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レアライズ平和島の売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 東京都大田区大森本町２丁目２２ー３ |
|---|---|
| 築年月 | 2013年5月 |
| 総階数 | 9階 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
レアライズ平和島について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「レアライズ平和島」は、2013年に竣工した地上9階建てのマンションであり、総戸数は28戸です。マンションへのアクセスも良く、京急本線「平和島」駅まで徒歩5分という利便性の高さが特徴です。
周辺には、生活に便利な施設が豊富に揃っています。コンビニは徒歩数分以内に複数あり、ファミリーマート 平和島旧東海道店やセブンイレブン 大森本町2丁目店などが利用できます。スーパーも京急ストア 平和島店やまいばすけっと 平和島駅北店が近くにあり、買い物に便利です。飲食店も多く、例えば106mの距離にあるBALEINE ROSE(バレイン ローズ)や、107mの距離にある敬寿司など、美味しい食事を楽しむことができます。
また、健康に関する施設も周辺に充実しており、アプル歯科医院や平和島整骨院、大森老人ホームなどが近くにあります。薬局も美原薬局 平和島店やマツモトキヨシ 平和島店などがあり、日常の医療用品の調達に便利です。
教育環境も整っており、東京都立美原高校や大森本町児童館などが徒歩圏内にあります。保育園・幼稚園も大森東一丁目保育園や美原保育園などが近隣にあり、子育て家庭にも優しい環境です。
さらに、公園や公共施設も充実しており、都堀公園や平和の森公園フィールドアスレチック、大森東一公園などが近くにあります。自然に囲まれた環境でリラックスした時間を過ごすことができます。
「レアライズ平和島」は、交通の便利さや周辺施設の充実度、自然環境の豊かさなど、暮らしやすさを追求したマンションです。
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人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性
レアライズ平和島の存在する東京都大田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の114.1と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 717,082 | 100.0 |
| 2020年 | 734,641 | 102.4 |
| 2025年 | 746,435 | 104.1 |
| 2030年 | 753,088 | 105.0 |
| 2035年 | 755,705 | 105.4 |
| 2040年 | 754,569 | 105.2 |
| 2045年 | 749,865 | 104.6 |
※周囲の市区町村は 品川区, 川崎市幸区, 川崎市川崎区, 川崎市中原区, 目黒区, 港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り平和島駅の築年数で見たマンション価格
レアライズ平和島の最寄り平和島駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。レアライズ平和島は現在築11年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価427.0万円に比べて、築40年以上では196.3万円と54.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
レアライズ平和島の存在する東京都大田区大森本町２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 5,880万円 | 1984年3月 | 71.32㎡ | 82.4万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年5月 | 6,480万円 | 1996年10月 | 61.97㎡ | 104.6万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年5月 | 2,690万円 | 1977年11月 | 49.5㎡ | 54.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年5月 | 1,200万円 | 1992年12月 | 18.9㎡ | 63.5万円 | 8 | 1K |
| 2024年5月 | 4,480万円 | 1984年3月 | 66.46㎡ | 67.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年5月 | 5,800万円 | 1996年10月 | 56.92㎡ | 101.9万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年4月 | 4,190万円 | 1981年5月 | 61.02㎡ | 68.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 5,980万円 | 1999年10月 | 60.0㎡ | 99.7万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,790万円 | 1977年11月 | 42.08㎡ | 66.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年4月 | 6,480万円 | 1996年10月 | 62.61㎡ | 103.5万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,798万円 | 1984年3月 | 66.46㎡ | 72.2万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年4月 | 5,998万円 | 1984年3月 | 71.32㎡ | 84.1万円 | 15 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,710万円 | 1982年8月 | 59.92㎡ | 61.9万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,180万円 | 1988年7月 | 32.64㎡ | 66.8万円 | 5 | 1R |
| 2024年3月 | 5,290万円 | 1984年3月 | 66.46㎡ | 79.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,380万円 | 1978年6月 | 68.56㎡ | 78.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,980万円 | 1981年5月 | 50.88㎡ | 58.6万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,280万円 | 1982年1月 | 51.36㎡ | 63.9万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,630万円 | 1978年6月 | 58.02㎡ | 79.8万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,200万円 | 1988年12月 | 18.0㎡ | 66.7万円 | 8 | 1R |
