円に比べて、築40年以上では286.4万円と57.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
晴海住宅の存在する東京都中央区晴海３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 13,800万円 | 2019年2月 | 69.25㎡ | 199.3万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年5月 | 27,800万円 | 2019年2月 | 78.59㎡ | 353.7万円 | 45 | 3LDK |
| 2024年5月 | 11,480万円 | 2016年3月 | 60.67㎡ | 189.2万円 | 39 | 2LDK |
| 2024年5月 | 15,500万円 | 2023年11月 | 98.73㎡ | 157.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年5月 | 12,900万円 | 2023年11月 | 85.09㎡ | 151.6万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年5月 | 13,500万円 | 2023年10月 | 85.37㎡ | 158.1万円 | 16 | 3SLDK |
| 2024年5月 | 13,980万円 | 2019年2月 | 72.3㎡ | 193.4万円 | 39 | 3LDK |
| 2024年5月 | 12,500万円 | 2023年10月 | 84.76㎡ | 147.5万円 | 16 | 4LDK |
| 2024年5月 | 11,900万円 | 2015年10月 | 76.13㎡ | 156.3万円 | 17 | 3LDK |
| 2024年5月 | 10,980万円 | 2023年11月 | 75.57㎡ | 145.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年5月 | 13,990万円 | 2019年2月 | 73.56㎡ | 190.2万円 | 27 | 3LDK |
| 2024年5月 | 13,590万円 | 2023年11月 | 85.73㎡ | 158.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年5月 | 12,980万円 | 2015年9月 | 70.98㎡ | 182.9万円 | 18 | 2LDK |
| 2024年5月 | 11,100万円 | 2023年10月 | 79.17㎡ | 140.2万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年5月 | 11,500万円 | 2023年11月 | 75.57㎡ | 152.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年5月 | 10,990万円 | 2013年10月 | 67.18㎡ | 163.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年5月 | 11,880万円 | 2015年9月 | 56.48㎡ | 210.3万円 | 30 | 2LDK |
| 2024年4月 | 12,000万円 | 2015年9月 | 57.2㎡ | 209.8万円 | 15 | 2LDK |
| 2024年4月 | 9,780万円 | 2015年9月 | 58.06㎡ | 168.4万円 | 15 | 2LDK |
| 2024年4月 | 9,480万円 | 2015年9月 | 57.2㎡ | 165.7万円 | 15 | 2LDK |
| 2024年4月 | 12,900万円 | 2013年10月 | 73.58㎡ | 175.3万円 | 16 | 2LDK |
| 2024年4月 | 19,480万円 | 2019年2月 | 78.67㎡ | 247.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年4月 | 11,700万円 | 2023年11月 | 72.88㎡ | 160.5万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年4月 | 14,980万円 | 2023年11月 | 81.8㎡ | 183.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年4月 | 6,500万円 | 2016年3月 | 44.15㎡ | 147.2万円 | 14 | 1LDK |
| 2024年4月 | 13,980万円 | 2015年10月 | 70.98㎡ | 197.0万円 | 21 | 2LDK |
| 2024年4月 | 13,000万円 | 2023年10月 | 85.37㎡ | 152.3万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年4月 | 14,980万円 | 2016年3月 | 73.9㎡ | 202.7万円 | 42 | 3LDK |
| 2024年4月 | 8,990万円 | 2019年2月 | 57.38㎡ | 156.7万円 | 17 | 2LDK |
| 2024年4月 | 12,100万円 | 2015年10月 | 70.98㎡ | 170.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 12,800万円 | 2015年9月 | 72.95㎡ | 175.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年4月 | 11,180万円 | 2015年9月 | 55.77㎡ | 200.5万円 | 29 | 2LDK |
| 2024年4月 | 15,300万円 | 2023年11月 | 89.05㎡ | 171.8万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年4月 | 13,200万円 | 2019年2月 | 71.65㎡ | 184.2万円 | 22 | 3LDK |
| 2024年4月 | 24,800万円 | 2015年9月 | 100.9㎡ | 245.8万円 | 41 | 2LDK |
| 2024年4月 | 10,990万円 | 2013年10月 | 67.18㎡ | 163.6万円 | 20 | 2LDK |
| 2024年4月 | 12,300万円 | 2016年3月 | 73.66㎡ | 167.0万円 | 22 | 3LDK |
| 2024年4月 | 13,000万円 | 2015年9月 | 70.98㎡ | 183.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 11,800万円 | 2023年11月 | 75.57㎡ | 156.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年4月 | 16,500万円 | 2019年2月 | 81.64㎡ | 202.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年4月 | 13,500万円 | 2015年10月 | 70.98㎡ | 190.2万円 | 37 | 3LDK |
