シティタワー品川の売却査定・相場情報

3.83

売却査定価格（坪単価）
7,134万円〜 11,665万円（319万円〜 337万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/5/28

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基本情報

住所	東京都港区港南４丁目２−２０
築年月	2008年4月
総階数	43階
総戸数	843戸
専有面積	73.89㎡〜 114.27㎡
間取り	4LDK/2LDK/3LDK
アクセス	品川駅徒歩10分天王洲アイル駅徒歩15分

施設・設備

敷金41.6730~64.4490万円

修繕積立基金35.4672~54.8496万円

3.地代(月)13891~21483円

4.修繕積立金(月)7020~10856円

5.解体積立金2438~3771円

土地所有者=東京都

7.要更地返還

シティタワー品川について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「シティタワー品川」は、2008年04月に竣工した高層マンションで、地上43階建ての843戸があります。JR東海道本線「品川」駅から徒歩10分という好立地に位置しているため、交通の便も良く、利便性の高い暮らしを提供しています。

マンション内外には魅力的な要素が揃っており、多様な施設にアクセス可能です。「港南緑水公園」や「港南公園」などの公園も近く、自然が豊かな環境の中でリフレッシュすることもできます。

日常生活に必要な施設も徒歩圏内に充実しています。例えば、110m先にある「ローソン港南三丁目店」や、59m先にある「マルエツプチ港南シティタワー店」などのコンビニやスーパーが利用できます。また、9m先にある「すき家港南四丁目店」や、385m先にある「タリーズコーヒーソニーシティ内店」などの飲食店も充実しています。

医療施設や教育機関も徒歩圏内にあります。「若田クリニックシティタワー品川」と「港南三丁目歯科」などの病院や、「港区立港南中学校」と「港区立港南小学校」などの学校も近くにあり、安心して生活することができます。

お買い物や飲食、医療や教育など、生活に必要な様々な施設が身近に揃っている「シティタワー品川」。魅力的な立地条件とともに、快適な暮らしを提供しています。

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人口予測から見た東京都港区の資産性・将来性

シティタワー品川の存在する東京都港区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に134.4となります。

周囲の市区町村の115.6と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	243,283	100.0
2020年	269,940	111.0
2025年	290,563	119.4
2030年	306,009	125.8
2035年	316,730	130.2
2040年	323,431	132.9
2045年	326,876	134.4

※周囲の市区町村は品川区, 目黒区, 中央区, 渋谷区, 千代田区, 江東区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り品川駅の築年数で見たマンション価格

シティタワー品川の最寄り品川駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。シティタワー品川は現在築16年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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シティタワー品川の存在する東京都港区港南４丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年5月	5,940万円	2005年10月	53.12㎡	111.8万円	8	1LDK
2024年5月	16,800万円	2006年10月	75.67㎡	222.0万円	18	3LDK
2024年5月	23,000万円	2003年3月	84.71㎡	271.5万円	37	2LDK
2024年5月	16,800万円	2006年10月	81.76㎡	205.5万円	29	2LDK
2024年5月	13,980万円	2005年2月	85.82㎡	162.9万円	28	2LDK
2024年5月	16,500万円	2005年10月	93.86㎡	175.8万円	7	4LDK
2024年5月	7,800万円	2005年2月	55.35㎡	140.9万円	12	1LDK
2024年5月	10,880万円	2006年10月	73.54㎡	147.9万円	23	2LDK
2024年5月	13,980万円	2005年2月	85.52㎡	163.5万円	28	2LDK
2024年5月	7,980万円	2005年2月	60.09㎡	132.8万円	2	2LDK
2024年5月	13,980万円	2003年3月	59.12㎡	236.5万円	10	1LDK
2024年5月	39,800万円	2006年10月	121.16㎡	328.5万円	40	3LDK
2024年5月	9,200万円	2008年4月	82.77㎡	111.2万円	23	3LDK
2024年5月	9,480万円	2005年8月	67.36㎡	140.7万円	17	2LDK
2024年5月	10,780万円	2008年4月	89.18㎡	120.9万円	36	3LDK
2024年5月	21,800万円	2003年3月	99.65㎡	218.8万円	27	2LDK
2024年5月	15,600万円	2006年10月	85.61㎡	182.2万円	16	2LDK
2024年5月	16,980万円	2003年3月	60.03㎡	282.9万円	4	2LDK
2024年5月	18,900万円	2003年3月	77.45㎡	244.0万円	18	3LDK
2024年5月	15,180万円	2005年11月	84.84㎡	178.9万円	21	2LDK
2024年5月	12,500万円	2008年4月	89.86㎡	139.1万円	31	3LDK
2024年5月	4,980万円	2005年7月	36.88㎡	135.0万円	10	1K
2024年5月	7,180万円	1998年10月	53.91㎡	133.2万円	8	1LDK
2024年5月	7,550万円	2006年10月	50.08㎡	150.8万円	22	1LDK
2024年5月	7,980万円	2005年10月	62.53㎡	127.6万円	7	2LDK
2024年4月	12,000万円	2008年4月	82.77㎡	145.0万円	35	4LDK
2024年4月	9,980万円	2000年2月	76.81㎡	129.9万円	2	3LDK
2024年4月	7,320万円	2005年7月	40.33㎡	181.5万円	18	1LDK
2024年4月	9,980万円	2005年2月	70.01㎡	142.6万円	21	2LDK
2024年4月	13,100万円	2005年11月	84.32㎡	155.4万円	14	3LDK
2024年4月	11,800万円	2005年7月	76.79㎡	153.7万円	27	2LDK
2024年4月	14,980万円	2005年2月	90.54㎡	165.5万円	26	2LDK
2024年4月	15,980万円	2005年11月	82.47㎡	193.8万円	23	2LDK
2024年4月	19,800万円	2005年10月	84.14㎡	235.3万円	36	3LDK
2024年4月	8,980万円	2008年4月	73.89㎡	121.5万円	9	2LDK
2024年4月	6,980万円	2005年8月	62.28㎡	112.1万円	3	1LDK
2024年4月	7,350万円	2008年4月	73.89㎡	99.5万円	19	2LDK
2024年4月	11,980万円	2014年8月	70.23㎡	170.6万円	15	3LDK
2024年4月	8,680万円	2005年10月	59.95㎡	144.8万円	22	1LDK
2024年4月	14,980万円	2005年1月	90.25㎡	166.0万円	20	2LDK
2024年4月	21,480万円	2004年6月	103.81㎡	206.9万円	34	2LDK
2024年4月	8,680万円	2005年10月	59.95㎡	144.8万円	27	1LDK
2024年4月	11,000万円	2008年4月	80.09㎡	137.3万円	43	3LDK
2024年4月	8,480万円	2005年8月	62.28㎡	136.2万円	33	2LDK
2024年4月	19,300万円	2003年3月	77.45㎡	249.2万円	22	3LDK

