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パークタワー晴海の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 6,232万円 〜 20,260万円 （469万円 〜 553万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/12
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基本情報
| 住所 | 東京都中央区晴海２丁目２−４２ |
|---|---|
| 築年月 | 2019年5月 |
| 総階数 | 48階 |
| 総戸数 | 1078戸 |
| 専有面積 | 42.53㎡ 〜 121.16㎡ |
| 間取り | 4LDK/2LDK/1LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
総1078戸
超高層48F
床暖房
ｴｱｺﾝ
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
Low-Eﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
CPﾏｰｸﾄﾞｱ
全戸玄関防犯ｾﾝｻｰ
LAN配線
食洗機
浄水器
ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
100年ｺﾝｸﾘ
免震･連結制震構造
太陽光発電ｼｽﾃﾑ(共用部電力用)
防災倉庫
ﾍﾟｯﾄ足洗場
全戸分ﾄﾗﾝｸﾙｰﾑ
ﾚﾝﾀｻｲｸﾙ(30台)
屋上緑化
ｹﾞｽﾄﾙｰﾑ
ｷｯｽﾞﾙｰﾑ
ｽﾎﾟｰﾂｺｰﾄ
ｵｰﾅｰｽﾞﾘﾋﾞﾝｸﾞ
ﾏﾙﾁｽﾀｼﾞｵ
ﾊﾞｰﾍﾞｷｭｰｽﾍﾟｰｽ
ｶﾌｪｺｰﾅｰ
36F展望ﾗｳﾝｼ
パークタワー晴海について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「パークタワー晴海」は、2019年5月に竣工した地上48階建ての高層マンションです。総戸数は1,078戸で、その魅力は周辺施設の充実にあります。
交通面では、東京メトロ有楽町線「月島」駅まで徒歩12分という利便性があります。
また、コンビニエンスストアではセブンイレブン晴海2丁目店が45mの距離にあり、他にもファミリーマートやスーパーマーケットなどが徒歩圏内に揃っています。飲食店も多くあり、例えばサイゼリヤやインド料理の店などが近くにあります。
医療施設も充実しており、晴海トリトンクリニックや晴海クリニック、特別養護老人ホームなどが近くにあります。薬局も日野薬局晴海店やトモズ晴海トリトン店などが徒歩圏内にあります。
商業施設には豊洲ベイサイドクロスタワーやTOYOSU FORESIAなどがあり、さまざまなショッピングや娯楽の場が楽しめます。
公共施設としては、晴海区民館や晴海アイランドトリトンスクエアオフィスタワーX、月島警察署晴海三丁目交番などが近くにあります。また、晴海臨海公園や晴海第一公園、新月島公園なども徒歩圏内にあり、自然を感じながら散歩や憩いの場を楽しむことができます。
さらに、学校や保育園・幼稚園も充実しており、中央区立月島第三小学校や晴海児童館、東京都立大学晴海キャンパスなどが近くにあります。保育園や幼稚園もあり、お子様を安心して通わせることができます。
以上のように、「パークタワー晴海」は交通、周辺施設、公共施設、自然環境、学校など、様々な要素が充実しており、住環境として大変魅力的です。
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人口予測から見た東京都中央区の資産性・将来性
パークタワー晴海の存在する東京都中央区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に134.9となります。
周囲の市区町村の117.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 141,183 | 100.0 |
| 2020年 | 155,853 | 110.4 |
| 2025年 | 167,587 | 118.7 |
| 2030年 | 176,749 | 125.2 |
| 2035年 | 183,420 | 129.9 |
| 2040年 | 187,864 | 133.1 |
| 2045年 | 190,496 | 134.9 |
※周囲の市区町村は 港区, 江東区, 千代田区, 墨田区, 台東区, 文京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り月島駅の築年数で見たマンション価格
パークタワー晴海の最寄り月島駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パークタワー晴海は現在築5年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価669.8万円に比べて、築40年以上では279.7万円と58.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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パークタワー晴海の存在する東京都中央区晴海２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 13,800万円 | 2019年2月 | 69.25㎡ | 199.3万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年5月 | 27,800万円 | 2019年2月 | 78.59㎡ | 353.7万円 | 45 | 3LDK |
| 2024年5月 | 11,480万円 | 2016年3月 | 60.67㎡ | 189.2万円 | 39 | 2LDK |
| 2024年5月 | 15,500万円 | 2023年11月 | 98.73㎡ | 157.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年5月 | 12,900万円 | 2023年11月 | 85.09㎡ | 151.6万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年5月 | 13,500万円 | 2023年10月 | 85.37㎡ | 158.1万円 | 16 | 3SLDK |
| 2024年5月 | 11,900万円 | 2015年10月 | 76.13㎡ | 156.3万円 | 17 | 3LDK |
