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ヴェルビュタワー琴似の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,939万円 〜 5,424万円 （149万円 〜 152万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/17
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人口予測から見た北海道札幌市西区の資産性・将来性
ヴェルビュタワー琴似の存在する北海道札幌市西区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に92.6となります。
周囲の市区町村の97.5と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 213,578 | 100.0 |
| 2020年 | 215,258 | 100.8 |
| 2025年 | 214,889 | 100.6 |
| 2030年 | 212,866 | 99.7 |
| 2035年 | 209,203 | 98.0 |
| 2040年 | 203,866 | 95.5 |
| 2045年 | 197,708 | 92.6 |
※周囲の市区町村は 札幌市中央区, 札幌市手稲区, 札幌市北区, 札幌市豊平区, 札幌市東区, 札幌市白石区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り琴似駅の築年数で見たマンション価格
ヴェルビュタワー琴似の最寄り琴似駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ヴェルビュタワー琴似は現在築22年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価186.5万円に比べて、築40年以上では66.3万円と64.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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7階 南
4LDK
110.69㎡
7階 南西
3LDK
89.16㎡
7階 南西
4LDK
100.03㎡
8階 南
4LDK
96.57㎡
8階 南西
3LDK
100.03㎡
9階 南
4LDK
96.57㎡
12階 南
4LDK
96.57㎡
12階 南
3LDK
84.83㎡
13階 南
2LDK
65.25㎡
13階 南
2LDK
65.26㎡
13階 南
4LDK
96.57㎡
13階 北
4LDK
105.0㎡
13階 南
3LDK
110.69㎡
13階 北
4LDK
110.69㎡
14階 南
4LDK
96.57㎡
14階 南西
3LDK
89.16㎡
14階 南西
4LDK
110.69㎡
14階 南
2LDK
65.26㎡
14階 南
1LDK+S（納戸）
65.26㎡
15階 南西
2LDK
100.03㎡
15階 南西
4LDK
89.16㎡
15階 南西
3LDK
79.94㎡
15階 南
3LDK
110.69㎡
16階 南
1LDK
74.33㎡
16階 南
1SLDK
65.26㎡
16階 南西
3LDK
79.94㎡
16階 南
１ＬＤＫ(洋 7 LDK 19.8)
74.33㎡
18階 南
4LDK
103.77㎡
19階 南西
4LDK
118.03㎡
19階 南西
3LDK
86.73㎡
19階 南
3LDK
94.86㎡
24階 南
1LDK
67.38㎡
26階 南西
3LDK
103.2㎡
26階 南西
2LDK+S（納戸）
91.66㎡
26階 南
1LDK
67.38㎡
28階 南西
3LDK
103.2㎡
29階 南
1LDK
67.38㎡
29階 南西
2SLDK
103.2㎡
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ヴェルビュタワー琴似の存在する北海道札幌市西区琴似二条１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 3,380万円 | 1999年8月 | 84.63㎡ | 39.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年5月 | 3,700万円 | 2002年3月 | 74.33㎡ | 49.8万円 | 16 | 1LDK |
| 2024年4月 | 3,480万円 | 2019年1月 | 58.64㎡ | 59.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 1,280万円 | 1991年9月 | 47.79㎡ | 26.8万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年3月 | 4,830万円 | 2002年3月 | 103.2㎡ | 46.8万円 | 26 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,198万円 | 1984年10月 | 54.11㎡ | 22.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年3月 | 480万円 | 1984年10月 | 21.58㎡ | 22.2万円 | 4 | 1R |
| 2024年3月 | 3,880万円 | 2015年2月 | 81.29㎡ | 47.7万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年3月 | 830万円 | 1984年10月 | 44.11㎡ | 18.8万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年2月 | 200万円 | 1980年7月 | 19.23㎡ | 10.4万円 | 4 | 1K |
