グランシティ天王洲アイルの売却査定・相場情報

3.74

売却査定価格（坪単価）
6,380万円〜 10,756万円（391万円〜 406万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/5/24

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基本情報

住所	東京都港区港南４丁目７−５９
築年月	1998年10月
総階数	14階
総戸数	92戸
間取り	―
アクセス	天王洲アイル駅徒歩9分品川駅徒歩11分

施設・設備

床ｽﾗﾌﾞ厚200㎜

二重床構造

耐震躯体構造

24hｾｷｭﾘﾃｨS

TES床暖房

TEL2回線

グランシティ天王洲アイルについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「グランシティ天王洲アイル」は、東京モノレール「天王洲アイル」駅から徒歩9分の場所にあるマンションです。1998年10月に竣工され、地上14階建てで総戸数は92戸となっています。

このマンションの魅力は、周辺の豊富な施設にあります。コンビニにはファミリーマート港南四丁目店(101m)やローソンポートストア品川店(339m)、ローソン港南三丁目店(352m)などがあり、日常生活に必要なものを手に入れるのに便利です。スーパーもマルエツ港南ワールドシティ店(240m)やマルエツプチ港南シティタワー店(438m)、わくわく広場天王洲アイル店(845m)があり、食材の買い物もスムーズに行えます。

飲食店も多くあります。丸玉吉(249m)やブルーラウンジカフェ&スタジオ(249m)、サイゼリヤ港南中学校前店(343m)、すき家港南四丁目店(374m)、シップス(414m)など様々なジャンルのお店が集まっています。

また、病院や薬局も近くに揃っています。ワールドシティデンタルクリニック(249m)や若田クリニックシティタワー品川(385m)、こうなん整骨院(385m)などは安心して医療を受けられる施設です。薬局も湘南薬品港南薬局(248m)やスギ薬局 AB港店(526m)、マツモトキヨシ天王洲アイル店(674m)があります。

周辺には商業施設や公共施設も充実しています。天王洲シーフォートスクエア(670m)や品川シーズンテラス(844m)はショッピングやレストランを楽しむことができます。公共施設には港南子ども中高生プラザ(プラリバ)(226m)や港清掃工場(406m)、シティハイツ港南(409m)もあります。

自然環境にも恵まれており、近隣には港南緑水公園(130m)や品川北ふ頭公園(298m)、港南公園(561m)があります。また、学校や保育園・幼稚園もあり、港区立港南小学校(208m)や港区立港南中学校(298m)、東京都立港特別支援学校(305m)、港区立たかはま保育園(231m)、ベネッセ港南保育園(260m)、港区立港南幼稚園(273m)などが徒歩圏内に揃っています。

以上のような周辺環境を持つ「グランシティ天王洲アイル」は、マンションの魅力が存分に感じられる物件です。

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人口予測から見た東京都港区の資産性・将来性

グランシティ天王洲アイルの存在する東京都港区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に134.4となります。

周囲の市区町村の115.6と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	243,283	100.0
2020年	269,940	111.0
2025年	290,563	119.4
2030年	306,009	125.8
2035年	316,730	130.2
2040年	323,431	132.9
2045年	326,876	134.4

※周囲の市区町村は品川区, 中央区, 目黒区, 渋谷区, 千代田区, 江東区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り天王洲アイル駅の築年数で見たマンション価格

グランシティ天王洲アイルの最寄り天王洲アイル駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。グランシティ天王洲アイルは現在築25年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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2階北