| 2024年5月 | 12,500万円 | 2023年10月 | 84.76㎡ | 147.5万円 | 16 | 4LDK |
| 2024年5月 | 13,980万円 | 2019年2月 | 72.3㎡ | 193.4万円 | 39 | 3LDK |
| 2024年5月 | 10,980万円 | 2023年11月 | 75.57㎡ | 145.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年5月 | 13,990万円 | 2019年2月 | 73.56㎡ | 190.2万円 | 27 | 3LDK |
| 2024年5月 | 13,590万円 | 2023年11月 | 85.73㎡ | 158.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年5月 | 11,100万円 | 2023年10月 | 79.17㎡ | 140.2万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年5月 | 12,980万円 | 2015年9月 | 70.98㎡ | 182.9万円 | 18 | 2LDK |
| 2024年5月 | 10,990万円 | 2013年10月 | 67.18㎡ | 163.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年5月 | 11,500万円 | 2023年11月 | 75.57㎡ | 152.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年5月 | 11,880万円 | 2015年9月 | 56.48㎡ | 210.3万円 | 30 | 2LDK |
| 2024年4月 | 9,480万円 | 2015年9月 | 57.2㎡ | 165.7万円 | 15 | 2LDK |
| 2024年4月 | 9,780万円 | 2015年9月 | 58.06㎡ | 168.4万円 | 15 | 2LDK |
| 2024年4月 | 12,000万円 | 2015年9月 | 57.2㎡ | 209.8万円 | 15 | 2LDK |
| 2024年4月 | 12,900万円 | 2013年10月 | 73.58㎡ | 175.3万円 | 16 | 2LDK |
| 2024年4月 | 14,980万円 | 2023年11月 | 81.8㎡ | 183.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年4月 | 6,500万円 | 2016年3月 | 44.15㎡ | 147.2万円 | 14 | 1LDK |
| 2024年4月 | 19,480万円 | 2019年2月 | 78.67㎡ | 247.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年4月 | 11,700万円 | 2023年11月 | 72.88㎡ | 160.5万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年4月 | 13,980万円 | 2015年10月 | 70.98㎡ | 197.0万円 | 21 | 2LDK |
| 2024年4月 | 13,000万円 | 2023年10月 | 85.37㎡ | 152.3万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年4月 | 14,980万円 | 2016年3月 | 73.9㎡ | 202.7万円 | 42 | 3LDK |
| 2024年4月 | 8,990万円 | 2019年2月 | 57.38㎡ | 156.7万円 | 17 | 2LDK |
| 2024年4月 | 12,100万円 | 2015年10月 | 70.98㎡ | 170.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 11,180万円 | 2015年9月 | 55.77㎡ | 200.5万円 | 29 | 2LDK |
| 2024年4月 | 12,800万円 | 2015年9月 | 72.95㎡ | 175.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年4月 | 13,200万円 | 2019年2月 | 71.65㎡ | 184.2万円 | 22 | 3LDK |
| 2024年4月 | 15,300万円 | 2023年11月 | 89.05㎡ | 171.8万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年4月 | 12,300万円 | 2016年3月 | 73.66㎡ | 167.0万円 | 22 | 3LDK |
| 2024年4月 | 11,800万円 | 2023年11月 | 75.57㎡ | 156.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年4月 | 13,000万円 | 2015年9月 | 70.98㎡ | 183.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 16,500万円 | 2019年2月 | 81.64㎡ | 202.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年4月 | 24,800万円 | 2015年9月 | 100.9㎡ | 245.8万円 | 41 | 2LDK |
| 2024年4月 | 10,990万円 | 2013年10月 | 67.18㎡ | 163.6万円 | 20 | 2LDK |
| 2024年4月 | 8,980万円 | 2024年1月 | 66.64㎡ | 134.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 10,600万円 | 2023年11月 | 72.88㎡ | 145.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年4月 | 11,700万円 | 2019年2月 | 69.88㎡ | 167.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年4月 | 13,500万円 | 2015年10月 | 70.98㎡ | 190.2万円 | 37 | 3LDK |
| 2024年4月 | 12,300万円 | 2016年3月 | 73.07㎡ | 168.3万円 | 22 | 3LDK |
