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サンクレスト大森の売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 東京都大田区大森北６丁目１７−１５ |
|---|---|
| 築年月 | 1981年3月 |
| 総階数 | 3階 |
| 総戸数 | 13戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
サンクレスト大森について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「サンクレスト大森」は、1981年3月に竣工された地上3階のマンションで、総戸数は13戸です。京急本線「平和島」駅まで徒歩3分という好立地で、交通の利便性に優れています。
周辺には多くのコンビニがあり、ミニストップやローソン、セブンイレブンなどが利用可能です。また、まいばすけっとや京急ストアなどのスーパーマーケットも近くにあります。
飲食店も多く、南雲亭や養老乃瀧平和島店、寿司卯などが徒歩数分の距離にあります。また、平和島整形外科やおおや眼科クリニックなどの医療施設も近くにあり、安心して生活することができます。
日常生活に必要な薬局も充実しており、アロハ薬局やみなみ薬局平和島店、マツモトキヨシなどが徒歩圏内にあります。
近隣に商業施設はありませんが、大森西特別出張所やさわやかサポート平和島などの公共施設や大森諏訪公園、若竹公園、不入斗パーク公園などの公園があります。
また、大田区立大森第二中学校やすず学園高等専修学校、大田区立入新井第五小学校などの学校や、さくらさくみらい平和島やグローバルキッズ大森西園などの保育園・幼稚園も周辺にあります。
「サンクレスト大森」は、周辺施設の豊富さや交通アクセスの良さなど、快適な暮らしを実現するための魅力が詰まったマンションです。
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人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性
サンクレスト大森の存在する東京都大田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の114.1と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 717,082 | 100.0 |
| 2020年 | 734,641 | 102.4 |
| 2025年 | 746,435 | 104.1 |
| 2030年 | 753,088 | 105.0 |
| 2035年 | 755,705 | 105.4 |
| 2040年 | 754,569 | 105.2 |
| 2045年 | 749,865 | 104.6 |
※周囲の市区町村は 品川区, 川崎市幸区, 川崎市川崎区, 川崎市中原区, 目黒区, 港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り平和島駅の築年数で見たマンション価格
サンクレスト大森の最寄り平和島駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。サンクレスト大森は現在築43年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価427.0万円に比べて、築40年以上では196.3万円と54.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
サンクレスト大森の存在する東京都大田区大森北６丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 8,380万円 | 2001年5月 | 68.69㎡ | 122.0万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年5月 | 7,000万円 | 2008年5月 | 58.24㎡ | 120.2万円 | 16 | 2LDK |
| 2024年5月 | 2,380万円 | 2004年3月 | 20.07㎡ | 118.6万円 | 6 | 1K |
| 2024年5月 | 2,300万円 | 2005年12月 | 20.7㎡ | 111.1万円 | 6 | 1K |
| 2024年5月 | 5,980万円 | 2005年2月 | 76.8㎡ | 77.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年5月 | 4,380万円 | 2007年11月 | 42.5㎡ | 103.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年5月 | 2,980万円 | 1973年5月 | 43.2㎡ | 69.0万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年5月 | 8,580万円 | 2007年2月 | 72.56㎡ | 118.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年5月 | 3,999万円 | 1984年6月 | 54.0㎡ | 74.1万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年5月 | 4,000万円 | 1982年5月 | 49.98㎡ | 80.0万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年5月 | 2,100万円 | 2006年6月 | 21.24㎡ | 98.9万円 | 5 | 1K |
| 2024年5月 | 4,980万円 | 1979年10月 | 59.8㎡ | 83.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年5月 | 950万円 | 1988年6月 | 16.47㎡ | 57.7万円 | 1 | 1K |
| 2024年5月 | 2,380万円 | 2004年3月 | 20.72㎡ | 114.9万円 | 6 | 1K |
| 2024年4月 | 5,380万円 | 2003年4月 | 54.33㎡ | 99.0万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年4月 | 5,400万円 | 1978年11月 | 81.04㎡ | 66.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年4月 | 6,380万円 | 2000年12月 | 65.61㎡ | 97.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 6,480万円 | 2000年12月 | 69.35㎡ | 93.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 10,380万円 | 2005年3月 | 77.51㎡ | 133.9万円 | 21 | 2LDK |
| 2024年4月 | 8,900万円 | 2005年1月 | 79.13㎡ | 112.5万円 | 20 | 3LDK |
| 2024年4月 | 5,980万円 | 1995年2月 | 72.8㎡ | 82.1万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年4月 | 4,980万円 | 1979年10月 | 58.8㎡ | 84.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,280万円 | 1991年7月 | 17.94㎡ | 71.3万円 | 5 | 1R |
| 2024年4月 | 970万円 | 1984年2月 | 13.26㎡ | 73.2万円 | 4 | 1R |