| 2024年2月 | 3,798万円 | 1997年3月 | 82.25㎡ | 46.2万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,880万円 | 2000年11月 | 85.54㎡ | 33.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,160万円 | 1984年10月 | 76.74㎡ | 28.1万円 | 1 | 1R |
| 2024年2月 | 200万円 | 1980年7月 | 19.23㎡ | 10.4万円 | 6 | 1K |
| 2024年2月 | 125万円 | 1981年10月 | 24.01㎡ | 5.2万円 | 2 | 1R |
| 2024年2月 | 300万円 | 1984年10月 | 20.22㎡ | 14.8万円 | 9 | 1R |
| 2024年1月 | 3,650万円 | 2002年3月 | 100.03㎡ | 36.5万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,280万円 | 2002年3月 | 91.66㎡ | 46.7万円 | 26 | 3LDK |
| 2023年12月 | 658万円 | 1983年9月 | 46.72㎡ | 14.1万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年12月 | 250万円 | 1980年7月 | 19.23㎡ | 13.0万円 | 2 | 1K |
| 2023年11月 | 3,490万円 | 2002年3月 | 65.26㎡ | 53.5万円 | 14 | 2LDK |
| 2023年10月 | 3,180万円 | 1997年3月 | 87.18㎡ | 36.5万円 | 13 | 2LDK |
| 2023年10月 | 99万円 | 1981年10月 | 23.98㎡ | 4.1万円 | 2 | 1K |
| 2023年10月 | 700万円 | 1979年8月 | 77.15㎡ | 9.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,000万円 | 1999年8月 | 90.58㎡ | 33.1万円 | 13 | 3LDK |
| 2023年9月 | 1,199万円 | 1979年9月 | 69.57㎡ | 17.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年8月 | 1,580万円 | 1980年7月 | 138.55㎡ | 11.4万円 | 11 | 5LDK |
| 2023年7月 | 2,780万円 | 2002年3月 | 65.26㎡ | 42.6万円 | 14 | 2LDK |
| 2023年7月 | 270万円 | 1984年10月 | 21.58㎡ | 12.5万円 | 4 | 1R |
| 2023年7月 | 250万円 | 1980年7月 | 19.23㎡ | 13.0万円 | 7 | 1K |
| 2023年6月 | 280万円 | 1984年10月 | 21.58㎡ | 13.0万円 | 2 | 1R |
| 2023年6月 | 2,950万円 | 2000年11月 | 79.16㎡ | 37.3万円 | 13 | 3LDK |
| 2023年6月 | 4,898万円 | 2002年3月 | 94.86㎡ | 51.6万円 | 19 | 3LDK |
| 2023年6月 | 1,050万円 | 1991年9月 | 47.79㎡ | 22.0万円 | 10 | 1LDK |
| 2023年6月 | 3,700万円 | 2002年3月 | 74.33㎡ | 49.8万円 | 16 | 1LDK |
| 2023年5月 | 1,490万円 | 1979年9月 | 64.57㎡ | 23.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年5月 | 3,200万円 | 2000年11月 | 97.43㎡ | 32.8万円 | 12 | 4LDK |
| 2023年4月 | 3,380万円 | 2014年8月 | 60.42㎡ | 55.9万円 | 13 | 2LDK |
| 2023年4月 | 150万円 | 1981年10月 | 23.7㎡ | 6.3万円 | 1 | 1R |
| 2023年4月 | 1,199万円 | 1979年9月 | 64.75㎡ | 18.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年4月 | 4,880万円 | 2014年8月 | 85.29㎡ | 57.2万円 | 13 | 3LDK |
| 2023年4月 | 3,230万円 | 2014年8月 | 60.42㎡ | 53.5万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年4月 | 2,980万円 | 1997年3月 | 82.25㎡ | 36.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年4月 | 3,780万円 | 2015年2月 | 81.29㎡ | 46.5万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年3月 | 500万円 | 1981年10月 | 24.01㎡ | 20.8万円 | 2 | 1R |
| 2023年3月 | 3,980万円 | 2002年3月 | 84.83㎡ | 46.9万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年3月 | 1,199万円 | 1979年9月 | 64.57㎡ | 18.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年3月 | 4,580万円 | 1999年8月 | 121.62㎡ | 37.7万円 | 14 | 4LDK |
