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ハインズブランシェ湊の売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 東京都中央区湊３丁目１８−１４ |
|---|---|
| 築年月 | 2008年3月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 9戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ハインズブランシェ湊について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
ハインズブランシェ湊は、2008年03月に竣工した地上10階建てのマンションです。交通の利便性も高く、東京メトロ有楽町線「新富町」駅から徒歩6分の場所に位置しています。
玄関を入ると、魅力的なマンションの内装が広がります。各戸は1LDK～3LDKの間取りであり、生活の選択肢が広がります。
また、ハインズブランシェ湊の周辺には多くの生活施設があります。例えば、コンビニエンスストアは徒歩圏内にファミリーマート中央明石町店（186m）やファミリーマート湊二丁目店（230m）、セブンイレブン中央区明石町店（287m）があります。また、スーパーマーケットも徒歩で行ける距離にあり、まいばすけっと新富町駅東店（211m）、デリド湊店（233m）、まいばすけっと築地明石町店（261m）といった選択肢があります。
飲食店も周辺に多くあり、北京食堂（166m）、PAX Cafe&Restaurant（186m）、塩瀬総本家本店（219m）、焼鳥本田（225m）、天安本店（234m）などがあります。美味しい飲食店での食事も楽しめます。
近くの病院としては、厚生診療所（39m）、優っくり小規模多機能介護中央湊（243m）、中央ファーストデンタルクリニック（277m）などがあり、安心して医療サービスが受けられます。また、薬局も徒歩圏内にいくつかあります。
公共施設としては、聖路加国際病院付属クリニック 予防医療センター（287m）、中央年金事務所（287m）、サモア独立国大使館（383m）などがあります。また、公園も近くにあり、湊町第二児童遊園（60m）、明石児童公園（87m）、湊町第一児童遊園（124m）といった公園で子供たちとの時間を楽しむことができます。
さらに、教育施設も周辺に充実しています。東京ファッション専門学校（283m）、中央区立佃島小学校（348m）、フーレセラピーアカデミー事務局（348m）があります。
保育園・幼稚園も近くにあり、ぽけっとランド明石町保育園（223m）、さくらさくみらい佃（310m）、ほっぺるランド佃大橋（341m）があります。
ハインズブランシェ湊は、周辺施設が充実しており、日々の生活に便利で快適な環境を提供しています。周辺のコンビニやスーパーマーケットは徒歩で行ける距離にあり、飲食店の選択肢も豊富です。また、医療機関や公園、教育施設も近くにあり、子育て世帯にもおすすめのマンションです。
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人口予測から見た東京都中央区の資産性・将来性
ハインズブランシェ湊の存在する東京都中央区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に134.9となります。
周囲の市区町村の117.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 141,183 | 100.0 |
| 2020年 | 155,853 | 110.4 |
| 2025年 | 167,587 | 118.7 |
| 2030年 | 176,749 | 125.2 |
| 2035年 | 183,420 | 129.9 |
| 2040年 | 187,864 | 133.1 |
| 2045年 | 190,496 | 134.9 |
※周囲の市区町村は 港区, 江東区, 千代田区, 台東区, 文京区, 墨田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り新富町駅の築年数で見たマンション価格
ハインズブランシェ湊の最寄り新富町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ハインズブランシェ湊は現在築16年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価830.0万円に比べて、築40年以上では267.7万円と67.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
ハインズブランシェ湊の存在する東京都中央区湊３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 4,940万円 | 2015年9月 | 41.3㎡ | 119.6万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年4月 | 2,799万円 | 1980年5月 | 33.16㎡ | 84.4万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年4月 | 7,680万円 | 2000年6月 | 57.49㎡ | 133.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 7,980万円 | 2011年8月 | 59.36㎡ | 134.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 13,800万円 | 2017年11月 | 50.06㎡ | 275.7万円 | 14 | 2LDK |
| 2024年4月 | 6,900万円 | 1997年8月 | 69.57㎡ | 99.2万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年4月 | 6,480万円 | 2014年6月 | 40.02㎡ | 161.9万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年4月 | 14,500万円 | 2019年1月 | 72.63㎡ | 199.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,980万円 | 1977年7月 | 33.3㎡ | 89.5万円 | 8 | 2DK |
| 2024年4月 | 11,880万円 | 2019年1月 | 55.9㎡ | 212.5万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年4月 | 14,000万円 | 2019年1月 | 72.63㎡ | 192.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 7,998万円 | 2004年10月 | 55.65㎡ | 143.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,280万円 | 1978年2月 | 36.64㎡ | 89.5万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年3月 | 2,280万円 | 1977年7月 | 25.27㎡ | 90.2万円 | 4 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 7,900万円 | 2019年1月 | 34.54㎡ | 228.7万円 | 9 | 1DK |
| 2024年3月 | 17,400万円 | 2017年11月 | 73.42㎡ | 237.0万円 | 5 | 3SLDK |
| 2024年3月 | 5,530万円 | 2019年1月 | 40.46㎡ | 136.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年3月 | 4,380万円 | 2004年8月 | 34.53㎡ | 126.8万円 | 10 | 1DK |
| 2024年3月 | 18,980万円 | 2017年11月 | 75.03㎡ | 253.0万円 | 21 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,999万円 | 2011年8月 | 41.49㎡ | 120.5万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年3月 | 7,950万円 | 2005年6月 | 54.11㎡ | 146.9万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年3月 | 13,000万円 | 2019年1月 | 65.53㎡ | 198.4万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年2月 | 6,780万円 | 2000年6月 | 57.49㎡ | 117.9万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年2月 | 5,580万円 | 1985年4月 | 54.18㎡ | 103.0万円 | 3 | 3DK |
| 2024年2月 | 11,480万円 | 2019年1月 | 55.99㎡ | 205.0万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年2月 | 8,500万円 | 2001年4月 | 57.38㎡ | 148.1万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年2月 | 7,600万円 | 1999年3月 | 58.63㎡ | 129.6万円 | 12 | - |
| 2024年2月 | 6,480万円 | 2004年10月 | 55.65㎡ | 116.4万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,480万円 | 1977年7月 | 30.82㎡ | 80.5万円 | 8 | 2K |
| 2024年2月 | 8,180万円 | 2005年2月 | 61.76㎡ | 132.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 8,180万円 | 2005年6月 | 55.66㎡ | 147.0万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年2月 | 20,900万円 | 2017年11月 | 71.48㎡ | 292.4万円 | 30 | 2LDK |
| 2024年2月 | 8,980万円 | 2019年1月 | 44.6㎡ | 201.3万円 | 16 | 1LDK |
| 2024年2月 | 4,580万円 | 1978年7月 | 54.67㎡ | 83.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年1月 | 2,380万円 | 1977年7月 | 30.82㎡ | 77.2万円 | 8 | 2K |
| 2024年1月 | 17,600万円 | 2019年1月 | 76.66㎡ | 229.6万円 | 19 | - |
| 2024年1月 | 17,600万円 | 2019年1月 | 76.66㎡ | 229.6万円 | 19 | 3LDK |
| 2024年1月 | 14,000万円 | 2019年1月 | 72.63㎡ | 192.8万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,980万円 | 2005年5月 | 21.57㎡ | 138.2万円 | 7 | 1K |
| 2024年1月 | 7,600万円 | 1999年3月 | 58.63㎡ | 129.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年1月 | 15,800万円 | 2017年11月 | 64.04㎡ | 246.7万円 | 28 | 2LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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