| 2024年4月 | 11,700万円 | 2019年2月 | 69.88㎡ | 167.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年4月 | 12,300万円 | 2016年3月 | 73.07㎡ | 168.3万円 | 22 | 3LDK |
| 2024年4月 | 8,980万円 | 2024年1月 | 66.64㎡ | 134.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 10,200万円 | 2023年11月 | 72.88㎡ | 140.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年4月 | 10,600万円 | 2023年11月 | 72.88㎡ | 145.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年4月 | 8,180万円 | 1997年12月 | 57.78㎡ | 141.6万円 | 37 | 1SLDK |
| 2024年4月 | 14,200万円 | 2015年10月 | 76.13㎡ | 186.5万円 | 25 | 3LDK |
| 2024年4月 | 10,980万円 | 2023年10月 | 78.97㎡ | 139.0万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年4月 | 10,680万円 | 2016年3月 | 60.67㎡ | 176.0万円 | 36 | 2LDK |
| 2024年4月 | 12,980万円 | 2023年11月 | 85.37㎡ | 152.0万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年4月 | 8,780万円 | 2016年11月 | 56.62㎡ | 155.1万円 | 19 | 2LDK |
| 2024年4月 | 22,300万円 | 2013年10月 | 90.33㎡ | 246.9万円 | 40 | 3LDK |
| 2024年4月 | 11,800万円 | 2023年11月 | 80.15㎡ | 147.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年4月 | 13,800万円 | 2019年2月 | 69.25㎡ | 199.3万円 | 35 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ログ勝どき | 東京都中央区勝どき４丁目１１−９ | 2015年3月 | 25.29㎡〜 | 3,363万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネオアージュ勝どき | 東京都中央区勝どき４丁目１３−２ | 1989年7月 | 27.72㎡〜 | 2,538万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークタワー勝どきサウス | 東京都中央区勝どき４丁目６−１ | 2023年8月 | 31.29㎡〜 | 7,104万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークタワー勝どきミッド | 東京都中央区勝どき４丁目６−２ | 2023年8月 | 26.45㎡〜 | 5,799万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 勝どき黎明マンション | 東京都中央区勝どき４丁目１−１２ | 1975年12月 | 46.33㎡〜 | 3,218万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コンシェリアデュー勝どき | 東京都中央区勝どき４丁目８−９ | 2008年9月 | 21.17㎡〜 | 2,534万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グレーシア勝どき | 東京都中央区勝どき４丁目１−１１ | 2014年11月 | 40.72㎡〜 | 4,958万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャンボール勝どき | 東京都中央区勝どき４丁目１−２ | 1980年4月 | 22.56㎡〜 | 1,984万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トダカ勝どきコーポ | 東京都中央区勝どき４丁目１０−１０ | 1973年8月 | 38.02㎡〜 | 2,472万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レックス勝どきプレミアレジデンス | 東京都中央区勝どき４丁目８−６ | 2012年6月 | 43.12㎡〜 | 4,824万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マルベリーラグーン勝どき | 東京都中央区勝どき４丁目１１−１０ | 2003年2月 | 19.27㎡〜 | 2,379万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リーラ勝鬨ニューハウン | 東京都中央区勝どき２丁目１４−２ | 2000年1月 | 130.13㎡〜 | 1億4,665万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザールアクアフロント勝どきウエスト | 東京都中央区勝どき２丁目３−３ | 2001年3月 | 50.38㎡〜 | 5,832万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション勝どき | 東京都中央区勝どき２丁目５−８ | 1999年1月 | 51.51㎡〜 | 5,377万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルミード勝どき | 東京都中央区勝どき２丁目５−１ | 2018年10月 | 25.82㎡〜 | 3,528万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マンション勝どき | 東京都中央区勝どき２丁目１０−１６ | 1981年5月 | 23.2㎡〜 | 2,148万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランシティ勝どきアーバンオアシス | 東京都中央区勝どき２丁目１３−６ | 2000年11月 | 53.65㎡〜 | 6,009万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リアマンシオン晴海 | 東京都中央区勝どき２丁目４−９ | 1975年2月 | 19.08㎡〜 | 1,509万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィーダ勝どき | 東京都中央区勝どき２丁目１３−６ | 2006年5月 | 21.12㎡〜 | 2,407万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロメック勝どき | 東京都中央区勝どき２丁目１２−８ | 2009年2月 | 40.08㎡〜 | 4,858万円〜 | このマンションの相場を見る |