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五反田サンハイツの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,156万円 〜 6,518万円 （247万円 〜 252万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/20
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基本情報
| 住所 | 東京都品川区西五反田１丁目２６−２ |
|---|---|
| 築年月 | 1977年11月 |
| 総階数 | 13階 |
| 総戸数 | 119戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
五反田サンハイツについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「五反田サンハイツ」は、JR山手線「五反田」駅から徒歩3分の場所に位置するマンションです。総戸数は119戸で、地上13階建てで1977年11月に竣工しました。このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。
まず、コンビニではセブンイレブン 西五反田1丁目店が近くにあり、徒歩約79mで利用することができます。他にもファミリーマートの五反田駅南店や西五反田一丁目店も徒歩数分の距離にあります。スーパーマーケットとしては、成城石井 アトレ五反田1店や東急ストア 五反田店などが徒歩数百メートルの範囲にあります。また、まいばすけっとやドラッグストアも徒歩圏内にあり、生活に便利な環境が整っています。
飲食店に関しては、牛繁 五反田店や五反田 ふじ屋、thee morning sunshiNeなどがマンションのすぐ近くにあります。また、沖縄バル 花nahaやもつすき焼き Tokiなども徒歩20m以内にあります。
サービス施設としては、児玉歯科や五反田西口クリニック、AIBIクリニックなど病院が近くにあるほか、つくし薬局やヒコサカ薬局、コクミンドラッグ五反田駅前店などの薬局も徒歩圏内にあります。
さらに、商業施設としてはFUNDES(ファンデス)五反田が約158mの場所にあります。公共施設としては、アンティグア・バーブーダ 名誉領事館や品川年金事務所、大崎警察署 五反田駅前交番などが近くにあります。
自然環境についても考慮されており、大崎橋広場や大崎公園、五反田南公園などが徒歩数分の範囲にあります。
また、教育施設としてはバンタンクリエイターアカデミー 東京校が徒歩約289mの距離にあります。保育園・幼稚園としては、キッズガーデン五反田駅前やまなびの森保育園大崎広小路、ベネッセ大崎広小路保育園などが徒歩圏内にあります。
「五反田サンハイツ」は、交通の便が良く、周辺には様々な施設が集まっているため、快適で便利な生活を送ることができるマンションです。
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人口予測から見た東京都品川区の資産性・将来性
五反田サンハイツの存在する東京都品川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に114.2となります。
周囲の市区町村の108.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 386,855 | 100.0 |
| 2020年 | 404,244 | 104.5 |
| 2025年 | 418,580 | 108.2 |
| 2030年 | 429,158 | 110.9 |
| 2035年 | 436,294 | 112.8 |
| 2040年 | 440,336 | 113.8 |
| 2045年 | 441,669 | 114.2 |
※周囲の市区町村は 目黒区, 渋谷区, 港区, 世田谷区, 中央区, 大田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り五反田駅の築年数で見たマンション価格
五反田サンハイツの最寄り五反田駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。五反田サンハイツは現在築46年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価859.7万円に比べて、築40年以上では262.1万円と69.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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4階 西
ワンルーム
15.48㎡
4階 北西
ワンルーム
18.0㎡
5階 北
ワンルーム
18.98㎡
5階 北西
1LDK
36.0㎡
5階 南西
ワンルーム
18.0㎡
6階 南西
ワンルーム
21.83㎡
7階 南
2LDK
85.38㎡
7階 西
ワンルーム
18.0㎡
7階 南西
ワンルーム
18.0㎡
8階 南西
ワンルーム
20.85㎡
8階 南西
ワンルーム
18.0㎡
9階 南西
ワンルーム
20.85㎡
10階 西
ワンルーム
18.0㎡
10階 南西
ワンルーム
18.0㎡
11階 西
ワンルーム
18.0㎡
11階 南西
1LDK
36.0㎡
12階 西
ワンルーム
15.48㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | ワンルーム | 15.48㎡ | 西 | 4階 西(15.48㎡)を無料査定する |
| 4 | ワンルーム | 18.0㎡ | 北西 | 4階 北西(18.0㎡)を無料査定する |
| 5 | ワンルーム | 18.98㎡ | 北 | 5階 北(18.98㎡)を無料査定する |
| 5 | 1LDK | 36.0㎡ | 北西 | 5階 北西(36.0㎡)を無料査定する |
| 5 | ワンルーム | 18.0㎡ | 南西 | 5階 南西(18.0㎡)を無料査定する |
| 6 | ワンルーム | 21.83㎡ | 南西 | 6階 南西(21.83㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 85.38㎡ | 南 | 7階 南(85.38㎡)を無料査定する |
| 7 | ワンルーム | 18.0㎡ | 西 | 7階 西(18.0㎡)を無料査定する |
| 7 | ワンルーム | 18.0㎡ | 南西 | 7階 南西(18.0㎡)を無料査定する |
| 8 | ワンルーム | 20.85㎡ | 南西 | 8階 南西(20.85㎡)を無料査定する |
