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大森本町ハイツの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,919万円 〜 3,559万円 （188万円 〜 188万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/21
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基本情報
| 住所 | 東京都大田区大森本町２丁目５−７ |
|---|---|
| 築年月 | 1982年1月 |
| 総階数 | 14階 |
| 総戸数 | 123戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
大森本町ハイツについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
大森本町ハイツは、1982年1月に竣工された地上14階建てのマンションで、総戸数は123戸です。マンションは京急本線「平和島」駅から徒歩2分でアクセスすることができます。
大森本町ハイツの魅力は、周辺施設の充実している点です。マンションの周りには、コンビニやスーパー、飲食店、病院、薬局、公園、学校、保育園・幼稚園などがあります。たとえば、マンションから約78mの場所にはセブンイレブン京急ST平和島店があり、約122mには京急ストア平和島店があります。また、約302mの距離には都堀公園や大森東一公園があり、自然に囲まれた環境も魅力的です。
さらに、マンションの周辺にはさまざまな公共施設もあります。たとえば、さわやかサポート平和島や美原文化センターがあり、さまざまなイベントや活動に参加することができます。また、大森消防署も近くにあり、安心して生活することができます。
大森本町ハイツは、周辺環境の充実したマンションであり、毎日の生活に便利さと快適さを提供してくれます。
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人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性
大森本町ハイツの存在する東京都大田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の114.1と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 717,082 | 100.0 |
| 2020年 | 734,641 | 102.4 |
| 2025年 | 746,435 | 104.1 |
| 2030年 | 753,088 | 105.0 |
| 2035年 | 755,705 | 105.4 |
| 2040年 | 754,569 | 105.2 |
| 2045年 | 749,865 | 104.6 |
※周囲の市区町村は 品川区, 川崎市幸区, 川崎市川崎区, 川崎市中原区, 目黒区, 港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り平和島駅の築年数で見たマンション価格
大森本町ハイツの最寄り平和島駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。大森本町ハイツは現在築42年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価427.0万円に比べて、築40年以上では196.3万円と54.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 北東
2LDK
51.36㎡
1階 南
2LDK
51.36㎡
2階 北東
1LDK
51.36㎡
3階 北東
1LDK
51.36㎡
3階 南西
3LDK
61.6㎡
3階 北
3LDK
61.6㎡
4階 南
2LDK（リビングダイニングキッチン 10.9帖
洋室 5.1帖
洋室 4.3帖
その他 2帖）
51.3㎡
4階 北東
2LDK
51.36㎡
4階 南
2LDK
51.36㎡
4階 北
3LDK
61.6㎡
4階 南西
3LDK
61.6㎡
4階 北
3LDK
62.56㎡
5階 南
2LDK
56.02㎡
6階 南
2LDK
51.36㎡
11階 北東
2LDK
51.36㎡
11階 北
2LDK
61.6㎡
14階 北東
2LDK
56.2㎡
14階 北東
2LDK
56.02㎡
14階 南
2LDK
56.02㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2LDK | 51.36㎡ | 北東 | 1階 北東(51.36㎡)を無料査定する |
| 1 | 2LDK | 51.36㎡ | 南 | 1階 南(51.36㎡)を無料査定する |
| 2 | 1LDK | 51.36㎡ | 北東 | 2階 北東(51.36㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 51.36㎡ | 北東 | 3階 北東(51.36㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 61.6㎡ | 南西 | 3階 南西(61.6㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 61.6㎡ | 北 | 3階 北(61.6㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK（リビングダイニングキッチン 10.9帖 洋室 5.1帖 洋室 4.3帖 その他 2帖） | 51.3㎡ | 南 | 4階 南(51.3㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 51.36㎡ | 北東 | 4階 北東(51.36㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 51.36㎡ | 南 | 4階 南(51.36㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 61.6㎡ | 北 | 4階 北(61.6㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 61.6㎡ | 南西 | 4階 南西(61.6㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 62.56㎡ | 北 | 4階 北(62.56㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 56.02㎡ | 南 | 5階 南(56.02㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 51.36㎡ | 南 | 6階 南(51.36㎡)を無料査定する |
| 11 | 2LDK | 51.36㎡ | 北東 | 11階 北東(51.36㎡)を無料査定する |
| 11 | 2LDK | 61.6㎡ | 北 | 11階 北(61.6㎡)を無料査定する |
| 14 | 2LDK | 56.2㎡ | 北東 | 14階 北東(56.2㎡)を無料査定する |
| 14 | 2LDK | 56.02㎡ | 北東 | 14階 北東(56.02㎡)を無料査定する |
| 14 | 2LDK | 56.02㎡ | 南 | 14階 南(56.02㎡)を無料査定する |
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大森本町ハイツの存在する東京都大田区大森本町２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 5,880万円 | 1984年3月 | 71.32㎡ | 82.4万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年5月 | 6,480万円 | 1996年10月 | 61.97㎡ | 104.6万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年5月 | 2,690万円 | 1977年11月 | 49.5㎡ | 54.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年5月 | 1,200万円 | 1992年12月 | 18.9㎡ | 63.5万円 | 8 | 1K |
| 2024年5月 | 4,480万円 | 1984年3月 | 66.46㎡ | 67.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年5月 | 5,800万円 | 1996年10月 | 56.92㎡ | 101.9万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年4月 | 4,190万円 | 1981年5月 | 61.02㎡ | 68.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 5,980万円 | 1999年10月 | 60.0㎡ | 99.7万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,790万円 | 1977年11月 | 42.08㎡ | 66.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年4月 | 6,480万円 | 1996年10月 | 62.61㎡ | 103.5万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,798万円 | 1984年3月 | 66.46㎡ | 72.2万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年4月 | 5,998万円 | 1984年3月 | 71.32㎡ | 84.1万円 | 15 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,710万円 | 1982年8月 | 59.92㎡ | 61.9万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,180万円 | 1988年7月 | 32.64㎡ | 66.8万円 | 5 | 1R |