2LDK

61.4㎡

階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	2LDK	61.4㎡	北	2階北(61.4㎡)を無料査定する
3	2LDK	53.91㎡	北	3階北(53.91㎡)を無料査定する
4	2LDK	53.91㎡	北	4階北(53.91㎡)を無料査定する
5	2LDK	72.33㎡	北東	5階北東(72.33㎡)を無料査定する
5	1LDK	53.91㎡	北	5階北(53.91㎡)を無料査定する
5	2SLDK	72.17㎡	北東	5階北東(72.17㎡)を無料査定する
6	3LDK	72.33㎡	北東	6階北東(72.33㎡)を無料査定する
6	2LDK	53.91㎡	北	6階北(53.91㎡)を無料査定する
6	2SLDK	72.33㎡	北東	6階北東(72.33㎡)を無料査定する
7	3LDK	75.4㎡	南西	7階南西(75.4㎡)を無料査定する
7	3LDK	70.74㎡	北	7階北(70.74㎡)を無料査定する
8	2LDK	61.4㎡	北	8階北(61.4㎡)を無料査定する
10	2SLDK	72.33㎡	北東	10階北東(72.33㎡)を無料査定する
10	3LDK	72.33㎡	北東	10階北東(72.33㎡)を無料査定する
11	3LDK	87.48㎡	北東	11階北東(87.48㎡)を無料査定する
11	2LDK	59.4㎡	西	11階西(59.4㎡)を無料査定する
11	2LDK	67.0㎡	北東	11階北東(67.0㎡)を無料査定する
11	3LDK	72.17㎡	北東	11階北東(72.17㎡)を無料査定する
13	3LDK	72.33㎡	北東	13階北東(72.33㎡)を無料査定する
14	3LDK	72.33㎡	北東	14階北東(72.33㎡)を無料査定する

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年5月	5,940万円	2005年10月	53.12㎡	111.8万円	8	1LDK
2024年5月	16,800万円	2006年10月	75.67㎡	222.0万円	18	3LDK
2024年5月	23,000万円	2003年3月	84.71㎡	271.5万円	37	2LDK
2024年5月	16,800万円	2006年10月	81.76㎡	205.5万円	29	2LDK
2024年5月	13,980万円	2005年2月	85.82㎡	162.9万円	28	2LDK
2024年5月	16,500万円	2005年10月	93.86㎡	175.8万円	7	4LDK
2024年5月	7,800万円	2005年2月	55.35㎡	140.9万円	12	1LDK
2024年5月	10,880万円	2006年10月	73.54㎡	147.9万円	23	2LDK
2024年5月	13,980万円	2005年2月	85.52㎡	163.5万円	28	2LDK
2024年5月	7,980万円	2005年2月	60.09㎡	132.8万円	2	2LDK
2024年5月	13,980万円	2003年3月	59.12㎡	236.5万円	10	1LDK
2024年5月	39,800万円	2006年10月	121.16㎡	328.5万円	40	3LDK
2024年5月	9,200万円	2008年4月	82.77㎡	111.2万円	23	3LDK
2024年5月	9,480万円	2005年8月	67.36㎡	140.7万円	17	2LDK
2024年5月	10,780万円	2008年4月	89.18㎡	120.9万円	36	3LDK
2024年5月	21,800万円	2003年3月	99.65㎡	218.8万円	27	2LDK
2024年5月	15,600万円	2006年10月	85.61㎡	182.2万円	16	2LDK
2024年5月	16,980万円	2003年3月	60.03㎡	282.9万円	4	2LDK
2024年5月	18,900万円	2003年3月	77.45㎡	244.0万円	18	3LDK
2024年5月	15,180万円	2005年11月	84.84㎡	178.9万円	21	2LDK
2024年5月	12,500万円	2008年4月	89.86㎡	139.1万円	31	3LDK
2024年5月	4,980万円	2005年7月	36.88㎡	135.0万円	10	1K
2024年5月	7,180万円	1998年10月	53.91㎡	133.2万円	8	1LDK
2024年5月	7,550万円	2006年10月	50.08㎡	150.8万円	22	1LDK
2024年5月	7,980万円	2005年10月	62.53㎡	127.6万円	7	2LDK
2024年4月	12,000万円	2008年4月	82.77㎡	145.0万円	35	4LDK
2024年4月	9,980万円	2000年2月	76.81㎡	129.9万円	2	3LDK
2024年4月	7,320万円	2005年7月	40.33㎡	181.5万円	18	1LDK
2024年4月	9,980万円	2005年2月	70.01㎡	142.6万円	21	2LDK
2024年4月	13,100万円	2005年11月	84.32㎡	155.4万円	14	3LDK
2024年4月	11,800万円	2005年7月	76.79㎡	153.7万円	27	2LDK
2024年4月	14,980万円	2005年2月	90.54㎡	165.5万円	26	2LDK
2024年4月	15,980万円	2005年11月	82.47㎡	193.8万円	23	2LDK
2024年4月	19,800万円	2005年10月	84.14㎡	235.3万円	36	3LDK
2024年4月	8,980万円	2008年4月	73.89㎡	121.5万円	9	2LDK
2024年4月	6,980万円	2005年8月	62.28㎡	112.1万円	3	1LDK
2024年4月	7,350万円	2008年4月	73.89㎡	99.5万円	19	2LDK
2024年4月	11,980万円	2014年8月	70.23㎡	170.6万円	15	3LDK
2024年4月	8,680万円	2005年10月	59.95㎡	144.8万円	22	1LDK
2024年4月	14,980万円	2005年1月	90.25㎡	166.0万円	20	2LDK
2024年4月	21,480万円	2004年6月	103.81㎡	206.9万円	34	2LDK
2024年4月	8,680万円	2005年10月	59.95㎡	144.8万円	27	1LDK
2024年4月	11,000万円	2008年4月	80.09㎡	137.3万円	43	3LDK
2024年4月	8,480万円	2005年8月	62.28㎡	136.2万円	33	2LDK
2024年4月	19,300万円	2003年3月	77.45㎡	249.2万円	22	3LDK

