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ザ・パークハウス晴海タワーズクロノレジデンスの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 5,539万円 〜 23,194万円 （436万円 〜 488万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/14
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基本情報
| 住所 | 東京都中央区晴海２丁目３−３０ |
|---|---|
| 築年月 | 2013年10月 |
| 総階数 | 49階 |
| 総戸数 | 883戸 |
| 専有面積 | 42.01㎡ 〜 158.2㎡ |
| 間取り | 2LDK/1LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
超高層49階2棟
総883戸
総敷地1万4926㎡
緑化率40%
免震構造S.I.
長期優良住宅認定
TVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ
玄関前ｶﾒﾗ
ｵｰﾙ電化(IHｸｯｷﾝｸﾞﾋｰﾀｰ
電気式床暖房
ｴｺｷｭｰﾄ)
ｴｱｺﾝ
浄水器
全熱交換換気ｼｽﾃﾑ
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
LOW-Eﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
全戸分ﾄﾗﾝｸﾙｰﾑ
ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
光FIN(FTTH4本)
LAN配線
防犯ｶﾒﾗ付EV
24h有人管理
全住戸ﾌﾛｱ
防災倉庫(3~48階
2階地域用防災倉庫)
簡易ﾄｲﾚ
ﾍﾟｯﾄ足洗場
共
ザ・パークハウス晴海タワーズクロノレジデンスについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ザ・パークハウス晴海タワーズクロノレジデンス」は、2013年10月に竣工した地上49階建てのマンションで、総戸数は883戸です。マンションへのアクセスとしては、都営大江戸線「勝どき」駅まで徒歩11分という好立地です。
このマンションの魅力は、周辺に豊富な施設が揃っていることです。コンビニは非常に近くにあり、最寄りのファミリーマート晴海二丁目/S店まで33mです。他にも、スーパーの成城石井晴海トリトン店やマルエツプチ晴海店、東武ストア晴海三丁目店などが徒歩圏内にあります。
飲食店も豊富で、サイゼリヤ晴海フロント店やすき家晴海二丁目店、インド料理・ボンベイカフェ、カレーハウスCoCo壱番屋晴海トリトン店、スターバックスコーヒー晴海トリトンスクエア店などが周辺にあります。この他にも、病院や薬局、公共施設や公園、学校や保育園・幼稚園も多数存在します。
「ザ・パークハウス晴海タワーズクロノレジデンス」は、周辺施設へのアクセスが非常に便利でありながら、ゆったりとした空間と自然に囲まれているマンションです。マンション内には、共用施設としてラウンジやゲストルーム、宅配ボックスが完備されており、快適な生活を送ることができます。管理体制も整っており、24時間有人管理やセキュリティシステム、オートロックが備わっているため、住まいの安全面もしっかりと守られています。
「ザ・パークハウス晴海タワーズクロノレジデンス」は、便利な立地と充実した周辺施設、そして快適な居住環境が特徴のマンションです。都心へのアクセスもスムーズでありながら、自然や公園も身近に感じられる暮らしやすい街に位置しています。是非、この魅力あふれるマンションで快適な生活を送ってみてはいかがでしょうか。
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人口予測から見た東京都中央区の資産性・将来性
ザ・パークハウス晴海タワーズクロノレジデンスの存在する東京都中央区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に134.9となります。
周囲の市区町村の117.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 141,183 | 100.0 |
| 2020年 | 155,853 | 110.4 |
| 2025年 | 167,587 | 118.7 |
| 2030年 | 176,749 | 125.2 |
| 2035年 | 183,420 | 129.9 |
| 2040年 | 187,864 | 133.1 |
| 2045年 | 190,496 | 134.9 |
※周囲の市区町村は 港区, 江東区, 千代田区, 墨田区, 台東区, 文京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り勝どき駅の築年数で見たマンション価格
ザ・パークハウス晴海タワーズクロノレジデンスの最寄り勝どき駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ザ・パークハウス晴海タワーズクロノレジデンスは現在築10年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価673.1万円に比べて、築40年以上では286.4万円と57.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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ザ・パークハウス晴海タワーズクロノレジデンスの存在する東京都中央区晴海２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 13,800万円 | 2019年2月 | 69.25㎡ | 199.3万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年5月 | 11,480万円 | 2016年3月 | 60.67㎡ | 189.2万円 | 39 | 2LDK |
| 2024年5月 | 27,800万円 | 2019年2月 | 78.59㎡ | 353.7万円 | 45 | 3LDK |
| 2024年5月 | 15,500万円 | 2023年11月 | 98.73㎡ | 157.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年5月 | 12,900万円 | 2023年11月 | 85.09㎡ | 151.6万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年5月 | 13,500万円 | 2023年10月 | 85.37㎡ | 158.1万円 | 16 | 3SLDK |
