中野坂上サンハイムの売却査定・相場情報

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基本情報

住所	東京都中野区本町１丁目２５−１５
築年月	1978年6月
総階数	5階
総戸数	15戸
間取り	―
アクセス	中野坂上駅徒歩2分

中野坂上サンハイムについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「中野坂上サンハイム」は、交通の便が良く、駅から徒歩2分の利便性が魅力のマンションです。総戸数は15戸で、5階建てであり、竣工は1978年06月です。周辺には多くの便利な施設があります。

食品の買い物に便利なスーパーとして、徒歩約1分の場所にライフ中野坂上店やOlympic中野坂上店があります。その他にも、徒歩約4分の所にイオンフードスタイル西新宿店もあるので、食材の調達がしやすいです。

また、飲食店も多くあり、中野坂上駅から徒歩1分程度の場所になかむらやジオット、焼肉ブルズ亭中野坂上店などがありますので、食事には困りません。

周辺施設では、コンビニも充実しており、徒歩1分以内にセブンイレブン中野坂上駅南店やファミリーマート中野坂上ハーモニー店、ローソンH中野サンブライト店がありますので、日常の買い物も便利です。

医療機関では、ハーモニーウイング歯科や小椋歯科クリニック、上田眼科などが徒歩2分程度の場所にあり、薬局もむさしの薬局中野坂上店やスギ薬局中野坂上店が徒歩2分以内で利用できますので、健康管理には困りません。

商業施設や公園は近隣にはありませんが、法テラス本部や中野警察署中野坂上交番、中野区立中野東図書館などの公共施設が徒歩数分の場所にあります。

学校については、中野区立朝日が丘児童館や宝仙学園本部事務局、中野区立中野東中学校が周辺にあり、保育園・幼稚園も中野たから幼稚園やAIAI NURSERY中野坂上、グローバルキッズ西新宿園が近くにあるので、お子様連れの方にも便利な立地です。

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人口予測から見た東京都中野区の資産性・将来性

中野坂上サンハイムの存在する東京都中野区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に99.2となります。

周囲の市区町村の104.5と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	328,215	100.0
2020年	328,881	100.2
2025年	328,614	100.1
2030年	328,688	100.1
2035年	328,978	100.2
2040年	328,065	100.0
2045年	325,585	99.2

※周囲の市区町村は新宿区, 渋谷区, 杉並区, 豊島区, 練馬区, 世田谷区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り中野坂上駅の築年数で見たマンション価格

中野坂上サンハイムの最寄り中野坂上駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。中野坂上サンハイムは現在築45年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価463.3万円に比べて、築40年以上では226.0万円と51.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

中野坂上サンハイムの存在する東京都中野区本町１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年5月	7,300万円	1998年7月	64.53㎡	113.1万円	3	1LDK
2024年5月	13,980万円	2003年10月	89.54㎡	156.1万円	8	3LDK
2024年5月	3,199万円	1973年9月	51.01㎡	62.7万円	4	-
2024年4月	13,500万円	2013年4月	78.04㎡	173.0万円	3	3LDK
2024年4月	8,880万円	2019年12月	55.69㎡	159.5万円	9	1SLDK
2024年4月	4,799万円	2001年11月	40.18㎡	119.4万円	3	1LDK
2024年4月	5,980万円	1995年12月	52.83㎡	113.2万円	12	1LDK
2024年4月	2,300万円	2005年12月	20.44㎡	112.5万円	1	1K
2024年4月	1,780万円	1973年9月	38.27㎡	46.5万円	3	2DK
2024年4月	9,680万円	2001年1月	97.2㎡	99.6万円	1	2LDK
2024年4月	2,200万円	1971年8月	25.16㎡	87.4万円	10	1DK
2024年4月	1,700万円	1980年6月	28.67㎡	59.3万円	7	ワンルーム
2024年4月	8,280万円	2021年6月	55.72㎡	148.6万円	4	2LDK
2024年4月	5,680万円	1973年10月	59.58㎡	95.3万円	11	3LDK
2024年4月	1,880万円	1973年9月	41.78㎡	45.0万円	7	1LDK
2024年4月	2,200万円	1984年3月	25.57㎡	86.0万円	4	ワンルーム
2024年4月	2,800万円	1972年9月	47.49㎡	59.0万円	2	3DK
2024年4月	7,980万円	2006年12月	60.27㎡	132.4万円	9	2LDK
2024年4月	1,200万円	1989年11月	16.58㎡	72.4万円	3	ワンルーム
2024年4月	4,500万円	1972年9月	60.88㎡	73.9万円	14	-
2024年4月	4,199万円	1989年9月	47.02㎡	89.3万円	2	2LDK
2024年4月	2,490万円	1973年9月	42.74㎡	58.3万円	7	1LDK
2024年3月	3,199万円	1973年9月	54.3㎡	58.9万円	4	2LDK
2024年3月	4,780万円	2006年3月	39.91㎡	119.8万円	7	1LDK
2024年3月	8,150万円	2014年2月	65.17㎡	125.1万円	2	3LDK
2024年3月	2,650万円	2010年8月	21.63㎡	122.5万円	6	1K
2024年3月	2,199万円	1971年8月	35.55㎡	61.9万円	3	2DK
2024年3月	6,880万円	2003年2月	60.34㎡	114.0万円	3	2LDK
2024年3月	4,500万円	1972年9月	60.88㎡	73.9万円	14	1SLDK
2024年3月	1,390万円	1974年12月	27.61㎡	50.3万円	4	ワンルーム
2024年3月	6,780万円	2003年11月	72.78㎡	93.2万円	8	3LDK
2024年3月	4,080万円	2006年6月	35.57㎡	114.7万円	3	1LDK
2024年3月	4,180万円	1989年9月	45.32㎡	92.2万円	4	1LDK
2024年3月	3,500万円	2004年2月	36.21㎡	96.7万円	3	ワンルーム
2024年2月	5,480万円	1973年10月	59.58㎡	92.0万円	8	3LDK
2024年2月	2,020万円	1977年2月	51.03㎡	39.6万円	3	3DK
2024年2月	2,680万円	1977年2月	51.03㎡	52.5万円	3	3DK
2024年2月	7,480万円	2020年2月	53.93㎡	138.7万円	10	2LDK
2024年2月	6,480万円	2003年2月	56.15㎡	115.4万円	3	2LDK
2024年2月	7,980万円	1995年11月	66.06㎡	120.8万円	3	3LDK
2024年2月	1,430万円	1973年9月	29.97㎡	47.7万円	2	1DK
2024年2月	1,570万円	1973年9月	32.99㎡	47.6万円	2	ワンルーム
2024年2月	2,390万円	1973年10月	36.67㎡	65.2万円	10	2DK
2024年2月	2,498万円	1985年8月	50.06㎡	49.9万円	2	3LDK
2024年2月	4,880万円	1994年4月	52.83㎡	92.4万円	1	2LDK
2024年2月	6,380万円	1972年9月	70.75㎡	90.2万円	12	3LDK
2024年2月	1,480万円	1974年11月	21.19㎡	69.8万円	2	ワンルーム
2024年2月	3,480万円	1985年8月	50.06㎡	69.5万円	2	3LDK
2024年2月	1,480万円	1971年8月	26.17㎡	56.6万円	11	1K
2024年2月	2,400万円	1971年8月	26.17㎡	91.7万円	11	1K