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ベイクレストタワー品川	東京都港区港南３丁目９−３３	2005年8月	41.18㎡〜	4,965万円〜	このマンションの相場を見る
コスモポリス品川	東京都港区港南３丁目６−２１	2005年3月	38.47㎡〜	4,987万円〜	このマンションの相場を見る
ハーバーテラス品川	東京都港区港南３丁目５−１５	2015年1月	54.78㎡〜	7,693万円〜	このマンションの相場を見る
ラクシア品川ポルトチッタ	東京都港区港南３丁目７−１１	2005年1月	50.52㎡〜	5,572万円〜	このマンションの相場を見る
リビオタワー品川	東京都港区港南３丁目４－４	2026年5月	--	--	このマンションの相場を見る
パークタワー品川ベイワード	東京都港区港南３丁目５−１０	2005年11月	49.01㎡〜	6,774万円〜	このマンションの相場を見る
ヴィーダスカイコート品川	東京都港区港南３丁目７−２３	2008年3月	25.37㎡〜	2,838万円〜	このマンションの相場を見る
フェイバリッチタワー品川	東京都港区港南３丁目７−１５	2006年10月	40.0㎡〜	5,007万円〜	このマンションの相場を見る
ワールドシティタワーズキャピタル・タワー	東京都港区港南４丁目６−７	2006年10月	41.29㎡〜	8,437万円〜	このマンションの相場を見る
ワールドシティタワーズブリーズタワー	東京都港区港南４丁目６−５	2006年10月	45.58㎡〜	7,033万円〜	このマンションの相場を見る
ワールドシティタワーズアクアタワー	東京都港区港南４丁目	2005年10月	41.64㎡〜	6,056万円〜	このマンションの相場を見る
ワールドシティタワーズ	東京都港区港南４丁目６−３	2006年10月	40.98㎡〜	5,846万円〜	このマンションの相場を見る
シティタワー品川	東京都港区港南４丁目２−２０	2008年4月	73.89㎡〜	7,134万円〜	このマンションの相場を見る
東京シーサウスブランファーレ	東京都港区港南４丁目７−５５	2004年6月	59.69㎡〜	7,404万円〜	このマンションの相場を見る
サンイング品川	東京都品川区北品川１丁目２２	2006年12月	--	--	このマンションの相場を見る
品川コーポ	東京都品川区北品川１丁目２９−１５	1964年11月	13.17㎡〜	882万円〜	このマンションの相場を見る
アクサス品川	東京都品川区北品川１丁目２４−１３	2007年9月	19.8㎡〜	2,678万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション北品川第2	東京都品川区北品川１丁目２０−４	1984年6月	38.82㎡〜	3,863万円〜	このマンションの相場を見る
八つ山ニューハイツ	東京都品川区北品川１丁目２−１３	1979年8月	--	--	このマンションの相場を見る
ガーラプレシャス品川イースト	東京都品川区北品川１丁目１７−１	2011年10月	20.85㎡〜	2,958万円〜	このマンションの相場を見る

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