ファミール西新宿の売却査定・相場情報

3.93

売却査定価格（坪単価）
4,136万円〜 10,121万円（293万円〜 298万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/5/26

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基本情報

住所	東京都新宿区西新宿３丁目３−２３
築年月	1980年4月
総階数	15階
総戸数	128戸
間取り	―
アクセス	都庁前駅徒歩6分新宿駅徒歩10分初台駅徒歩10分

ファミール西新宿について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「ファミール西新宿」は、1980年に竣工した地上15階建てのマンションで、総戸数は128戸あります。都営大江戸線「都庁前」駅から徒歩6分という好立地に位置しています。

周辺には、生活に便利な施設が多くあります。例えば、58m先にあるローソンや74m先のファミリーマートなどのコンビニ店舗があります。また、420m先にはマルエツプチというスーパーもあります。飲食店も近くに充実しており、52m先には美味しい料理が楽しめるラヴィアンローズや、76m先のすし岩瀬などがあります。さらに、病院や薬局、公共施設も徒歩圏内に存在しています。

周囲には公園や学校、保育園・幼稚園もあり、子育て世帯にも安心して住める環境です。新宿中央公園までは426m、学校法人文化学園服飾博物館までは244mと、自然に囲まれた環境も魅力です。

このマンションでは、24時間有人管理やセキュリティシステム、オートロックなどの安全対策も完備されています。また、各住戸には浄水器や床暖房、オートバス、浴室乾燥機などの充実した設備が備わっており、快適な生活をサポートしています。共用施設にはラウンジやゲストルーム、宅配ボックス、コンシェルジュデスクもあり、住民の利便性を高めるために充実した設備が整っています。

「ファミール西新宿」は、魅力的な立地条件や充実した施設が特長であり、快適な暮らしにぴったりのマンションです。

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

ファミール西新宿の存在する東京都新宿区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.3となります。

周囲の市区町村の105.0と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	333,560	100.0
2020年	340,154	102.0
2025年	343,397	102.9
2030年	344,507	103.3
2035年	344,139	103.2
2040年	341,934	102.5
2045年	337,805	101.3

※周囲の市区町村は渋谷区, 中野区, 豊島区, 目黒区, 杉並区, 千代田区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り都庁前駅の築年数で見たマンション価格

ファミール西新宿の最寄り都庁前駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ファミール西新宿は現在築44年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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2階南西

3SLDK

93.27㎡

階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	3SLDK	93.27㎡	南西	2階南西(93.27㎡)を無料査定する
4	2LDK	72.68㎡	北西	4階北西(72.68㎡)を無料査定する
4	4LDK	112.17㎡	南	4階南(112.17㎡)を無料査定する
5	3LDK	93.71㎡	南西	5階南西(93.71㎡)を無料査定する
6	1LDK	46.71㎡	南西	6階南西(46.71㎡)を無料査定する
7	1LDK	46.71㎡	南西	7階南西(46.71㎡)を無料査定する
7	1LDK	49.32㎡	南西	7階南西(49.32㎡)を無料査定する
7	1LDK	49.71㎡	南西	7階南西(49.71㎡)を無料査定する
8	1LDK	46.71㎡	南西	8階南西(46.71㎡)を無料査定する
8	1LDK	49.23㎡	東	8階東(49.23㎡)を無料査定する
8	3LDK	93.27㎡	南西	8階南西(93.27㎡)を無料査定する
8	１ＬＤＫ(洋 6　LDK 13.5)	49.32㎡	東	8階東(49.32㎡)を無料査定する
9	1LDK	49.71㎡	南西	9階南西(49.71㎡)を無料査定する
9	1LDK	46.71㎡	南西	9階南西(46.71㎡)を無料査定する
9	1LDK	49.32㎡	南西	9階南西(49.32㎡)を無料査定する
9	2LDK	93.71㎡	南西	9階南西(93.71㎡)を無料査定する
9	3LDK	95.26㎡	南西	9階南西(95.26㎡)を無料査定する
10	4SLDK	112.17㎡	南西	10階南西(112.17㎡)を無料査定する
12	3LDK	93.27㎡	南西	12階南西(93.27㎡)を無料査定する
13	1LDK	49.32㎡	南西	13階南西(49.32㎡)を無料査定する
14	3LDK	95.26㎡	南西	14階南西(95.26㎡)を無料査定する