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日商岩井中野本町マンション

東京都中野区本町１丁目５−５

築年月：1972年9月

専有面積：43.41㎡〜

相場価格：3,372万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
日商岩井中野本町マンション	東京都中野区本町１丁目５−５	1972年9月	43.41㎡〜	3,372万円〜	このマンションの相場を見る
トップ中野第4	東京都中野区本町１丁目１−５	1984年8月	14.38㎡〜	1,181万円〜	このマンションの相場を見る
メゾン・ド・グルロー	東京都中野区本町１丁目２８−２	1984年1月	24.55㎡〜	2,164万円〜	このマンションの相場を見る
中野坂上ライブコープ	東京都中野区本町１丁目２	1985年2月	--	--	このマンションの相場を見る
パークハイム中野坂上	東京都中野区本町１丁目１５−２２	1995年12月	57.31㎡〜	6,597万円〜	このマンションの相場を見る
エクセリア中野坂上	東京都中野区本町１丁目２５−１０	2000年5月	20.29㎡〜	2,485万円〜	このマンションの相場を見る
ナイスアーバン中野坂上	東京都中野区本町１丁目２４−３	2006年12月	60.27㎡〜	7,426万円〜	このマンションの相場を見る
マンション中野坂上	東京都中野区本町１丁目３１−６	1974年10月	35.76㎡〜	3,127万円〜	このマンションの相場を見る
シティハイムコスモ	東京都中野区本町１丁目３１−４	1974年11月	21.19㎡〜	1,213万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション中野坂上第2	東京都中野区本町１丁目３２−１４	1986年3月	20.08㎡〜	1,722万円〜	このマンションの相場を見る
クレスト中野坂上	東京都中野区本町１丁目１５−２５	1985年9月	13.34㎡〜	1,026万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス中野本町	東京都中野区本町１丁目１１−１３	1984年2月	17.34㎡〜	1,208万円〜	このマンションの相場を見る
マンションストーンミル石森ビル	東京都中野区本町１丁目３２−２８	1979年5月	--	--	このマンションの相場を見る
ザ・パークハウス中野坂上レジデンス	東京都中野区本町１丁目４−１０	2013年3月	34.05㎡〜	3,705万円〜	このマンションの相場を見る
ハーモニーハイツ	東京都中野区本町１丁目３２−１	1996年3月	51.34㎡〜	5,497万円〜	このマンションの相場を見る
日神パレステージ西新宿第2	東京都新宿区西新宿５丁目４−２０	1997年3月	--	--	このマンションの相場を見る
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グランドガーラ西新宿ウエスト	東京都新宿区西新宿５丁目１０−１３	2002年4月	19.38㎡〜	2,353万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・パークハウス西新宿タワー60	東京都新宿区西新宿５丁目５−１	2017年7月	33.9㎡〜	5,996万円〜	このマンションの相場を見る

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