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コンシェリア大森 THE RESIDENCEの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,602万円 〜 4,266万円 （335万円 〜 342万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/28
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基本情報
| 住所 | 東京都大田区中央２丁目５−１６ |
|---|---|
| 築年月 | 2021年11月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 専有面積 | 25.7㎡ 〜 41.28㎡ |
| 間取り | 1LDK/1K/1R |
| アクセス |
コンシェリア大森 THE RESIDENCEについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「コンシェリア大森 THE RESIDENCE」は、2021年11月に竣工した地上6階建てのマンションです。交通アクセスとしては、JR京浜東北線「大森」駅まで徒歩14分となっており、利便性が高い立地と言えます。
周辺にはさまざまな施設があり、生活に便利な環境となっています。コンビニでは、セブンイレブン大田区大森西1丁目店やセブンイレブン大田区山王春日橋店といった店舗があり、徒歩約200m圏内で利用することができます。また、スーパーマーケットも近くにあり、まいばすけっと環七春日橋店やまいばすけっと大森山王3丁目店、サミットストア大田中央店も徒歩約400m圏内にあります。これらの施設が近くにあることで、日常のお買い物もスムーズに行うことができます。
飲食店についても充実しており、おもしろはんぶん春日橋店ややまや、広和、おおみや、広島焼鉄板膳といった店舗が徒歩数分の距離にあります。これらの飲食店は大森駅から近く、外食を楽しむのにも便利な立地です。
また、周辺には医療施設も充実しています。持田医院や大森ふかの整形外科クリニック、斉藤鍼灸整骨院といった施設が徒歩数十メートルの距離にあり、安心して医療を受けることができます。また、薬局も近くにあり、薬局ミドリ・ファーマシー山王店やゆりかご薬局、大森会営薬局も徒歩数百メートル圏内の距離にあります。
団地内ではなく、周辺の公共施設や公園も利用することができます。大森警察署春日橋交番や大森清掃事務所などの施設が徒歩数十メートルの距離にあり、安全面や衛生面でも安心です。公園についても春日公園や入三西公園、若竹公園といった公共の緑地が徒歩約500m圏内にあり、自然を感じながらの散歩や運動を楽しむことができます。
さらに、学校や保育園・幼稚園も近くにあり、子育て世帯にも優れた環境となっています。大田区立入新井第二小学校や新井宿児童館、大田区役所児童館新井宿入四分室といった施設が徒歩数百メートルの距離にあり、子供たちの教育や保育にも便利な立地です。
以上のように、「コンシェリア大森 THE RESIDENCE」は、交通アクセスの良さや周辺施設の充実など、住環境の良さが魅力のマンションです。日常生活を快適に過ごすことができるだけでなく、公園や学校・保育園にも近く、子育て世帯にも最適な場所となっています。
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人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性
コンシェリア大森 THE RESIDENCEの存在する東京都大田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の114.1と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 717,082 | 100.0 |
| 2020年 | 734,641 | 102.4 |
| 2025年 | 746,435 | 104.1 |
| 2030年 | 753,088 | 105.0 |
| 2035年 | 755,705 | 105.4 |
| 2040年 | 754,569 | 105.2 |
| 2045年 | 749,865 | 104.6 |
※周囲の市区町村は 品川区, 川崎市幸区, 川崎市川崎区, 川崎市中原区, 目黒区, 港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り大森駅の築年数で見たマンション価格
コンシェリア大森 THE RESIDENCEの最寄り大森駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。コンシェリア大森 THE RESIDENCEは現在築2年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価730.0万円に比べて、築40年以上では214.3万円と70.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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|---|---|---|---|
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コンシェリア大森 THE RESIDENCEの存在する東京都大田区中央２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 5,980万円 | 1988年9月 | 110.6㎡ | 54.1万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年5月 | 6,780万円 | 2001年9月 | 82.53㎡ | 82.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年5月 | 8,150万円 | 2001年9月 | 99.8㎡ | 81.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年5月 | 1,980万円 | 1972年2月 | 32.4㎡ | 61.1万円 | 8 | 1K |
| 2024年4月 | 6,380万円 | 2012年7月 | 65.03㎡ | 98.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 8,720万円 | 2001年9月 | 99.8㎡ | 87.4万円 | -1 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,280万円 | 1988年9月 | 42.12㎡ | 54.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年4月 | 5,699万円 | 2003年6月 | 71.63㎡ | 79.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,599万円 | 1972年2月 | 40.92㎡ | 63.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 3,280万円 | 1996年7月 | 53.58㎡ | 61.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,980万円 | 2000年11月 | 76.08㎡ | 65.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,180万円 | 1972年2月 | 29.25㎡ | 74.5万円 | 3 | 1K |
| 2024年2月 | 3,780万円 | 1986年7月 | 58.34㎡ | 64.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,388万円 | 1988年9月 | 36.04㎡ | 66.3万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年2月 | 3,990万円 | 2006年3月 | 55.95㎡ | 71.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年2月 | 3,480万円 | 1970年11月 | 54.15㎡ | 64.3万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年1月 | 5,280万円 | 2012年7月 | 65.06㎡ | 81.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,750万円 | 1972年2月 | 40.92㎡ | 67.2万円 | 5 | 1R |
| 2023年12月 | 5,190万円 | 1998年7月 | 69.86㎡ | 74.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 5,480万円 | 2006年7月 | 70.3㎡ | 78.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年12月 | 5,790万円 | 2006年8月 | 68.67㎡ | 84.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,980万円 | 1989年5月 | 70.7㎡ | 42.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,200万円 | 1972年2月 | 30.8㎡ | 71.4万円 | 2 | 1K |
| 2023年11月 | 3,498万円 | 1970年11月 | 62.9㎡ | 55.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年11月 | 4,280万円 | 1998年8月 | 62.61㎡ | 68.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,080万円 | 1972年2月 | 32.4㎡ | 64.2万円 | 2 | 1K |