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ベイクレストタワー品川

東京都港区港南３丁目９−３３

築年月：2005年8月

専有面積：41.18㎡〜

相場価格：4,965万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ベイクレストタワー品川	東京都港区港南３丁目９−３３	2005年8月	41.18㎡〜	4,965万円〜	このマンションの相場を見る
コスモポリス品川	東京都港区港南３丁目６−２１	2005年3月	38.47㎡〜	4,987万円〜	このマンションの相場を見る
ハーバーテラス品川	東京都港区港南３丁目５−１５	2015年1月	54.78㎡〜	7,693万円〜	このマンションの相場を見る
ラクシア品川ポルトチッタ	東京都港区港南３丁目７−１１	2005年1月	50.52㎡〜	5,572万円〜	このマンションの相場を見る
リビオタワー品川	東京都港区港南３丁目４－４	2026年5月	--	--	このマンションの相場を見る
パークタワー品川ベイワード	東京都港区港南３丁目５−１０	2005年11月	49.01㎡〜	6,774万円〜	このマンションの相場を見る
ヴィーダスカイコート品川	東京都港区港南３丁目７−２３	2008年3月	25.37㎡〜	2,838万円〜	このマンションの相場を見る
フェイバリッチタワー品川	東京都港区港南３丁目７−１５	2006年10月	40.0㎡〜	5,007万円〜	このマンションの相場を見る
ワールドシティタワーズキャピタル・タワー	東京都港区港南４丁目６−７	2006年10月	41.29㎡〜	8,437万円〜	このマンションの相場を見る
ワールドシティタワーズブリーズタワー	東京都港区港南４丁目６−５	2006年10月	45.58㎡〜	7,033万円〜	このマンションの相場を見る
ワールドシティタワーズアクアタワー	東京都港区港南４丁目	2005年10月	41.64㎡〜	6,056万円〜	このマンションの相場を見る
ワールドシティタワーズ	東京都港区港南４丁目６−３	2006年10月	40.98㎡〜	5,846万円〜	このマンションの相場を見る
グランシティ天王洲アイル	東京都港区港南４丁目７−５９	1998年10月	53.91㎡〜	6,380万円〜	このマンションの相場を見る
東京シーサウスブランファーレ	東京都港区港南４丁目７−５５	2004年6月	59.69㎡〜	7,404万円〜	このマンションの相場を見る
白金台菁峩館	東京都港区白金台１丁目４	1980年4月	40.1㎡〜	4,387万円〜	このマンションの相場を見る
白金台フロント	東京都港区白金台１丁目１−１１	2002年3月	150.89㎡〜	3億2,687万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション白金台	東京都港区白金台１丁目２−１２	1999年1月	35.88㎡〜	5,380万円〜	このマンションの相場を見る
グランドヒルズ白金台	東京都港区白金台１丁目１−１３	2004年1月	80.07㎡〜	1億9,457万円〜	このマンションの相場を見る
藤和白金台コープ	東京都港区白金台１丁目２−１０	1980年9月	29.38㎡〜	3,552万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・グリーンハウス白金台	東京都港区白金台１丁目１−１６	1989年2月	170.34㎡〜	2億9,940万円〜	このマンションの相場を見る

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