| 8 | ワンルーム | 18.0㎡ | 南西 | 8階 南西(18.0㎡)を無料査定する |
| 9 | ワンルーム | 20.85㎡ | 南西 | 9階 南西(20.85㎡)を無料査定する |
| 10 | ワンルーム | 18.0㎡ | 西 | 10階 西(18.0㎡)を無料査定する |
| 10 | ワンルーム | 18.0㎡ | 南西 | 10階 南西(18.0㎡)を無料査定する |
| 11 | ワンルーム | 18.0㎡ | 西 | 11階 西(18.0㎡)を無料査定する |
| 11 | 1LDK | 36.0㎡ | 南西 | 11階 南西(36.0㎡)を無料査定する |
| 12 | ワンルーム | 15.48㎡ | 西 | 12階 西(15.48㎡)を無料査定する |
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五反田サンハイツの存在する東京都品川区西五反田１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 13,200万円 | 2004年6月 | 68.64㎡ | 192.3万円 | 21 | 2LDK |
| 2024年5月 | 2,780万円 | 1979年3月 | 31.21㎡ | 89.1万円 | 2 | 1DK |
| 2024年5月 | 2,380万円 | 1980年4月 | 38.99㎡ | 61.0万円 | 8 | 2DK |
| 2024年5月 | 25,200万円 | 2024年3月 | 75.26㎡ | 334.8万円 | 22 | 3LDK |
| 2024年5月 | 8,980万円 | 2005年8月 | 54.84㎡ | 163.7万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年5月 | 10,280万円 | 2005年7月 | 55.04㎡ | 186.8万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年5月 | 26,980万円 | 2024年3月 | 77.19㎡ | 349.5万円 | 16 | 3LDK |
| 2024年5月 | 3,450万円 | 1985年12月 | 29.12㎡ | 118.5万円 | 5 | 1DK |
| 2024年5月 | 3,150万円 | 2017年1月 | 21.03㎡ | 149.8万円 | 8 | 1K |
| 2024年5月 | 1,980万円 | 1982年4月 | 20.03㎡ | 98.9万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年5月 | 2,300万円 | 2003年2月 | 20.88㎡ | 110.2万円 | 2 | 1K |
| 2024年5月 | 7,780万円 | 2016年6月 | 53.04㎡ | 146.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 20,480万円 | 2024年1月 | 65.86㎡ | 311.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,799万円 | 1980年10月 | 52.29㎡ | 72.7万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,380万円 | 1977年3月 | 63.26㎡ | 53.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,080万円 | 1979年5月 | 26.35㎡ | 78.9万円 | 3 | 1DK |
| 2024年4月 | 14,480万円 | 2013年11月 | 76.46㎡ | 189.4万円 | 20 | 2LDK |
| 2024年4月 | 7,490万円 | 2017年1月 | 40.71㎡ | 184.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年4月 | 11,780万円 | 2017年1月 | 55.25㎡ | 213.2万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年4月 | 15,600万円 | 2024年1月 | 58.89㎡ | 264.9万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年4月 | 1,550万円 | 1982年10月 | 24.12㎡ | 64.3万円 | 7 | 1K |
| 2024年4月 | 8,450万円 | 2005年7月 | 55.99㎡ | 150.9万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,180万円 | 1979年11月 | 37.96㎡ | 57.4万円 | 3 | 3K |
| 2024年4月 | 1,780万円 | 1978年7月 | 46.34㎡ | 38.4万円 | 9 | 2DK |
| 2024年4月 | 4,380万円 | 1980年5月 | 49.95㎡ | 87.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 1,680万円 | 1982年4月 | 20.24㎡ | 83.0万円 | 4 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 3,600万円 | 2006年10月 | 34.54㎡ | 104.2万円 | 4 | 1DK |
| 2024年4月 | 8,800万円 | 1997年11月 | 66.08㎡ | 133.2万円 | 5 | 2SLDK |
| 2024年4月 | 12,980万円 | 2012年2月 | 67.36㎡ | 192.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年4月 | 15,000万円 | 2024年1月 | 54.49㎡ | 275.3万円 | 23 | 2LDK |
| 2024年4月 | 15,800万円 | 2023年8月 | 61.76㎡ | 255.8万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年4月 | 7,980万円 | 1999年8月 | 63.59㎡ | 125.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 12,000万円 | 2018年1月 | 66.79㎡ | 179.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年4月 | 5,480万円 | 2016年6月 | 35.4㎡ | 154.8万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年4月 | 16,000万円 | 2024年1月 | 54.49㎡ | 293.6万円 | 23 | 2LDK |
