ＺＯＯＭ都庁前の売却査定・相場情報

4.03

売却査定価格（坪単価）
4,946万円〜 5,261万円（534万円〜 565万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/5/11

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基本情報

住所	東京都新宿区西新宿３丁目５−１５
築年月	2017年11月
総階数	15階
総戸数	68戸
専有面積	30.63㎡〜 30.78㎡
間取り	1K
アクセス	都庁前駅徒歩6分

ＺＯＯＭ都庁前について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「ＺＯＯＭ都庁前」は、2017年11月に竣工した、地上15階建てのマンションです。総戸数は68戸であり、交通の便も良く、都営大江戸線「都庁前」駅から徒歩6分でアクセス可能です。

「ＺＯＯＭ都庁前」の魅力は、周囲にあるさまざまな施設への利便性にあります。例えば、近隣にあるローソンやミニストップといったコンビニや、マルエツプチといったスーパーマーケットがあります。また、周辺には「ラヴィアンローズ」と「すし岩瀬」といった飲食店もあります。これらの施設は、マンションから徒歩約100m以内で利用することができます。

さらに、「ＺＯＯＭ都庁前」の近くには、さまざまな医療機関もあります。三好医院やかおり内科クリニック、銀座青山You矯正歯科新宿医院などがあり、急な体調不良にも安心して対応することができます。また、「ＺＯＯＭ都庁前」からも徒歩約200m以内で利用できる薬局もあります。

周辺には商業施設は存在せず、代わりにポーランド政府観光局や新宿運転免許更新センターといった公共施設があります。また、自然を楽しむことができる場所としては、玉川上水旧水路代々木緑道や代々木第三児童遊園地、新宿中央公園などがあります。これらの公園や緑地は、「ＺＯＯＭ都庁前」から徒歩わずか数分で到達できます。

さらに、「ＺＯＯＭ都庁前」の周辺には教育施設も充実しています。文化服装学院や文化学園大学、私立文化学園大学などがあり、学生や教職員にとっても利便性の高いロケーションです。また、保育園や幼稚園も近くにあり、子育て世代にとっても魅力的な環境と言えます。

以上、「ＺＯＯＭ都庁前」は、交通の便が良く、周辺にはさまざまな施設が充実しています。マンションの利便性が高く、住みやすい環境が整っていることが魅力です。

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

ＺＯＯＭ都庁前の存在する東京都新宿区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.3となります。

周囲の市区町村の103.0と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	333,560	100.0
2020年	340,154	102.0
2025年	343,397	102.9
2030年	344,507	103.3
2035年	344,139	103.2
2040年	341,934	102.5
2045年	337,805	101.3

※周囲の市区町村は渋谷区, 中野区, 豊島区, 目黒区, 杉並区, 世田谷区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り都庁前駅の築年数で見たマンション価格

ＺＯＯＭ都庁前の最寄り都庁前駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ＺＯＯＭ都庁前は現在築6年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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ＺＯＯＭ都庁前の存在する東京都新宿区西新宿３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年5月	24,000万円	2017年8月	89.31㎡	268.7万円	52	2LDK
2024年5月	9,299万円	1980年3月	72.68㎡	127.9万円	6	2LDK
2024年5月	23,800万円	1997年11月	120.31㎡	197.8万円	15	2LDK
2024年5月	1,600万円	1980年1月	21.68㎡	73.8万円	11	1K
2024年5月	5,250万円	2006年3月	22.91㎡	229.2万円	11	1K
2024年5月	8,880万円	2017年8月	47.48㎡	187.0万円	28	1LDK
2024年5月	2,800万円	2002年3月	25.34㎡	110.5万円	5	1K
2024年5月	3,300万円	2001年2月	29.95㎡	110.2万円	6	1K
2024年5月	16,500万円	2024年11月	61.71㎡	267.4万円	18	2LDK
2024年5月	1,680万円	1983年8月	16.32㎡	102.9万円	2	ワンルーム
2024年5月	1,090万円	1985年3月	15.0㎡	72.7万円	4	ワンルーム
2024年4月	5,598万円	1994年10月	36.34㎡	154.0万円	11	1LDK
2024年4月	1,880万円	1979年2月	15.15㎡	124.1万円	4	ワンルーム
2024年4月	13,800万円	2017年8月	59.51㎡	231.9万円	46	2LDK
2024年4月	15,500万円	2008年1月	77.51㎡	200.0万円	33	2LDK
2024年4月	2,000万円	1983年8月	22.97㎡	87.1万円	2	ワンルーム
2024年4月	8,380万円	2002年7月	81.24㎡	103.2万円	1	-
2024年4月	8,380万円	2002年7月	83.61㎡	100.2万円	1	2LDK
2024年4月	20,000万円	2017年8月	87.37㎡	228.9万円	57	2LDK
2024年4月	8,380万円	2002年7月	73.22㎡	114.4万円	1	-
2024年4月	16,800万円	2005年2月	80.89㎡	207.7万円	31	2LDK
2024年4月	4,450万円	2003年9月	42.5㎡	104.7万円	12	1LDK
2024年4月	9,580万円	2017年8月	43.08㎡	222.4万円	47	1DK
2024年4月	8,500万円	2017年8月	47.48㎡	179.0万円	10	1LDK
2024年4月	9,500万円	2024年11月	42.48㎡	223.6万円	15	1LDK
2024年4月	1,780万円	1980年1月	21.68㎡	82.1万円	2	ワンルーム
2024年4月	1,780万円	1980年1月	21.68㎡	82.1万円	1	ワンルーム
2024年4月	1,680万円	1973年5月	28.99㎡	58.0万円	5	1DK
2024年4月	2,900万円	1982年4月	20.23㎡	143.4万円	1	ワンルーム
2024年4月	8,580万円	2002年7月	80.83㎡	106.1万円		2LDK
2024年4月	8,580万円	2002年7月	80.83㎡	106.1万円	-1	2SLDK
2024年4月	1,780万円	1981年8月	20.79㎡	85.6万円	2	ワンルーム
2024年4月	22,400万円	2008年1月	113.0㎡	198.2万円	40	2LDK
2024年4月	1,690万円	1985年5月	20.1㎡	84.1万円	3	ワンルーム
2024年4月	8,980万円	2013年9月	52.89㎡	169.8万円	11	1SLDK
2024年4月	4,480万円	1989年7月	50.3㎡	89.1万円	3	1LDK
2024年4月	4,180万円	1985年1月	48.6㎡	86.0万円	8	2DK
2024年4月	9,390万円	2013年9月	59.85㎡	156.9万円	19	2LDK