| 2023年2月 | 3,880万円 | 2002年2月 | 89.16㎡ | 43.5万円 | 15 | 4LDK |
| 2023年2月 | 1,080万円 | 1982年6月 | 66.03㎡ | 16.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年2月 | 1,280万円 | 1991年9月 | 47.79㎡ | 26.8万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年1月 | 780万円 | 1983年9月 | 32.01㎡ | 24.4万円 | 9 | 1R |
| 2022年12月 | 3,750万円 | 2002年3月 | 86.73㎡ | 43.2万円 | 19 | 3LDK |
| 2022年12月 | 3,698万円 | 2002年3月 | 67.38㎡ | 54.9万円 | 24 | 1LDK |
| 2022年12月 | 1,590万円 | 1991年9月 | 47.79㎡ | 33.3万円 | 8 | 1LDK |
ヴェルビュタワー琴似の
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション琴似第5 | 北海道札幌市西区琴似一条１丁目２−１ | 1985年12月 | 44.82㎡〜 | 1,057万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラジェストタワー琴似 | 北海道札幌市西区琴似一条１丁目４−８ | 2009年9月 | 79.28㎡〜 | 3,555万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモレジデンス | 北海道札幌市西区琴似一条１丁目７−６ | 1983年9月 | 29.58㎡〜 | 571万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレアシティ琴似 | 北海道札幌市西区琴似一条１丁目２−１０ | 2006年2月 | 104.41㎡〜 | 4,604万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファインシティアイム札幌琴似駅前 | 北海道札幌市西区琴似一条１丁目１４ | 2023年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション琴似第3 | 北海道札幌市西区琴似一条１丁目３−１２ | 1984年5月 | 30.79㎡〜 | 715万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フロンティアビレッジ琴似コート | 北海道札幌市西区琴似一条１丁目２−３８ | 1979年3月 | 56.5㎡〜 | 1,369万円〜 | このマンションの相場を見る |
| バームハイツ琴似 | 北海道札幌市西区琴似一条１丁目６−８ | 1983年11月 | 31.34㎡〜 | 831万円〜 | このマンションの相場を見る |
| （仮）札幌琴似駅前マンションプロジェクト | 北海道札幌市西区琴似一条１丁目 | 2023年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| メイゾン琴似 | 北海道札幌市西区琴似一条１丁目３−２ | 1990年3月 | 58.28㎡〜 | 1,995万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス琴似第３ | 北海道札幌市西区琴似二条３丁目２−１ | 1991年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| トーカン琴似キャステール札幌第６ | 北海道札幌市西区琴似二条３丁目１−１８ | 1977年10月 | 65.19㎡〜 | 1,107万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス琴似第4 | 北海道札幌市西区琴似二条３丁目２−４３ | 1991年9月 | 40.45㎡〜 | 1,059万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション琴似1番館 | 北海道札幌市西区琴似二条３丁目２−５ | 1997年3月 | 81.92㎡〜 | 2,898万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランズ琴似 | 北海道札幌市西区琴似二条２丁目２−２１ | 2014年8月 | 60.42㎡〜 | 3,046万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリーンことにコーポ | 北海道札幌市西区琴似二条２丁目２−５５ | 1982年6月 | 66.03㎡〜 | 1,065万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 琴似２条シティハウスＡ・Ｂ棟 | 北海道札幌市西区琴似二条２丁目３−１ | 1999年8月 | 82.86㎡〜 | 2,792万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロジェ琴似ソレイユ | 北海道札幌市西区琴似二条２丁目４−１５ | 2000年12月 | 79.16㎡〜 | 2,785万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 琴似2条シティハウスC棟 | 北海道札幌市西区琴似二条２丁目３−２０ | 2000年11月 | 79.88㎡〜 | 2,863万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティハウス琴似三条 | 北海道札幌市西区琴似三条２丁目４−７ | 2004年12月 | 79.59㎡〜 | 3,344万円〜 | このマンションの相場を見る |