| 2024年2月 | 3,590万円 | 1984年9月 | 51.52㎡ | 69.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,880万円 | 1980年11月 | 51.48㎡ | 55.9万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年2月 | 5,880万円 | 2007年6月 | 66.09㎡ | 89.0万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年2月 | 1,370万円 | 1988年12月 | 16.8㎡ | 81.5万円 | 6 | 1R |
| 2024年2月 | 4,280万円 | 1982年8月 | 59.92㎡ | 71.4万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,750万円 | 1998年3月 | 51.15㎡ | 73.3万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年1月 | 3,980万円 | 1984年10月 | 63.42㎡ | 62.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年1月 | 5,980万円 | 1996年10月 | 56.92㎡ | 105.1万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年1月 | 2,999万円 | 1984年8月 | 51.52㎡ | 58.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年1月 | 1,100万円 | 1992年9月 | 18.9㎡ | 58.2万円 | 3 | 1R |
| 2023年12月 | 3,380万円 | 1980年11月 | 58.05㎡ | 58.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年12月 | 6,380万円 | 1996年10月 | 61.97㎡ | 103.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年12月 | 7,880万円 | 2002年6月 | 80.73㎡ | 97.6万円 | 22 | 2LDK |
| 2023年12月 | 1,680万円 | 2001年2月 | 21.28㎡ | 78.9万円 | 3 | 1K |
| 2023年12月 | 4,000万円 | 1984年3月 | 66.46㎡ | 60.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,160万円 | 2006年10月 | 23.43㎡ | 92.2万円 | 8 | 1K |
| 2023年12月 | 3,380万円 | 1978年6月 | 58.02㎡ | 58.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,580万円 | 1982年1月 | 61.6㎡ | 74.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年11月 | 1,180万円 | 1991年1月 | 18.16㎡ | 65.0万円 | 3 | 1K |
| 2023年11月 | 8,498万円 | 2002年6月 | 75.4㎡ | 112.7万円 | 22 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 美原ハイツ | 東京都大田区大森本町２丁目５−６ | 1974年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| エンゼルハイム大森本町第2 | 東京都大田区大森本町２丁目４−２０ | 1982年8月 | 59.92㎡〜 | 3,882万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シルクハイツ平和島 | 東京都大田区大森本町２丁目１１−５ | 1983年2月 | 31.97㎡〜 | 1,858万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブライズ大森本町 | 東京都大田区大森本町２丁目 | 2024年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| クレストフォルム大森平和の森公園 | 東京都大田区大森本町２丁目２１−１ | 2002年9月 | 55.88㎡〜 | 4,635万円〜 | このマンションの相場を見る |
| Kパレス大森本町 | 東京都大田区大森本町２丁目１０−１ | 2004年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| トーエイ大森コープ | 東京都大田区大森本町２丁目４−２４ | 1977年11月 | 31.35㎡〜 | 1,717万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレール大森イースト | 東京都大田区大森本町２丁目３０−２ | 2003年1月 | 19.72㎡〜 | 1,770万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレール・ドゥーク平和島 | 東京都大田区大森本町２丁目２６−１２ | 2017年10月 | 25.75㎡〜 | 2,767万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレミアムキューブ大森本町 | 東京都大田区大森本町２丁目１−１４ | 2012年12月 | 20.4㎡〜 | 2,194万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジェミニ大森本町 | 東京都大田区大森本町２丁目１０−５ | 1991年1月 | 18.16㎡〜 | 1,199万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シンシア大森本町 | 東京都大田区大森本町２丁目２２−２ | 2000年12月 | 21.28㎡〜 | 1,793万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール大森本町 | 東京都大田区大森本町２丁目２０−１２ | 1988年3月 | 40.54㎡〜 | 2,702万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスコート平和島 | 東京都大田区大森本町２丁目１−１５ | 2000年1月 | 23.41㎡〜 | 1,860万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルハイム大森本町 | 東京都大田区大森本町２丁目４−２１ | 1981年6月 | 41.04㎡〜 | 1,917万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション大森本町 | 東京都大田区大森本町２丁目４−２２ | 1980年11月 | 50.75㎡〜 | 2,538万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドコンシェルジュ大森本町１アジールコート | 東京都大田区大森本町２丁目１１－１ | 2019年3月 | 41.12㎡〜 | 4,257万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドコンシェルジュ大森本町２アジールコート | 東京都大田区大森本町２丁目 | 2019年3月 | 25.6㎡〜 | 2,650万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大森本町ハイツ | 東京都大田区大森本町２丁目５−７ | 1982年1月 | 51.3㎡〜 | 2,919万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 菱和パレス平和島 | 東京都大田区大森東１丁目８−２ | 1989年2月 | 18.17㎡〜 | 1,250万円〜 | このマンションの相場を見る |