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大森スカイレジデンスの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 814万円 〜 2,150万円 （179万円 〜 179万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/22
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基本情報
| 住所 | 東京都大田区大森北６丁目３０−１６ |
|---|---|
| 築年月 | 1974年11月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
大森スカイレジデンスについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「大森スカイレジデンス」は、総戸数30戸、地上8階建てのマンションです。竣工年月は1974年11月であり、長い歴史を持つ建物となっています。交通アクセスも抜群で、京急本線「平和島」駅から徒歩1分という利便性の高さが魅力です。
周辺には多くの施設があり、生活に便利な環境が整っています。コンビニではセブンイレブン 京急ST平和島店（約86m）、ローソン 平和島駅前店（約119m）、デイリーヤマザキ 平和島店（約165m）といった店舗が利用できます。また、スーパーマーケットとしてまいばすけっと 平和島駅北店（約122m）、京急ストア 平和島店（約124m）、まいばすけっと 平和島駅西店（約354m）があり、食材の調達も容易です。
飲食店も充実しており、かつや東京平和島店(約3m)、気まぐれバルHachi(約55m)、うめ鉢(約73m)など、様々なジャンルのレストランを楽しむことができます。その他、病院や薬局も近くにあり、生活に不安を感じることはありません。また、都堀公園（約366m）や大森東一公園（約424m）などの公園も周辺に点在しており、自然に触れる機会も豊富です。
さらに、教育施設にも恵まれており、すず学園高等専修学校（約67m）、大田区立入新井第五小学校（約258m）などが近くにあります。保育園・幼稚園も充実しており、大森北六丁目保育園（約201m）やさくらさくみらい平和島（約211m）などが利用できます。
「大森スカイレジデンス」は、交通アクセスに優れたマンションでありながら、周辺には生活施設が充実しているため、快適な暮らしを実現することができます。
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人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性
大森スカイレジデンスの存在する東京都大田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の114.1と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 717,082 | 100.0 |
| 2020年 | 734,641 | 102.4 |
| 2025年 | 746,435 | 104.1 |
| 2030年 | 753,088 | 105.0 |
| 2035年 | 755,705 | 105.4 |
| 2040年 | 754,569 | 105.2 |
| 2045年 | 749,865 | 104.6 |
※周囲の市区町村は 品川区, 川崎市幸区, 川崎市川崎区, 川崎市中原区, 目黒区, 港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り平和島駅の築年数で見たマンション価格
大森スカイレジデンスの最寄り平和島駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。大森スカイレジデンスは現在築49年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価427.0万円に比べて、築40年以上では196.3万円と54.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 北東
ワンルーム
29.48㎡
3階 北東
ワンルーム
16.74㎡
3階 北東
ワンルーム
24.16㎡
3階 北東
ワンルーム
22.02㎡
5階 北東
2K
39.7㎡
5階 北東
ワンルーム
15.81㎡
5階 南
ワンルーム
15.81㎡
5階 北東
2DK
39.7㎡
5階 北東
ワンルーム
15.04㎡
6階 北東
ワンルーム
24.16㎡
6階 南
1K
16.07㎡
6階 南
1K
17.5㎡
7階 西
ワンルーム
32.55㎡
7階 北東
ワンルーム
17.5㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | ワンルーム | 29.48㎡ | 北東 | 2階 北東(29.48㎡)を無料査定する |
| 3 | ワンルーム | 16.74㎡ | 北東 | 3階 北東(16.74㎡)を無料査定する |
| 3 | ワンルーム | 24.16㎡ | 北東 | 3階 北東(24.16㎡)を無料査定する |
| 3 | ワンルーム | 22.02㎡ | 北東 | 3階 北東(22.02㎡)を無料査定する |
| 5 | 2K | 39.7㎡ | 北東 | 5階 北東(39.7㎡)を無料査定する |
| 5 | ワンルーム | 15.81㎡ | 北東 | 5階 北東(15.81㎡)を無料査定する |
| 5 | ワンルーム | 15.81㎡ | 南 | 5階 南(15.81㎡)を無料査定する |
| 5 | 2DK | 39.7㎡ | 北東 | 5階 北東(39.7㎡)を無料査定する |
| 5 | ワンルーム | 15.04㎡ | 北東 | 5階 北東(15.04㎡)を無料査定する |
| 6 | ワンルーム | 24.16㎡ | 北東 | 6階 北東(24.16㎡)を無料査定する |
| 6 | 1K | 16.07㎡ | 南 | 6階 南(16.07㎡)を無料査定する |
| 6 | 1K | 17.5㎡ | 南 | 6階 南(17.5㎡)を無料査定する |