| 2024年5月 | 13,980万円 | 2019年2月 | 72.3㎡ | 193.4万円 | 39 | 3LDK |
| 2024年5月 | 11,900万円 | 2015年10月 | 76.13㎡ | 156.3万円 | 17 | 3LDK |
| 2024年5月 | 12,500万円 | 2023年10月 | 84.76㎡ | 147.5万円 | 16 | 4LDK |
| 2024年5月 | 10,980万円 | 2023年11月 | 75.57㎡ | 145.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年5月 | 13,990万円 | 2019年2月 | 73.56㎡ | 190.2万円 | 27 | 3LDK |
| 2024年5月 | 12,980万円 | 2015年9月 | 70.98㎡ | 182.9万円 | 18 | 2LDK |
| 2024年5月 | 13,590万円 | 2023年11月 | 85.73㎡ | 158.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年5月 | 11,100万円 | 2023年10月 | 79.17㎡ | 140.2万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年5月 | 11,500万円 | 2023年11月 | 75.57㎡ | 152.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年5月 | 10,990万円 | 2013年10月 | 67.18㎡ | 163.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年5月 | 11,880万円 | 2015年9月 | 56.48㎡ | 210.3万円 | 30 | 2LDK |
| 2024年4月 | 12,000万円 | 2015年9月 | 57.2㎡ | 209.8万円 | 15 | 2LDK |
| 2024年4月 | 12,900万円 | 2013年10月 | 73.58㎡ | 175.3万円 | 16 | 2LDK |
| 2024年4月 | 9,480万円 | 2015年9月 | 57.2㎡ | 165.7万円 | 15 | 2LDK |
| 2024年4月 | 9,780万円 | 2015年9月 | 58.06㎡ | 168.4万円 | 15 | 2LDK |
| 2024年4月 | 14,980万円 | 2023年11月 | 81.8㎡ | 183.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年4月 | 6,500万円 | 2016年3月 | 44.15㎡ | 147.2万円 | 14 | 1LDK |
| 2024年4月 | 19,480万円 | 2019年2月 | 78.67㎡ | 247.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年4月 | 11,700万円 | 2023年11月 | 72.88㎡ | 160.5万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年4月 | 13,000万円 | 2023年10月 | 85.37㎡ | 152.3万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年4月 | 13,980万円 | 2015年10月 | 70.98㎡ | 197.0万円 | 21 | 2LDK |
| 2024年4月 | 14,980万円 | 2016年3月 | 73.9㎡ | 202.7万円 | 42 | 3LDK |
| 2024年4月 | 8,990万円 | 2019年2月 | 57.38㎡ | 156.7万円 | 17 | 2LDK |
| 2024年4月 | 12,100万円 | 2015年10月 | 70.98㎡ | 170.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 11,180万円 | 2015年9月 | 55.77㎡ | 200.5万円 | 29 | 2LDK |
| 2024年4月 | 12,800万円 | 2015年9月 | 72.95㎡ | 175.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年4月 | 15,300万円 | 2023年11月 | 89.05㎡ | 171.8万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年4月 | 13,200万円 | 2019年2月 | 71.65㎡ | 184.2万円 | 22 | 3LDK |
| 2024年4月 | 12,300万円 | 2016年3月 | 73.66㎡ | 167.0万円 | 22 | 3LDK |
| 2024年4月 | 10,990万円 | 2013年10月 | 67.18㎡ | 163.6万円 | 20 | 2LDK |
| 2024年4月 | 11,800万円 | 2023年11月 | 75.57㎡ | 156.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年4月 | 16,500万円 | 2019年2月 | 81.64㎡ | 202.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年4月 | 13,000万円 | 2015年9月 | 70.98㎡ | 183.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 24,800万円 | 2015年9月 | 100.9㎡ | 245.8万円 | 41 | 2LDK |
| 2024年4月 | 10,200万円 | 2023年11月 | 72.88㎡ | 140.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年4月 | 13,500万円 | 2015年10月 | 70.98㎡ | 190.2万円 | 37 | 3LDK |
| 2024年4月 | 12,300万円 | 2016年3月 | 73.07㎡ | 168.3万円 | 22 | 3LDK |