| 2024年4月 | 8,130万円 | 2024年3月 | 35.73㎡ | 227.5万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年3月 | 9,680万円 | 1997年11月 | 65.1㎡ | 148.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,999万円 | 2005年9月 | 35.33㎡ | 169.8万円 | 12 | 1LDK |
| 2024年3月 | 2,300万円 | 2000年6月 | 18.07㎡ | 127.3万円 | 8 | 1K |
| 2024年3月 | 16,500万円 | 2024年3月 | 57.25㎡ | 288.2万円 | 21 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,200万円 | 1979年5月 | 41.85㎡ | 76.5万円 | 5 | 2DK |
| 2024年3月 | 5,480万円 | 1974年12月 | 59.6㎡ | 91.9万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年3月 | 23,980万円 | 2024年3月 | 77.19㎡ | 310.7万円 | 24 | 3LDK |
| 2024年3月 | 10,080万円 | 2013年7月 | 55.72㎡ | 180.9万円 | 11 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ルーブル五反田 | 東京都品川区西五反田１丁目２９−５ | 1998年11月 | 56.07㎡〜 | 7,648万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 秀和五反田駅前レジデンス | 東京都品川区西五反田１丁目４−８ | 1979年2月 | 27.06㎡〜 | 2,851万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リビオ五反田プラグマGタワー | 東京都品川区西五反田１丁目７−１ | 2005年7月 | 35.0㎡〜 | 5,354万円〜 | このマンションの相場を見る |
| タキゲンビル | 東京都品川区西五反田１丁目２４ー４ | 1982年9月 | 24.7㎡〜 | 2,544万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレステュディオ五反田ステーションフロント | 東京都品川区西五反田１丁目２−２ | 2005年7月 | 21.51㎡〜 | 2,687万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイラーク五反田 | 東京都品川区西五反田１丁目２８−３ | 1977年11月 | 20.11㎡〜 | 1,763万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 五反田ロイヤルハイツ | 東京都品川区大崎５丁目７−１４ | 1980年7月 | 44.57㎡〜 | 4,130万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティタワー大崎ステーションフロント | 東京都品川区大崎５丁目９−９ | 2004年1月 | 39.07㎡〜 | 4,425万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 五反田スカイマンション | 東京都品川区大崎５丁目５−３ | 1981年7月 | 35.79㎡〜 | 3,068万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サニーコーポ大崎 | 東京都品川区大崎５丁目５−１１ | 1974年4月 | 36.69㎡〜 | 2,238万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東建五反田南ハイツ | 東京都品川区大崎５丁目１−４ | 1982年7月 | 59.06㎡〜 | 6,120万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイナフォート五反田 | 東京都品川区大崎５丁目５−２０ | 2002年1月 | 22.61㎡〜 | 2,781万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セジョリ大崎 | 東京都品川区大崎５丁目３−８ | 2009年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グリーンプラザ五反田第2 | 東京都品川区大崎５丁目８−５ | 1984年2月 | 39.62㎡〜 | 4,265万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイナフォート品川大崎 | 東京都品川区大崎５丁目５−２０ | 2002年1月 | 22.61㎡〜 | 2,578万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブリリアンス五反田 | 東京都品川区大崎５丁目６−１１ | 1982年7月 | 51.34㎡〜 | 5,310万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート品川大崎 | 東京都品川区大崎５丁目７−３ | 2009年4月 | 20.9㎡〜 | 2,888万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第2サンライズ五反田 | 東京都品川区大崎５丁目４−１７ | 1983年1月 | 40.19㎡〜 | 4,022万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サニーコーポ五反田 | 東京都品川区大崎５丁目５−１２ | 1977年1月 | 39.52㎡〜 | 3,293万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラフィネ大崎 | 東京都品川区大崎５丁目９−３ | 1997年9月 | 53.45㎡〜 | 5,975万円〜 | このマンションの相場を見る |