| 7 | ワンルーム | 32.55㎡ | 西 | 7階 西(32.55㎡)を無料査定する |
| 7 | ワンルーム | 17.5㎡ | 北東 | 7階 北東(17.5㎡)を無料査定する |
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大森スカイレジデンスの存在する東京都大田区大森北６丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 8,380万円 | 2001年5月 | 68.69㎡ | 122.0万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年5月 | 7,000万円 | 2008年5月 | 58.24㎡ | 120.2万円 | 16 | 2LDK |
| 2024年5月 | 2,380万円 | 2004年3月 | 20.07㎡ | 118.6万円 | 6 | 1K |
| 2024年5月 | 2,300万円 | 2005年12月 | 20.7㎡ | 111.1万円 | 6 | 1K |
| 2024年5月 | 5,980万円 | 2005年2月 | 76.8㎡ | 77.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年5月 | 4,380万円 | 2007年11月 | 42.5㎡ | 103.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年5月 | 2,980万円 | 1973年5月 | 43.2㎡ | 69.0万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年5月 | 8,580万円 | 2007年2月 | 72.56㎡ | 118.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年5月 | 3,999万円 | 1984年6月 | 54.0㎡ | 74.1万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年5月 | 4,000万円 | 1982年5月 | 49.98㎡ | 80.0万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年5月 | 2,100万円 | 2006年6月 | 21.24㎡ | 98.9万円 | 5 | 1K |
| 2024年5月 | 4,980万円 | 1979年10月 | 59.8㎡ | 83.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年5月 | 950万円 | 1988年6月 | 16.47㎡ | 57.7万円 | 1 | 1K |
| 2024年5月 | 2,380万円 | 2004年3月 | 20.72㎡ | 114.9万円 | 6 | 1K |
| 2024年4月 | 5,380万円 | 2003年4月 | 54.33㎡ | 99.0万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年4月 | 5,400万円 | 1978年11月 | 81.04㎡ | 66.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年4月 | 6,380万円 | 2000年12月 | 65.61㎡ | 97.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 6,480万円 | 2000年12月 | 69.35㎡ | 93.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 10,380万円 | 2005年3月 | 77.51㎡ | 133.9万円 | 21 | 2LDK |
| 2024年4月 | 8,900万円 | 2005年1月 | 79.13㎡ | 112.5万円 | 20 | 3LDK |
| 2024年4月 | 5,980万円 | 1995年2月 | 72.8㎡ | 82.1万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年4月 | 4,980万円 | 1979年10月 | 58.8㎡ | 84.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,280万円 | 1991年7月 | 17.94㎡ | 71.3万円 | 5 | 1R |
| 2024年4月 | 970万円 | 1984年2月 | 13.26㎡ | 73.2万円 | 4 | 1R |
| 2024年4月 | 4,180万円 | 1978年11月 | 53.46㎡ | 78.2万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,000万円 | 2003年7月 | 22.0㎡ | 90.9万円 | 8 | 1K |
| 2024年3月 | 1,390万円 | 1991年3月 | 16.38㎡ | 84.9万円 | 9 | 1K |
| 2024年3月 | 3,380万円 | 1984年6月 | 47.75㎡ | 70.8万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年3月 | 4,150万円 | 1983年1月 | 48.27㎡ | 86.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,500万円 | 1978年8月 | 36.86㎡ | 95.0万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 2,280万円 | 1978年6月 | 42.75㎡ | 53.3万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年3月 | 1,380万円 | 1989年8月 | 28.6㎡ | 48.3万円 | 5 | 1R |
| 2024年3月 | 3,780万円 | 1984年6月 | 54.0㎡ | 70.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年3月 | 1,620万円 | 1997年3月 | 18.05㎡ | 89.8万円 | 10 | 1K |
