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クレッセント大森4の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,269万円 〜 5,538万円 （250万円 〜 260万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/18
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基本情報
| 住所 | 東京都大田区大森西１丁目７−９ |
|---|---|
| 築年月 | 1996年2月 |
| 総階数 | 14階 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
ｵｰﾄﾛｯｸS
BS
ｾﾝｻｰﾗｲﾄ
ﾌﾛｰﾘﾝｸﾞ
有線放送
クレッセント大森4について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「クレッセント大森4」は、1996年2月に竣工された地上14階建てのマンションです。周辺には様々な施設があり、生活に便利な環境が整っています。
マンション自体の魅力としては、京急本線の「平和島」駅から徒歩9分というアクセスの良さが挙げられます。また、48戸の総戸数ということで、住人同士の距離感が近く、アットホームな雰囲気が感じられます。
周辺にはさまざまな施設が存在しており、生活の利便性を高めてくれます。コンビニにはファミリーマートやセブンイレブンがあり、最も近いファミリーマートは徒歩124mの距離にあります。また、オオゼキやまいばすけっとといったスーパーマーケットも近くにあり、買い物にも困りません。飲食店も多種多様で、近くには清華や大阪王将などがあります。病院や薬局も徒歩圏内にあり、健康面でも安心できる環境です。
さらに、マンションの周りには公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園もあります。公園には若竹公園や入三西公園などがあり、自然を感じられる場所が身近にあります。
以上のようなマンションの魅力と周辺の充実した施設群によって、「クレッセント大森4」は快適な生活を送ることができる理想的な住まいと言えるでしょう。
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人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性
クレッセント大森4の存在する東京都大田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の114.1と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 717,082 | 100.0 |
| 2020年 | 734,641 | 102.4 |
| 2025年 | 746,435 | 104.1 |
| 2030年 | 753,088 | 105.0 |
| 2035年 | 755,705 | 105.4 |
| 2040年 | 754,569 | 105.2 |
| 2045年 | 749,865 | 104.6 |
※周囲の市区町村は 品川区, 川崎市幸区, 川崎市川崎区, 川崎市中原区, 目黒区, 港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り平和島駅の築年数で見たマンション価格
クレッセント大森4の最寄り平和島駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。クレッセント大森4は現在築28年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価427.0万円に比べて、築40年以上では196.3万円と54.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 北東
3LDK
63.0㎡
3階 南
3LDK
56.5㎡
3階 東
2LDK
56.5㎡
3階 北
3LDK
63.0㎡
4階 南西
2LDK
64.0㎡
5階 北東
3LDK
57.75㎡
6階 北
2LDK+S（納戸）
60.34㎡
6階 南西
2LDK+S（納戸）
60.35㎡
6階 南西
2LDK+S（納戸）
64.0㎡
8階 北
2SLDK
64.0㎡
8階 東
2LDK
56.5㎡
8階 北
2LDK+S（納戸）
64.0㎡
12階 北
3LDK
70.49㎡
12階 北
3LDK
63.0㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 63.0㎡ | 北東 | 1階 北東(63.0㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 56.5㎡ | 南 | 3階 南(56.5㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 56.5㎡ | 東 | 3階 東(56.5㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 63.0㎡ | 北 | 3階 北(63.0㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 64.0㎡ | 南西 | 4階 南西(64.0㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 57.75㎡ | 北東 | 5階 北東(57.75㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK+S（納戸） | 60.34㎡ | 北 | 6階 北(60.34㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK+S（納戸） | 60.35㎡ | 南西 | 6階 南西(60.35㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK+S（納戸） | 64.0㎡ | 南西 | 6階 南西(64.0㎡)を無料査定する |
| 8 | 2SLDK | 64.0㎡ | 北 | 8階 北(64.0㎡)を無料査定する |
| 8 | 2LDK | 56.5㎡ | 東 | 8階 東(56.5㎡)を無料査定する |
| 8 | 2LDK+S（納戸） | 64.0㎡ | 北 | 8階 北(64.0㎡)を無料査定する |
| 12 | 3LDK | 70.49㎡ | 北 | 12階 北(70.49㎡)を無料査定する |
| 12 | 3LDK | 63.0㎡ | 北 | 12階 北(63.0㎡)を無料査定する |
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クレッセント大森4の存在する東京都大田区大森西１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 840万円 | 1989年4月 | 18.18㎡ | 46.2万円 | 1 | 1K |
| 2024年5月 | 6,480万円 | 2011年8月 | 71.72㎡ | 90.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年5月 | 2,980万円 | 2008年8月 | 43.2㎡ | 69.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年5月 | 3,000万円 | 1992年9月 | 50.02㎡ | 60.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年5月 | 5,500万円 | 2009年2月 | 64.67㎡ | 85.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年5月 | 3,490万円 | 1985年3月 | 51.84㎡ | 67.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年5月 | 4,150万円 | 2007年2月 | 48.67㎡ | 85.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年5月 | 5,280万円 | 1998年3月 | 70.45㎡ | 74.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年5月 | 1,190万円 | 1974年10月 | 24.3㎡ | 49.0万円 | 4 | 1K |
| 2024年5月 | 3,290万円 | 1988年5月 | 54.06㎡ | 60.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年4月 | 680万円 | 1984年4月 | 13.75㎡ | 49.5万円 | 4 | 1R |
| 2024年4月 | 980万円 | 1992年3月 | 16.12㎡ | 60.8万円 | 8 | 1R |
| 2024年4月 | 1,080万円 | 1992年3月 | 17.21㎡ | 62.8万円 | 5 | 1R |
| 2024年4月 | 2,680万円 | 2007年4月 | 25.32㎡ | 105.8万円 | 6 | 1K |
| 2024年4月 | 8,500万円 | 2016年3月 | 78.32㎡ | 108.5万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年4月 | 1,380万円 | 1995年6月 | 17.43㎡ | 79.2万円 | 6 | 1R |
