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コーヅ大崎ハイツの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,982万円 〜 4,956万円 （343万円 〜 353万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/5
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基本情報
| 住所 | 東京都品川区大崎１丁目１７−５ |
|---|---|
| 築年月 | 1980年1月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
コーヅ大崎ハイツについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「コーヅ大崎ハイツ」は、JR山手線「大崎」駅から徒歩5分の場所に位置するマンションです。1980年に竣工し、地上10階建ての全56戸の住戸があります。
このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。多くのコンビニが近くにあり、中でも「ローソン 大崎店」は徒歩32m、「ローソン ゲートシティ大崎店」は徒歩135mの場所にあります。また、スーパーマーケット「成城石井 ゲートシティ大崎店」は徒歩184m、「まいばすけっと 大崎駅前店」は徒歩313mの距離にあります。飲食店も多く、徒歩圏内に「リヴァージュ」や「チェゴヤ 大崎ゲートシティ店」などがあります。
マンション周辺には病院や薬局も充実しており、「ASTすだ気功院 東京本院」は徒歩175m、「トモズ ゲートシティ大崎店」は徒歩283mという距離です。また、商業・公共施設も近くにあり、「ThinkPark(シンクパーク)」は徒歩481m、「北品川ONビル」や「東京都労働相談情報センター大崎事務所」も近くにあります。
自然も身近に感じることができ、徒歩圏内には「小関公園」や「西の台公園」などの公園があります。学校や保育園・幼稚園も近く、「アプリ児童デイサービス大崎」や「カナディアン・インターナショナルスクール」などがあります。
このように、「コーヅ大崎ハイツ」は魅力的なマンションであり、便利な立地条件に恵まれています。周辺には多くの生活施設があり、住民の日々の生活をサポートします。また、自然環境も整っており、快適な暮らしを送ることができます。
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人口予測から見た東京都品川区の資産性・将来性
コーヅ大崎ハイツの存在する東京都品川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に114.2となります。
周囲の市区町村の108.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 386,855 | 100.0 |
| 2020年 | 404,244 | 104.5 |
| 2025年 | 418,580 | 108.2 |
| 2030年 | 429,158 | 110.9 |
| 2035年 | 436,294 | 112.8 |
| 2040年 | 440,336 | 113.8 |
| 2045年 | 441,669 | 114.2 |
※周囲の市区町村は 目黒区, 港区, 渋谷区, 大田区, 中央区, 世田谷区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り大崎駅の築年数で見たマンション価格
コーヅ大崎ハイツの最寄り大崎駅のマンションは、築年が経過するほど価格が低下する傾向があります。コーヅ大崎ハイツは現在築44年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価549.4万円に比べて、築40年以上では334.2万円と39.2%ほど低下する傾向があります。しかし、築年以外にも価格に影響する要素は多数あり、このエリアのマンション価格を把握するには、具体的な査定によって価格を把握することが大切です。
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コーヅ大崎ハイツの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
2階 北
1ワンルーム
23.35㎡
3階 南西
ワンルーム
19.1㎡
3階 北
1K
23.91㎡
3階 北
ワンルーム
23.91㎡
3階 南西
1K
19.1㎡
4階 南西
3DK
46.39㎡
5階 南西
3DK
46.39㎡
6階 南西
2LDK
46.39㎡
6階 南西
2LDK
43.76㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 1ワンルーム | 23.35㎡ | 北 | 2階 北(23.35㎡)を無料査定する |
| 3 | ワンルーム | 19.1㎡ | 南西 | 3階 南西(19.1㎡)を無料査定する |
| 3 | 1K | 23.91㎡ | 北 | 3階 北(23.91㎡)を無料査定する |
| 3 | ワンルーム | 23.91㎡ | 北 | 3階 北(23.91㎡)を無料査定する |
| 3 | 1K | 19.1㎡ | 南西 | 3階 南西(19.1㎡)を無料査定する |
| 4 | 3DK | 46.39㎡ | 南西 | 4階 南西(46.39㎡)を無料査定する |
| 5 | 3DK | 46.39㎡ | 南西 | 5階 南西(46.39㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 46.39㎡ | 南西 | 6階 南西(46.39㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 43.76㎡ | 南西 | 6階 南西(43.76㎡)を無料査定する |
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コーヅ大崎ハイツの存在する東京都品川区大崎１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 7,980万円 | 2009年9月 | 44.75㎡ | 178.3万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年5月 | 12,800万円 | 2014年1月 | 73.34㎡ | 174.5万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年5月 | 10,800万円 | 2021年8月 | 68.42㎡ | 157.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年5月 | 11,000万円 | 1993年3月 | 92.8㎡ | 118.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 9,800万円 | 2007年9月 | 80.91㎡ | 121.1万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年4月 | 21,500万円 | 2007年1月 | 90.23㎡ | 238.3万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年4月 | 44,800万円 | 2009年9月 | 117.82㎡ | 380.2万円 | 38 | 2LDK |