| 2024年3月 | 5,290万円 | 1984年3月 | 66.46㎡ | 79.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,380万円 | 1978年6月 | 68.56㎡ | 78.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,980万円 | 1981年5月 | 50.88㎡ | 58.6万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,280万円 | 1982年1月 | 51.36㎡ | 63.9万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,630万円 | 1978年6月 | 58.02㎡ | 79.8万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,200万円 | 1988年12月 | 18.0㎡ | 66.7万円 | 8 | 1R |
| 2024年2月 | 3,590万円 | 1984年9月 | 51.52㎡ | 69.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,880万円 | 1980年11月 | 51.48㎡ | 55.9万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年2月 | 5,880万円 | 2007年6月 | 66.09㎡ | 89.0万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年2月 | 1,370万円 | 1988年12月 | 16.8㎡ | 81.5万円 | 6 | 1R |
| 2024年2月 | 4,280万円 | 1982年8月 | 59.92㎡ | 71.4万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,750万円 | 1998年3月 | 51.15㎡ | 73.3万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年1月 | 3,980万円 | 1984年10月 | 63.42㎡ | 62.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年1月 | 5,980万円 | 1996年10月 | 56.92㎡ | 105.1万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年1月 | 2,999万円 | 1984年8月 | 51.52㎡ | 58.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年1月 | 1,100万円 | 1992年9月 | 18.9㎡ | 58.2万円 | 3 | 1R |
| 2023年12月 | 3,380万円 | 1980年11月 | 58.05㎡ | 58.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年12月 | 6,380万円 | 1996年10月 | 61.97㎡ | 103.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年12月 | 7,880万円 | 2002年6月 | 80.73㎡ | 97.6万円 | 22 | 2LDK |
| 2023年12月 | 1,680万円 | 2001年2月 | 21.28㎡ | 78.9万円 | 3 | 1K |
| 2023年12月 | 4,000万円 | 1984年3月 | 66.46㎡ | 60.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,160万円 | 2006年10月 | 23.43㎡ | 92.2万円 | 8 | 1K |
| 2023年12月 | 3,380万円 | 1978年6月 | 58.02㎡ | 58.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,580万円 | 1982年1月 | 61.6㎡ | 74.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年11月 | 1,180万円 | 1991年1月 | 18.16㎡ | 65.0万円 | 3 | 1K |
| 2023年11月 | 8,498万円 | 2002年6月 | 75.4㎡ | 112.7万円 | 22 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 美原ハイツ | 東京都大田区大森本町２丁目５−６ | 1974年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| エンゼルハイム大森本町第2 | 東京都大田区大森本町２丁目４−２０ | 1982年8月 | 59.92㎡〜 | 3,882万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シルクハイツ平和島 | 東京都大田区大森本町２丁目１１−５ | 1983年2月 | 31.97㎡〜 | 1,858万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブライズ大森本町 | 東京都大田区大森本町２丁目 | 2024年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| レアライズ平和島 | 東京都大田区大森本町２丁目２２ー３ | 2013年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| クレストフォルム大森平和の森公園 | 東京都大田区大森本町２丁目２１−１ | 2002年9月 | 55.88㎡〜 | 4,635万円〜 | このマンションの相場を見る |
| Kパレス大森本町 | 東京都大田区大森本町２丁目１０−１ | 2004年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| トーエイ大森コープ | 東京都大田区大森本町２丁目４−２４ | 1977年11月 | 31.35㎡〜 | 1,717万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレール大森イースト | 東京都大田区大森本町２丁目３０−２ | 2003年1月 | 19.72㎡〜 | 1,770万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレール・ドゥーク平和島 | 東京都大田区大森本町２丁目２６−１２ | 2017年10月 | 25.75㎡〜 | 2,767万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレミアムキューブ大森本町 | 東京都大田区大森本町２丁目１−１４ | 2012年12月 | 20.4㎡〜 | 2,194万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジェミニ大森本町 | 東京都大田区大森本町２丁目１０−５ | 1991年1月 | 18.16㎡〜 | 1,199万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シンシア大森本町 | 東京都大田区大森本町２丁目２２−２ | 2000年12月 | 21.28㎡〜 | 1,793万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール大森本町 | 東京都大田区大森本町２丁目２０−１２ | 1988年3月 | 40.54㎡〜 | 2,702万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスコート平和島 | 東京都大田区大森本町２丁目１−１５ | 2000年1月 | 23.41㎡〜 | 1,860万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルハイム大森本町 | 東京都大田区大森本町２丁目４−２１ | 1981年6月 | 41.04㎡〜 | 1,917万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション大森本町 | 東京都大田区大森本町２丁目４−２２ | 1980年11月 | 50.75㎡〜 | 2,538万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドコンシェルジュ大森本町１アジールコート | 東京都大田区大森本町２丁目１１－１ | 2019年3月 | 41.12㎡〜 | 4,257万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドコンシェルジュ大森本町２アジールコート | 東京都大田区大森本町２丁目 | 2019年3月 | 25.6㎡〜 | 2,650万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ大森 | 東京都大田区大森北６丁目２３−１ | 1989年8月 | 28.6㎡〜 | 1,959万円〜 | このマンションの相場を見る |