| 2024年4月 | 11,700万円 | 2019年2月 | 69.88㎡ | 167.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年4月 | 8,980万円 | 2024年1月 | 66.64㎡ | 134.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 10,600万円 | 2023年11月 | 72.88㎡ | 145.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年4月 | 10,980万円 | 2023年10月 | 78.97㎡ | 139.0万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年4月 | 8,180万円 | 1997年12月 | 57.78㎡ | 141.6万円 | 37 | 1SLDK |
| 2024年4月 | 14,200万円 | 2015年10月 | 76.13㎡ | 186.5万円 | 25 | 3LDK |
| 2024年4月 | 10,680万円 | 2016年3月 | 60.67㎡ | 176.0万円 | 36 | 2LDK |
| 2024年4月 | 12,980万円 | 2023年11月 | 85.37㎡ | 152.0万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年4月 | 8,780万円 | 2016年11月 | 56.62㎡ | 155.1万円 | 19 | 2LDK |
| 2024年4月 | 13,800万円 | 2019年2月 | 69.25㎡ | 199.3万円 | 35 | 3LDK |
| 2024年4月 | 22,300万円 | 2013年10月 | 90.33㎡ | 246.9万円 | 40 | 3LDK |
| 2024年4月 | 11,800万円 | 2023年11月 | 80.15㎡ | 147.2万円 | 7 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 晴海アイランドトリトンスクエアビュータワー2号棟 | 東京都中央区晴海１丁目６ー２ | 1998年2月 | 60.69㎡〜 | 6,988万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 晴海アイランドトリトンスクエアビュータワー1号棟 | 東京都中央区晴海１丁目６−１ | 1998年2月 | 34.12㎡〜 | 3,783万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・パークハウス晴海タワーズティアロレジデンス | 東京都中央区晴海２丁目３−２ | 2016年4月 | 43.33㎡〜 | 5,817万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ソフトタウン晴海 | 東京都中央区晴海２丁目５−１６ | 1983年8月 | 49.36㎡〜 | 4,110万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークタワー晴海 | 東京都中央区晴海２丁目２−４２ | 2019年5月 | 42.53㎡〜 | 6,232万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 中銀築地マンシオン | 東京都中央区築地７丁目１１−１２ | 1979年6月 | 32.95㎡〜 | 2,911万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク築地 | 東京都中央区築地７丁目１４−５ | 2012年7月 | 40.51㎡〜 | 5,244万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セブン築地 | 東京都中央区築地７丁目１５−１３ | 1988年10月 | 47.56㎡〜 | 4,760万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティコープ築地栄寿 | 東京都中央区築地７丁目１２−６ | 1983年8月 | 50.64㎡〜 | 4,065万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 恒陽サンクレスト築地 | 東京都中央区築地７丁目４−４ | 1989年7月 | 32.07㎡〜 | 3,607万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ築地グリーンサイド | 東京都中央区築地７丁目３−１ | 2015年4月 | 53.25㎡〜 | 8,351万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ＧＡＲＤＥＮＴＥＲＲＡＣＥＧＩＮＺＡＥＡＳＴ | 東京都中央区築地７丁目９−１７ | 2018年11月 | 45.16㎡〜 | 7,467万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリオ築地川公園 | 東京都中央区築地７丁目４−８ | 2012年3月 | 55.02㎡〜 | 9,591万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレミスト東銀座築地Edge Court | 東京都中央区築地７丁目１０−１３ | 2020年5月 | 50.05㎡〜 | 8,498万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・ファイン築地レジデンス | 東京都中央区築地７丁目１６−７ | 2016年8月 | 61.41㎡〜 | 8,422万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレステュディオ銀座東1番館 | 東京都中央区築地７丁目１１−４ | 2003年4月 | 24.47㎡〜 | 2,817万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クラウン築地 | 東京都中央区築地７丁目１６−３ | 1982年3月 | 21.15㎡〜 | 1,738万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イニシア築地レジデンス | 東京都中央区築地７丁目１４−１４ | 2021年2月 | 40.37㎡〜 | 5,970万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレストフォルム銀座東 | 東京都中央区築地７丁目５−１ | 2002年2月 | 60.58㎡〜 | 6,756万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン築地 | 東京都中央区築地７丁目１２−１３ | 2000年5月 | 32.7㎡〜 | 4,033万円〜 | このマンションの相場を見る |