| 2024年4月 | 28,500万円 | 2009年9月 | 105.37㎡ | 270.5万円 | 27 | 3LDK |
| 2024年4月 | 13,500万円 | 1998年12月 | 76.82㎡ | 175.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 11,980万円 | 2021年8月 | 68.42㎡ | 175.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 9,700万円 | 2009年9月 | 46.74㎡ | 207.5万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年4月 | 10,600万円 | 2009年1月 | 57.07㎡ | 185.7万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年4月 | 11,480万円 | 2009年9月 | 56.54㎡ | 203.0万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年4月 | 20,380万円 | 2009年9月 | 88.21㎡ | 231.0万円 | 22 | 3LDK |
| 2024年4月 | 15,800万円 | 2009年9月 | 60.73㎡ | 260.2万円 | 36 | 2LDK |
| 2024年4月 | 7,680万円 | 2006年1月 | 53.08㎡ | 144.7万円 | 18 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 19,900万円 | 2009年9月 | 79.55㎡ | 250.2万円 | 24 | 2LDK |
| 2024年4月 | 8,800万円 | 2007年9月 | 72.09㎡ | 122.1万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年3月 | 7,230万円 | 2007年9月 | 60.01㎡ | 120.5万円 | 17 | 2LDK |
| 2024年3月 | 7,190万円 | 2013年10月 | 55.49㎡ | 129.6万円 | 3 | 1SLDK |
| 2024年3月 | 2,670万円 | 2006年12月 | 20.06㎡ | 133.1万円 | 3 | 1K |
| 2024年3月 | 7,980万円 | 2007年9月 | 70.25㎡ | 113.6万円 | 25 | 1LDK |
| 2024年3月 | 15,800万円 | 2009年9月 | 60.73㎡ | 260.2万円 | 19 | 2LDK |
| 2024年3月 | 24,800万円 | 2009年9月 | 87.03㎡ | 285.0万円 | 36 | 2LDK |
| 2024年3月 | 23,800万円 | 2009年9月 | 87.03㎡ | 273.5万円 | 36 | 2LDK |
| 2024年3月 | 17,380万円 | 2009年9月 | 78.49㎡ | 221.4万円 | 29 | 2LDK |
| 2024年3月 | 15,980万円 | 2001年8月 | 82.11㎡ | 194.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 33,000万円 | 2007年1月 | 141.08㎡ | 233.9万円 | 27 | 3LDK |
| 2024年3月 | 13,777万円 | 2009年9月 | 54.83㎡ | 251.3万円 | 22 | 1LDK |
| 2024年3月 | 11,980万円 | 2009年9月 | 54.83㎡ | 218.5万円 | 25 | 1LDK |
| 2024年3月 | 17,980万円 | 2009年9月 | 85.55㎡ | 210.2万円 | 29 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,990万円 | 2008年1月 | 53.86㎡ | 111.2万円 | 14 | 1LDK |
| 2024年3月 | 10,800万円 | 2015年12月 | 66.84㎡ | 161.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 11,180万円 | 2007年9月 | 87.43㎡ | 127.9万円 | 21 | 2LDK |
| 2024年3月 | 7,980万円 | 2007年9月 | 65.01㎡ | 122.8万円 | 28 | 2LDK |
| 2024年2月 | 28,000万円 | 2009年9月 | 117.82㎡ | 237.7万円 | 38 | 2LDK |
| 2024年2月 | 11,880万円 | 2009年9月 | 55.52㎡ | 214.0万円 | 35 | 1LDK |
| 2024年2月 | 2,780万円 | 1981年7月 | 35.79㎡ | 77.7万円 | 7 | 1DK |
| 2024年2月 | 5,780万円 | 1984年2月 | 52.8㎡ | 109.5万円 | 9 | - |
| 2024年2月 | 9,280万円 | 2007年9月 | 75.49㎡ | 122.9万円 | 28 | 2LDK |
| 2024年2月 | 5,780万円 | 1984年2月 | 52.8㎡ | 109.5万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,790万円 | 2002年1月 | 22.82㎡ | 122.3万円 | 2 | 1K |
| 2024年2月 | 2,480万円 | 1971年11月 | 33.95㎡ | 73.0万円 | 5 | 1DK |
| 2024年2月 | 5,380万円 | 2004年1月 | 43.34㎡ | 124.1万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年2月 | 3,600万円 | 1979年3月 | 44.23㎡ | 81.4万円 | 5 | 2DK |
| 2024年2月 | 6,380万円 | 1982年7月 | 59.06㎡ | 108.0万円 | 14 | 2LDK |
| 2024年2月 | 13,300万円 | 2009年9月 | 66.24㎡ | 200.8万円 | 13 | 1LDK |
| 2024年1月 | 19,980万円 | 2009年9月 | 80.06㎡ | 249.6万円 | 26 | 3LDK |
| 2024年1月 | 20,980万円 | 2009年9月 | 80.06㎡ | 262.1万円 | 26 | 3LDK |