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近隣のマンション情報

セントラル新宿公園

東京都新宿区西新宿３丁目８−１３

築年月：1981年1月

専有面積：28.01㎡〜

相場価格：2,543万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
セントラル新宿公園	東京都新宿区西新宿３丁目８−１３	1981年1月	28.01㎡〜	2,543万円〜	このマンションの相場を見る
サンビューハイツ新宿	東京都新宿区西新宿３丁目１８−２	1982年3月	58.95㎡〜	5,997万円〜	このマンションの相場を見る
アジールコート新宿	東京都新宿区西新宿３丁目７−２８	2016年5月	--	--	このマンションの相場を見る
西新宿ダイヤモンドパレス弐番館	東京都新宿区西新宿３丁目	1981年7月	--	--	このマンションの相場を見る
ハイネスロワイヤル	東京都新宿区西新宿３丁目７−２６	1983年4月	20.26㎡〜	1,559万円〜	このマンションの相場を見る
陽輪台西新宿	東京都新宿区西新宿３丁目７−２１	1984年9月	19.06㎡〜	1,560万円〜	このマンションの相場を見る
いづみタウン新宿	東京都新宿区西新宿３丁目１３−１１	1977年10月	25.05㎡〜	2,625万円〜	このマンションの相場を見る
サンハイツ梅村	東京都新宿区西新宿３丁目	1984年8月	--	--	このマンションの相場を見る
サンパレス西新宿	東京都新宿区西新宿３丁目１４−１０	1984年11月	--	--	このマンションの相場を見る
ファミール西新宿	東京都新宿区西新宿３丁目３−２３	1980年4月	46.71㎡〜	4,378万円〜	このマンションの相場を見る
セントヒルズ西新宿	東京都新宿区西新宿３丁目７−２７	1983年1月	21.56㎡〜	1,992万円〜	このマンションの相場を見る
パレステュディオ新宿都庁前	東京都新宿区西新宿３丁目６−１７	2006年2月	21.93㎡〜	2,782万円〜	このマンションの相場を見る
トーカン新宿キャステール	東京都新宿区西新宿３丁目６−５	1977年3月	19.45㎡〜	1,628万円〜	このマンションの相場を見る
西新宿TOKビル	東京都新宿区西新宿３丁目１７−７	1991年5月	62.58㎡〜	6,964万円〜	このマンションの相場を見る
パステルシティ西新宿	東京都新宿区西新宿３丁目１３−８	1984年8月	47.61㎡〜	4,148万円〜	このマンションの相場を見る
栄マンション	東京都新宿区西新宿３丁目	1970年12月	45.49㎡〜	3,303万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション西新宿	東京都新宿区西新宿３丁目１５−５	1980年4月	15.12㎡〜	1,747万円〜	このマンションの相場を見る
新都心フラワーハイツ	東京都新宿区西新宿３丁目	1981年2月	28.01㎡〜	2,321万円〜	このマンションの相場を見る
西新宿ダイヤモンドパレス	東京都新宿区西新宿３丁目５−３	1981年7月	12.3㎡〜	991万円〜	このマンションの相場を見る
トーカン新宿第2キャステール	東京都新宿区西新宿３丁目５−１２	1980年1月	15.12㎡〜	1,238万円〜	このマンションの相場を見る

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