| 2024年3月 | 5,180万円 | 1974年8月 | 63.0㎡ | 82.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,080万円 | 2007年5月 | 21.69㎡ | 95.9万円 | 6 | 1K |
| 2024年3月 | 2,580万円 | 2005年11月 | 20.7㎡ | 124.6万円 | 4 | 1K |
| 2024年3月 | 2,480万円 | 1973年2月 | 36.14㎡ | 68.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年3月 | 5,180万円 | 1974年8月 | 63.3㎡ | 81.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,799万円 | 1978年11月 | 53.46㎡ | 71.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,800万円 | 1974年6月 | 73.91㎡ | 64.9万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,490万円 | 1991年7月 | 50.68㎡ | 88.6万円 | 2 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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| エンゼルハイム大森本町第2 | 東京都大田区大森本町２丁目４−２０ | 1982年8月 | 59.92㎡〜 | 3,882万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シルクハイツ平和島 | 東京都大田区大森本町２丁目１１−５ | 1983年2月 | 31.97㎡〜 | 1,856万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブライズ大森本町 | 東京都大田区大森本町２丁目 | 2024年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| レアライズ平和島 | 東京都大田区大森本町２丁目２２ー３ | 2013年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| クレストフォルム大森平和の森公園 | 東京都大田区大森本町２丁目２１−１ | 2002年9月 | 55.88㎡〜 | 4,635万円〜 | このマンションの相場を見る |
| Kパレス大森本町 | 東京都大田区大森本町２丁目１０−１ | 2004年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| トーエイ大森コープ | 東京都大田区大森本町２丁目４−２４ | 1977年11月 | 31.35㎡〜 | 1,717万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレール大森イースト | 東京都大田区大森本町２丁目３０−２ | 2003年1月 | 19.72㎡〜 | 1,770万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレール・ドゥーク平和島 | 東京都大田区大森本町２丁目２６−１２ | 2017年10月 | 25.75㎡〜 | 2,767万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレミアムキューブ大森本町 | 東京都大田区大森本町２丁目１−１４ | 2012年12月 | 20.4㎡〜 | 2,194万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジェミニ大森本町 | 東京都大田区大森本町２丁目１０−５ | 1991年1月 | 18.16㎡〜 | 1,199万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シンシア大森本町 | 東京都大田区大森本町２丁目２２−２ | 2000年12月 | 21.28㎡〜 | 1,793万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール大森本町 | 東京都大田区大森本町２丁目２０−１２ | 1988年3月 | 40.54㎡〜 | 2,702万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスコート平和島 | 東京都大田区大森本町２丁目１−１５ | 2000年1月 | 23.41㎡〜 | 1,860万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルハイム大森本町 | 東京都大田区大森本町２丁目４−２１ | 1981年6月 | 41.04㎡〜 | 1,917万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション大森本町 | 東京都大田区大森本町２丁目４−２２ | 1980年11月 | 50.75㎡〜 | 2,538万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドコンシェルジュ大森本町１アジールコート | 東京都大田区大森本町２丁目１１－１ | 2019年3月 | 41.12㎡〜 | 4,257万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドコンシェルジュ大森本町２アジールコート | 東京都大田区大森本町２丁目 | 2019年3月 | 25.6㎡〜 | 2,650万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大森本町ハイツ | 東京都大田区大森本町２丁目５−７ | 1982年1月 | 51.3㎡〜 | 2,919万円〜 | このマンションの相場を見る |