| 2024年4月 | 4,180万円 | 1978年11月 | 53.46㎡ | 78.2万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,000万円 | 2003年7月 | 22.0㎡ | 90.9万円 | 8 | 1K |
| 2024年3月 | 1,390万円 | 1991年3月 | 16.38㎡ | 84.9万円 | 9 | 1K |
| 2024年3月 | 3,380万円 | 1984年6月 | 47.75㎡ | 70.8万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年3月 | 4,150万円 | 1983年1月 | 48.27㎡ | 86.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,500万円 | 1978年8月 | 36.86㎡ | 95.0万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 2,280万円 | 1978年6月 | 42.75㎡ | 53.3万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年3月 | 1,380万円 | 1989年8月 | 28.6㎡ | 48.3万円 | 5 | 1R |
| 2024年3月 | 3,780万円 | 1984年6月 | 54.0㎡ | 70.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年3月 | 1,620万円 | 1997年3月 | 18.05㎡ | 89.8万円 | 10 | 1K |
| 2024年3月 | 5,180万円 | 1974年8月 | 63.0㎡ | 82.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,080万円 | 2007年5月 | 21.69㎡ | 95.9万円 | 6 | 1K |
| 2024年3月 | 2,580万円 | 2005年11月 | 20.7㎡ | 124.6万円 | 4 | 1K |
| 2024年3月 | 2,480万円 | 1973年2月 | 36.14㎡ | 68.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年3月 | 5,180万円 | 1974年8月 | 63.3㎡ | 81.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,799万円 | 1978年11月 | 53.46㎡ | 71.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,800万円 | 1974年6月 | 73.91㎡ | 64.9万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,490万円 | 1991年7月 | 50.68㎡ | 88.6万円 | 2 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 美原ハイツ | 東京都大田区大森本町２丁目５−６ | 1974年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| エンゼルハイム大森本町第2 | 東京都大田区大森本町２丁目４−２０ | 1982年8月 | 59.92㎡〜 | 3,882万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シルクハイツ平和島 | 東京都大田区大森本町２丁目１１−５ | 1983年2月 | 31.97㎡〜 | 1,858万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブライズ大森本町 | 東京都大田区大森本町２丁目 | 2024年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| レアライズ平和島 | 東京都大田区大森本町２丁目２２ー３ | 2013年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| クレストフォルム大森平和の森公園 | 東京都大田区大森本町２丁目２１−１ | 2002年9月 | 55.88㎡〜 | 4,635万円〜 | このマンションの相場を見る |
| Kパレス大森本町 | 東京都大田区大森本町２丁目１０−１ | 2004年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| トーエイ大森コープ | 東京都大田区大森本町２丁目４−２４ | 1977年11月 | 31.35㎡〜 | 1,717万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレール大森イースト | 東京都大田区大森本町２丁目３０−２ | 2003年1月 | 19.72㎡〜 | 1,770万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレール・ドゥーク平和島 | 東京都大田区大森本町２丁目２６−１２ | 2017年10月 | 25.75㎡〜 | 2,767万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレミアムキューブ大森本町 | 東京都大田区大森本町２丁目１−１４ | 2012年12月 | 20.4㎡〜 | 2,194万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジェミニ大森本町 | 東京都大田区大森本町２丁目１０−５ | 1991年1月 | 18.16㎡〜 | 1,199万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シンシア大森本町 | 東京都大田区大森本町２丁目２２−２ | 2000年12月 | 21.28㎡〜 | 1,793万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール大森本町 | 東京都大田区大森本町２丁目２０−１２ | 1988年3月 | 40.54㎡〜 | 2,702万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスコート平和島 | 東京都大田区大森本町２丁目１−１５ | 2000年1月 | 23.41㎡〜 | 1,860万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルハイム大森本町 | 東京都大田区大森本町２丁目４−２１ | 1981年6月 | 41.04㎡〜 | 1,917万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション大森本町 | 東京都大田区大森本町２丁目４−２２ | 1980年11月 | 50.75㎡〜 | 2,538万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドコンシェルジュ大森本町１アジールコート | 東京都大田区大森本町２丁目１１－１ | 2019年3月 | 41.12㎡〜 | 4,257万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドコンシェルジュ大森本町２アジールコート | 東京都大田区大森本町２丁目 | 2019年3月 | 25.6㎡〜 | 2,650万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大森本町ハイツ | 東京都大田区大森本町２丁目５−７ | 1982年1月 | 51.3㎡〜 | 2,919万円〜 | このマンションの相場を見る |