| 2024年1月 | 8,500万円 | 2008年2月 | 90.17㎡ | 94.3万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年1月 | 18,780万円 | 2012年2月 | 88.62㎡ | 211.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 7,200万円 | 1997年9月 | 59.93㎡ | 120.1万円 | 12 | 2LDK |
| 2023年12月 | 14,900万円 | 2012年2月 | 73.4㎡ | 203.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年12月 | 9,180万円 | 2008年2月 | 93.2㎡ | 98.5万円 | 7 | 4LDK |
| 2023年12月 | 14,250万円 | 2009年9月 | 78.49㎡ | 181.6万円 | 29 | 2LDK |
| 2023年12月 | 10,380万円 | 2014年1月 | 53.2㎡ | 195.1万円 | 14 | 1SLDK |
| 2023年12月 | 20,500万円 | 2009年9月 | 87.29㎡ | 234.8万円 | 37 | 3LDK |
| 2023年12月 | 5,680万円 | 2008年2月 | 53.86㎡ | 105.5万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年12月 | 4,999万円 | 1971年11月 | 47.31㎡ | 105.7万円 | 8 | 1LDK |
| 2023年12月 | 10,280万円 | 2009年9月 | 54.31㎡ | 189.3万円 | 35 | 1LDK |
| 2023年12月 | 10,980万円 | 2009年9月 | 56.82㎡ | 193.2万円 | 16 | 2LDK |
| 2023年12月 | 17,480万円 | 2009年9月 | 87.03㎡ | 200.9万円 | 31 | 2LDK |
| 2023年12月 | 3,999万円 | 1971年11月 | 47.31㎡ | 84.5万円 | 8 | 1LDK |
| 2023年12月 | 6,980万円 | 2004年1月 | 55.41㎡ | 126.0万円 | 20 | 1LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 御殿山パークマンション | 東京都品川区北品川４丁目６−５ | 1979年3月 | 70.73㎡〜 | 6,551万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ミュゼダール御殿山 | 東京都品川区北品川４丁目７−１０ | 2000年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| スカイコートヒルズ品川御殿山 | 東京都品川区北品川４丁目７−３０ | 2013年7月 | 21.0㎡〜 | 3,111万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リジェ御殿山ノースレジデンス | 東京都品川区北品川４丁目８−１８ | 2003年1月 | 74.06㎡〜 | 1億2,968万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 御殿山スカイマンション | 東京都品川区北品川４丁目９−１９ | 1970年4月 | 27.09㎡〜 | 2,004万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| 中銀御殿山マンシオン | 東京都品川区北品川４丁目９−２１ | 1979年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| リジェ御殿山サウスレジデンス | 東京都品川区北品川４丁目８−１４ | 2003年5月 | 101.84㎡〜 | 1億7,139万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日マンション御殿山 | 東京都品川区北品川４丁目９−１７ | 1997年3月 | 46.81㎡〜 | 5,747万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 財形第3御殿山マンション | 東京都品川区北品川４丁目９−１８ | 1977年12月 | 52.38㎡〜 | 3,844万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フォレセーヌ御殿山 | 東京都品川区北品川４丁目７−２２ | 1996年7月 | 81.62㎡〜 | 1億2,787万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 御殿山ハウス | 東京都品川区北品川４丁目８−３３ | 2005年9月 | 62.28㎡〜 | 9,788万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスバイエルマンション御殿山 | 東京都品川区北品川４丁目１０−１０ | 2000年5月 | 53.03㎡〜 | 5,915万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークシティ大崎ザレジデンス | 東京都品川区北品川５丁目６−２４ | 2015年5月 | 42.18㎡〜 | 8,227万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デュオヒルズ御殿山 | 東京都品川区北品川５丁目１１−２０ | 2002年8月 | 60.36㎡〜 | 1億1,039万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 御殿山キングダム | 東京都品川区北品川５丁目１７−１ | 1983年9月 | 62.09㎡〜 | 5,898万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミールグラン御殿山 | 東京都品川区北品川５丁目１３−６ | 2000年12月 | 57.89㎡〜 | 6,697万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コンチネンタルハイツ御殿山 | 東京都品川区北品川５丁目１２−１５ | 1981年8月 | 24.18㎡〜 | 1,993万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レアライズ品川大崎 | 東京都品川区北品川５丁目１０−６ | 2019年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ミッドサザンレジデンス御殿山 | 東京都品川区北品川５丁目９−３１ | 2006年12月 | 41.73㎡〜 | 6,565万円〜 | このマンションの相場を見る |