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年5月	8,380万円	2006年3月	45.82㎡	182.9万円	23	1K
2024年5月	17,800万円	2024年11月	80.7㎡	220.6万円	8	3LDK
2024年5月	1,998万円	1981年4月	18.89㎡	105.8万円	8	1R
2024年5月	4,980万円	1994年10月	34.8㎡	143.1万円	13	1LDK
2024年5月	2,980万円	1980年8月	27.83㎡	107.1万円	4	1R
2024年5月	4,680万円	1985年1月	41.21㎡	113.6万円	4	1LDK
2024年5月	14,800万円	1997年11月	97.85㎡	151.3万円	13	3LDK
2024年5月	6,980万円	1997年12月	44.54㎡	156.7万円	4	1LDK
2024年5月	5,480万円	2003年9月	42.5㎡	128.9万円	14	1LDK
2024年5月	20,580万円	2001年12月	84.9㎡	242.4万円	13	3LDK
2024年5月	1,300万円	1985年12月	15.05㎡	86.4万円	4	1R
2024年5月	17,800万円	2017年8月	81.5㎡	218.4万円	47	3LDK
2024年5月	9,299万円	1980年3月	72.68㎡	127.9万円	6	2LDK
2024年5月	4,980万円	1980年4月	38.87㎡	128.1万円	3	1R
2024年5月	1,600万円	1980年1月	21.68㎡	73.8万円	11	1K
2024年5月	24,000万円	2017年8月	89.31㎡	268.7万円	52	2LDK
2024年5月	23,800万円	1997年11月	120.31㎡	197.8万円	15	2LDK
2024年5月	8,700万円	2017年8月	47.48㎡	183.2万円	21	1LDK
2024年5月	5,250万円	2006年3月	22.91㎡	229.2万円	11	1K
2024年5月	2,800万円	2002年3月	25.34㎡	110.5万円	5	1K
2024年5月	2,380万円	1998年2月	19.59㎡	121.5万円	4	1K
2024年5月	8,880万円	2017年8月	47.48㎡	187.0万円	28	1LDK
2024年5月	3,300万円	2001年2月	29.95㎡	110.2万円	6	1K
2024年5月	16,500万円	2024年11月	61.71㎡	267.4万円	18	2LDK
2024年5月	1,580万円	1983年8月	16.32㎡	96.8万円	2	1R
2024年5月	1,060万円	1985年3月	15.0㎡	70.7万円	4	1R
2024年4月	3,360万円	2006年3月	23.96㎡	140.2万円	3	1K
2024年4月	5,598万円	1994年10月	36.34㎡	154.0万円	11	1LDK
2024年4月	1,880万円	1979年2月	15.15㎡	124.1万円	4	1R
2024年4月	1,280万円	1982年7月	22.15㎡	57.8万円	2	1R
2024年4月	12,800万円	2017年8月	59.51㎡	215.1万円	46	2LDK
2024年4月	8,380万円	2002年7月	81.24㎡	103.2万円	1	3LDK
2024年4月	2,000万円	1983年8月	22.97㎡	87.1万円	2	1R
2024年4月	1,698万円	1980年1月	21.68㎡	78.3万円	2	1R
2024年4月	15,500万円	2008年1月	77.51㎡	200.0万円	33	2LDK

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
アピス西新宿三丁目	東京都新宿区西新宿３丁目４ー１１	2014年12月	64.84㎡〜	8,732万円〜	このマンションの相場を見る
トーカン新宿第2キャステール	東京都新宿区西新宿３丁目５−１２	1980年1月	15.12㎡〜	1,226万円〜	このマンションの相場を見る
西新宿ダイヤモンドパレス	東京都新宿区西新宿３丁目５−３	1981年7月	12.3㎡〜	991万円〜	このマンションの相場を見る
新都心フラワーハイツ	東京都新宿区西新宿３丁目	1981年2月	28.01㎡〜	2,321万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション西新宿	東京都新宿区西新宿３丁目１５−５	1980年4月	15.12㎡〜	1,750万円〜	このマンションの相場を見る
栄マンション	東京都新宿区西新宿３丁目	1970年12月	45.49㎡〜	3,321万円〜	このマンションの相場を見る
パステルシティ西新宿	東京都新宿区西新宿３丁目１３−８	1984年8月	47.61㎡〜	4,010万円〜	このマンションの相場を見る
西新宿TOKビル	東京都新宿区西新宿３丁目１７−７	1991年5月	62.58㎡〜	6,961万円〜	このマンションの相場を見る
トーカン新宿キャステール	東京都新宿区西新宿３丁目６−５	1977年3月	19.45㎡〜	1,628万円〜	このマンションの相場を見る
パレステュディオ新宿都庁前	東京都新宿区西新宿３丁目６−１７	2006年2月	21.93㎡〜	2,783万円〜	このマンションの相場を見る
セントヒルズ西新宿	東京都新宿区西新宿３丁目７−２７	1983年1月	21.56㎡〜	1,988万円〜	このマンションの相場を見る
サンパレス西新宿	東京都新宿区西新宿３丁目１４−１０	1984年11月	--	--	このマンションの相場を見る
サンハイツ梅村	東京都新宿区西新宿３丁目	1984年8月	--	--	このマンションの相場を見る
いづみタウン新宿	東京都新宿区西新宿３丁目１３−１１	1977年10月	25.05㎡〜	2,621万円〜	このマンションの相場を見る
陽輪台西新宿	東京都新宿区西新宿３丁目７−２１	1984年9月	19.06㎡〜	1,558万円〜	このマンションの相場を見る
ハイネスロワイヤル	東京都新宿区西新宿３丁目７−２６	1983年4月	20.26㎡〜	1,558万円〜	このマンションの相場を見る
西新宿ダイヤモンドパレス弐番館	東京都新宿区西新宿３丁目	1981年7月	--	--	このマンションの相場を見る
アジールコート新宿	東京都新宿区西新宿３丁目７−２８	2016年5月	--	--	このマンションの相場を見る
ＺＯＯＭ都庁前	東京都新宿区西新宿３丁目５−１５	2017年11月	30.63㎡〜	4,944万円〜	このマンションの相場を見る
サンビューハイツ新宿	東京都新宿区西新宿３丁目１８−２	1982年3月	58.95㎡〜	5,989万円〜	このマンションの相場を見る

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