| 2023年10月 | 1,980万円 | 1972年2月 | 32.4㎡ | 61.1万円 | 6 | 1K |
| 2023年10月 | 2,580万円 | 1970年11月 | 54.15㎡ | 47.6万円 | 8 | 1LDK |
| 2023年10月 | 5,990万円 | 2006年2月 | 70.1㎡ | 85.4万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年10月 | 1,780万円 | 1988年8月 | 32.06㎡ | 55.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年10月 | 2,180万円 | 1988年8月 | 39.64㎡ | 55.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年9月 | 3,650万円 | 2006年3月 | 53.68㎡ | 68.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年9月 | 2,300万円 | 1972年2月 | 40.92㎡ | 56.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年9月 | 4,790万円 | 1970年11月 | 70.6㎡ | 67.8万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,999万円 | 1970年12月 | 51.95㎡ | 57.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年9月 | 3,180万円 | 1981年3月 | 53.9㎡ | 59.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年9月 | 4,980万円 | 2008年7月 | 71.32㎡ | 69.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,198万円 | 1972年2月 | 30.8㎡ | 71.4万円 | 9 | 1LDK |
| 2023年9月 | 2,290万円 | 1972年2月 | 40.92㎡ | 56.0万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年9月 | 4,480万円 | 1998年7月 | 56.75㎡ | 78.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年9月 | 4,190万円 | 1996年7月 | 54.99㎡ | 76.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年8月 | 3,970万円 | 1986年3月 | 70.17㎡ | 56.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年8月 | 4,300万円 | 2006年3月 | 55.29㎡ | 77.8万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年8月 | 780万円 | 1989年5月 | 20.2㎡ | 38.6万円 | 2 | 1R |
| 2023年8月 | 4,980万円 | 1998年7月 | 69.86㎡ | 71.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年8月 | 2,880万円 | 1970年11月 | 62.9㎡ | 45.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年7月 | 3,680万円 | 1972年2月 | 56.97㎡ | 64.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年7月 | 3,780万円 | 1996年7月 | 54.99㎡ | 68.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年6月 | 3,490万円 | 1970年11月 | 70.6㎡ | 49.4万円 | 11 | 2LDK |
| 2023年6月 | 2,080万円 | 1972年2月 | 34.65㎡ | 60.0万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年5月 | 3,600万円 | 2014年4月 | 55.26㎡ | 65.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年5月 | 2,550万円 | 1988年12月 | 37.79㎡ | 67.5万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年4月 | 3,380万円 | 1998年8月 | 46.49㎡ | 72.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年4月 | 4,180万円 | 1986年7月 | 54.1㎡ | 77.3万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年4月 | 2,650万円 | 1971年3月 | 60.1㎡ | 44.1万円 | 7 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ミオカステーロ大森 | 東京都大田区中央２丁目１４−２ | 2006年8月 | 60.83㎡〜 | 4,739万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレストフォルム大森中央 | 東京都大田区中央２丁目２５−７ | 2000年1月 | 62.6㎡〜 | 4,078万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エルミ大森中央 | 東京都大田区中央２丁目７−３ | 1988年11月 | 35.67㎡〜 | 2,287万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レヴヴィルゴ | 東京都大田区中央２丁目２−６ | 2006年9月 | 21.17㎡〜 | 1,707万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェレーナ大森 | 東京都大田区中央２丁目１９−１ | 2012年7月 | 60.65㎡〜 | 5,412万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジュネス大森中央 | 東京都大田区中央２丁目１３−１９ | 1980年10月 | 43.22㎡〜 | 2,125万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大森中央ハイツ | 東京都大田区中央２丁目１２−１３ | 1971年3月 | 31.27㎡〜 | 1,539万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アールヴェール大森 | 東京都大田区中央２丁目８−１２ | 1994年8月 | 53.93㎡〜 | 3,858万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メイゾン大森中央 | 東京都大田区中央２丁目９−３ | 1985年3月 | 56.47㎡〜 | 3,175万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセルダイア大森6 | 東京都大田区中央２丁目１７−８ | 2018年12月 | 67.5㎡〜 | 6,288万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大森フラワーマンション | 東京都大田区大森西１丁目１−８ | 1974年8月 | 43.2㎡〜 | 1,956万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アールブラン大森レジデンス | 東京都大田区大森西１丁目９ | 2024年2月 | 44.08㎡〜 | 4,798万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クィーンシティ大森 | 東京都大田区大森西１丁目１−１ | 1996年3月 | 26.1㎡〜 | 1,746万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大森第2スカイハイツ | 東京都大田区大森西１丁目１０−１５ | 1978年7月 | 54.65㎡〜 | 2,846万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コトー大森 | 東京都大田区大森西１丁目２−８ | 1981年8月 | 59.33㎡〜 | 3,630万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大森第3スカイハイツ | 東京都大田区大森西１丁目９−１９ | 1978年9月 | 48.95㎡〜 | 2,880万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランイーグル大森3 | 東京都大田区大森西１丁目１９−１ | 2013年12月 | 60.21㎡〜 | 4,479万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パルミナード大森 | 東京都大田区大森西１丁目１４−１７ | 2002年9月 | 55.02㎡〜 | 3,788万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日神デュオステージ大森西 | 東京都大田区大森西１丁目１０−９ | 2008年8月 | 26.39㎡〜 | 1,981万円〜 | このマンションの相場を見る |
| バージュアル大森 | 東京都大田区大森西１丁目６ー７ | 2007年11月 | 25.05㎡〜 | 2,158万円〜 | このマンションの相場を見る |