| 2024年4月 | 10,200万円 | 2023年11月 | 72.88㎡ | 140.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年4月 | 14,200万円 | 2015年10月 | 76.13㎡ | 186.5万円 | 25 | 3LDK |
| 2024年4月 | 10,980万円 | 2023年10月 | 78.97㎡ | 139.0万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年4月 | 8,180万円 | 1997年12月 | 57.78㎡ | 141.6万円 | 37 | 1SLDK |
| 2024年4月 | 10,680万円 | 2016年3月 | 60.67㎡ | 176.0万円 | 36 | 2LDK |
| 2024年4月 | 12,980万円 | 2023年11月 | 85.37㎡ | 152.0万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年4月 | 8,780万円 | 2016年11月 | 56.62㎡ | 155.1万円 | 19 | 2LDK |
| 2024年4月 | 11,800万円 | 2023年11月 | 80.15㎡ | 147.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年4月 | 22,300万円 | 2013年10月 | 90.33㎡ | 246.9万円 | 40 | 3LDK |
| 2024年4月 | 13,800万円 | 2019年2月 | 69.25㎡ | 199.3万円 | 35 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 晴海アイランドトリトンスクエアビュータワー2号棟 | 東京都中央区晴海１丁目６ー２ | 1998年2月 | 60.69㎡〜 | 6,988万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 晴海アイランドトリトンスクエアビュータワー1号棟 | 東京都中央区晴海１丁目６−１ | 1998年2月 | 34.12㎡〜 | 3,783万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークシティ豊洲Ｔｏｗｅｒ－Ｂ | 東京都江東区豊洲２丁目５−２ | 2008年2月 | 52.03㎡〜 | 9,102万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークシティ豊洲Ｃｏｕｒｔ－Ｃ | 東京都江東区豊洲２丁目５−３ | 2008年2月 | 53.65㎡〜 | 7,277万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークシティ豊洲Ｔｏｗｅｒ－Ａ | 東京都江東区豊洲２丁目５−１ | 2008年2月 | 50.21㎡〜 | 9,609万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・パークハウス晴海タワーズティアロレジデンス | 東京都中央区晴海２丁目３−２ | 2016年4月 | 43.33㎡〜 | 5,817万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・パークハウス晴海タワーズクロノレジデンス | 東京都中央区晴海２丁目３−３０ | 2013年10月 | 42.01㎡〜 | 5,539万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ソフトタウン晴海 | 東京都中央区晴海２丁目５−１６ | 1983年8月 | 49.36㎡〜 | 4,110万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 中銀築地マンシオン | 東京都中央区築地７丁目１１−１２ | 1979年6月 | 32.95㎡〜 | 2,911万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク築地 | 東京都中央区築地７丁目１４−５ | 2012年7月 | 40.51㎡〜 | 5,244万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セブン築地 | 東京都中央区築地７丁目１５−１３ | 1988年10月 | 47.56㎡〜 | 4,760万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティコープ築地栄寿 | 東京都中央区築地７丁目１２−６ | 1983年8月 | 50.64㎡〜 | 4,065万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 恒陽サンクレスト築地 | 東京都中央区築地７丁目４−４ | 1989年7月 | 32.07㎡〜 | 3,607万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ築地グリーンサイド | 東京都中央区築地７丁目３−１ | 2015年4月 | 53.25㎡〜 | 8,351万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ＧＡＲＤＥＮＴＥＲＲＡＣＥＧＩＮＺＡＥＡＳＴ | 東京都中央区築地７丁目９−１７ | 2018年11月 | 45.16㎡〜 | 7,467万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリオ築地川公園 | 東京都中央区築地７丁目４−８ | 2012年3月 | 55.02㎡〜 | 9,591万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレミスト東銀座築地Edge Court | 東京都中央区築地７丁目１０−１３ | 2020年5月 | 50.05㎡〜 | 8,498万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・ファイン築地レジデンス | 東京都中央区築地７丁目１６−７ | 2016年8月 | 61.41㎡〜 | 8,422万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレステュディオ銀座東1番館 | 東京都中央区築地７丁目１１−４ | 2003年4月 | 24.47㎡〜 | 2,817万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クラウン築地 | 東京都中央区築地７丁目１６−３ | 1982年3月 | 21.15㎡〜 | 1,738万円〜 | このマンションの相場を見る |