| 2024年4月 | 6,990万円 | 2016年1月 | 67.83㎡ | 103.1万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,480万円 | 1984年5月 | 40.74㎡ | 85.4万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年4月 | 3,980万円 | 1984年5月 | 70.18㎡ | 56.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,180万円 | 1979年11月 | 61.56㎡ | 51.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,480万円 | 1992年9月 | 50.02㎡ | 69.6万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年4月 | 4,900万円 | 2021年6月 | 41.01㎡ | 119.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年4月 | 2,130万円 | 2006年1月 | 22.62㎡ | 94.2万円 | 12 | 1K |
| 2024年4月 | 4,998万円 | 1981年1月 | 74.1㎡ | 67.4万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年3月 | 4,780万円 | 1992年2月 | 55.51㎡ | 86.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,980万円 | 2005年2月 | 70.02㎡ | 85.4万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,750万円 | 1981年7月 | 63.17㎡ | 59.4万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年3月 | 6,800万円 | 2016年2月 | 67.83㎡ | 100.3万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,998万円 | 2000年2月 | 59.35㎡ | 84.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,980万円 | 1979年2月 | 69.3㎡ | 57.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,850万円 | 1994年3月 | 55.29㎡ | 87.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,380万円 | 1974年10月 | 24.3㎡ | 56.8万円 | 3 | 1R |
| 2024年3月 | 5,690万円 | 1996年2月 | 60.34㎡ | 94.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年3月 | 6,780万円 | 2016年1月 | 67.83㎡ | 100.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,399万円 | 1983年7月 | 47.86㎡ | 71.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年3月 | 4,780万円 | 1978年11月 | 73.16㎡ | 65.3万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年3月 | 1,380万円 | 1992年6月 | 25.06㎡ | 55.1万円 | 2 | 1R |
| 2024年2月 | 4,299万円 | 1980年1月 | 53.2㎡ | 80.8万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,980万円 | 1978年7月 | 54.65㎡ | 54.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年2月 | 5,380万円 | 2006年8月 | 60.78㎡ | 88.5万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,250万円 | 2016年8月 | 39.64㎡ | 107.2万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年2月 | 3,880万円 | 1998年9月 | 59.04㎡ | 65.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,180万円 | 1981年1月 | 61.6㎡ | 51.6万円 | 8 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| アマヴェル大森 | 東京都大田区大森北５丁目１３−１３ | 2009年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ライツ大森 | 東京都大田区大森北５丁目６−７ | 1991年7月 | 23.25㎡〜 | 1,854万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル大森3番館 | 東京都大田区大森北５丁目１２−１２ | 2006年7月 | 20.25㎡〜 | 2,094万円〜 | このマンションの相場を見る |
| テラスセザール大森 | 東京都大田区大森北５丁目２−４ | 1984年1月 | 18.27㎡〜 | 1,182万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティハウス大森 | 東京都大田区大森北５丁目２−３ | 2007年3月 | 55.14㎡〜 | 6,191万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼル大森グランディア | 東京都大田区大森北５丁目１６−１ | 1999年1月 | 64.07㎡〜 | 5,426万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 三栄マイホーム | 東京都大田区大森北５丁目８−１１ | 1969年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| メイクスデザイン大森２ | 東京都大田区大森北５丁目 | 2019年6月 | 25.5㎡〜 | 2,868万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル大森9番館 | 東京都大田区大森北５丁目５−２ | 2011年9月 | 20.6㎡〜 | 2,234万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル大森6番館 | 東京都大田区大森北５丁目１５−１５ | 2007年3月 | 20.52㎡〜 | 2,053万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルサイユ大森 | 東京都大田区大森北５丁目４−１５ | 1984年2月 | 13.26㎡〜 | 863万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大森北ハイツ | 東京都大田区大森北５丁目１５−５ | 1989年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ルーブル大森2 | 東京都大田区大森北５丁目８−３ | 1998年5月 | 18.58㎡〜 | 1,542万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スパシエ大森エセンザ | 東京都大田区大森北５丁目１５−２０ | 2015年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パラスト大森 | 東京都大田区大森北５丁目８−２６ | 1978年5月 | 21.71㎡〜 | 1,305万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大森フラワーマンション | 東京都大田区大森西１丁目１−８ | 1974年8月 | 43.2㎡〜 | 1,956万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アールブラン大森レジデンス | 東京都大田区大森西１丁目９ | 2024年2月 | 44.08㎡〜 | 4,798万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クィーンシティ大森 | 東京都大田区大森西１丁目１−１ | 1996年3月 | 26.1㎡〜 | 1,746万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大森第2スカイハイツ | 東京都大田区大森西１丁目１０−１５ | 1978年7月 | 54.65㎡〜 | 2,846万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コトー大森 | 東京都大田区大森西１丁目２−８ | 1981年8月 | 59.33㎡〜 | 3,630万円〜 | このマンションの相場を見る |